XX商业街整合营销推广全案

大十字商业街整合营销推广方案（上）.doc大十子商业街整合营销推广方案（下）.doc大十字商业街整合营销推广方案一、市场调研分析<一>调查时间2002年7月18日——2002年7月22日灰<驻二腿>纷调查泛方法自采用登问卷时调查凉和问瞒询调梨查结让合刘<久三唱>那调查戚目的分分析慎哈密岩市商付业环内境及忆大十巨字商那业街蔬目标浊客户看购买碰行为尊及心深态，系为项注目定乐位及蒸营销呜推广饱提供炒客观缴依据门。腊<瓣四联>子调查端范围纹哈密赴市主隐要商燕业市仇场存<蹈五创>纹调查裙项目锯1、咐哈密蓄市商云业宏喷观经荐济环水境慰2、满哈密患市商岂业形叹态傅3、裳哈密陶市经划营商课户依4、皆竞争熔物业永状况娇5、胁大十穗字商妙业街垂意向角客户碍购买映行为刃<塑六弄>葱调研坟分析益结果般一、膀哈密凤市商控业宏仅观经杰济环灾境分核析不1、兔人口提少、俱收入际低、丙消费锻能力弟有限揭哈密工地区栋面积划16据.5祖万平刃方公候里，血辖区俯人口乖35工万，初其中顷市区获面积缓8拼.5宗万平吩方公扑里，虹人口颂15四.6吉万，揪由于绵城市式人口拜少，待人均洪收入秋水平侍低，娇致使浸商业阀消费桐水平络较低弹，消疯费能李力有戏限。销2、量缺乏扣产业净支撑柔，经责济发钢展缓掩慢室哈密棚市产脱业主仓要依勤赖矿竭产、恭铁路晶及农鹊业，兄在整请个产脑业发轧展中捆，第削一、矮二、制三产愚业均才不发险达，咏且缺色乏有才力的圈经济纵增长汁点，避经济匠发展垦缓慢维，制域约了促商业浇的发纱展。演3、输旅游竖消费瞧不足畜每年昨来哈身密的叫外来酿人口喉高达怎十几及万，索但多筐数以德民工瘦居多有，由田于消侦费水恋平较扮低，戴对商你业的旷贡献氏率极怒低，寄而对塞商业致贡献滑率较滔高的极旅游杏人数抱，所励占比屯例相授对较纺低，竭每年拖仅3顾—霸5万渐人，善对商桥业的骆贡献矮相对可有限卷。贝4、振各商宿业市纯场缺要乏亮看点，子差异旨性不臭强束哈密则市商顺业格伸局缺秋乏亮残点，夏雷同犯性极怨强，俯未能拉针对弹细分科市场围建立丙起一降些有摧特点冻的专离业市独场，蔑差异处性不清强导坊致市竟场间孟竞争扒激烈惕，每交家商摄业市趟场均靠未能棒形成绩自己蚕的优枕势，急缺乏披长远担发展修潜力卖。挡二、紫哈密炸市商阿业形陈态分伏析动1、削商业凡集中叹度高斜，缺未乏发鞋展空居间夏哈密斜市商贵业主裹要集晃中于伐以时电代广枕场为拦中心浆的商云业区返和以拖天马坐为中叹心的定铁路化局商蒜业区焰。概在商撤业形啦态方纽面，饿以时思代广覆场为闸中心头形成诊了以笼领先府、新臂世纪溉、地扎下街倒及沿半街品诉牌店证构成亲的，舱芸集帖了服铁装服询饰、帖鞋帽吨箱包百、日斩用百伴货、咏家用茫电器买、通冤讯产应品、触文化慕用品稠、副沸食品裙等数茶十类铅品种婚，是衡哈密仇市最特繁华否的商止业区驾，商识品零烦售额避占据刑哈密梁市场板的7弄0%弹以上想。卸在时槐代广姜场周姿边，红还形宣成了北以丰杏茂市虽场、脏新丰惭市场塌和工副人广修场三宽大市银场构欠成的租中低涂档商昌品集想贸市秀场，乔这三钢大市角场依沉靠较订低的遥产品彻价格鸡和与祝市中伍心相生邻的而优势透，与驼商场安及品照牌店逼形成初互补撞效应肤，吸射引着袍不同语的客祥户群管。供以天付马为月中心梦的铁友路商源圈，罚充分唯利用边交通动及地菊理优柿势，队形成基了以蚊天马犹市场介，温姜州商直贸城荒、绿柴洲建趋材市穷场、箭万风寇家俬叼、美蚀神家策俬、互神洲痛家俬模及友泡谊路李批发珍市场纠构成搅的集胃贸市然场的各商业站形态础，主闻要经图营小狮商品认、建京材、病家俬智、糖引酒、挠日用与百货四及食拍品等塞商品返。订从上秘述哈择密市顶的商银业格喇局而笛言，揉商业的集中姐度较杂高，级再加葵上缺烧乏新纯的商邪业增算长点紧，人扮均消令费水剖平较院低，评商业里已趋沿于饱庄合，创缺乏誓发展谊空间普。紧2、堡商场剑、集变贸市易场、楼品牌碰店及具超市详构成棋哈密塔市四庙种主红要商聚业形尺态。堂哈密赢市的舰消费玩主要催集中衬于商村场，乞集贸甜市场赵，其葬中商炕场和辨品牌声店主毁要经玩营中茶高档汽商品节，集光贸市娱场主云要经激营中津低档收商品新，超幼市多踩为一督些便日民店筛，经卧营日摔用百启货、傻食品畅等，伐从商羽业形之态而产言，桃缺乏顺专业捧性，蔑特色叨化的砌商业侧形态异，商粮业雷茫同性凳强，榜竞争谢激烈摔，特所色专唇业市垄场发棍展潜将力巨滚大。漫3、真商户碧忠诚兰度低俊，流三动性另强亭由于闻哈密边市商麦业雷客同性窃强，词缺乏杨差异林性，寨未能高形成爸自己眨市场迫的竞扯争优偷势，栗因此猛当新慢的市矩场出搜现时气，立庭即出敬现大耕量商延户的劲流动辈现象州，新尺的市胖场只芳需借死助价俗格杠同杆和撞一些馆炒作突，即并可迅蚕速将劣原市逗场内者的一镰部分境商户矮吸引巾过来盛，如鸽此循禁环往拐复，供从而统形成勉了哈武密市请商户省忠城强度极惧低，脸铺位司租赁挠期极禽短，浪商业遮流动垦性极返大的虽特点旧。抽4、隔商铺饱销售腐以租预赁为住主，槐产权林销售使方兴答未艾闪哈密姜市前隔几年登商铺洽销售剥主要兰以租们赁为菊主，闹包括棉领先荣、新遵世纪爹、阳校光商井场及派各类蒙市场绩，在虾新近点的商僻业开杆发中脂，逐垮渐形悉成了恨以产评权销剪售为值主的厦销售婆形式雁，且兰多为针40们年产榜权销羞售，宜包括勾华洋牵购物鬼城、书温洲航大厦戴等，冷也有仅一些拌10碰—圆20幼年使踏用权帝销售爆的商诸铺，国如地笋下街绿等，种一些樱小区衔在底捞商的逐开发谎中，不也纷博纷推痕出产夕权销震售，荡从而拿形成消一般堡产权忘销售冒的势存头。牢5、螺商业切开发处速度店大于果商业富需求拣速度惑，租埋金出楼现大信幅下兆滑，揉价格弄竞争络加剧畅哈密表市在塘3年帜前，音由于赚商业饿铺面骡供给柳较少碧，商各铺租刻赁价虽格较肺高，掏并一尊直处摄于上技升状怎态，旧但随套着这茂两年舍商铺洞的大得量供峡给，棕市场牲已出旋现严卡重过楼剩现妨象，笛价格场一跌医再跌勒，现捆在的听租赁朽价格榜，商彼场的找四五捡层及棋一些稀集贸睛市场妹已跌畏至4丰00樱元/望平方磨米/征年，发铁路丑局片殊区已上跌至参30积0元烟/平窜方米门/年乓，一少些沿菜街商霜铺虽龟然价嫌格变献动不悬大，棋但也夏有所安回落雾，租农赁价涛约在锻15肿00篇元枝—页25途00很元/意平方司米/架年。苹租金抵大幅批回落胞并不意能使听所有浓市场梅均获伟得满值意的字招商句效果衫，如继领先宽二期餐免租未金也难不能典吸引僵客户蒸进驻勤，而晴阳光倚商场瞒也由厌四层规压缩瓶至两瑞层，大且大兽部门剂商户榜均有陕从新张寻找俯铺面园的意郑向，库残酷帆的商嫩业竞黄争导炼致的批价格容竞争发必将厉愈演盲愈烈豪。沃三、叙哈密纹市消边费者摩消费罢形为修特征磨1、阔市民剥收入话较低介，价件格敏寨感度电高削哈密炎市市挣民收丽入水扒平较必低，乔高收嫂入人地群主弄要集惩中于山铁路躬、银黎行、肠电信板等少哭数单辈位。匙由于尸收入刘较低非，哈砌密市赢老百婚姓在棉购物矩时对跃价格岩的敏翠感度杂极高究，对柳价格柔斤斤碑计较贱，中阶高档吓产品精在商虹场及桌品牌版店打皆折现寄象明络显，备打折昂幅度罗较高迷。埋其次留，由捐于收睬入较储低，议缺乏威购买卵能力骡，有铃相当屋多的沉消费岩者只管是把劝转商辞场当炸成休支闲行哥为，幅在购桐买前片也总放要再倍三比耍较，当购买撞成交唐率极犁低。熔2、闹少数刺民族吩人口律少、坊消费揉水平真低、那购物幼相对沉集中良在哈椅密市灾人口遥中，锋其中卫少数沸民族拉仅占辜33弓%，色约6班万人心口，忙其中狭以维端吾尔陵族为摧主，死由于茅人口拍少，掠再加菊上收既入水租平低像，在王哈密预市商勇业消容费中谎所占拾比例饱也较教低，启仅占背30搭%左乏右，逐且消垃费类慨别主交要以城日常婚用品泄为主脆，消允费周市期多书集中救于两滔节（稿库尔掩邦节揉和肉迈孜节速）及吼冬季孔。叶少数下民族彻购物杜，主锤要集盖中在含大十就字片颂区及写新丰蝴集贸道市场侧，一掩些中汤高档很商品勤消费祸则主正要集塘中在已以时危代广甲场为肺中心毕的商励业区巡、购医物相金对集南中。眼3、滥农村醋消费碍相对狗集中碧，以秃冬季衔最旺殃农村潜消费娃在哈蛮密市江商业鲁消费研中也将占有共一定善比例殿，但轻时间五上相增对集担中，既主要愁集中让在冬扩季春暑节前贯后。鸭四、良哈密仔市商北业经扛营户缝调研国分析光我们俗对哈能密市习主要饭商业只区的汤10燥0余孤家商挽户进岁行了宫调查尚，行星业涉容及服悲装、袋鞋帽秃、箱辉包、巨家电大、通简讯产归品、否小商裹品、放食品升百货约、化兄妆品晴、文弄化用霉品、多音像忠产品替、建摇材、雅家俬蕉、餐况饮及添民族霸特色温产品水等十演几个镜行业泛，总孩结出覆以下罗特征乒。锁1、叨经营成商户溜人口绩构成笼哈密治市经汗营商她户以施外省律人居偶多截,众占到浴总经机营户县的6清0%耽以上绝，本境地经圾营户暴不足女40丛%，物反映脏出本赔地人皱经商万意识忧不足访,蠢但从杠发展夫趋势横而言潮,普本地岁人经蓄营户族所占昆比例年呈现醋上升伍态势左。财2、百经营抢商户任行业饮特征督外来舒经营跑商户腐主要斥以浙慕江、忽福建挖、广铸东人趋居多著，这应部分押人几摸乎垄社断了割哈密样市的泪服装弃、鞋争帽、挺小商友品市嚷场，毕本地衡商户型经营枯范围茅主要妥局限谎于餐塌饮、努百货预、食厦品。抽3、蓄经营钩商户躲首选狂的商签业市扬场犯在所庭有经个营户怀中，拢第一伏首选壮是领事先商反厦，奋排名室紧跟翠着的艇是新蔬世纪另商厦借和地剂下街背，选闸择的愤理由往是，损处于碌市中驼心区辰，位添置好朵、人养流大岭，具断发展哑潜力银。晨4、皱经营助商户拉最感恢兴趣屡的新邪建商默业市磨场家在新基建的许商业弊市场教中，吉温洲允商贸雁城、母阳光规大厦裤和华宏洋购蓝物城射提及伶率最蒸高，刻其中趴温洲到商贸弦城是撞大部孟分商广户计斩划首天选的桶经营机场所杂，铁迫路局升片区恢商户幅则首流选阳钩光大烫厦作览为自戴己未该来理忠想的声经营咽场所先。颜5、党哈密慢市最绑具发笼展的具商业蜓区域飞在调松查中逮，9翼0%伞以上航的商虽户认甘为市滥中心喂——呀时代大广场桂片区愉是哈检密市增最具辫发展也潜力辟的商启业区住域，栏但也榨有一饿部分古商户吊认为替广东拘路商传业前立景较丸好，乞理由出主要速基于颗广东抖路现镇有商帜业发胳展较日快，戒如果执铜矿丰工程锯上马歇，必户将进巡一步床带动俯该商新业区际域的窝发展符。急6、诊哈密族市最她具发善展潜略力的搬商业凡形态枕在所游有被与访者也中，养大型拉超市盲、品抚牌店硬被提忙及率阶最高封，反别映出政哈密荷市商遣户对帅大型赞超市轨和品裙牌生失意看戏好；抚名列绳第二礼提及与率是田商城送和步及行街侧；集积贸市芝场、蔽地下蓄街的绘生意膛普遍坚不被瞧看好巴。膀在最昨具发铃展潜刑力的肤商业罗行业缠中，电餐饮凭业排荣名最烟高，蠢被普倒遍看趣好，梁其次万是食旗品百程货、混品牌借服饰怠业及保特色班经营戒。咽7、弹哈密芒市商蜓户投核资意承向搬在涉绣及商棉铺投岸资意积向时笋，几苏乎6按0%案以上廊的商色户都插有更达换商呆铺的守意向烫，反美映出亦商户掀对市缩场的巨忠诚有度较捞低，代且大晓部分投商户带均以站1议——赵3年横租赁撕期为骄多，雁反映捕出大别部分萝商户吨对生剑意的博长远在预期威不佳视，随唐时准亩备更置换商楚铺或侧改行弹经营仙。极涉及亩商铺腰购买妙意向否时，钳90滑%以波上的宵商户敬均不攻愿购揭买商雄铺，涉并表垃示对幻长远止经营假信心拨不足叼，1兴0%线有购汪买意左向的忙，以疗本地竞商户蜘为主孕，要澡用于气自我锄经营妄或投连资租喊赁。充在商锦铺更仆换时冈间安付排上匙，大拖部分但商户唇选择泽今明革两年吐，反剃映出透大量惊新的离商业灶物业洁对整币个商卫业市迫场形窄成的穗巨大怎压力科，迫拐使商龙户从通经营贴不佳佳的市鬼场转眯出。昂8、豆经营踩商户档对商咳铺的阵配套乞要求朝无论代是租我赁还丘是购深买，饮大多姥数商监户选拆择了阿简单刮装修畜的商券铺，姥即乳棒胶墙灵面铺伍地砖大即可辫。搁在库倒房需寸求上亿，大冲部分香商户芳均无必库房伶需求殿，只择有少挺数经铲营日棚用百林货、预超市勤、建见材、脏家电岂、家瞧俬等送行业航商户饰有库炉房需披求，撞在库绑房的街租或刮买的品选择穴中，荐所有柱的商杠户都季选择具了租芽。腔9、互商铺石购买难的付缎款方爽式店经营岂商户胡在对苦商铺崇投资训时，哲所承惹受的口投资淘金额挤以1贝0绣——乖20淹万元栏居多汇，其立中首抗期款烛以5价——访10颤万元国居多鹅。震在付招款方桂式选拦择上唐，大终部分止客户扫选择口按揭什和分秃期付舟款，听也有袋部分始各户养选择摄建筑猴分期僵付款霉，一张次性泛付款宿的比山例极周低。虽10奴、购锹买商促铺的源主要遍目的刊商铺谎购买做的目建的以纪自用眼为主功，其担次为特投资屠出租犬，完也全用独于增猴值的穿比例辜为零叙，但喘所有筒购买鸦客户剖对增援值均践十分谣看中滚。前11反、经盖营商溪户对面哈密斗市商栏业房茅产价降格的弦预期看60殃%以另上的剖商户现认为草哈密雨市商虽业房仆产价抓格未略来几斤年内耳会基品本持迎平，油而认塘为价衣格上沉涨和叼下跌舞则各纳占一丙半，俗这也册反映涉出商首户对拥商业论地产捉价格称预期享普遍茧不佳暖。键12怨、购复买商眯铺时抄的决妙策因先素赚在所酬有被早访商肢户中允，最根影响备商户新购买岸的因昨素是龙人流落量大搜，周奥边居峰住人怕口多南；第析二位北的是糖发展圈潜力洪好、府规划接有特油色；梁有政凶府支揭持和英开发爪商信判誉好款、实侧力强沿则列纠居购虏买决耕策因烫素的打第三痰位。总13慈、哈泄密市括汉族桶和少密数民紧族商比业消掠费额糊所占可比例壳在被蹲问及例哈密绍市汉途族和母少数蹲民族关商业苗消费揭额所看占比丛例时废，大全部分袄商户锦选择购了7佩：3叠，也宽有部塘分商阻户选兔择了亡8：唐2或钳6：洁4，宪选择开6：控4的栏商户迫普遍毒认为排少数短民族菌在节轿日及脊结婚词期间婆消费帆力较羽强，猜部分牌商业滚从中蜓受益躺较大驱。慨14拜、如奋果有承少数陕民族躲在一件条街国经营惹，经霞营商跨户是偶否会避选择押在这表经营蔑？码在被晌访客腐户中仇，8昏0%绒以上口的商拳户选狗择了逗会，厕认为察只要电生意府好，离这点寿不会糕影响性经营说，只愤有2味0%黄的商鼠户选码择不判一定站，而虫选择圈不会狂的为嗽零。登15宵、经华营商睁户获况取商很铺信愉息的障途径冶在获外取商伟铺信佳息途纳径的信选择诱上主磨要为爪报纸言和电匠视媒仍体；魔宣传挪单和垄户外沙广告泻名列时第二别；余核朋好眼友的航人际烂传播呜名列虫第二炎，反卖映出匹哈密串市商霉户在侨商铺岭信息封的获毛取方岭面仍良以报驶纸及融电视狸为主获。玩16虏、哈辨密市袍商业五经营吉户资遵料竟哈密码市商细业经用营户揉以男用性为遍主，咱其中肝30碧—处35严岁占夜了绝仁大部蔑分，播其次曲为3绞5周—抬40住岁和瞎25洲—各30太岁的固经营经商户耕。元在家胆庭结兰构上训以三掀口之耕家居稠多，切现在瘦商铺参大部捡分为劫租赁耍。勺五、锋意向愿客户朵调研灿分析扰依据有大十策字商半业街遇销售抢部提讽供的清意向豪客户株名单或，我假们对曾所有号意向本客户匪进行遇了回悉访得魄出以制下结岂论：扣1、崇意向趴客户牙民汉蔽比例向在所凤在登恋记的游意向调客户捏中，能商铺门购买茧意向杯的客两户汉喊族和娘少数讨民族甘的比钢例为铸7：青3，咐住宅争购买务意向扭的客华户汉妈族和魂少数忠民族山的比始例为粘8：短2，篮由此这可见叼，汉颜族市名场依谊然是阳我们吨推广券的主壤体。泻2、坝意向歪客户隙经营值行业损对所衬有意绒向客拉户的册访问巷中，锻经营享食品真百货端的占猎25卷%，奸美容轻服务阀的占帮25溜%，尾餐饮店业的练占2店5%务，投煤资类拨的占响16丑%，尼其它顽为民弓族特萌色经春营约宿占8领%，畅由此站可见爪，食沟品百牢货、扔美容晌服务累及餐政饮业叹是我准们销撒售的敌主体岗，其雷次为银投资咏类和搂民族销特产陷经营心。团3、欧购买由商户季的价需格承若受水文平其70呆%的料客户斩在购较买时阵选择辽一层删铺面丈作为累投资的对象代，认傍为可鲜接受映的价包格在雨38叛00虽元提——乓43稿00家元/剖平方俯米之议间，俘一、元二层势整体休购买名的所亲占比肆例较兔小，趋认为巡现行床27凶00瞧元/望平方倚米价机格基那本合随理。牲对价怨格敏背感性畜较大而的是漫少数住民族改商户煮，几秤乎所睬有的败少数谣民族以商户壶都反乎映价按格过共高，桐这主允要和护他们狼的资宗金实爆力及狂斤斤急计较阿的民嘉族个丹性有年关，耍这一早点，骑我们埋以后慌主要馅针对亦民族晨人士咸喜欢估扎堆缓的商薪业经杏营特册性解律决，欲以整蹄体介雹入许塑以小口利刺韵激该放部分煎人群距购买竭。班4、霜意向影客户剪对大腐十字寇商业趣街的帖评价央意向秀客户林对大娱十字确商业惜街的晌评价域主要胞分为荡二点咸：退优点桨认为梨该片固区为贪老城股区，遗商业身根基冒较好险，旧伞城改疑造后岭具有嘉良好采的商重业氛础围和成投资悬机会讽，以道小商发品、幕日用毕百货滩、食前品、颂餐饮爬、服贩务、烘民族惜特色金等行搏业应狂具有剂较好象的发惹展前先景。斧缺点另认为迟大十良字商钉业片疑区位奋置稍奴偏，齿现有班的商报业氛陕围不客足，劣整个连小区莲的开市发需各要2异—坛3年蜻时间缝，对贱该区奋域商忘业的骆带动趟有限费，需贞假以裙时日陶，在微整个咸旧城董改造燃中，猴施工电场地她对商枪业环弄境的鸣影响叶较大虽。溉六、悟哈密该市商蜓业发案展趋唱势及网预测格依据侵前述鸟分析伙，我凡们对屿哈密休市商捏业市刊场的沉发展细进行遇预测毒：送1、刻未来反商业辫竞争驱饱合己状况驰短期尤内很适难改训善，朗竞争中将更杨趋激愧烈龙哈密铲市人圆口有脱限，什经济钟发展在缓慢闭，缺获乏强衫势产雄业支界撑，烘再加股上大从量新请型商园业市挡场的钩进驻肃，预脑计未脆来几鼻年，萍哈密蠢市的娱商业酷经营窃状况信将很践难改那观，仙商业愿竞争导将更题超激敬烈，侵专业精化、蹲特色深化商悬业形炒态将裳应运域而生版，并洞获得皇发展揭。煮2、穷商铺宿产权堵销售洗形式装更为魂普遍激，商漠铺供吨应是暑大增抓，价印格下勺滑飞随着榨旧城海改造砖及市食中心凝区的越规划见建设钩，新芦的商登业楼泥盘将没会大读量涌永现，凳伴随舒而来洋的产玉权销替售也籍将借烘势而肠上，拦商铺倦供应姻量的抄大增四，必肠将加桨剧商练铺供沸应商拣间的折竞争联，价尿格竞赵争成诱为主顽流，痒整体愧价格菌走低眉将不估可避判免。慎3、蹈政府蝴缺乏回有效旋监管津，商烈业开住发及论商业详经营捎出现荷重复尤怪圈包由于嫌哈密脖市政竹府缺章乏对畏商业纱地产菠及商码业经桃营方呈面的遥经验作，在昼整个亚城市哀规划域及用胸地方圣面很牲有可米能出懂现监胳管失尚误，屑在这优种情公况下豆，雷抽同的杨商业曲开发戏及商绝业经叠营将膜不避民免，安必然保出现彩这种牙交叉谊重复石的怪萍圈。刘4、躲大型斜超市条及品饿牌店汪发展翼看好黄，步张行街删将成历为城从市靓孝丽的亿风景屑线荐随着致市民蚀消费鸟水平脊的提虫高，钥对品吊牌的遗追求捐将愈次来愈棋突出夕，品遇牌店舒必然肚获得吩良好齿的发扔展。爬市民迹消费伏的理线性讨向价还狠价能习力提梳高及依商业摆间的费竞争巾力加提剧，捕以薄丝利多侨销为料特征夹的大炭型超何市必板将获云得发偏展机蝇会。六伴随构市民唐经济骄水平臣的提铸高和倡休闲纸文化铃的盛唉行，含商业蓬步行猾街独助有的涉规划株特色煎和其响集购贸物、零休闲衔、观拿赏、亮旅游隶为一捏体的管特点途，必腰将深给受市镇民亲屑睐，烤成为征哈密缴市一陷道靓堡丽的乐风景蔑线。晕二、渡SW聋TO剪分析理前面散我们蛇对哈温密市涛商业治作了命全面昼的调傻研分啄析，惨现在驻我们栗进行逼SW让TO耻分析猾，以碗便在求项目叠推广含中充羞分发买挥优斑势，臭改善旬劣势朽，利室用机驼会，姓回避替威胁绩：饲<一叙>优缸势与悼机会材点赖1、猪大十路字商裙业街骡开发中成本樱低，巾成本海优势览明显罗；桨2、睛整体搜规模料大；引3、川资金杀实力足雄厚境；岩4、混商业伍步行见街规膝划，降新型计商业硬形态帝，符笼合商伐业发矮展趋举势第5、咱政府恶支持百，旧座城改抄造项细目愤6、幻工程大进度说快，涉11陶月底介即可绵完工填7、按顺应咽旅游恶及休鞠闲消越费需师求仿<二峡>劣漂势及纵威胁蚂点读1、敬项目嚷在垂浸直人丧流设灶计方动面有捎缺点寒，需遣加以度改进磨；抢2、欲前期亮缺乏会整合盆推广运，形复象塑评造有牢偏差培；鹿3、耻营销蔽网络皂滞后挽，销乌售力阴不足判；偷4、姐政府申政策渣变动全，影旷响市旋场信坦心及句推广尽步骤幸；极5、绩大十型字片糊区原喜有民赌族经岔营格昂局，年使民守族经粮营与抽现代螺经营早出现决冲突盘；娃6、制哈密捞商业株市场恳饱合需，竞续争激季烈，搬影响颤商业雁消费球；盖三、陕项的目披定勿位巨汇依衰据我炼方对惯大十炕字商显业街作项目箱专项到调研埋分析另的结反论，钥我们丸对大衡十字锣商业机街的承规划闻提出残部分投改进续，并灭强化堵了定馅位的抚重要划性，牛供贵工方决景策。巨一、迫建筑解部分背1、丛建筑衔的整奏体定众位宣铅A朝、整武体定引位：罚民汉项融合优的特因色商胡业街或范B割、定牛位依换据袖1惹、商什业环挥境问全题纳大十匀字商辰业街烂地处必老城广区，魔是哈础密市所以前训商业被最繁绞华的事区域燕，但俱随着距城市侨向北栽向西欧发展街，大动十字拍片区长形成虽了以款维吾土尔族锡为主些的居樱住区卧，并仿形成帅以维宵吾尔姑商业撕为主店的商偏业格榆局，午随着骄大十军字片巧区的孔整体仅改造纺，大呆十字拉周边销将形详成民粗族融悲合的搜商业霞及居马住格遭局，我商业挣环境墨决定变了大虫十字捐商业宅街的涌民汉垮融合刚的商凝业定锅位。蚁2、拆大十锻字商世业街殖在市草场招铁商中缝面临典的问看题心大十笛字片驾区以怎前以院民族贷商业作为主炕，但枝在大饭十字扭商业化街建效成后践，其爹商业羞档次竞将大头大提渴高，只由于习民族今商业屋经营遭户数蜘量及稻资金毒实力威相对脂有限丸，且辫对价时格的更敏感新度较碌高，贤仅仅咐依靠靠民族忆商业波将很外难完叨成招蹄商工欺作，义因此钩从市战场角走度考佳虑必趟须考旋虑民下汉融港合。抹3、领大十弓字商辱业街里建设姐成本改由于盐大十丹字商负业街螺整体糠定位梨较高负，不哨同于愿以往吨的普析通集河贸市勿场具芝有较贵低的压成本井优势第，价披格大榴幅下付调的呆空间寒不大唇，在辫这种湿情况卸下，终吸引泪汉族寨商户她进驻报，提预高整甜体市习场的设档次告，提古高商彩铺销移售价拢格成槽为必热须，义民汉功融合貌成为却解决乐价格艳问题胜的主惹要手璃段。备4、钳差异压化营主销所滋需具累备的白硬件勿条件燃为形招成大裁十字粗商业哥街的左差异墓性，殃我们烫必须疤使市奋场形牙成特灯色，千而民豆族文碰化是厨商业陵特色殖的最房佳体亏现，裙民族揉商业但文化铸的融丰合是题城市微文化肚浓缩朗的最腹佳体笛现，执如此仓打造川出一朋个极闹具地献方特英色的各商业胃市场漏。茅C、丹定位演目标观1、葡吸引脊人流捧目标财以特止色市禾场为岁炒作翻点，南借政钓府支双持进禁行炒挥作，骨将大末十字织商业锦街包车装为赌哈密巾地区委文化委的缩仔影槐——干“则哈密洗之窗平”悦，以贫文化办吸引漫本地垦消费港人群睡及外社来旅傲游者谎。跑2、总延长必消费掘者停眨留时康间目乖标杆商业饭区的漠商气掉是否煌兴旺畅除依重靠人梁流量丝外，垫还得锹靠消袜费者膀长时菠间停跳留来控营造念，民肺汉文杜化融乳合的睡缩影杂可吸器引大胳量客纳户在僵此边嘱购物东，边辩休闲多，从还而延袖长停貌留时探间。锣3、角提高男顾客废消费盾水平尽目标赏特色剪市场住对高弹收入它顾客酒及旅肃游客陆户有四极强俊的吸鞠引力舍，并蒸因此加带动疫了市推场的选消费泪水平霞。晋4、村促销认目标爬特色稍的民塌族融脉合的制商业私市场英可有炉效扩激大目挂标客汪户群遥，并铺可依辽托市成场特湿色，罪实施桑差异赛化营袭销，馅达到拿促销击的目蚊标。型2、扬建筑息风格贵定位贡A、故建筑浸风格坚定位确民族心化特降色，链招牌沫店经烧营晨B、需定位性依据绳1、债特色许化经鞋营的谅必要宁性推哈密庄市迄疲今尚歼无民筝族建北筑风针格特男色明告显的梁市场丙，民感族特蛙色可威充分松凸显这商业坦街风街格。丸2、虽休闲峡消费乔的必粮要性劲大十或字商冻业街要相对社市中彻心较适偏，耍如何面吸引宁市民松前来派购物毯？文朵化特引色成茄为主椅要吸宗引点镰，借押民族靠建筑丝凸显妙文化献特色蒙，倡汤导休献闲及米旅游炉消费宰，改析善商酿业经笋营环锻境。祥3、欢招牌厚店经宪营的停必要昆性。带特色紧经营唉的最程佳体膛现就桥是招闸牌店腾形式毙——萄独门滴独户阴，各杠具风真格；叮同时圣独门寒独户隶的经则营方例式比蚂较适萌合哈蒜密商球户的吉投资狭及经走商心饱理，办便于饱销售统。科3、袜商业莫符号醋定位贞A、惭总目葡标傲成为哲哈密桨市商惑圈中码最可轿逛的托地方榨B、地分目生标脏集购蹦物、合观光遇、餐龄饮、象娱乐丈、旅材游于稻一体效的商连业街鸦。灭C、纲传播语符号树1、漏对外图：哈予密之鼻窗贱——辉大十前字商连业步但行街仓2、栏内外驴：民轧汉融王合的引地方网特色摆商业座街嘱二、凯功能码部分息<漆一捡>您人流看问题选1、吗商业晋街人燃流唯以商熟业街便中心伞花园捧为核斥心，欺建成筑大型换休闲帆广场顿，提俘供良袭好的盟休闲泄环境赢，与疼商业补街的沈两条枝街道侨形成崭环形少人流风。棉2、目建筑阻内的诵垂直折人流锄和水惭平人尾流科为促江进一辈层人捷流进婚入二仇层，坟形成区垂直毒人流非并在窄二层努形成代水平再人流页，建其议对川商业浇街建碧筑结仗构进幸行改教变，们形成帅二层咱独立格的上平下通干道和扔水平姥通道拍，带点动二钥层人纪流形剩成，岸并在孤二楼地廊闲糠处设体休闲拜观景漆区，孔延长御顾客女停留惑时间培，详排细建挠议及御依据样后案遵详述暂。切<益二者>识关于盟物流铁1、挎货物寇仓储梦大十热字商默业街愁商业速形态赏主要茶集中安于餐誉饮、汽娱乐蛛、小馋商品切、食朝品百仁货、台民族燕特色锄产品妄等行圣业，理货物花储量句并不台很大柏，可软通过闸二楼乘及小侧区内猪库房漏调剂阻解决饥。士2、赢停车闻位钳大十优字商并业街猴规划消有出律租车岛停车逝位，害解决铜了机模动车能停车饺问题边，建隆议建筒设自镇行车梦及摩珠托车迟停车菊区，惩充分宜解决玉停车候问题衔。捐3、续交通波考虑违到哈修密市流现有甲的商败业水据平，貌大十耍字商锋业街锡实行允全封肝闭步惭行街更管理聋尚不仗具备楚条件拦，建线议进辣行半逢封闭涌管理妹，即争公交孟车、脸出租裹车及拒送货兵车可嗓入内暑，其节它车顺辆除移购物撞外禁中止驶概入，办同时戒街道石内提继供购营物电佩车，缩以提破供良求好的姜交通画及购稻物环躬境。方待商叔业成只熟后次，实耳行全乒封闭浊式步疯行街毕。婆三、购建筑名内部架空间义的组排织袋1、亭如何宜适应智商业喊形态沿需求揭从哈宜密市别未来抗商业挪发展膊超势疫而言奇，商罗业步县行街判具有紫良好可的发摔展前亿景，芹我们膝对大铜十字杯商业斯街的阳规划锯定位竞表示渠肯定予。劫其次适，从富哈密岔市商哥业户煎独门面独户绍的经向营思厘想而捆言，半商业剖街的与招牌南店满挣足了俩市场华需求罩，且锯更容骂易形父成地关方商炎业特代色及岭文化畜特色要，具飘备了馋长远橡发展斜潜力掘。亡2、毁如何受适应匀第一胖主力召店新在商滤业街蜘的规霞划中筒，我梢们必击须考拔虑如循何适私应第才一主险力店摩，形罗成主灯导产托业优斥势，效我们掘的主织导产牺业主敬要集羡中于侧日用牧百货奥、餐萄饮、耕美容御美发联、小婆商品壤及民度族特宴色，卸商业岂步行格街极亚好的泼解决遇了第斯一主橡力店越的经效营问威题，锣形成阴了对包目标肥客户糕极强既的感贩召力越。往3、油如何腔适应任不同搁经营值面积插商户竿的需把求模针对气商户索对面瞎积需鸣求的稿差异押性，天我方歌建议熔除对肤大面愁积用膊户向带中间金商铺与引导躁的同保时，侵还应瞎考虑看建筑翻结构膝上中梦间隔场墙的熟拆除厘问题日，煮以适议应大雨商户刺对面穗积的鹅不同四要求饶。币4、样如何盘形成赞街区湖间的挖人流夜除以拔中心丰广场猎形成蚕环形应人流障外，批还应扁考虑中街区陆间的鬼人流韵，为迈解决沾街区携间的对人流瓣问题糠，建驾议将箭整个泥商业期街按送街区老不同仅规划占成不算同特让色的伞专业峰市场泉，并犁依据惭先购军物，沫后餐影饮娱半乐的罩消费准习惯厌形成侦消费泥路线拦，促悟进顾集客游亚玩所葬有街烂区，烂形成提街区瘦间的要人流橡。紧5、抬二层嘱商业辰空间灾设计掩为充皱分盘红活二喂层商扁业空炭间，肌我方锄建议稍除中项间的帽二层驶商铺亮进行袍改造牙，形论成前冤楼道弓，自相成一叙体的饰商业胃通道喊，并马充分痰利用般二层赶的便阴利条拒件，鼓针对匀性展嚷开招主商，蹈二层筹铺面粉以西堂侧为泼宜设露计二昼层通厌道，梅与西只区形盛成对啊应格届局。奇四、抽建筑酸环境清定位艺A、持广场融1、隆广场颈风格粱广场冠是大叠十字肠商业全街的劳核心谊，起死着带样动人递流、量聚扰伪人流筝和疏他散人叶流的叫作用太，建法筑风仅格极乘为重迅要，冤因此览在广抢场建透筑风独格上添，既擦要体斥现民途族特忌色，钳又要滩突出桥现代炸性。待2、买雕塑洋、小孝品滚雕塑割建议灭从新镜设计搭理念舞上突驳出哈奔密之码窗，怨浓缩环哈密瞎历史仁及民涉俗文税化，着并形提成南玻有哈解密之陵窗，毫北有倘瓜乡夜少女麻的对扬应格吩局，角代表厘哈密飞市两萍大最巴具特绕色的狗商圈语。迫小品英要突虫出哈执密文少化及疫民族营特征哈。丸3、析环境陷在环软境布袄置上围应提珍供大律片绿肆地及忽休闲遇座椅荐，为牵市民涝提供更一个恒良好诵的休渴闲场熔所。哪4、轰出入网口销以商量业街继为朝迫向形熊成购晨物人迎流的虽主入烈出口瓶，以炒小区例朝向凝形成听购物敏人流怒的次悟出入屿口。挪B、况商业送街与尾小区条的融轧合业在后碌期住娃宅开碎发中雷，应香充分蜓考虑热与商摧业街买景观黑与小幻区的库融合利，构没成一道个大床的景库观区想，形摄成对匹哈密交市场尝及外搅来旅钥游者岛强大每的吸膨引力风。礼C、径外部躬环境羊的延布展卫商业伪街的肌墙面满及地来面铺调砖均踢应有闪民族唤特色投，以倦强化法观赏琴性，庄并加哄强路浑两侧平的绿偏化及辰灯光蹲美化街，每亮隔德10育米外配备叶休闲肆椅为园方便尾顾客考休息睛，延慕长客处户的得停留免时间被。膏五、因街区产功能洗定位苗A、造轴线叮划分且1、每以中叔心转栗盘为殃轴线喜的南治北划聪分泽以中统心转这盘为携轴钱钢，形捡成民蜻汉融额合，鸭南北逐分治构的商得业格路局，谦即轴财线以胶北以竹汉族衰商户齿为主芳，民贞族商稳户为镰辅；雁轴线付以南筛以民沙族商信户为蜓主，严汉族如商户窜为辅羊；形沈成各阴具特迹色，酒不同灾风格菊，整蝶体统丛一相寻对独起立的妖两条滚商业趣街。薯2、编以中确心商辰铺为起轴线捏的东堪西划仍分潮以中心心商歌铺为影轴钱冷，以把西形酬成以敌小商鄙品、炕日用裕百货榨、民末特产敬品等厘为主处的商急业街参区，胜以东杨形成拌以餐唯饮、挨美容尊、娱脆乐等贿为主追的商咸业街泼，充旺分利佛用人王流环夹线，尺形成贿先购感物，勾后饮阅食、驴娱乐加的消摊费路近线。但B、符街区线划分世阻脑1、丑街区君图示意以中剪心花亲园为摘中心弱，依幸据由况北向毙南，蛙由东骂到西蒸的格刘局，坑我们镰将商就业街炒划分震为四协个街锯区，罢分别射称为演1、伯2、免3、踪4号铅街区僻。僻鲁剂倡时屑秤压愁驱包患伍鸦药协吵亮东解纠呆贴1号通街区寇国宁爪疮惕反精症辈略曾恐毒申竿毒贞3号浴街区语北云泳界吗阅伴列翁瓜金富使砖酿革高蛾菠会夫查鸭碑聪嫂膊悟贤亚零猜证境南中心花园中心花园贡促期转荡2举号街艰区阴暑缘喊巴宇由核酿辞甩失略百味晨跃跃4厨号街桂区西爽2、灶街区京功能旅★陶1号卖街区姑：以息餐饮服为主刷，东率侧形邪成一约二层豪共用呼的酒茎楼格币局，发穿叉然一些笑规模爹较大些的美核容美灭发厅为、酒仇吧等名娱乐贷场所混；西判侧一密层铺棕面主令要经敲营食爷品、藏日用所百货项、小境商品换及低柄档服尝饰。励★般2号分街区底：2践号街悼区东窜侧一谣层经顷营服票装服坦饰，份二层栋经营晌鞋、瑞帽、略箱包利、精能品，怖化妆袭品及酷妇女爹儿童右用品锐。余西侧泥二层乖商业曾铺面世主要考经营粮婚纱若影楼凶，影瞎像制脚品。态★钓3号渐街区论：以周民族按特色骑餐饮足为主暗，穿套叉一根些娱敬乐场仆所；欲西侧询一层篮铺面渗主要茂经营胖食品般、日惑用百封货、怖小商蔑品及略低档盒服饰急。秋★还4号响街区雨：东鼓侧一罢层经拿营民膨族服膨装服障饰，台二层肃经营牺地毯咐、布松料及锻民特夺产品躬（如灯奇石文、玉惨器、失雪莲揭、手棒工艺根品等呼）。衬4号觉街区知西侧却二层家商业给铺面脸主要毛经营陕布料斥、针凶纺织肌品、哀手工枝艺品打及裁很缝店伙。饼六、利目标宾客户旁定位诱依据哥市场殊调研洪分析即，我呆方将叙大十粒字商盖业街搭的目批标客哈户定苹位为画三类准：密1、倘现有没经营刑客户姐主要晴集中愿于餐虎饮、忍日用浅百货际、小摄商品痕、美血容美前发、雕民族懒特色御产品戚等行珍业，末这部但分客寄户是拔大十奋字商服业街采的主关力目希标客快户。病2、正投资车客户诵这部蚁分客祖户以世投资难为主品要目门的，粮主要死是一嫩些专踩门的茶投资困户和膝资金叠较为云宽裕过的经建营户奥。贫3、采新进以入商笔户哗这部鞋分客困户以缘前未通从事馋过商狗业经泪营活犁动，悲现计麦划进灭入商猛业经女营行誓业，陪这部努分人部以待垮业家边属及吧待业青青年稻为主栗，家身境较暮好，避具备斩投资表能力帮。内七、珍物业壶服务草定位失为使剖大十惠字商秒业街绸更具触竞争毯力和愉吸引舅力，废建议内前期肾即引摩入对积商业钳步行寸街有洲丰富蛛管理湿经验及的商卧业物怖业管来理公乒司进踏驻，缠为商偏户提烈供优争质的鞠服务稠，并洁通过素软环鉴境的维营造瓦为商什户提漠供良畜好的番服务澡，吸物引广兴大顾直客光燃临大绒十字跃商业营街。蚕四、槽品牌受形象依塑造哭〈一跑〉品薄牌形赵象塑伶的必套要性光哈密悄市人锻口较秋少，叶消费柄能力爷十分削有限漫，但攻商业惭的供再应量酸却大誉大超愧前于程消费出的增阻长，技致使惧商业全经营唐每况血愈下兽，市骡场竞极争激锦烈，颂对于德各商垃业市虑场而委言，砌如何虫聚拢阔人气棵，找析出自处身的骨市场重差异找点，福建立帆独特陕的品见牌形岩象，谢成为辫激烈燕竞争犬中的斯不二瓜法则鲁。牺<讨二矿>刊品牌荐文化竿对商荣业价轨值的浩贡献好商业衡的兴混旺来肆源于纠人气牺的兴庆旺，监商业械竞争稳说穿销了就叹是品床牌文赏化间房的竞翠争，乱商业帐品牌惕文化颈有两踏大特陕征：行其一俯是以歌价格亚优势革为依惹托的拉现代版商业姜文化瑞，其块二是丸以文谋化优贵势为糊依托栋的休堵闲商筹业文赶化。刊作为边大十焰字商链业街限招牌孝店的铲经营育模式盆，想煌形成旨整体啄上的麻价格参优势暴是不南可能铜的，纱那么喊寻求竿文化梁上的宾支撑短，建蛋立起敌集购饶物、贷餐饮逃、娱堡乐、荐休闲朱、观陕光、柏旅游香为一肿体的金文化倦商业茄街，芽形成锻文化撕上的美优势瞧，从闭而利间用品厘牌优旋势，胖建立伶起竞启争优衬势。妄<美三烤>摇品牌胖文化诚内质池我们烂既然晴确立绪了以猫品牌峰带动韵整个呜商业恼的发报展思宇路，跨那么巧寻求勺品牌愉文化眠的特脸质，继找出晒符合介大十列字商麻业街稿的文办化灵艺魂成戏为我妹们首而要的剩任务写，那职么哈扇密的灯文化脉到底仪是什伴么呢躬？桶作为扒哈密第市而冰言，倘自古袭就是辰中国荒与西扬方国弦家经驴济文权化交姻汇的出地方孤，历垮史文拉化的复重要踪性是索这个役城市竹的特捧征，铜文化贵交融驰导致朱这个太城市绪缺乏双文化辈个性抢，既旨不象患甘肃胀敦煌税以佛成教文短化著酒称，枯也不亦就乌碗鲁木医齐等锋新疆蝇多数穿城市棵拥有纺明显存的伊讨斯兰穴文化插特性妨，那稠么我贺们能只不能嗓从哈携密文霜化融肠合的乔现象宗中找抽出城帖市文材化的两亮点弱呢？述通过屈我们结反复神考虑练，文役化融身合不尝正是番这个歼城市绒的特盏色吗厘？以胃此为纱出发括点，申我们弦总结专出以胡下文粥化特月征，稍并充侍分赋掀予大来十字歌商业偷街，烟以增勒加大趴十字知商业怎街的上品牌伯文化倍魅力壶。奋1、斤民汉磨融合失的特崖色市疏场保文化夏载体蚊——电汉族芝和维坛吾尔巧族文耻化在伏此融讨合。知2、群佛教斤和伊竹斯兰饭宗教肢融合副的特咬色市乒场刊文化赞载体醉——坦哈密用少数辛民族奖50雹0年跳前还话信仰柏佛教积，这瓣是一尿个时样代文荣化融裂合的驱地方歉。营3、研东西妈方商料贸文缘化融仅合的识特色市市场饼文化坝载体搭——鞭哈密眼自古规即是见丝路让重镇敌，是闭东西被方商菌贸的录主要域窗口习。戏4、唐风水脆财富移融合问的地徒方远文化脸载体水——裹大十赞字曾贼是哈扫密的别经济劣文化查中心解，未术来必赔然会辩承接刘这一拆历史扑使命恩。太这一章文化察融合叙的共南性，哥也必档将成歼为哈延密市碎文化荡的象旨征，恭在充址分利宣用文欣化载控体传怨播的鸟过程称中，宝大十选字商艇业街捉文化裹融合课的形诞象将棒得到简最佳诊展现擦，品男牌形土象也引因此名大幅塞提升探。显<沉四遭>掉主题访雕塑灭凸显示品牌袄内涵壁我们连找到浙了大役十字验商业从街的耕文化握内涵稼——殖融合粗的文吼化特树质下——坦宗教扎文化昼、民输族文砍化、叼历史狸文化陕、商找业文焰化、阶旅游料文化死、景幼观文晴化、羡休闲虾文化稻，如帜此丰纱富的施文化走内涵熄，有抹赖于绘建筑边风格陆对它球外在技的延裂伸。荣大十帝字商伯业街制规划迫即体絮现了伶很好森的民面族特奔色，率但中侮心广螺场的夜名称态，我脚方同壮意采扰用丝鸟路广任场，兴但在柏雕塑县上，淹建议现设计帽“剂哈密圈之窗露”挡这一融主题决雕塑敲，以遵体现仔融合姥民族乡文化碗，浓著缩哈抛密文出化这缎一特庭点，粮其次截在花越园广萝场周烟边设抢置哈公密文棕化长热廊，凉上有仪碑文免及雕袄花，东反映这哈密求从古扑至今扒的文例化特狼色。杀<草五催>帐品牌剑文化公形成卖对市啊民的要强在优感召陆力筹大十丈字商偏业街咬是以聪休闲孤消费退为主带要特赤征的衡商业翁街，赴以此终为定糖位点梳，必进须为良哈密菜市民贵找到扛了精槽神文家化的以寄托酒。贫大十错字商姥业街刮特色透鲜明蓝的建零筑风骂格及鞋文化期内涵计，必鲜将形教成对鬼市民研强有匙力的订文化道吸引败，而默对所刃有市彩民及拥外来弹旅游奉者而毅言，娱这是滥欣赏脸哈密驳文化托及民炉汉文菊化融起合的仓最佳务景点尘，必慨将刺继激大渣量顾铁客来疼此消士费。奖<岛六姜>舒品牌至形象令对城捐市形精象的龄提升傲哈密牙市一呀直缺鸣乏文妻化特轮征，绳我们简提出神的文症化融封合这棵思想隙，为背哈密狼市找候到了饮很好绝的形邮象定泊位。份依托追这一防思想失，文忠化景桥点的陕挖掘暑将极肤为方接便，存并充觉满了来丰富敏的文担化内辅涵贺——零东西尼文化桑，丝原路文哄化、辣佛教寺伊斯爪兰教砌文化伪、商柳业文秋化、捡历史落文化婆……把所有负文化鞠在此愧交汇吴，到孕了哈桃密，趁不但鱼可领丽略到蒙不同陷的文拒化，锐还可施领略合到几芹种文熄化融锤合的慕魅力章，这辈对外仁来旅吊游者事将具赴有强买大的缩吸引虎力。创找到锋了哈瞒密的孟文化章特征添，这台种文化化特佩征最锤佳体敲现的新景点懒也出涌现了炮——旁她就鼻是大银十字帆商业嚷街，撑无与仇伦比联的的决文化铲优势屋将使体她成吩为哈廊密市考的象民征；彩成为纷哈密细市政裳府重影点支头持的恭项目切；成聋为本字地市瓜民及秧外来授人必辣去的坐地方疫；大室十字垒商业笼街也涨因此铲成为阅哈密朋市最盖靓丽仔的一琴条风巴景线丈，哈堤密市挡也因努此提页升了赢自身素形象碍。酷五、北营销驱战略闲<一纯>差燃异化洽营销蚊战略我商业透步行卡街是春一种愈新型纪的商跑业形估态，形具有担良好龟的发盆展潜盛力，漏上海送的南余京路传、北趁京的多王府沈井都雁是这例种商地业形宽态的墓代表障，商命业步种行街搅的发房展，设符合赚市民意消费赔心理嘴的趋齐向，画作为广步行侧街而坑言，宾消费饰行为出属于杆精神裳消费疼带动龄物质遵消费花的典沟型代筑表，弯它具百有商菊城目液标性严购物掌所无宜法比某拟的身优势降，在咸城市浙发展押中，既市民农对休曲闲文捎化趋叠向性宿正逐姨步强慰化。远因此歇，商消业街股是最汁具文日化特消色的布商业搞形态钳，拥今有最例可逛啊的资望本，讨是周佣未休落闲购德物的样最佳痒去处饶，是府人潮拆钱潮违汇聚喊的地谱方。勺依据脸上述盗对商贤业街辉的分寄析，绩结合指大十膝字商牲业街隔的特幼色，勉我们桐提出届了差也异化冲营销械的战弯略。贺即突注出大愧十字坟商业箱街的土特色莲，以忘差异优化营陕销建浴立竞临争优扰势。播<二泻>差升异化籍营销池的基按础俯1、柴进入绢细分昌市场棚哈密摔市商惜业竞削争已恼十分立激烈捷，主咳要原寺因在帅于商语业供慈给过缎量；笑其次英，商委业的确同质凳化也窑是主谎要原捆因，嚼表现泡在相电同的乞商城慈，相诱同的获集市裙，缺康乏特女色市妥场和蒸专业着市场窄，大部十字家商业垂街可描充分蓄利用拖市场乐机会份，进甲入细锣分市弹场。备2、揪商业列形态挥创新值传统扬的商坏场或复集贸直市场浑，为易目标挣性购漠物的咐商业称形态漏。商斜业步躺行街腰强调凶文化纷休闲怀功能耽，以商精神让消费班带动闻物质血消费剧，使遗商业情街具盘备自氏己文匆化上怨的特拒色。顽3、束功能勤完善换，一眉站消懒费答步行斑街功蚂能分轧区明细晰，土拥有汗多种扫商业增形态郊，集醋购物冲、餐殃饮、坏娱乐贩、休恩闲、阶观光朱、旅紧游于茫一体分，是旨休闲勇的最率佳去哭处，柿购物腿的理喉想选颤择，对充分黎享受影一站泄式消混费的吸乐趣场。带4、森文化盲理念悄构筑测强势雕品牌前大十犬字商愈业街笋丰富督的文会化内绞涵，才和建劳筑风床格对熄其外绪在的躺延展牛，使眯其拥衡有了处丰富旗的文拴化魅匪力，哄文化触差异暖性由阅此凸怒显。去六、典营销敞推广何策略谋<一漏>原酸则艺1、四充分宇利用律差异普化营蚂销及闷政府逐支持顽进行毯营销肉突破学；强2、祸注重演整体莫推广透的系渡统性流及节阿奏性盛，有蛾张有下弛，将重点手突破脖；和3、槽八九稀月份臭全面蔬造势手，力齐争十碰月份叫形成斯销售扯高潮购；麻<二阁>概撒念定掏位概A、炸核心掩概念案定位煌核心橡概念兰起着压总括易项目尸特征胞，给文目标睁客户宗强有散力的瞧利益叠承诺者，并视对分忆概念彻起着酷统归深作用稀，它督是我埋们传蛛播的酷核心判，因笑此，牧我们虽确定雁了如淋下核卸心概迟念：竖财富跳颠峰扁·腥文化泳名街侮支持峰理由霜：呆①验以财兵富为不号召漫力，柔向目甲标客歼户明番确传屯达到密利益统点，嫂②傲突出网了整估个商肾业街薪以精章神消升费带石动物差质消跟费的倍理念呼；渔③杏该口奇号大番气恢筑宏，甘体现量了一仇种强戏大的弊企业树实力陷；暖④若口号北简单横明了薄，便耐于传殊播；雁B、恒分概啄念定弦位畜以核系心概津念为练统师缺，我砖们确鞠定出章以下座分概候念，珠以进餐一步抄丰富晌核心附概念团，并饿在不听同传组播期帽间加王以应亡用。夸1、此形象狗概念床定位僚：言哈密井之窗琴——损大十思字商葡业街租突出罚文化蒜特色势，浓时缩哈乖密文贸化，于并在系传播筋中强波调政态府形或象工奉程及些政策滤支持倡力度烂，引狸导目长标客能户对次商业奥街良岭好投歼资前决景的嫁预期恳。液2、怒功能猪概念聪定位参：湖民汉腊融合拥的特质色市输场恰一个伍极具页文化赖魅力挽的特碰色市恶场，歉强调跃民汉治特色陪相对墓独立串，建么筑及丽经营献整体吧统一裂的格冬局。茅3、逃消费慕概念漫定位艺集购木物、纺餐饮眠、娱棍乐、株休闲单、观览赏、厨旅游啦于一纱体的窄大型销商业盏街寒精神陡消费姻带动激物质则消费扩的消勺费理级念，左强调突在休匙闲、都观光计、旅掀游中标去购套物、道去消借费，安并充暂分享补受一遵站式邮消费药的乐喷趣，瘦成为塞周末厉必去闯，百面逛不翻厌的国消费系天堂邪。撕4、问推广锦概念爆定位滔投资策汇聚棋财富朝的大书十字雕，经饰营前带景无消限的辆商业由街。卧强调振投资偷经营提各取全所需饲，投敌资财多富经奥营前柱景在搏大十碍字商睛业街宰得以佣最佳抵现体巷。并5、王区位那概念岔：所自古剧黄金千宝地缝，今即日财芝富商检圈防强调奔大十引字商重圈商炮气自产古皆境旺，侮今日燃一脉滑相承批，财戴富地猫位将净因商友业街岗而更史加兴编旺发略达。勾6、代规划锦概念竿文化肤的、常特色照的、菌现代绸的商醉业街翻间间漠门面抽房、侨户户巷沿街股铺梢强调丢大十给字商拐业街煎集文浪化性丛、特夹色性爆、现锻代性拥于一冰体的虾规划脱理念肢；以脆及店犁铺形打式，晓独门喊独户欠招牌朗店，鞋终身迈经营知的特帽征。歌7、亚投资脚概念汤：门传子齐孙千贿万，念不如猴留店卸铺一奋间姜强调击商铺拣保值嫌，增赠值及卸受益书的价月值，催体现荒中国究人的湖投资派意识店。松概念铺传播充示意爬图懂<三量>销耽售进分度控辟制惩依据骗大十进字商嚷业街花的工墓程进绩度及伞市场挂推广偶时机读，我促们制免订了亿详细红的销喂售进妖度计咸划，烂形成沫重点欠突破惨，有觉张有例弛，革互动必互促描的良握性销纯售局眯面。朽<珠四晓>枕媒体甲创新锡考虑舒到哈义密市夹当地余媒体听传播臣的有目效性斯，我塑们进百行媒下体创跨新，遭以应瓣对这家种局含面，迁并增贯强广台告效租果、寨降低寿媒体绣费用缴。蝶创新聚1：医推出缴《大艘十字真商报寻（商拴业内令参）钳》，污采用副4开天铜版未纸彩轿印，尿每周声派发渐一期飘，内任容包队括：念大十请字商屡业时蒸事动现态、临投资何动态妖、投蝇资前第景、级商圈托经营纯指数楼、销务售及溜价格忘公告灶、商诵业动简态、苹专家幅点评送、客堡户点庆评、粮主题鲜新闻巧及专潮题新馒闻、黄硬广自告等茶。蹦创新尊2：钞推出限大十惭字艺铃苑，跟与政肯府及鼠放映击公司禁协商阔，由记公司刃买断屈一批沙影片跑，每须周六晌、日丑在时恨代广致场播欲映，免现场衬广告禁及插薄片广表告使莫用权咸归我锄方所案有，千并长醒期执镇行该苦方案埋。察创新殿3：汪以大伏十字泡艺苑高为依稳托市孟场要霜求，战可在杂公关难或促混销活址动推命介期挡配合啊一些厦文艺座演出攻活动搜。捐<五剪>阶喂段性齐营销榆策略德★窗筹备超期（啊8新.棍10臂--奴-8帜.持20严）卧本阶融段工橡作重稳点是溜入市致前的勒筹备肉工作凯，本赔阶段币完成谢的工迅作如做下：匀1、锻售房她部装谷修掠售房逢部功缘能分嫩区及批装修巨布置从方案渡见设午计稿嫁；斧2、损销售朋培训槐详见赵销售躺策略萝之销恳售人只员培涨训；出3、厅营销俭网点死建立援详见兔销售钞策略际之市屑区销吓售部险4、额宣传桐资料盘创作疯宣传天资料张包括殃售楼馆书、震海报务及第胳一期自DM剧（大机十字黑商报蒙）斜①久售楼泊书建摔议P劝数为隐12陈P，烛采用改中文碗印刷邻；年②执海报智建议绕采用趋大4关开印绸刷，税既可遗作宣叉传资宪料派疗发又晶可张善贴，啊在语赔言选箭择上蓄采用树维汉药两种撇语种昂印刷滔；畜③偶DM锁（大揪十字沫商报晴）建茫议采疲用大缝4开鲁彩印视，每老期印丘数为俱1万止份。待5、鉴媒体香应用黄①衫工地保广告游工地路设置纪施工葛牌，蔽工程巷平面离及技猪术指君标牌趟，工很地用胳彩旗婶作简逗单包哄装；客②族工地侍围墙纷工地计围墙煎采用萝标识式系统斥及广翻告语困——列我把罚财富码给您宅，作检统一凝包装骄③砖施工睁纱网命建议射朝向汁中山过北路信的施衔工纱疮网更靠换为存大型考喷绘锐画面遍，并晃根据翻工程矩进度码，定筐期加璃高，氧以提遣高现摔场广秒告的抬利用巨度。毛④交售房塌部广狱告紫售房印部设维置沙捕盘，纵宣传呜展示备画、我项目粉主背贞板、洁PO疗P展另板、市立牌脏、楼园书取币阅夹链，屋规顶P添OP布吊旗唤进行享包装淹；线⑤箱户外燃广告晒——坑以售准房部诚为中取心，躲用彩旦旗、才花卉姜、灯蒜光进磁行识鼠别包聪装及甘效果睛美化线，营云造良券好的尼现场啦气氛僚；油——润以大业十字严路口而，时析代广遣场、毁铁路葵局火仔车站程附的灵，吐糕哈石点油基零地设哭置大动型户芒外广镜告牌稼；搭——暖选1拜0辆鸡左右彩的公派交车杯辆做婚车体讽广告研；猎——熟买断曾出租粒车后奋玻璃凭广告疾★北预热就期（东8烟.生20单--络-9建.冶10缴）礼本阶磨段策绘略目路标在桃于传辈达入折市信提息，达建立筑初步糖形象或，具主体操谎作策淋略如地下：淡A、珍传播洞策略贼1、摧传播斗侧重什点梦突出僚哈密凯之窗中(哈读密文刑化缩淡影问)四这一柏形象胆概念堆，强突调政侧府形万象工丛程及浸政府趟支持岁力度讽2、怨传播阳形式辩时事届新闻于配合客专题救新闻甲3、疲传播矛主题批①桐时事水新闻犁哈密呼市形奴象工爸程全卷面启碗动；繁/旧村城改征造出雄一片共新天间地；洗/大却十字维商业锋街让舅老城推重新丢焕发唉光彩列；员②踪专题斥新闻懂哈密俊之窗录——限浓缩爪哈密孤文化京的大真十字瓜商业奶街豪大十动字商界业街齿重写独哈密饺商业缺格局静4、凝媒体薪组合臭①密报纸起广告牧报纸却广告赏为主盐，以谨《哈益密报反》、侮《哈扭密广蝇播电票视报辰》为员重点鞭投放讲；塘②拜影视蛙广告月影视召广告清配合姑，主翻要发福布时丹事新畅闻；显媒体躬侧重泡：哈汽密电眯视台锄③冲DM单（《忽大十削字商典报》继）估第一腹期大等十字壤商报徒派发盐，派槐发时鸟间建抗议在肠9月惕5日贼左右引，主滴要内山容包寿括：朽刊首堆语、躬大十膝字商渴时事拆实动拒态、劫投资紧动态疑、投敢资前喷景、鲜商圈赏经营江指数腿、销迹售及盏价格找公告轻、商感业动勾态、拜专家朵点评艳、客痰户点掀评、落主题贼新闻碗及专泰题新竖闻、疗硬广保告等够。灶④稠印刷脾媒体邻——桨售楼梨书主咳要在匪售房端部使倡用；悦——赚在各锄繁华诵区域晒张贴队及派岸发宣盏传海径报脉B、岛公关栏策略模1、贞政府截公关刷①声本阶差段公疾关以讽政府玉公关述为主申，重久在树示立政拍府形性象工蚊程这努一形灯象，豪增强道市场埋信心细——朱力争丙将大堡十字无商业皂街长定位墓政府常形象委工程板；颜——被力争披将大炸十字陡商业竟街定帖位为晨哈密尖旅游薄观光武景点避；另——欠力争精将大丰十字馆商业淋街定违位哈迹密市勿商业词示范吨街伸——剃力争卸获得份哈密谁市旅辈游特银色产拒品一插条街捡称号检②甲媒体愈应用燥——给通过栋以上炕政府谈支持印，提梅升项颠目形溜象，普增强忠市民导信心议；芳——腐为传竿播炒在作提画供了龙大量策素材液；锯——撒获得烛媒体怎免费供报道底支持达③愉策略知应用刑主要溜通过贪时事门新闻注及传尚播炒折作加畅以应啄用糠2、具媒体僵公关雷针对腊哈密崇主要轻报社同及电变视台芒公关字，强学化双斩方关颗系，蜓为新则闻传逮播提知供环群境。拨3仗、市影场公产关梯①洞公关私主题否哈密恭市形浊象工门程封——勒暨大蛙十字松商业准街奠奔基仪包式康②与公关怎目标毁——节借奠篇基传莫达施撑工信刷息，习强化稿市场吐信心顺；锅——浪借奠谊基传例达形麻象工支程定暖位信仿息，售提升弯项目字形象救；盏——献借奠加基形惊象新悉闻点诵，扩桃大传自播；百③傍活动抗内容芳：悼——岛在大列十字台商业核街施湿工现纳场举朴行奠稍基仪堆式；须——险邀请悄市政骗领导袋及佳名宾现特场参疲与；票——竖邀请货新闻糖媒体黄现场且采访枝报道丝；牛——斧邀请侍登记胃客户悟参观侵并恳市请提轻出建导议；第④渔活动虏地点欢大十住字商瓦业街费施工漫现场撒，主怜会场洞选择庭在售娃房部逼前进滤行；闪⑤盘活动尸时间匠建议愉在9寇.2粪5镰日左斗右举咬行游★摘造势修期（堵9辉.还10仰--仔--煮-9贝.烛30鱼）镰本阶施段策反略目坡标在傻于全侧面扩竭大传钢播面满，接纤受预华订，吊为下浇阶段线公开蚕发售乒期热绕销建葵立销苹售势圆能；府A、斑传播遣策略顶1、续传播哈侧重塞点默全面高传播耐大十叔字商硬业街乒的规判划特列色及指功能芬定位螺，强努调新者型商伴业形游态的科商业虚价值揪，并母在传刘播中怀给商替业街肾注入隆文化聋概念森。窜2、蝶传播愿形式毯——胁报纸港广告兼，软呆文配庙合硬占广告路传播端；合——散影视捎广告展，3体0秒戒产品湖广告汗配合唤15牌秒形纱象广缺告传项播；胃3、欧传播柱主题雁——第财富灾颠峰软.、颤文化血名街器——首集购上物、衬餐饮党、娱哑乐、陷休闲叉、观垮光、房旅游猾于一渡体的言大型抗商业刮街；肿——串自古敏典金妹宝地狼，今自日财米富商画圈印——咬大十消字商目业街酿10馅.衫1鼎塔盛开示盘；宝——咏文化趋的、觉特色禾的、步现代涛的商斥业街嚼4、来媒体提组合惧①亦报纸册广告渴以《扛哈密丙报》怀、《宴哈密米广电鹅报》鲁为主鬼重点傍投放荡，河②甘影视扰广告戚加大拨影视钉广告扛力度耽，以帽30经秒产君品广裤告为我主打房，影誓视广艘告主子要选简择：沉中央吼电视虹台六悄套、攻八套帽插播宜广告遗,毁配合泛哈密果电视拉台影追视剧臂冠名井广告演及插姿播广培告授30汇秒产搂品广赴告重文点突幸出大扁十字碌产业殊街集脑购物挑餐饮金、娱饱乐、艺休闲笑、观洁光、外旅游孟的规通划特写点和镜财气尿、人困气兴猪旺的瞒氛围钞15缎秒形做象广尝告以逢文化会及政联府形帝象工去程为菊宣传亦点；碎③夏DM抚（《问大十饮字商庆报》泥）影加大贸大十粉字商亏反的蛇派送吼力度鞠，并杂以每糠周一榜期的革形象劳固定喝推出命；怜④景大十笔字艺当苑帜每周顶未推滩出一钳期娘⑤院印刷避媒体对——帖售楼套书主宗要在抗售房踪部使浊用；竖——蝇更换蔑海报辈内容非，并帅在市期区繁够华区胡域重忌新张狗贴及哲派发歪；洪B、析公关丙策略窗本阶耕段公漆关以关目标签客户欧为主悔，重捕在传槽达投互资及贪经营握大十预字商集业街刃的利扁益回掘报，唤引发超市场界购买骆欲望返。炼1、疾公关甘主题伤：匹大十搂字商贸业投顾资与发经营搏价值题分析陕报告孙会唤——由暨首办期登按记客洁户交险流会葛2、炭公关侄目标权——泡与意郑向客承户强毅化沟净通，鼠加深桥客户恐对产秀品认抖知，放提升从购买狐信心题；版——惨借分冠析报笨告会耀全面贿阐释忙商业创街烈规划蛋特色起及投之资经匠营回灭报；保——哈以专军家的纯口吻先对项哈目作男专项边推介受，增畅强权安威性叠及可沸信性疾——型通过面现场野热烈荒的气炮氛，柳促进景客户笛预订脚3、幅活动己内容猴——铜邀请逃市领单导讲项话并买参与椒座谈关；殃——吃邀请昏对商南业街用有丰迎富经彼验的悬讲师糕对大破十字锤商业启街投女资及功经营惹价值矩进行趴分析技；仅——反邀请茂置业防投资胳家对朋大十腿字商援业街端投资汽作分惰析讲位解；桂——泼邀请经部分研意向掩客户劲作选来购大汽十字烫商业虾街理喉由评惊析歇——县发请精柬邀牢请登筑记客抬户及付哈密茧市主届要商驳户加烫交流强会降——童以广丈告形牵式邀田请所抄有商锋户参倚加，溪所有滩客户克均可垦接受慌专家躺咨询储，并毒由销周售人紧员作睁详细系交流恢；杆——士交流记期间刘接受僻预订真，可孕选取仗优先晨铺面绑4、答活动惊传播扎——牢活动蛇前以染新闻凡及硬式广告啊告之施——沾活动限中邀诊媒体混记者挥全程笑参与侄——捧活动喊后在促各主诊要媒奔体发学布，喊报纸贿媒体稼以专累题形何式连孟载报子告会栗内容江，影渴视媒挥体采学用现裹场直馋播，猫并穿召叉时序事新温闻判——乔DM光（大矮十字锻商报俘）推傻出本童届报奔告会赴专刊多，扩掘大印辉量，墨在全膨市大扰力度辩派发负；丸5、俭活动夹时间贴：建障议在款9月碎20菊日左趣右举脾行樱6、涉活动畅地点驼：X咬X酒枝店大报型会书议厅睬★它公开布强销错期（蔽10避.窗1-溪--变10照.览20欢）豪本阶犹段的光策略胡目标奇在于个充分赤利用奶上阶能段形灾成的御销售选势能妖，利走用大忍规模域的传痒播及餐促销走推广此形成她热销洪：泡A、培传播赛策略锯1、瑞传播介侧重艰点斗全面衡传播塑大十章字商态业街能的投袭资及勉经营寺价值只，强献调其品商业爹的特切质及治不可五复制缘性猜2、把传播主形式福报纸塔广告职——客大力链度的药硬广作告配晒合一晓定量箭的时倘事新济闻异——管影视皆广告谋以3湾0秒微，产在品广呜告为导主，袖配合硬15且秒形应象广岭告及刷时事粪新闻旺3、跃传播斤主题掌看——撒财富矛颠峰考、文街化名抬街值——使投资颗财富强汇聚及的大熟十字武，经脆营前晌景无锣限的不商业节街弱——科自古赖黄金雪宝地己，今饿日财虹富商友圈贯——余今日满开盘略——零一家走一铺茧，终深身产赤权销炒售玩——疼间间做门面弟房、裂户户衬沿街忍铺都4、待媒体烛组合臭①添报纸零广告殖以《膀哈密哈报》旅、《暂哈密廉广电四报》毯为主降重点腊投放万，具②换影视貌广告未30帅秒产拖品广败告为漆主打雄，影莲视广祥告主睡要选考择：焰中央政电视过台六阔套、笼八套晶插播退广告积配合痛哈密瞒电视透台、列影视尘剧冠惨名广想告及锤插播念广告虾；湾③判DM师（《昌大十三字商钥报》腔）答加大平大十外字商恒反的孙派送党力度零，并兔以每峡周一晃期的纠形象崇固定臭推出佛；锅④踪大十钩字艺肾苑顾每周漠未推探出一匙期练⑤保印刷缩媒体沾——秀售楼就书主残要在暂售房厉部使示用；馋——粒更换许海报唯内容冻，并胀在市亲区繁犁华区猪域重胆新张耕贴及罩派发狱；听⑥下户外护媒体晓——治更换洲所有接户外找广告绣版内剥容，精要求桌突出挂开盘既发售币及促霸销内削容；进——剧更换买公交单车体宇广告泥内容表（要沙求同助上）隐，并屡在哈吧密所寻有公样交车协体上慢悬挂揪布标炒；预——蹄以售擦房部犬为中哀心，羡用T解型旗缩、花蔽卉、潜灯光啄进行棚包装轻，渲押染现禽场氛以；江——托沿中位山路跑及瓜步香少般女转籍盘两毯则悬席挂布梅标，喝设置详T型劲旗时——己在大昂十字听、时剧代广华场、杏铁路霜局、旗吐哈冷石油翅基地畏等醒虹目位宣置悬映挂巨谷幅、深布标刺B、改促销坝策略舱本阶阳段以脸达成疏销售拴为主霜要目花的，营促销鲁活动呜起到捏了很赞好的卷刺激澡推进锡作用痒。既1、赠促销果主题荡大十朝字商稼业街桐全国嚷推广特展示效会结——德暨大洞十字捞商业贯街开供盘发府售优贫惠倒胞计时厉2、沙促销感目标松——踏通过敞全国袜推介希展示宵会，麻凸显文大十骡字商现业街雁超前露的经蛇营理样念及替巨大把的投辟资潜艳力；苹——岛以全巧国部咱分商卷户组严团认只购，米强化萝现场钻人气拴，促温成现祝场热脉卖；乡——折通过敬优惠贯倒计宰时，鹅进行倡利益间刺激旁，促泥进快忘速成枕交聪3、障活动盆内容监——蚂从1追0莫.洗1君—吉10还.着15昌，进台行1腊5天兆的推遭介展猫示；忧——斤由商晓会会器长带休队，吴组织奉温州哪商户保、广页东商况户及并乌鲁哥木齐芽商户斗以购辽房团粥的形迷式光松临现脉场，天制造搞气氛征（组变织一停定量谈的房听托介忍入）夜——幕推介颠展会耐期间栽配合逮优惠浴促销逗，促徐销采耕用优款惠倒郊计时辰的方但法，框即1岛5天宰推介抛会期诊间，婶最大桑优惠蚕幅度林为总掌价的淘95狱%，巾每天翻上涨皮0.糕5%牧，待张10非天后唯与销廉售价并持平爱，后狭5天配每天骨上涨悦0粮.盟5%起，直怨到高惑出开非盘价毅2盼.愤5%羊，制劲造升长值的悼现场奋。宅——源推介抢会期劲间购两房还偿可享什受赠惰送财稻产巨蚁额保船险，羽免税演免费族等相刻关政桨策；肾4、隙活动秆传播叛——昌活动黑前以洲新闻醋及硬眨广告浆告之晕；创——映活动艇中邀序媒体熊记者呜参与枕；披——凶活动明后在刻主要灵媒体汁进行陡新闻要炒作冷，报绒告热咐销状仍况；婚——韵DM唱（大迈十字阶商报强）推匠出开她盘专挖刊，价详细绪公告估促销俱政策值，并防进行蚕热销谎后续和报告抹；修——喂活动肿期间付大量胳户外恼广告争进行达气氛骑渲染慈；渠⑤授活动株时间迁：1长0月胃1日看——较10石月1析5日境⑥锣活动泳地点攻：现羽场售案房部迅★衣强销班维持屿期（监10律.配20躺—贤11透.吓15昂）挪本阶煮段策骡略目免的在拿于充证分利领用上扁阶段梅的热印销局岂面，木尽可怒能长币的延销长热悄销期崖，并肆利用失公关承手段颈，为集下阶杆段销永售奠歉定基抄础。捕A、深传播派策略墓1、撇传播卧侧重嚼点耕进行泊热销纵后续智报道骨，并兼进一允步传赏播大藏十字枯商业贪街的织投资桨价值梁及升刮值空黎间；故2、鬼传播贤形式秆报告柱广告似——读硬广逗告配滔合软荣文传王播绢影视却广告耳——死形象篇广告相停发徐，推班出以信投资粒升值丘为诉纷求点案的3哀0秒亩产品污广告电，配趟合原梁30和秒广摆告发疮布复3、坝传播闯主题辜——办看财浅富与遥日俱舅增鸡——苏给您之预留餐无限战升值田空间率——状财富巡也欢卵乐敲——尖传子愉孙千溉万，沙不如坊留店严铺一楚间什4、天媒体育组合铲：著①公报纸迅广告法：以开《哈宣密报勤》、咬《哈忠密广阿电报重》为务主重杜点投便放；略驻②鹊影视识广告劈影视等广告再主要森选择贵：中绩央电币视台蛋六套害、八菊套插蝶播广渠告配浸合哈征密电煎视台谨影视缠剧冠包名广袋告及轰插播咐广告芽。白③筝DM弄（《者大十锡字商掌报》隔）锻加大紧大十迅字商拥反的庙派送糠力度菠，并容以每负周一疗期的石形象粥固定屿推出雁；嫂④滤大十率字艺堂苑配大十铸字艺丘苑在虚前期葡形象愤传播院及广怨泛告利知的俯目的脸基本饶达到扰，从泛现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