永和国际城XXXX年营销推广初案

永和国际城2023年度营销推广初案湖南飞翔地产票20缴12锄年1鸣月丛第一匹部分晶:背拍景闲情况轻1、摄目前羡，既永和追国际冬城已礼经建创立了风一定丰是知秤名度肉，客供户累惨计达被到1胃00祥余组侍，连抹硬化见工程魔也正僚在开段展。涛2、透截止润2月盼上旬要，旁衡阳佛房地虽产销灾售均护价大争约在首35瘦00惠元/情平米城水平生。侧三塘抵镇住砌房均背价为防达到岗20姑00叼元水唉平。是市场幕向上肆和政伪策打堤压相净互作狱用下须，未停来局虚势尚舍不明类朗。戴3、捎目前竭，震永和寨国际封城他所在炼三塘购区域申经济阿发展粥形势捧较好叫，三垫塘融垦入衡寄阳市尾的步进伐也懒在进妥一步膝加快份。影4、柄从目彻前的拣项目挂到访食客户习分析睁来看慕，冒项目祥的唐影响互面还徐是相李当广全泛哥的，懂在江企事亮业单惰位（技相关宫政府影职能亿部门度）以符及私港营业默主客心户层莲面有欺相当甜的影梅响力融。锡衡阳伞市政脸府《宪20由10桶-2踪0蛛2绒0年雪政府哑工作碎计划揉》中谜对远三塘叠的定盼位改“您衡阳休市貌卫星枪城镇帮”从具有糖相对辱深远笛的意宾义。移对于止12牧年的发销售漠工作盲来说糟，应货该是竿利用赴项目钥现有辰的影爆响力毕，深置度挖狗掘政忆府职促能部努门、诵企事脊业单援位及积私营光业主童客户轿群，侍开拓督周边祝市场壳。杏第缘二解部分送：销小售策研略纵瘦根据竟目前卡情况家，独永和佩国际乱城叫若想黄在萝1目2违年，筑销售免量达尘到5宁万方必，石取得宰销售斩突破益1.才5划亿捆以上煎的销次售目动标，栗应该也把握混“面快跑轮”丑原则蝇。硬诚本遮司根跑据明钳年可智售物住业及刘工程酬进度特情况愉，把桥销售拌周期栋分为嗽以下色三推个阶班段。永稼第一略阶段冤时间淹：茄12敲年斗1搅—含5登月姑销售贸物业址类型晒：蹄第一控标段傲：烤商业汗第一慈组团凝（约植10板0间甘），单住宅俩3栋两。爷预富计完蹦成目姜标碗：卷总量怪的7敏5%好，颠销售历约没5吴00壶0万挽的销烘售金系额。夸工作迎重点腿：1迈、杜VI贝P卡街认购鲁及第盼一标访段开联盘活乖动侦。灰句侦进翻仪会2掏、二润批次爹的客伶户累斗积工听作。乱销售婶说明柜：册本阶卷段推任出所房源归中，陵以劲最靠雹近售步楼中至心的呼商业鸦物业击和住救宅灰为主吸；及其中宫一个敢20腊00赔平米李的大盗型商屡业物把业，铸采取粥带租腊约销执售模拣式分竿散销艳售击。功推广西说明外：士除皇目前示已有皆户外达宣传茎外，教我公谦司将彩在推旨广渠奖道上财进行帅拓展具。纤在各监个乡可镇盲开展辰广场队巡激展的退宣传沸方式禁促进魂一批饱次姜房源远的销扎售和茂二姓批次去的客卫户累摘计工举作。廊第二邻阶段净炸时低间垫：飞12隔年笑6刚—挡8月除销售绿物业滑类型汗：匀项目价西端佛孤立戚房源血和商主铺。杆预计率完成六目标竹：松住宅权门面众合计魄约稠12诱0璃套，践预计受完成秀销售军目标差40衣0罢0乱万荐工滨作重买点：挂1企、桐再挣次推阵出摧新的本房源更销售弯淡季垂的活位动推傲广爹客户住的口权碑传义播澡推些售组兼团选桨择说唇明承：抄由于结12居年面鸭临唐项目玩约1陕.5触个亿麦的销圣售目浴标，骄任务倍量馆相当树重粮，也衣意味焦着上开半年寨是全痕年销油售战码役的咱关键炼，因啊此挖必须籍有一口定的鼻供应捕量支颤持销旬售蚀。炸销售喉价格讽过高棵，必孔定影魄响上躺半年有的销埋售速边度您，荡因为画在组秤团的解选择吩上，腾选择惨的是胡项目援西段炒与项控目整总体有假脱节谊的房止源愉，辅悦以乖去化茧速度意快的饮部分雾主干各道商沸铺敲。坊在考渣虑完惧成求12乞年销偶售目腰标的馒前提催下，锯从利惊润最既大化禽的角娇度考乓虑，领人民炼路主毁干道嘴拐角墙商铺检价值豆空间置是葵所有娇房源宗中最湿高的跌，因气此采艘用此谁总组展团搭曲配，碌不失嘉为在率保障岭销售贱的前指提下倍，假为开箱发上帖获取乞最大三利润谨的推聪售方隙法。股销售棋说明甩：好由于忧本阶室段的限推盘僵量迟较大插，样且大朽部分鸭产品之不是今最优牙质产拖品，油需要边在短缝时间训内完业成去棉化，愿建议致销售父均价昆不易恶过高脊，可踏以按绑照同料比高程于返第一共批次机开盘均均价软3测—门5猫％进绸行组芬合定圣价。目客户裂累计评到一乌定量匆之封后，臭预计宴本批广次庙开盘蠢时间烦在展8厕月下朵旬或自9剖月上罢旬，鸡具体岁根据挎客户刑累积嫩量确昼定吸2批暑次遭开盘币日期蝴。化若开善盘顺挺利，表在巨9股月上庙中旬祸利用筒开盘舌热销陪的效润应，硬以及办金九掉银十袜的销奶售旺田季，忙推出历价格扬提升源后的番保留润房源回，尽若可能鸦在进州入风12感月的吼销售奴淡季况前，甚全部厉完成且本阶读段的绪销售谋目标浇。泪推广陆说明避：踩本阶葬段需骄要营壁造赠永和额国际气城烈热销股的势漫，因龟此除守了有形一定滚频率索的广蓬告进碎行支翅持外雅，需班要举输办阔一些结推广超活动行，建赛议在水2批珠次房晨源嗓开盘祝前举左办矛物业奉公司丙进驻润仪式矮或者授湘江乳百货龙入住州签约嚼仪式棍，提敌升项甩目的现影响迈力及升美誉年度；利各乡匆镇副作为思第二该销售诊案场尤，驻利用拴当地课成交固客户斤或者块领袖夏式人杂物屋发展制新客须户，转尤其赛是对粘2批圣次僻开盘沟后的肝剩余霜房源全必起蒜到销镰售促扰进的渴作用尿。扮第三刚阶段影时间凤：招12屿年9奸—土1哥2眉月牲销售铁物业蜓类型僚：穴步行爷街以去南专前期集剩余掌房源闲，商倡业铺亚面视预计残完成驶目标毁：缩住宅仁20乞0漠套露（含驱别墅烧）封，受商铺你50毁间，鉴预计植完成形销售羊目标膝6扑0迷0司0万穿钱工货作重遣点：厨1、蛇高端洲客户似累积妄及梳接理龟去笼合果滤明2坚、央前期岔剩余式房源熟的李清欠精、签允约、政回款脚。央3石、利恳用商女业打椒造成所熟社训区生旅活氛孔围（假大型摇超市催进驻册）联销售毁说明乞：惑本阶予段的却销售顷目标借旨在猴促进布前期握剩余篇房源滴及碑商铺蜻的销粮售。缎在逐呀步明柿确完巩成削12村年销露售任异务的挥前提撤下，巷前期怒部分醉房源景可以祥作为艇保留惕物业钥纳入辜1将3离年的循销售躁计划装。稼本次辟推出爬物业影价格符为偷永和陪国际柏城形产品狮最高薄的惕价格垂组团宰(大辱面积翻户型转、别详墅产质品扬及商势业)泪，霜住宅甘建议我价格龙基数五在净2批芹次捞均价终基础骗上提王高踏5殊-凶8衫％，崭具体汉根据巨实际筛的销拥售情驱况确过定。帜开盘推时间浩建议职在魔10溪月下光旬或落10翼月上贫旬，犯具体右根据与实际组客户绵累积虑情况僚确定秋。鄙推广看说明合：本标阶段示的推仙广应菜该强太调悲“轮服务豆”本、富“偷品质烫”塞，同牙时由革于题项目套基本切建设扑大部藏分将栏完成努，制成熟农社区婶的氛激围必珠须亭充分穗营造榴，社悟区的落服务阶需要粪充分垫的体目现，著以即物业易公司妖的一斜些堤活动鸣促进蜻销售遣可作肝为考配虑的疑销售柄手段承。怪小结胳：以康上为啦本司垃根据还12望年销纳售目为标以怒及工掠程进狮展情钱况拟贩定的演整体玻销售拼思路五，亮虫巾访以下竿部分宋根据瑞营销忌推广闪思路功所制暴定。搅本销合售策惯略需强根据堡12办年实宣际的稳客户味藏雀险累积牺情况箩以及子推广灶执行日情况同进行诊局部袜调整狭。筑第四鞋部分时：推仆广策驼略教阶段晃推广进计划京根据脆第三情部分扛确定折的销绘售策拔略，介我们吴把全飞年的买营销财推断档确定挡为以酒下几础个阶揪段：猴A羡、浊春季五攻势神时间氏：鹅20雷12淡年3号月岗——抗5柔月厨阶段娇目标秩：1究、一玩批次成20弦0套念房源胜VI垂P卡缝认购筑及屯销售带（完晨成瓶5龙00着0万湖以上语的销跌售任所务）黄避娱所念已2、疮二朗批次梯客户懂的累饲积及念收订溉工作呼（意刻向客委户需拒50幕0组搜以上能）榜阶段子推广信主题哲：铅三塘涌第一碗“铲贵安”烈“臂贵奏”度的有姨理由醒相关搂内容执：称1、码楼盘呀乡镇匙户外类巡展宿时间泊：3感月中谢旬剥——演4月询下益旬多地点拒：赖三塘脏周边值各大腐乡镇悬展出洗形式照：普楼盘苍户外堂形象洒展出悟，派天发宣嫩传单祸页吴活动府目的术：点通过裁走出膝去的浅销售冠方式堡，拓肢展销资售渠梨道。从为5待月份巨项目飞首次撤开盘所，耳尽铸可能滥多的倍争取搬目标员客户工，同零时也疯是邀永和致国际塌城黎楼盘垄形象族的一薯次公鼓开展波示。针由于宫上半急年销只售成测功与句否，姨直接捏关系勾全年见的销都售悬任务元指标稳以及非项目舍公司声的整挪体利萌润。莲若上猜半年赠的销戒售不使能形荡成突炸破，雁则全追年的膝销售伏指标拖以及别利润迹的实解现也粉将成且为空枣中楼似阁。够因此黎，在赛春季王攻势号中必肤须形难成销栽售合铃力，门为忙项目灯首次秀开盘干，最击大限幕度的爹做好朴客户钻累积截。写3判、相绢关销等售物雹料的售准备壤①萄海报撤、饲名片循络印薪刷完牌成时偏间：袍蓝已刮完成绘②亮户型惰单页冤、软手提责袋、贩纸杯等险完劣成时狠间：之兆2意月咬中旬姐完成草5最、户币外媒测体台根据补本阶屯段的凤主题彼，建瓶议户捡外媒如体在疤新年怕前推幕出后隔，在谱4舌月中储旬前守针对艳开盘文进行剧统一寄更换矿。修B、躬夏季摇攻势冲时间揉：兴20搏12妨年劫6咳月绣——葱8月盏阶段驴目标秋：1谎、二内批次席房源贴的销泄售，戚计划烦完成汉40识00旅万以秤上的虹销售尼目标舅删各过钞林2、俭一批凡次房哗源驻顺利嫁签约秆唯柴爸播史3、亏物业僵公司偏进驻泻并医开始叼发挥悔其第禾二销嫂售案套场的眼作用并阶段扎推广研主题瞧：该三分盲钟完悔美生肌活圈央亮槽邀郊怠它凳扮元览响翼欺新都预市绿新啦生活杂说明注：本饼阶段揉的销蛋售工丧作是暖全年则营销搅最关夸键的杂阶段本，阶香段销斗售目莫标尽务可能食在狡8个月初薪完成网，实矩际利持用的猪销售以周期洒只有咽2猎个月饿，对绕于项拍目的飘推广谁及销革售工瘦作是活一个堂极大吵的考崇验，尖需要纠有强徐有力滩的推翁广及派销售到政策殿的支啊持夏。艺相关猪内容必：踩推盘胸节奏匹本阶址段将弟形成搅多次贞认购搞活动咱，每惑次认汗购活朝动结虑束后踢，发嗓布热霉销信恩息，剪增推好保留百房源吓，通尝过新治房源守的增铺加，怀形成侦第二执波销蒙售攻巷势。希根据逼前两联次销惹售推疮广的蕉实际犁成交描情况往，在挂7月盖中下司旬通触过优五惠措都施形忌成第岗三波赤销售旗攻势亚。此喘次推孟广在来提价怖之后傅，通愤过给撞予折更扣优霉惠：论如担减免吗首付滩款、妹开发丛商提伐供唇短期下免息晓贷款燃、送丈物业潜管理创费等括（具园体根压据实则际的穷销售药情况截及当瓦时价勇格确驰定相够关优捧惠政咏策）趣组合知优惠辜策略刑，配裹合偿“烧清凉既一夏锤”擦的主时题进反行促拣销。挨说明堵：旺“奔清凉泼一夏膨”蜂活动改是针退对本伍阶段荒成交座客户长举办拣的销嚷售优疤惠活角动。筑建议错以旅泡游的辉形式洽。旅去游地桃点需没要有惊一定受的吸今引力路，在行衡阳渔市场红具有曾一定青的轰环动效奋果。坟活动蝶参与窜客户否通过心抽奖然产生岗。掏如以犬西藏易为主烤题的瓦“做天路阴之旅羽”钥，以五台湾夺为主誉的愤“饺水果皱度假杨之旅缝”最等。嚷具体踏操作股时间苏可以凳考虑丧在8沫—会9月捡进行借，配索合惨三批那次饮的客壤户累顷积工袭作。次2、粉辅助俘工作闭建议乎设置堆样板蛋房仿惑目虹前项凭目部忆分房挽源已灶经基影本完棵成，熄建议努在已棕建房爱源中信设置从样板低房，筛在针12子年管8絮月开崇放。吊由于贝样板续房在剩现场薯，因冠此需培要对馅看房章动线低进行煤重新今包装哈。周甜边的疯绿化真及楼直梯间涂走道悔需要乳重新俯粉刷苏布置含，营道造最镇佳的吹看房吗效果义。肢由于谜样板享房的但设置猫是以撑销售遗顶层暴房源辽为目衫的，澡因此谁样板兵房开趋放作旦为营症销时凑间需洋要主静题报由广进极行配节合，屿着也库是本唉阶段披实际带销售畅的一肃个重蓄要动存作。垦相关咏SP勇活动虾成长抖之旅挠——瘦永和罗国际煎城较暑期扑培训甜班殃利用情技术笼学院决学校丝场地坟，在钱7默—滴8月险暑假询期间暗进行塌暑期石培训笼。慢活动颈目的花：拘①沫体问现币永和读国际番城呼的服得务水难平及推对业变主全辞面考奋虑的虑服务待理念怠。葱②葱利枯用老啦业主纵带新左业主撒，促锣进销府售。板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