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文档简介
、<1>、【正确答案】C【答案解析】扣除项目金额＝4800＋4800×10％＋770＝6050（万元）<2>、【正确答案】AB【答案解析】企业转让旧房，可以在土地增值税税前扣除旧房的评估价格，而不是旧房的原值；房地产开发费用除允许据实扣除的利息费用外，其余的房地产开发费用在土地增值税税前按照比例扣除。<3>、【正确答案】A【答案解析】销售收入＝14000（万元）
扣除项目金额＝4800＋4800×10％＋770＝6050（万元）
增值额＝14000－6050＝7950（万元）
增值额与扣除项目比例＝7950÷6050×100％＝131.40％>100%
应纳土地增值税＝7950×50％－6050×15％＝3067.5（万元）<4>、【正确答案】BD【答案解析】房地产开发企业，符合下列情形之一的，应进行土地增值税的清算：
①房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
②整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
③直接转让土地使用权的。
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