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文档简介

新拆迁房屋合同本合同具有法律效力，由以下双方自愿签订：甲方（出售方）：地址：联系电话：乙方（购买方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有新拆迁房屋的所有权并愿意将其出售，乙方愿意购买该新拆迁房屋，双方在平等、自愿、公正的原则下，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.新拆迁房屋位于_____________，由甲方原始产权盘。2.新拆迁房屋建筑面积为_________平方米，房屋的土地使用面积为_________平方米，房屋建筑结构为_______。3.新拆迁房屋产权证书编号为____________，且房屋无任何纠纷。4.房屋配套设施完备，交通便利，周边环境优美。第二条交易价格及支付方式1.本次房屋买卖的总价格为_________元。2.甲方与乙方确认，乙方已支付房款_______元的定金。乙方应在本合同签订之日起45天内将剩余房款支付完毕。乙方未按期支付房款，甲方可取消本合同，定金不予退还。3.本次房屋交易过程中产生的所有税费、公证费、抵押登记和过户费等均由乙方承担。第三条房屋交接时间及责任1.乙方应派代理人到甲方指定的地点办理房屋交接手续，并确保房屋在此期间没有任何破坏、丢失等问题出现。2.甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋的权利、财产及使用权的依据转移给乙方，并向乙方提交相关的房屋证明文件，包括产权证、土地证等。3.若因甲方原因导致房屋不能在约定时间交付，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此所受的损失。第四条房屋质量、保修与维护1.甲方保证，本房屋的建筑质量符合国家和地方有关规定的要求，并且没有损坏。2.本房屋产权转移后，因质量问题而引起的维修、更换、重修等问题均由乙方承担。若因乙方原因导致的房屋损坏，乙方应承担维修费用。第五条违约责任1.若乙方未按约定时间支付房款，且经催告仍未支付，甲方可视为乙方已自动解除本合同，甲方有权收回房屋并没收定金。2.若甲方未按约定时间或未提供相关法律手续完整的产权房屋交付，则甲方应承担相应的违约责任；若因其它原因导致交易无法完成，甲乙双方应协商处理并决定赔偿金额。第六条法律适用与争议解决1.本合同的法律适用为中华人民共和国法律。2.本合同任何争议，甲乙双方应协商解决，如不能协商解决，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同一经签署，即构成双方的共同意愿和约定。本合同自发生合同关系之日起，直至本合同项下的统计和计量业务、结算和交割全部圆满实现为止，方能结束。甲方（出售方）签字：____________

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