威汀置业有限公司新力外滩6号项目环境影响报告表

建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：新力▪外滩6号（二期）项目建设单位：南昌市威汀置业有限公司编制日期：2017年7月中华人民共和国环境保护部制图7-1噪声影响预测结果2）噪声防治措施为将设备噪声对周边环境的影响降为最小，本评价建议建设单位采取以下措施：a、提高设备安装精度，同时采用减振措施，将设备基础设置于衬垫（如砂垫）或减振器（如橡胶减振器、金属减振器）上，布置减振器基础时，应使机组重心与基础重心在平面上重合，并使减振器的位置对称此重心布置，可减噪约5dB。b、加强设备维护，避免设备故障带来的高噪声。c、空调外机尽量避免悬挂在靠近保护目标一侧的墙体，以减小此类噪声的影响。d、屋顶水冷塔在进风口安装消声导流片，通过消声导流片的消声作用，来减少冷却塔噪声对外界的影响，在设备周围设置声屏障安装隔声屏障时主要注意的是隔声屏障离冷却塔百叶进风口的距离在1m左右以保冷却塔换气进风口不受阻，从而使冷却塔冷却效果更好。交通噪声加强交通管理，进出汽车限速5km/h，禁鸣喇叭，以减轻对交通噪声的不良影响。（3）社会生活噪声项目区内的社会生活噪声主要顾客谈话和商业经营噪声。人们普通谈话的声级范围大多为60~65dB(A)，通过距离衰减对周边环境影响不大。商业营噪声主要由商业宣传、卖场叫卖声构成，其噪声强度一般在65dB(A)左右，经墙壁、楼板的阻隔基本上可以消除室内噪声对外界的影响。项目营运期噪声源较小，经房屋阻隔和距离衰减后场界噪声能够做到达标排放，场界噪声再经距离衰减和地面障碍物的阻隔后对周边声环境敏感点影响较小，叠加本底值后周边声环境敏感点的声环境质量能够维持在《声环境质量标准》2类标准限值内。4.固体废物项目营运期固体废物主要为宴会中心厨房餐饮垃圾和工作人员生活垃圾、五星级酒店厨房餐饮垃圾和工作人员生活垃圾、商业楼垃圾、废油脂等。处置固体废物的基本原则是“无害化、减量化和资源化”。员工生活垃圾、商业楼生活办公垃圾圾在指定地点收集交由环卫部门统一清运，定期清理，统一处置，并要做好垃圾堆放点的消毒，杀灭害虫，以免散发恶臭，滋生蚊蝇；餐饮垃圾交由有资质单位处理；废油脂交由南昌市废油处置中心（位于麦园垃圾填埋场内）处理。本评价建议，项目对垃圾收集点垃圾及时清运，应做到日清日运，运输时间避开人流高峰期，在垃圾收集店内采用密闭暂存的方式，定期对垃圾收集点进行清洗、消毒，维护好隔离带种植的植物，可大大的减轻恶臭的散发，减少对小区的影响。5.环境风险分析(1)环境风险识别本项目涉及的主要危险物为储存的0#轻质柴油。其物料特性见表7-5。表7-5柴油的物料特性一览表品名柴油别名/英文名Dieseloil理化性质分子式分子量180-280熔点-18℃沸点282-338℃相对密度0.85（水）蒸气压4.0kg外观气味/溶解性微溶于水稳定性危险性1、遇明火、高热或与氧化剂接触，有引起燃烧爆炸的危险。若遇高热，容器内压增大，有开裂和爆炸的危险。2、燃烧产物：一氧化碳、二氧化碳。3、该物质对环境有危害，进入环境后。对水体和大气可造成污染，破坏水生生物呼吸系统。本项目0#轻质柴油储存量为应急发电机8h耗油量，约0.85t，不构成重大危险源。(2)风险事故识别本项目发生环境风险主要为储油罐泄露、爆炸，以及火灾，风险事故发生会对表水体、大气环境、人群健康产生不利影响。(3)柴油储存过程及使用风险分析柴油储存于专设的储油间，主要危险为柴油泄漏造成有机烃类挥发而造成的空气污染事故；由于空气中含有较高浓度的可燃蒸气，遇明火可能引发更为严重的爆炸事故，给工人造成致命伤害。泄露的油料如流入地表水体，将污染地表水质，对地表水环境质量产生影响。可能造成物料泄漏的常见原因有：储油箱制造、使用、管理、维护不到位，储存管理欠缺，或年久老化，有可能造成物料泄漏，也有可能因超压引起容器的泄漏、爆裂，柴油的大量泄漏，会造成火灾爆炸事故。围堰、隔堤等设施不符合规范，一旦发生泄漏，不利于事故控制，造成事故范围扩大。项目使用的柴油在贮存过程中的超储、通风不良、室温过高等都会产生火灾爆炸等严重后果；其使用过程中严格按照使用规程，进行妥善使用，并设置储油罐泄露事故池，将可能泄露的油料收集处置，尽量避免物料使用过程中“跑”“冒”“滴”“漏”现象的发生，发电机房、储油间杜绝火源防止火灾事故发生。(4)风险防范措施①设置施工监管部门，项目所用建筑材料应严格进行质量把关，地下车库及相应的设备用房均应达到相应的防火标准。②成立风险应急小组，定期进行安全检查，及时排除安全隐患。对老化设施如送排风管道等以及老旧设备等进行更换处理。③加强管理，加强风险防范教育，增强工作人员及居民风险防范意识，储油间应杜绝明火。④储油间设置事故池，并做好硬化防渗处置，将可能泄露的油料收集处理。（5）风险应急预案=1\*GB3①事故监控由物管部门指定专人负责，对地下停车场环境空气实行实时监控。=2\*GB3②如发生环境空气质量超标或火灾事故，应及时向物管部门领导汇报，并及时拔打119报警。报警时应镇定详细报告发生火灾的单位、时间、地点、原因、经过及其它消防部门需要了解的情况，同时组织人员进行补救。=3\*GB3③事故处理：当地下停车场环境空气质量超标或发生火警时，应及时设置路障禁止车辆进入，增加停车场的换气频率，同时发出警报疏散地下停车场内的滞留人员和车辆。=4\*GB3④设置专人负责环保工作，主要职责是协调与环保主管部门的关系，接受环保相关部门的业务指导。=5\*GB3⑤如火势无法控制，还应及时疏散顾客及工作人员，待确定完全没有危险时，方可解除火警。并且应及时调查事故原因，以便防止同类事故再次发生。6.地下水环境影响分析项目运营后，生活用水由市政供水管网供给，本项目不进行地下水的开采，因此，不会造成因取用地下水而引起的环境水文地质问题。本评价建议餐饮废水经隔油池隔油，同生活污水一并经化粪池预处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级标准后排至市政污水管网，经污水管网进入红谷滩污水处理厂进行达标处理后外排。项目对地下水可能存在的影响主要为废水预处理过程中池体、排污管道的泄漏。因此，项目在进行废水预处理的过程中要加强废水预处理池、排污管道的防渗处理，评价要求项目化粪池池底及池壁全部为水泥硬化处理，并采取防渗漏、防漏处理，排污管材采用PVC，采取上述措施后，可避免因渗漏而引起地下水污染的问题。采取上述措施后，项目基本不会对地下水造成污染影响。7.商业活动对外环境的影响项目的营运，在带动周边经济的同时，还将吸引一定数量的人群，如不合理的规范商业经营，将产生一定的负面影响：生活垃圾随意丢弃影响景观，且易滋生蚊蝇。针对以上情况，建议采取以下措施：结合《南昌市饮食业项目环评审批细则(试行)》(洪环发(2012)119号)中油烟净化与排放的相关规定，本环评要求：①饮食业经营场所必须有较完善的污染物治理设施，废水、噪声、油烟等达标排放。②新建一类项目(含炒菜、油炸、烧烤等功能的项目)厨房与上下居民楼或办公楼之间必须有不小于3m的隔层。③厨房油烟排放口与周边居民等环境敏感目标距离不得小于20m、经油烟净化器净化及除异味处理后的油烟排放口与周边敏感目标的距离不得小于10m。8.道路噪声对本项目五星级酒店的影响本项目位于南昌市红谷滩凤凰洲，东临赣江北大道，西临红谷北大道。项目周边道路为：规划路（北面）(支路，路幅15m)，规划路（南面）(支路，路幅15m)，赣江北大道(主干道，路幅42m)，红谷北大道(主干道，40m)。这几条道路运营时产生的交通噪声将会对本项目产生一定的影响，其中五星级酒店离红谷北大道中心线最近距离为33.11m，离赣江北大道中心线最近距离为177m。本次评价针对赣江北大道运营期的交通噪声对本项目产生的声环境影响进行分析评价。本次评价引用《南昌市九龙湖新城市政基础设施四期工程环境影响报告书》中南宫路、和赣江南大道的交通噪声预测结果对本项目产生的声环境影响进行类比分析。表7-6类比道路情况介绍序号本项目道路类比道路名称道路宽度道路规模道路等级1红谷北大道赣江南大道45双向4车道城市主干道由上表可知，南宫路和赣江南大道（红谷滩路、东城大道、希望大道）的道路等级以及道路规模均相同，车流量类似，故具有可类比性。表7-7项目周边道路交通噪声预测值单位：dB(A)路段营运期时段距离路中心不同水平距离处的交通噪声值：dB(A)10m20m40m60m80m100m120m140m160m200m红谷北大道2018年昼间74.671.5668.566.6865.3764.3563.562.7762.1461.06夜间68.4765.4462.3760.5559.2558.2257.3756.6556.0154.932024年昼间76.0372.9969.9368.1166.8165.7864.9364.2163.5762.49夜间70.267.1964.1262.36159.9759.1258.457.7656.682032年昼间77.0373.9970.9369.1167.8166.7865.9365.2164.5763.49夜间74.1371.0968.0266.2164.963.8763.0362.361.6760.58赣江北大道：在不采取减噪措施的情况，4a类路段区域均有超标，2类区域昼间、夜间近中远期均有不同程度超标。根据《城市区域环境噪声适用区划分技术规范》（GB/T15190-2014）和南昌市环保局相关管理要求，本项目临街建筑高于三层楼房，临街建筑面向交通干线一侧至交通干线边界的区域执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类。项目其他区域执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准。本项目建筑物边界距离东侧赣江北大道中心线为177m(距离赣江北大道红线为156m)，距离西侧红谷北大道中心线为33.11m(距离东城大道红线为13.11m)，。因此，本项目地块住宅区西侧厂界执行4a类标准，其余厂界均执行2类标准。为进一步降低道路交通噪声对本项目的影响，本评价要求项目建设时必须采取有效的治理措施如下：1、对靠近四周道路的住宅楼设置通风隔声窗，确保视野开阔和城市景观不受影响。通风隔声窗一般有效的隔声量在15-20dB(A)左右。2、在项目边界靠近交通干道一侧设置绿化带，既能隔声，又能防尘、美化环境。在设计绿色屏障时，宜选择叶片大、具有坚硬结构的树种，常选用常绿灌木、乔木作为主要培植方式，保证四季均能起到降噪效果，当绿化带宽达10m时，可减少5dB(A)的噪声。3、设置醒目的禁鸣喇叭、限制车速等标志。建设项目在切实落实以上措施后，可以使道路交通噪声对于本项目的影响降至最低。隔声窗隔声量取值15dB(A)，绿化带降噪量取值5dB(A)，综合降噪效果为20dB(A),采取降噪措施后噪声预测值见下表表7-8采取降噪措施后噪声预测值单位：dB(A)路段营运期时段距离路中心不同水平距离处的噪声预测值：dB(A)10m20m40m60m80m100m120m140m160m200m红谷北大道2018年昼间54.651.5648.546.6845.3744.3543.542.7742.1441.06夜间48.4745.4442.3740.5539.2538.2237.3736.6536.0134.932024年昼间56.0352.9949.9348.1146.8145.7844.9344.2143.5742.49夜间50.247.1944.1242.34139.9739.1238.437.7636.682032年昼间57.0353.9950.9349.1147.8146.7845.9345.2144.5743.49夜间54.1351.0948.0246.2144.943.8743.0342.341.6740.58由上表可知经降噪措施后，可以达到噪声排放标准的要求。9、环保投资估算本项目环保投资概算情况见表7-9。表7-9环保投资估算表时期项目经费（万元）备注施工期声环境临时围障25/吸尘消声器15/水环境沉沙池15/扬尘料场设蓬、运输加盖蓬布5/固体废物施工营地垃圾桶及清运10/运营期环境空气地下室排风系统40/声环境地下室各机房消声减震、通风隔声窗50/水环境隔油池+化粪池45/固体废物垃圾桶20/生态绿化160/风险防范围堰及事故池10/合计395占总投资2.9%9.环保验收根据“三同时”制度原则，本项目环保治理设施应与主体工程同时完成，按有关规定向环保主管部门申请竣工检查。项目投产后环保设施竣工验收清单见下表。表7-10项目环保设施竣工验收清单类别污染源环保措施效果废水生活污水、餐饮废水餐饮废水经隔油池隔油与生活污水一并经化粪池预处理，最终排入红谷滩污水处理厂处理达标后外排动植物油因子达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中一级标准，NH3-N达《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1中B级要求，CODcr、BOD5、SS达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准废气餐饮油烟经油烟净化器净化处理后（净化效率不低于75%），由专用暗烟道伸至楼顶高空排放，避开易受影响的建筑达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）要求地下车库汽车尾气地下停车场排气筒2.5m，高于人群呼吸带，换风频率设置为6次/h。满足《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》(GBZ2.1-2007)中的时间加权平均容许浓度限值备用发电机排放废气单独烟道引至地面2.5m高处排放达《非机械移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（中国第=3\*ROMANIII、=4\*ROMANIV阶段）》（GB20891-2014）排放标准要求燃气锅炉废气由烟道伸至楼顶高空排放且比周围200m内建筑物高出3m以上，避开易受影响的建筑达到《锅炉大气污染物排放标准》(GB13271-2014)表二中燃气锅炉排放标准要求噪声水泵、发电机、地下车库风机、水冷塔、外环境交通采取减振、隔声等综合治理措施，音响设施错开居民其中休息期间项目边界与交通道路之间设置围墙，在靠近交通主干道道路边界的一侧设置通风隔声窗，隔声量在15-20dB(A)左右；在项目边界靠近交通次干道一侧设置绿化带；设置醒目的禁鸣喇叭、限制车速等标志满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类、4a类标准。固废生活垃圾统一收集，交由环卫部门处理维护良好的内部环境和城市环境卫生餐厨垃圾交由环保部门认可的，具有处理资质的单位进行处理隔油池废油脂交由环保部门认可的，具有处理资质的单位进行处理八：建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物厨房油烟动植物油雾油烟净化器处理后通过暗烟道伸至楼顶排放达GB18483-2001的大型规模的净化要求地下车库汽车尾气地下停车场排气筒2.5m，高于人群呼吸带，换风频率设置为6次/h。减轻对周边保护目标的影响锅炉房燃气锅炉废气由烟道伸至楼顶高空排放且比周围200m内建筑物高出3m以上，避开易受影响的建筑达到《锅炉大气污染物排放标准》(GB13271-2014)表二中燃气锅炉排放标准要求发电机燃油废气单独烟道引至地面2.5m高处排放达《非机械移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（中国第=3\*ROMANIII、=4\*ROMANIV阶段）》（GB20891-2014）排放标准要求水污染物生活污水、餐饮废水COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油食堂废水经隔油池隔油与生活污水一并经化粪池预处理，最终排入红谷滩污水处理厂进一步处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准固体废物生活垃圾主要为办公、生活垃圾统一收集，交由环卫部门处理维护良好的内部环境和城市环境卫生餐厨垃圾潲水等交由环保部门认可的，具有处理资质的单位进行处理噪声生活水泵、发电机、风机、水冷塔等设备噪声选用低噪产品、减振、隔声等综合措施满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类、4a类标准。汽车交通交通噪声通风隔声窗、绿化降噪其它/生态保护措施及预期效果:1.废气、废水、固体废物及噪声等进行治理达标后，项目对周围环境影响较小。2.搞好绿化工作，营造一个良好的人工生态环境。九：结论与建议1.项目概况南昌市威汀置业有限公司拟投资13607.84万元建设新力▪外滩6号（二期）项目。本项目建设性质为新建，位于南昌市红谷滩凤凰洲，东临赣江北大道，西临红谷北大道。项目总用地面积为11529.0m2，用地性质为办公、服务业、旅馆业用地。主要建设内容包括：一栋5层商业楼、一栋18层五星级酒店、一栋6层宴会中心，以及地下室等相关配套措施。。2.环境现状本评价引用《2011～2015年南昌市环境质量报告书》中环境空气例行监测点位“林业公司”例行监测数据。监测结果显示，NO2、SO2、污染物的标准指数均小于1，区域环境环境空气质量能满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准。本评价引用《2011～2015年南昌市环境质量报告书》水环境质量监测数据（赣江北支西河断面）来评价区域的水质环境，评价结果显示区域地表水水质能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类标准的要求。本评价委托南昌华标检测技术有限公司的监测结果说明该区域的声环境质量状况，区域声环境现状能达到GB3096-2008中2类标准要求，即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)。3.施工期环境影响分析项目施工期对环境影响主要是施工作业时搅拌机等设备产生的机械噪声、粉尘；运输原材料产生的车辆尾气、道路扬尘及交通噪声；施工产生的建筑垃圾、施工污水；施工人员的生活污水、生活垃圾等，只要落实好本报告所提的各项措施，施工过程不会对周边环境造成大的影响。随着施工期的结束，不利环境影响将随之消失。4.运营期环境影响分析⑴废水主要污水来源于生活废水、食堂的餐饮废水，排放总量约为483.09m3/d。餐饮废水经隔油池隔油，与生活污水一并经化粪池预处理后排入市政污水管网，最终进入红谷滩污水处理厂处理达标后排放，对地表水环境影响较小。⑵废气主要是厨房油烟、汽车尾气、发电机燃油废气、锅炉燃料燃烧废气。项目油烟主要来源厨房，采用排油烟风机将厨房油烟引至油烟暗道，经油烟净化器进行净化处理，油烟净化率满足GB18483-2001标准中85%以上的去除效率，厨房油烟经处理后能达标排放，最终净化后的油烟引至楼顶。本环评建议该项目油烟排放口在楼顶，此排放口高度大于15m，项目边界距最近环境保护目标最近距离超过10m。地面停车场汽车尾气能够很快的被大气扩散稀释；地下车库尾气由机械排风措施，排气口高度至少距地面2.5米，使之不低于人群呼吸带并在人群活动较少的地方排放，对周边环境影响不大。发电机使用清洁0#轻柴油，在加强发电机运行操作管理的情况下，发电机组燃油尾气通过地下室排风引至楼顶排放。本项目锅炉使用天然气作为燃料，排放物浓度达到排放标准，废气引至楼顶排放对周围环境影响较小。⑶噪声主要为水泵、柴油发电机、风机、锅炉等设备运行产生的设备噪声，为减少对内外环境的影响，通过隔声减振、加强管理、绿化吸收、距离衰减等措施后，厂界噪声能满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类、4类标准的要求，对周围声环境影响较小。⑷固体废物项目营运期固体废物主要为宴会中心厨房餐饮垃圾和工作人员生活垃圾、五星级酒店厨房餐饮垃圾和工作人员生活垃圾、商业楼垃圾、废油脂等。员工生活垃圾、商业楼生活办公垃圾圾在指定地点收集交由环卫部门统一清运，定期清理，餐饮垃圾交由有资质单位处理；废油脂交由南昌市废油处置中心（位于麦园垃圾填埋场内）处理。各固体废物均能得到妥善处理处置，不会对环境造成不利影响。⑸地下水项目营运后，最高日用水量约为617.73m3/d，供水均来自市政供水管网，不会进行地下水的开采，因此，不会造成取用地下水而引起的环境水文地质问题。项目污水经预处理后由市政污水管网排入红谷滩污水处理厂处理达标后外排，基本不会对地下水