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文档简介

标准版土地买卖合同本合同由以下双方缔结：甲方：[卖方名称、法定代表人姓名及职务、地址、电话、邮编]乙方：[买方名称、法定代表人姓名及职务、地址、电话、邮编]甲、乙双方经过友好协商，达成以下土地买卖协议：一、土地交易内容1.1甲方同意向乙方出售下列土地：【土地坐落地址及座落地块的证件登记号】1.2土地面积约为【面积】,实际测量以房地产估价机构发出的测量报告为准。1.3土地用途为【土地用途】，但还需符合有关法规和规划允许。1.4该土地产权证已全部办理齐全，由甲方所有，乙方于收到该土地产权证之日，该土地的所有权在该产权证上面签注，并确保此土地的产权证无纠纷及须配套办妥的手续均已办妥。1.5本协议约定的土地转让价格为【价格】，已包含土地使用权的价值，甲方应当提供相应的证明文件以及购地款项的发票。1.6甲方对土地的环境状况(包括土地性质、土质等)无隐瞒，乙方对交易的条件表示了充分的满意。1.7土地权利属于西藏自治区政府划拨，甲方同意协助乙方办理土地使用手续。二、价格及付款方式2.1本合同约定的转让价格为【价格】元，本价款包括所有因转让土地所需缴纳的税费已经公证费、契税、手续费、印花税等。2.2乙方应在本合同签署日起3个工作日内付款。乙方应向甲方交付【价格】元人民币，乙方应将购地款项直接打入【甲方银行名称】账户，并在购买该土地的发票上予以标注。2.3甲方收到乙方付款后，应立即开具土地转移证原件交给乙方，并协助乙方进行土地权属变更登记。三、土地权属变更登记3.1乙方应在收到土地转移证之日起7日内办理土地权属变更，乙方需按照土地管理部门要求的必要手续，提供土地使用费的支付证明、《土地使用证》转让申请书、土地法规等相关文件的原件复印件以及乙方承担的其他手续办理所必需的文件。3.2乙方承担土地权属变更登记过程中的所有费用和税费，甲方负责与乙方协调、配合进行土地权属变更登记的所有安排和其他必要工作。四、合同生效条件和违约责任4.1本合同当甲、乙双方签字或盖章后生效。本合同生效之前，甲、乙双方均有撤销合同的自由。4.2合同生效后，若甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。甲方违约应支付乙方2%的违约金作为补偿。4.3合同生效后，若乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。乙方违约应向甲方支付2%的违约金作为补偿，并承担甲方因此所直接或间接造成的所有损失。五、解决合同纠纷方式5.1本合同的履行和解释应依照中华人民共和国的法律规定。5.2双方因合同引起的争议，应及时协商并解决，如协商无法解决，则提交有管辖权的人民法院进行诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。6.2本合同中的未尽事宜，由双方协商解决。6.3本合同的任何修改应经过双方在书面的协商后进行。7、合同签署甲方（盖章）：_____________________________法定代表人：_____________________________签字日期：年______月______日乙方（盖章）：_________________

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