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文档简介

物业辖区变电室安全防火制度一、制度目的本制度制定的目的是为了规范物业辖区内的变电室安全防火管理工作，确保变电室的安全运行，保障居民生命财产安全，防止火灾事故的发生。二、适用范围本制度适用于物业辖区内所有变电室的安全防火管理工作。三、变电室安全防火责任和义务1.物业公司责任对所有可见的电器设备进行定期检查和维保，确保设备安全运行；对所有可见的电线电缆进行检查和维护，确保线缆安全运行；定期检查和维护变电室内的灭火器和消防设备，确保设备完好；定期组织变电室防火演练和应急演练，提高防火意识和应急处置能力；对违规使用变电室的行为进行管理和制止，确保变电室不受破坏和损坏。2.管理人员和操作人员责任对变电室安全和防火管理制度进行了解和遵守；定期对变电室进行巡视检查，确保设备运行正常；在操作变电室时，严格按照操作规程进行操作；在发现危险源时，立即采取紧急措施，并上报相关负责人。3.业主及居民责任不得私拉乱接电线电缆；不得在变电室内存放易燃物品；在发现变电室内的危险源时，应及时上报物业或相关负责人；不得擅自进入变电室。四、变电室安全防火管理措施1.变电室入口设置变电室的入口应设置门禁，只有经过物业管理人员授权和操作人员带领才能进入变电室。2.变电室安全标识牌变电室内应设置清晰明显的安全标识牌和警示标志，以提示人员注意安全。3.确保变电室内环境良好变电室内应保持干燥，通风，温度适宜的环境。不得放置易燃、易爆和违禁物品。4.定期检修和维护物业公司应每年定期对变电室进行检修和维护，确保变电室设备和电线电缆的正常运行，并及时清除积水、杂物和其他危险源。5.演练与培训针对变电室内可能遇到的突发情况，物业公司应定期组织变电室防火演练和应急演练，提高员工和居民的应急处置能力。五、违反本制度的处罚针对违反本制度的行为，物业公司将采取以下措施：1.警告对于初犯或不太严重的违规行为，可以给予警告处理。2.停电对于情节严重的违规行为，可以采取停电处理。3.暂停供电对于危害变电室安全和居民生命财产安全的行为，可以采取暂停供电处理。同时，物业公司将对相关责任人进行追究责任，直至法律诉讼。六、制度解释和修改对于制度内容有疑问的，可以向物业公司相关负责人进行咨询。对于本制度的解释和修订，由物业公司负责制定和发布。修改本制度时，应经过物业公司管理层会议审议并经总经理签批后生效

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