三厢村项目环境影响报告书

FDAGVAD咨询有限公司-PAGE1三厢村度假村项目环境影响报告书（送审稿）目录1.总则 11.1项目由来 11.2评价目的 11.3编制依据 21.4评价标准 31.5 评价工作等级 61.6评价范围 61.7 评价方法 71.8评价重点 71.9主要环境保护目标 72.建设项目概况及工程分析 82.1项目概况 82.2工程分析 103.建设项目周围环境概况 203.1自然环境概况 203.2社会经济环境概况 204.环境质量现状调查与评价 224.1大气环境质量现状评价 224.2声环境质量现状监测与评价 234.3海水环境质量现状监测与评价 244.4地表水环境质量现状监测与评价 254.5项目用地及工程现状 275.施工期环境影响分析与评价 285.1施工期大气环境影响分析与评价 285.2施工期噪声环境影响分析与评价 285.3施工期固废影响分析与评价 305.4施工期废水影响分析与评价 315.5施工期生态环境影响分析与评价 315.6小结 326.营运期环境影响分析与评价 336.1生态环境影响分析与评价 336.2大气环境影响分析与评价 346.3水环境影响分析与评价 356.4声环境影响预测与评价 366.5固体废弃物环境影响分析与评价 417.景观影响评价 427.1景观现状描述 427.2景观影响分析 427.3景观影响分析小结 468.污染防治和环境保护措施 478.1施工期污染防治及环境保护措施 478.2营运期污染防治及环境保护措施 479.清洁生产与污染物排放总量控制 519.1清洁生产 519.2污染物总量控制 5110.环境经济损益分析 5310.1环保投资估算 5310.2环保投资效益分析 5311.环境管理与监测计划 5611.1环境管理 5611.2运营期环境监测计划 5712.公众参与 5912.1公众参与的目的和意义 5912.2调查对象 5912.3调查方式及内容 6012.4调查结果统计 6212.5调查结果分析 6313.结论及建议 6413.1结论 6413.2建议 68海CSAC咨询有限公司73-FDSAF咨询有限公司1-总则1.1项目由来TRET度假村项目是在原TRET度假村基础上进行的扩建项目。原TRET度假村约建成于1987年，经过20年的使用，建筑风格老化，功能配套不全，加上当地旅游业的发展，客流量的增加，该度假村原有旅游设施已不能满足服务要求。于是，文昌滨海旅游有限公司从2006年7月开始进行该项目扩建，目前项目楼体结构已基本完成，施工期进入尾声。但项目建设前并没有进行环境影响评价，属违规建设。因此当地环保部门要求，本项目应补作环评。该项目位于文昌市龙楼镇TRET度假区内，距文昌市区30km，距龙楼镇3km，距铜鼓岭旅游区5km。m2。项目主要新建有A、B、C三个户型的别墅共23套。条文昌滨海旅游有限公司单位）工作。已有资1.2评价目的本次评价通过现场调查，摸清该项目所在地环境本底状况及依据。1.3编制依据1.3.1法律、法规和政策《中华人民共和国2.《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）；3.《中华人民共和国水土保持法》（1991年6月29日）；中华人民共和国5.《中华人民共和国水污染防治法》（1996年5月15日）；6.《中华人民共和国固体废物污染防治法》(2005年4月1日)；7.中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996年10月29日）；8.《中华人民共和国土地管理法》（2004年号，2002年10月）；10.《建设项目环境保护管理条例》(1998年11月29日)；11.《省建设项目环境保护管理规定》(1999年7月l2日)；12.《省环境保护条例》(2007年修订版)；13.14.《清洁生产促进法》(2002年2月9日)；15.16.《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》（国发[2005]39号）；17.《HN省人民政府贯彻国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定的实施意见》（琼府[2006]30号）。1.3.2依据的环评导则1.《环境影响评价技术导则·总纲》(HJ/T2.1-93)；2.《环境影响评价技术导则·大气环境》(HJ/T2.2-93)；3.《环境影响评价技术导则·地面水环境》(HJ/T2.3-93)；4.《环境影响评价技术导则·声环境》(HJ/T2.4-95)；5.《环境影响评价技术导则·非污染生态影响》（HJ/T19—1997）；1.3.3项目有关批复文件及其它号）；2.《文昌市建设工程规划许可证》（文建管字2006第104号）；3.HN省文昌市2005年颁发的国有土地使用证；4.《文昌滨海旅游有限公司度假村设计说明》；5.《环境影响评价合同书》（2007年11月5日）。1.4评价标准1.4.1环境质量标准1.环境空气质量标准气质量标准》(GB3095—1996，修改版)中的一级标准，具体标准值详见表1-1。表1-1环境空气质量标准（摘录）单位：mg/m3污染物名称取值时间一级标准（标准状态）TSP年平均0.08日平均0.12NO2年平均0.04日平均0.081小时平均0.12SO2年平均0.02日平均0.051小时平均0.152.声环境质量标准该区域声环境质量执行《城市区域环境噪声标准》(GB3096—93)中的1类标准，具体标准值详见表1-2。表1-2城市区域环境噪声标准（摘录）单位：LAeq（dB）类别昼间夜间155453.海水水质标准TRET海域海水执行《海水水质标准》（GB3097—1997）中的第一类标准。具体标准值详见表1-3。表1-3海水水质标准（摘录）单位：mg/l（PH值及标明的除外）污染物名称执行标准污染物名称执行标准PH（无量纲）7.5—8.5Zn0.02SS人为增加量≤10Pb0.001水温℃Cd0.001溶解氧6总铬0.05化学需氧量2硒0.01五日生化需氧量1氰化物0.005无机氮0.2挥发性酚0.005Hg（ug/l）0.00005石油类0.05As0.02LAS0.03Cu0.005活性磷酸盐0.0154.地表水水质标准该区域地表水水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类标准，具体标准限值详见表1-4。表1-4地表水环境质量标准（摘录）单位：mg/l(标明的除外)污染物名称执行标准污染物名称执行标准PH（无量纲）6—9总磷≤0.3BOD5≤6总氮≤1.5COD≤30氟化物≤1.5溶解氧≥3石油类≤0.5氨氮≤1.5粪大肠菌群20000（个/L）1.4.2污染物排放标准1.污水排放标准污水排放执行《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18921-2002）中的绿化用水水质标准。具体标准值详见表1-5。表1-5城市杂用水水质绿化用水水质标准(摘录)污染物pH色度≤浊度≤BOD5氨氮溶解氧≥总大肠菌群标准限值6.0-9.0301020mg/l20mg/llmg/l1.0mg/l3个/L2.噪声施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523—90），具体噪声限值详见表l-6。表1-6单位：dB（A）施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等65553.饮食业油烟排放标准该项目油烟排放执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483—2001）中的中型。油烟净化设施最低去除效率限值按规模划分为大、中、小三级，规模按基准灶头数划分，基准灶头数按灶的总发热功率或排气罩灶面投影总面积折算，其具体标准限值详见表1-7和表1-8。表1-7单位规模划分规模小型中型大型基准灶头数≥1，＜3≥3，＜6≥6对应灶头总功率（108J/h）1.67,＜5.00≥5.00,＜10≥10对应排气罩灶面投影总面积（m2）≥1.1,＜3.3≥3.3,＜6.6≥6.6表1-8油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率规模小型中型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率（%）6075851.5评价工作等级根据《环境影响评价技术导则》中有关环境影响评价等级划分规定，确定该项目评价等级。(1)水环境评价等级(2)大气环境评价等级由于本项目主要大气污染物为CO和NOX，经计算它们的Pi值分别为1.23×103和0.01×106，它们都远小于三级评价标准Pi值2.5×108，因此，大气环境影响评价仅作一般分析。(3)噪声环境评价等级影响等级为三级。1.6评价范围（1）大气环境评价范围：以建设项目用地中心为中心，主导风向为主轴，边长1km的矩形。（2）声环境评价范围：建设项目边界往外200m内的范围。1.7评价方法（1）结合项目特点及环境特征，从工程分析入手，突出项目污染控制分析。（2）充分利用现有资料，注重现场调查。（3）以技术导则为基础，国土环境资源厅环境影响评价1.8评价重点该项目环境影响评价重点为营运期水环境影响评价、生态环境影响评价、环境景观评价、生态保护与恢复措施及污染防治措施论证等。1.9主要环境保护目标1.9.1环境保护对象该项目环境保护对象见表l-9。表1—9主要环境保护对象序号保护对象方位距项目距离环境敏感因素1TRET海域东南150m施工期和运营期污水2现状别墅在项目用地内施工噪声3职工宿舍在项目用地内施工噪声1.9.2环境保护目标（1）保护项目周围环境空气，使其标准。（2）保护项目周围的声环境，使其符合《城市区域环境噪声标准》（GB3096—93）中的1类标准。（3）保护项目东南侧TRET海域海水环境，使其符合《海水水质标准》（G3097--1997）中的第一类标准。建设项目概况和工程分析2.1项目概况2.1.1项目名称TRET度假村项目2.1.2项目性质扩建评。2.1.3建设单位文昌滨海旅游有限公司2.1.4项目建设地点该项目位于文昌市区前往铜鼓岭旅游区途中的TRET度假区内，距文昌市区30km，距龙楼镇3km。距铜鼓岭旅游区5km，交通便捷。（项目位置见图2-1）。2.1.5拟建项目占地面积TRET度假村拟建项目占地面积为62859.68m2。2.1.6拟建项目用地现状拟建项目建设用地内地形平坦，周边略微起伏，总体显带状形式分布，生态环境良好。用地范围内现有8栋别墅、1栋酒店（两层、未营业）、龙腾海鲜舫（共2层，第一层餐厅、未营业；第二层为客房，共22间计40个床位）、职工宿舍（约住50人）、两栋餐厅（均为一层，正在营业）和后勤用房。2.1.8建设内容及总平面布局该项目建设内容为新建A、B、C三个户型的别墅共23套，其中，A户型8套，B户型6套，C户型9套；1栋新餐厅（一层）以及道路和配套设施。新建别墅沿海分布，在用地较宽处安排B、C户型，在用地较窄处安排小户型A户型。该项目周边情况也可见图2-2。该项目的总平面布置见图2-2。2.1.9建设规模该项目建设23栋2层别墅。该项目总建筑面积为10962.29m2，其中扩建5980.04m2。道路用地5248.49m2，绿化用地50784.24m2。该项目投资总额为800万元。2.1.10项目主要技术经济指标该项目的主要技术经济指标见表2-1。表2-1技术经济指标表项目指标备注总用地面积（m2）62859.68其中：建筑占地（m2）4170.20现有建筑占地2656.75m2道路用地（m2）5248．49绿化用地（m2）50784.24其中：生态停车场974.04m2总建筑面积（m2）10962.29其中：新建5980.04m2居住户（套）数31其中：新建23套建筑密度10.9%绿地率79.4%容积率0.17停车位65个2.1.11别墅建筑设计新建别墅共有A、B、C三种户型，建筑面积分别为260.61m2、381.70m2、341.06m2，均为二层，以独立方式建设，各有庭院绿地。建筑内部空间布局不追求多空间，但追求感觉舒适。设计各户型别墅的内部居室3-5个不等。建筑立面色彩采用黄色为基调，让阳光本色得以反射，和蓝色的海平面产生鲜明的对比。2.1.12（1）给水该项目没有市政管网，水源由自备水源井供水。在动力站房一层设生活、消防水池，其中：生活水池100m3,消防水池108m3。给水系统采用水池-水泵-水塔联合供水方式。（2）排水粪便污水和洗浴污水分流排放。粪便污水直接排入室外化粪池，餐厅污水经隔油池后和洗浴污水流入污水处理站进行处理后用于绿化。雨水采用内排水系统。（3）供配电本系统为二级负荷，采用二路10KV市政供电至动力站的变配电房，变压后引出二条线送到各单体建筑。2.2工程分析2.2.1原有污染源强分析根据对项目的现场勘查及建设单位提供的总平面布置图显示，原有的污染源为生活污水，废气，噪声和固体废物。生活污水原有的生活污水主要为洗浴污水、冲厕污水、餐饮污水等，原有的污水产生量估算见表2-2。表2-2原有污水产生量表用水名称用水量指标数量单位用水量(m3/d)污水量(m3/d)备注客房（8套别墅、22间标房）400L/d.人72人28.824.5餐厅100L/d.人50人54.3职工100L/d.人50人54.3合计38.833.1（注：排污系数按0.85计）污水最大产生量共33.1m3/d，但平时污水量达不到最大值，原有的生活污水经三级化粪池（餐饮污水经除渣、隔油）处理后用于浇灌林地。废气污染源分析原有的废气主要为厨房废气，汽车尾气。（1）厨房油烟原有新旧餐厅共有2个灶头，m3/h计,使用时间以平均4h/d计，则废气量为1.6×103Nm3/h（6.4×103Nm3/d，2.3×106Nm3/a）；油烟产生浓度为10mg/Nm3,则油烟产生量为16g/h（64g/d，23.4kg/a），由于原有厨房未上油烟处理措施，只通过排烟管道进行排放。（2）汽车尾气停车场为地面停车场，目前机动车位12个，机动车在项目区内均为怠速行驶，根据相关资料，机动车在项目内均为怠速行驶，按平均每辆车每天往返一次，小车耗油按0.1L/辆，则尾气和污染物排放情况见表2-3。表2-3停车场汽车尾气排放情况停车场污染物排放系数（g/L）排放量(Kg/d)地面CO38.80.046总烃7.60.009NOx4.80.00噪声污染原有的噪声污染主要是停车场机动车行驶的交通噪声和变配电系统、水泵、单体空调等噪声。主要设备噪声级见表2-4。表2-4项目主要设备噪声值序号设备名称噪声值1变配电系统70~80dB(A)2水泵80~90dB(A)3单体空调75~80dB(A)4机动车80~90dB(A)5水塔70~75dB(A)变配电系统、水泵等噪声大的设备安装在度假村内相对独立封闭的工作间内，并采取减震、消声、隔声、防震等措施，通过这些降噪措施，再经过一定距离的衰减及楼房外墙的隔声作用，其噪声对环境影响不大。在同时加强区内内交通管制，减少机动车鸣笛后，对环境影响不大。固体废物原有的固体废物来源主要是餐饮残渣、客房住宿人员和工作人员生活垃圾。根据类比可知，员工生活垃圾按照每人1kg/d计算，员工人数为50人，则产生的生活垃圾量为50kg/d，约18.3t/a；客房床位为72张，生活垃圾按照每床0.5kg/d计算，则客房产生垃圾量最大为36kg/d，约13.1t/a；餐饮残渣量为0.4kg/次·人，最大就餐人员为100人，则日产生量为40kg/d，约14.6t/a。则固废产生总量为126kg/d，约为46.0t/a，由环卫部门统一运走处理。2.2.2改扩建污染源分析环境影响因素识别表2-5主要环境要素影响矩阵表环境类别环境要素施工期运营期修建构筑物及弃渣施工噪声工程永久占地生活污水、废气、噪声、生活垃圾自然环境地形地貌◆◆土地利用格局◆地表水◆声环境◆◆环境空气◆植被◆水土流失◆社会环境区域经济◆景观生态体系◆◆就业机会◆注：“◆”表示有影响。表2-6评价因子识别与筛选类别项目主要污染因子PHCODCrBOD5SSNH3-N动植物油粪大肠菌群水环境废水产生因子●●●●●●●影响分析因子●●●●环境空气废气产生因子TSPSO2NO2总烃油烟现状评价因子●●●影响评价因子●●●声环境产生因子等效声级现状评价因子等效声级预测因子等效声级固体废物产生因子生活垃圾、餐饮垃圾评价因子生活垃圾、餐饮垃圾注：“●”表示有影响。从以上分析可知，项目建设的环境影响主要是运营期的水环境，其次为噪声对环境的影响。施工期污染源强分析（1）施工噪声施工期噪声源主要来自于各类施工机械噪声和物料运输车的交通噪声，由于该项目施工期接近尾声，主要是装修过程中存在噪声影响。项目施工机械的主要噪声源强见表2-7。表2-7主要施工设备噪声值单位：dB(A)序号机械名称施工阶段测点距施工机械距离（m）最大声级Lmax(dB)1多功能木工刨结构51001电钻装修51153电焊机装修595（2）生态环境影响根据现场察看，施工期的废弃土已运走，用地范围内已进行绿化，主要种植椰子树、木麻黄及草地。后期的施工不会对生态环境造成影响。（3）施工废水施工废水主要来自现场施工人员居住区的生活污水，施工机械、工具、地面等清洗废水，施工废水主要污染物为CODCr、BOD5、SS、动植物油、石油类等，施工废水量为3m3/d。该项目施工人员为50人，生活用水按照每人180L/d，则施工人员用水量为9m3/d，排污系数按0.85计算，施工人员污水产生量为7.7m3/d。根据类比可知，施工生活废水经过化粪池处理后，其污染物浓度分别为CODcr约250mg/L、BOD5约120mg/L、SS约150mg/L、氨氮约15mg/L。（5）固体废弃物营运期污染源强分析（1）水污染源分析该项目投入使用后，用水主要是别墅客房用水和餐厅用水。该项目运营期的用水量和污水产生量估算见表2-8。表2-8项目运营期的用水量和污水产生量用水名称用水量指标数量单位用水量(m3/d)污水量(m3/d)备注客房（23套）400L/d.人138人55.246.9餐厅50L/d.人250人12.510.6职工100L/d.人78人7.86.6绿化2L/m2.d50784.24m2101.6中水回用量97.2m3/d不可预计用水按10%计17.7合计194.864.1（注：排污系数按0.85计）根据以上用水量，水平衡图如下：46.933.1现状污水量损耗8.355.2客房46.933.1现状污水量损耗8.355.2客房1.910.664.1餐厅损耗12.57.81.910.664.1餐厅损耗7.8新鲜水97.697.2污水处理站6.67.8新鲜水97.697.2污水处理站职工101.64.4绿化用水损耗1.2职工101.64.4绿化用水损耗1.2蒸发消防、水管跑、冒、滴、漏等17.7蒸发消防、水管跑、冒、滴、漏等17.717.7不可预见用水17.7不可预见用水水量平衡图单位:m3/d该项目用水量为194.8m3/d，全年用水量为7.1万m3。污水产生量为64.1m3/d，全年污水产生量为2.3万m3。该项目产生的生活污水经过化粪池及餐厅污水经隔油隔渣池处理后，排入区内污水处理站进行处理，达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GBIT18920-2002）中的绿化用水水标准后用于绿化。（2）大气污染源分析该项目运营期的大气污染物主要为餐厅厨房油烟、停车场汽车尾气。a.餐厅厨房油烟该项目的现状酒店营业后，酒店按2个灶头计，m3/h计，使用时间以4h/d计，则小时废气量为1.6×103Nm3/h（日废气量6.4×103Nm3/d，年废气量2.3×106Nm3/a）；油烟产生浓度为10mg/Nm3,则油烟产生量为16g/h（约为64g/d，23.4kg/a），产生的油烟经抽油烟机处理后,油烟排放浓度为2mg/Nm3，则小时排放量为3.2g/h（日排放量放。b.汽车尾气该项目停车场为地上设置，地上设机动车位65个，机动车在项目内均为怠速行驶，按平均每辆车每天往返一次，小车耗油按0.1L/辆.d，则尾气污染物排放情况见表2-9。表2-9停车场汽车尾气排放情况污染物排放系数（g/L）排放量(Kg/d)CO38.80.25总烃7.60.05NOX4.80.03（3）噪声污染该项目的噪声污染主要是停车场机动车行驶的交通噪声、风机房、水泵房、发电机房和单体空调噪声。表2-10项目主要设备噪声值序号设备名称噪声值1单体空调75~80dB(A)2机动车80~90dB(A)3风机房、水泵房70-90dB(A)4发电机70-90dB(A)单体空调如果安装位置不当或没有采取相关的防治措施，则会对相邻近建筑产生一定程度的影响。（4）固体废弃物固体废物来源主要是餐饮残渣、客房住宿人员和工作人员生活垃圾。根据类比可知，员工生活垃圾按照每人1kg/d计算，员工人数为78人，则产生的生活垃圾量为78kg/d，约28.5t/a；客房床位为138张，生活垃圾按照每床0.5kg/d计算，则客房产生垃圾量最大为69kg/d，约25.2t/a；餐饮残渣量为0.4kg/次·人，最大就餐人员为250人，则日产生量为100kg/d，约36.5t/a。则固废产生总量为247kg/d，约为90.2t/a，由环卫部门统一运走处理。改扩建项目完成后污染物产生量核算改扩建项目污染物产生总量核算见表2-11。表2-11改扩建项目污染物产生总量核算序号类别现状产生量新建产生量项目建成后产生总量污染物削减量污染物排放量1生活污水(m3/d)97.202大气污染物（1）油烟(kg/a)18.79.4（2）汽车尾气(kg/d)CO0.0460.250.29600.296总烃0.0090.050.05900.059NOX0.0060.030.03600.0363固体废物(kg/d)1262473733730外环境影响分析该项目的北边为通往海星度假村的道路，属于TRET度假区内的道路，交通量较小；西南面为空地，南面为TRET，东北面为空地，因此周边的环境对该项目产生环境影响极小。2.2.3产业政策符合性该项目为旅游开发项目，不在《产业结构调整指导目录（2005年本）》鼓励类、限制类和淘汰类之列。根据《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类、淘汰类范围的，为允许类。可见，该项目建设与国家产业政策是相符的。2.2.4选址的该项目属于改扩建项目，2005年HN省文昌市颁发国有土地使用证，该区交通便捷，水电可供应，可以充分利用TRET的沿海景观资源和良好的生态环境，因此，项目选址是基本合理的。总平面布局合理性分析根据地形现状和受到已建建筑的制约，新建别墅沿海分布，在用地较宽处安排B、C户型，在用地较窄处安排小户型A户型。户型的布置能够面向TRET沿海景观，强化度假的室外活动空间。度假村有两个入口，其中西南边次出口通往度假村宿舍。另一主要入口结合现状布置在用地东北部。度假村主要车行道路以满足带形交通和消防通道的要求。因此，该项目的总平面布局是合理的。建设项目周围环境概况3.1自然环境概况3.1.1地理位置该项目建设地点位于文昌市区前往铜鼓岭旅游区途中的TRET度假区内。3.1.2地形地貌TRET度假村项目用地南临TRET，项目用地内地形平坦，周边略微起伏，总体显带状形式分布，东南沿海岸长达820米。3.1.3地震根据《HN省地震烈度区划图》，该地区属地震烈度7度区。3.1.4气候文昌市地处热带北缘沿海地带，属热带季风岛屿型，具有热带和亚热带气候特点。四季常春，雨量充足，气候温和。年平均温度为24°C。常年最高温度为36.9°C。最低温度为0.3-6.6°C；雨量充足，常年降雨量1799.4mm，雨季主要集中在5-10月份，占全年的79%；累年平均相对湿度为87%，最大相对湿度88%。主导风向为东南风。3.2社会经济环境概况文昌市位HN省东北部，东、南、北三面临海，土地总面积2403平方公里，海岸线长206.7公里，海域面积4600平方公里。现在全市有16个乡镇，290个村(居)委会，3291个自然村，总人口约54万人，境内有6个国有农、林场。位于文昌河畔的文城镇是全市政治、经济、文化、交通中心，距省会JJ市63公里，总人口11万余人，其中城镇人口约5.5万人。2006年全市生产总值619354万元，按可比价计算，比上年同期增长14.1%，人均生产总值达11978元，按可比价格计算，比上年增长13.4%。全市城镇居民人均可支配收入8488元，比去年同期增长12.3%；人均消费支出5895元，增长9.8%。农民人均纯收入为4133元，比上年同期增长8.8%，增幅比上年同期提高1.9个百分点。矿产资源丰富，其境内有铁、钨、钛、铝、锆、煤、水晶、蓝宝石、高岭土、石英砂等十多种矿产，仅大中型矿体就有十几处。近海海域还拥有丰富的海洋水产资源，渔场广阔，面临七洲洋、铜鼓、清澜三个渔场，渔汛期长，水产品各类繁多，沿海水产品有800多种，其中有价值的石斑鱼、马鲛鱼、龙虾、对虾、鲍鱼、鱿鱼、海参等40多种。另外，文昌市还有十分丰富的旅游资源，集阳光、海水、沙滩、植被、空气、海岛、风情、田园八大旅游资源融于一体，是HN省旅游重地之一。旅游业保持较快发展态势，加强旅游产品建设，成功推出了金沙岛“渔家乐”、白鹭湖山庄等具有椰乡海韵特色的旅游新产品，促进了旅游业的较快发展。2006年全市共接待海内外游客122.22万人次，同比增长14.0%；旅游总收入6.41亿元，增长13.0%。环境质量现状调查与评价4.1大气环境质量现状评价根据HN省国土环境资源厅公布的《2006年文昌市文城地区环境状况报告》，二氧化硫日均值范围为0.0015—0.0015毫克/标立方米，季均值范围为0.0015—0.0015毫克/标立方米，年均浓度值为0.0015毫克/标立方米日均值超标率为0%；二氧化氮日均值范围为0.003—0.037毫克/标立方米，季均值范围为0.003—0.037毫克/标立方米，年均浓度值为0.022毫克/标立方米，日均值超标率为0%；可吸入颗粒物日均值范围为0.016—0.038毫克/标立方米，季均值范围为0.016—0.038毫克/标立方米，年均浓度值为0.033毫克/标立方米，日均值超标率为0%；自然降尘月均值范围为2.48—3.20吨/平方公里·月，季均值范围为2.48—3.20吨/平方公里·月，年均浓度值为2.85吨/平方公里·月。由此可见，文城地区环境空气各项指标均符合国家《环境空气质量标准（GB3095-1996）》中的一级标准，环境空气质量优良。4.2声环境质量现状监测与评价4.2.1监测布点根据建设项目的特点及周边情况，于项目A型别墅用地中心、B型别墅用地中心和C型别墅用地中心各布设1个监测点；原有酒店经营服务区和客房区各1个监测点；项目四周即西侧、东侧主出入口处、南侧TRET沙滩和北侧海星路各1个监测点。总共9个噪声监测点，见图4-1。4.2.2监测频率监测一天，分昼间、夜间2次监测，昼间（l0：00）监测一次，夜间（22：00）监测一次。4.2.3监测方法测。4.2.4监测结果噪声监测结果见表4-1。表4-1噪声监测结果单位：LeqdB(A)序号监测点监测时间监测结果LeqdB(A)备注昼间夜间1项目A型别墅用地中心2007.11.751.643.8已封顶2项目B型别墅用地中心2007.11.747.338.6已封顶3项目C型别墅用地中心2007.11.748.639.2已封顶4原有酒店经营服务区2007.11.754.744.3正在经营5原有酒店客房区2007.11.752.843.7正在经营6项目西侧（距西边界10米）2007.11.747.138.37度假村主出入口（距东边界100米）2007.11.751.443.2交通噪声8TRET沙滩（距南边界30米）2007.11.762.848.79海星路（距北边界5米）2007.11.748.338.4交通噪声《城市区域环境噪声标准》1类标准限值昼间：55dB(A)；夜间45dB(A)4.2.5声环境质量现状评价(1)评价方法将各声环境监测点的等效连续A声级LeqdB(A)与《城市区域环境噪声标准》(GB3096—93)中的标准值进行比较。(2)现状评价从表4-1可以看出，项目场址周围环境噪声监测点中除了项目南侧的TRET沙滩的昼夜噪声值均超过《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）中的1类标准以外，其余各监测点的昼夜噪声值均满足《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）中的1类标准。超标原因是由于该点在TRET沙滩区域内，受海浪、海风的影响较大。4.3海水环境质量现状监测与评价项目处在TRET度假区内，项目用地距TRET海域150m，为了反映海水水质对项目的影响，根据文昌市环境资源监测站于2007年（1）监测项目悬浮物、溶解氧、PH、活性磷酸盐、化学需氧量、生化需氧量、无机氮、石油类、粪大肠杆菌等。（2）监测频率2007年11月20-21日，连续监测二天，每天监测2次（涨、退潮各一次）。（3）监测布点在任一水渠入海处以入海处为圆心500为半径的圆弧上取2个监测点，见图4-1。（4）分析方法按照《海水水质标准》(GB3097-1997)中所规定的监测方法进行。（5）监测结果文昌海水4-2（5）海水水质现状评价（1）监测项目pH、BOD5、COD、氨氮、总磷、总氮、溶解氧、动植物油、粪大肠菌群等。（2）监测时间、频率2007年11月20-21日，连续两天监测，每天采样1次。（3）监测布点该项目的两条水渠各设置1个监测点。即在每条水渠的入JJ处，水流平稳的河段布设1个控制断面，于水渠中泓线上的1/2水深处设置1个采样点，共2个采样点。（4）分析方法各监测项目的分析方法按国家环保局颁布的《环境监测技术规范》以及《水和废水监测分析方法》规定的方法进行。文昌根据GB38384.5项目用地及工程现状项目是在保留原有建筑物基础上进行扩建的工程，目前已基本完工，施工期已接近尾声，项目周边没有敏感点建筑，仅仅是一些椰子树、木麻黄以及低矮植被。项目用地范围内原有建筑物情况、项目用地现状及项目周边环境情况见图4-2~4-17。5.施工期环境影响分析与评价5.1施工期大气环境影响分析与评价一般来说，施工期间粉尘是影响大气环境质量的主要污染源。其主要来源于土方挖掘、建筑材料的装卸搬运、建筑垃圾的堆放和清理等施工环节。另外，施工期间施工机械和施工车辆产生的尾气也是重要的大气污染源。但是，目前施工期已进入尾声，上述施工产尘环节已结束，大部分施工机械已运走，施工场地只有个别机械仍在运转，主要用于项目楼体装修。并且，施工过程中造成的裸露地表也已经进行绿化。因此，该项目施工后期对大气环境产生的影响主要是装修过程中产生的粉尘污染，如水泥搅拌，瓷砖切割和墙体钻孔等环节产生的粉尘污染。但是该污染主要在室内，并且粉尘量不大，只要采取一定的抑尘措施，如洒水等，就能减小其对大气环境的污染。5.2施工期噪声环境影响分析与评价5.2施工期已进入尾声，施工噪声主要为装修阶段噪声，噪声源主要为装修工具，其特点是间歇或阵发性的，并具噪声较高（5m处噪声值在95～115dB(A)）的特征。因此，在考虑本工程噪声源对环境的影响时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声。主要施工设备声级采用类比调查法获取，具体的噪声源强见表5-1。表5-1主要施工设备噪声源强序号机械名称施工阶段测点距施工机械距离（m）最大声级Lmax(dB)1多功能木工刨结构51002电钻装修51153电焊机装修5955.2.2噪声值计算在考虑本工程噪声源对环境影响的同时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声，计算出声源对附近敏感点的贡献值，并对声源的贡献值进行分析。噪声值计算模式为：LA（r）=LAref（ro）-(Adiv+Abar+Aatm+Aexc)式中：LA（r）——距声源r处的A声级，dB；LAref（ro）——参考位置ro处的A声级，dB；Adiv——声波几何发散引起的A声级衰减量dB，Adiv=20lg（r/ro）Abar——遮挡物引起的A声级衰减量dB，在此取值为0；Aatm——空气吸收引起的A声级衰减量dB；Aatm=α(r－ro)/100,查表取α为1.223；Aexc——附加A声级衰减量dB，Aexc=5lg(r/ro)。5.2.3预测结果分析施工场地噪声预测结果见表5-2。表5-2距声源不同距离处的噪声值单位：Leq[dB(A)]设设备名称距离设备名称5m10m20m40m50m100m150m200m300m400m多功能木工刨10092.58577746660514436电钻115107.510092898175706355电焊机9587.58072696155504335建筑施工场界噪声限值进行对比，结果见表5-3。表5-3建筑施工场界噪声限值单位：Leq[dB(A)]施工阶段主要噪声源噪声限值dB(A)昼间夜间结构多功能木工刨7055装修电钻6555电焊机6555从表5-2和表5-3中可看出，昼间，多功能木工刨和电焊机的施工噪声超过《建筑施工场界噪声限值》的情况出现在距声源50米的范围以内，而在距声源200米的范围时，电钻出现了施工噪声超标情况。夜间，多功能木工刨和电焊机的施工噪声超过《建筑施工场界噪声限值》的情况出现在距声源150米的范围以内，而在距声源400米的范围时，电钻出现了噪声超标情况。目前，项目区域内有8栋现状别墅和2座餐厅正在营业，距各装修施工点距离不等，约在40米到100米之间。由此可见，施工噪声影响范围较大，尤其在夜间。因此，施工噪声将对营业别墅和餐厅产生一定影响。项目区域外除东南面为TRET海域外，其它周边区域400米的范围内均无建筑，主要覆有低矮杂草和人工种植木麻黄。因此，施工噪声对项目区域周围环境影响较小。5.3施工期固废影响分析与评价一般来说，施工期固体废物主要来源于施工过程中产生的建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾。目前，施工期已进入尾声，建筑垃圾基本上已运走。因此，目前此阶段产生的固体废物主要为施工人员产生的生活垃圾。5.4施工期废水影响分析与评价目前，施工期间废水主要来自施工人员的生活污水，施工设备、工具、地面等清洗废水，以及水泥砂浆和石灰浆等废液。施工期间废水的主要污染指标有CODCr、BOD5、SS、氨氮和石油类等。施工人员生活用水按照每人180L/d，排污系数按0.85计算，则污水产生量为每人153L/d。施工人数按50人计算，则施工人员用水量为9m3/d，污水产生量为7.65m3/d。施工生活废水经过化粪池处理后，污染物浓度分别为CODcr约250mg/L、BOD5约120mg/L、SS约150mg/L、氨氮约15mg/L。由于项目所在地块整体地势西高东低，由海岸向陆地逐步增高，这些生活污水若不加控制，随意排放，必然会造成对周围环境和东南面TRET海域的污染。施工废水主要含有混凝土块、石子、泥沙和少量油污。若施工期间降雨，工地承接的雨水也会形成泥浆水，并且形成地表径流。由于地势的缘故，这些施工废水若不加处理，任其自流，也必然会造成周围环境和东南面TRET海域的污染。5.5施工期生态环境影响分析与评价目前，项目楼体结构已基本完成，项目用地内建筑垃圾已基本运走，原施工临时占用地已进行绿化，主要种植有椰子树、木麻黄树和覆有低矮杂草。目前施工工作主要是室内装修，因此，此阶段对生态环境影响较小。5.6小结项目施工期对环境产生的上述影响，均为可逆的、短期的，项目建成后，影响即自行消除。建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的噪声、固体废物，施工废水的管理和控制措施，施工期的环境影响将得到有效控制。6．营运期环境影响分析与评价6.1生态环境影响分析与评价该项目占地内原有生态情况为沙滩、槟榔园、椰树及木麻黄等人工植被，其群落结构和组成成分简单。项目建成后，建设内容主要是酒店式别墅、旅游服务配套设施、道路、绿地等。因此，该项目生态系统的结构和功能变化不大。6.1.1生态系统结构变化分析由于项目建设的前后，项目用地类型均为旅游度假用地，项目建成后区内生态系统结构变化较小。人仍是生态系统的控制者。人是区内环境中的主体，人类活动复杂、多样、规模大，能够对其产生影响。人既能破坏生态系统，也能维护生态系统向良性循环发展。植被类型发生变化不大。项目建成后，该用地范围内仍是人工种植的各种树种和草坪。6.1.2生态系统功能的变化项目建成前后，生态系统的能量流动和物质循环都是以开放式系统进行的。因此生态系统功能基本不变。在自然生态系统和其它城镇生态系统的介入下，输入大量的粮食、燃料、物料，并反过来输出大量的废物。例如度假村的经营向外界环境排放生活污水、废气、垃圾等。由于项目从外部输入物质和向外界排放废物的同时，也考虑到这些物质对环境的影响，并且采取了相应的措施。这些都使项目建成前后生态系统的变化不大，如：项目建成前后生活污水均通过污水处理站处理后作为绿化用水；项目建成前后餐饮燃料均选用液化天然气，对环境污染减少；项目建成前后生活垃圾通过收集和集中处置等。6.2大气环境影响分析与评价该项目运营期的大气污染物主要为厨房油烟、天然气燃烧废气、停车场汽车尾气以及应急柴油发电机组燃油废气。废气污染物主要有SO2、CO、NO2、烟尘及烃类(THC)。6.2.1厨房油烟环境影响分析与评价该项目餐厅的厨房燃料采用天然气，由于天然气属于清洁燃料，所排放的污染物对环境的影响较小，根据工程分析，厨房油烟排放量为25.6g/d，排放的油烟经排烟管道集中在楼顶排放。厨房油烟经专门的通风管道排放，作业时产生的油烟废气经符合国家排放标准的油烟净化处理器进行处理后排放，外排的废气能满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483—2001）的规定（最高允许排放浓度2.0mg/m3）。该项目建成投入使用后，对油烟净化处理设施应定期清洗和检修维护，保证油烟设备的正常运行和净化效率，并应由环保部门定期监测，以确保其油烟去除效率和油烟达标排放。6.2.3汽车尾气环境影响分析与评价目内均为怠速行驶，按平均每辆车每天往返一次，小车耗油按0.1L/辆·d，则尾气污染物排放情况见表6-1。表6-1停车场汽车尾气排放情况污染物排放系数（g/L）排放量(Kg/d)CO38.80.25总烃7.60.05NOX4.80.03根据表6-1可知，项目营运后，地面停车场环境中大气污染因子NO2、CO、总烃浓度对所在地环境空气现状影响很小，在加强度假区内绿化和停车场的车辆管理后，可减少不良影响。6.2.4该项目的发电机组在断电时启用，工作时产生的废气可通过专门的内置排烟道在各自楼顶高空排放。发电机组使用的几率很小，排放的废气对环境影响很小。6.3水环境影响分析与评价该项目投入使用后，用水主要是别墅客房用水和餐厅用水。根据工程分析项目的污水排放总量为97.2m3/d。产生的生活污水经过三级化粪池处理后和餐厅废水经隔油隔渣池处理后，污水中主要污染物分别为：COD250mg/L、BOD5120mg/l、SS150mg/l、动植物油10mg/l，氨氮40mg/L污水再进入度假区的污水处理系统进行处理，处理后的污水的排放浓度达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18921-2002）中的绿化用水标准要求后，作为绿化用水回用。《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18921-2002）中的绿化用水标准见下表6-2。表6-2绿化用水水质标准污染物pH色度≤浊度≤BOD5氨氮溶解氧≥总大肠菌群标准限值6.0-9.0301020201.03个/Lm3。污水排放量为97.2m3/d，全年污水排放量为2.3万m3。该项目占地62859.68m2，绿化面积为50784.24m2（其中：生态停车场974.04m2），绿化用水量为101.6m3/d，中水回用量为97.2m3/d，该项目污水处理站处理后的中水量能完全回用，不进行外排。采用污水回用方案，可以节约用水量97.2m3/d，每年节3.55万m3，贯彻了国家节能、减排的环保方针。6.4声环境影响分析与评价根据工程分析，该项目建成营运后的噪声主要是停车场机动车行驶的交通噪声、给排水系统、单体空调等设备噪声及外界公路交通噪声等。下面分别就各噪声源对该项目的影响进行分析。6.4.1设备该项目的辅助设施主要有水泵、变配电设备等，根据工程分析可知，该项目将设置配套的风机房、水泵房、发电机等，其声级在70～90dB（A）之间。该项目的辅助设施均放置在度假村内相对独立封闭的工作间内，水电设备房放置在项目的西南角，在采取减震、消声、隔声、防震等措施后，再经过一定距离的衰减及楼房外墙的隔声和绿化的降躁作用，其噪声对环境影响不大。根据工程分析，该项目的酒店别墅配备的单体空调噪声值在75～80dB（A）之间，由于单体空调安装消声设施，消声设施一般能降噪3～5dB(A)，经消声措施降噪、距离的衰减、绿化降躁和门窗的隔声后对周围环境的影响不大。因此，设备的噪声对声环境影响不大，可以达到《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）中的1类标准。6.4.2该项目停车场为为地面停车场，地面设机动车位65个，地面停车场沿该项目边界布置。地面停车场较为分散，且停车位较少，关键是减少车辆的进出次数，尤其要加强车辆出入的管理，使得车辆噪声对停车场附近客房的影响降到最小。6.4.3外界噪声影响分析由于项目建筑物沿海岸线呈线型排列，在营运期将受到北侧海星路交通噪声的影响，海星路中心线与北侧建筑物的距离为25m，根据海星路车流量和道路的设计参数，预测海星路昼间和夜间的交通噪声对该项目西南侧建筑物的影响程度。（1）道路交通噪声预测模式根据《公路建设项目环境影响评价规范》（试行），确定本次评价采用如下交通噪声预测模式：①i型车辆行驶于昼间或夜间，预测点接收到小时交通噪声值计算公式式中：i——大、中、小型车；(LAeq)i——第i种车辆在预测点处昼、夜间的小时交通噪声值，dB；Lw,i——第i种车辆的平均辐射声级，dB；T——LAeq预测时间，在此取1h；Ni——第i种车辆昼、夜间的平均小时交通量，辆/h；Vi——第i种车辆的平均车速，km/h；△L距离——第i型车辆在预测点处的距离衰减量，dB；△L纵坡——公路纵坡引起的交通噪声修正量，dB；△L路面——公路路面引起的交通噪声修正量dB②各型车辆昼间或夜间使预测点接收到的交通噪声值计算公式式中：——预测点昼间或夜间的交通噪声值，dB；——公路曲线或有限长路段引起的交通量修正值，dB；——公路与预测点之间的障碍物引起的交通量修正值，dB。③预测点昼间或夜间的环境噪声预测值计算公式式中：——预测点昼间或夜间的交通环境噪声值，dB；——预测点预测时的环境噪声背景值，dB。（2）该交通噪声预测模式取决于交通量、车型比、车速、车辆辐射的声功率级以及公路纵坡、路面粗糙度等预测参数。交通量根据对海星路实地调查及类比，海星路高峰小时交通量的估算结果见表6-3，各类车辆构成比例见表6-4。表6-3高峰小时交通量估算表单位：辆/h路段高峰小时交通量海星路45表6-4车辆构成比例车型摩托车三轮摩托车小轿车小型货车比例（%）25983车速海星路车速为40km/h。单车噪声排放源强（Lw,i）各类车辆平均辐射声级按下式计算：小型车Ls=59.3+0.23Vs=68.5中型车Lm=62.6+0.32Vm=73.8重型车Lh=77.2+0.18Vh=82.6式中：V——该型车辆平均行驶速度，Km/h。距离衰减量△L距离的计算当R≤di/2时：△L距离=K1×K2×20lg（R/7.5）当R＞di/2时：△L距离=20K1·〔K2·lg（0.5di/7）+lg〕式中：di——第i型车的车间距，di=1000Vi/Ni；R——预测点至等效行车线的距离，R=，DN、DF分别为预测点至近、远车道的距离；K1——预测点至公路之间地面状况常数，此评价取值为1.0。K2——与车间距d有关的常数，此评价取值为1.0。公路纵坡引起交通噪声修正值量△L纵坡的计算本项目评价时取值0.5dB计算。公路路面引起的交通噪声修正值△L路面的取值根据评价规范，该公路采用沥青混凝土路面，取△L路面=0dB。公路弯曲有限长路段引起的交通噪声修正量△L1L1=-10lg式中：为预测点向公路两端视线间的夹角，本次预测取150度。公路弯曲有限长路段引起的交通噪声修正量△L1为0.8dB公路与预测点之间障碍物引起的交通噪声修正量△L2△L2=△L2树林+△L2建筑物+△L2声影区△L2树林为树木障碍物引起的衰减量，当树林深度为30m时，△L2树林=5dB；当树木深度为60m时，△L2树林=5dB；最大修正量10dB。本次评价取2dB△L2建筑物建筑障碍物引起的衰减量，当第一排建筑物占预测点与路线中心线间面积40%-60%时，为3dB，70%-80%时为5dB,每增加一排建筑物，△L2建筑物值增加1.5dB，最多为10dB。本次评价取0dB。△L2声影区为预测点在高路堤或低路堑两侧声影区引起的衰减量。本次预测评价中采用0dB。（3）根据上述交通噪声的预测模式和取值，计算出海星路的交通噪声预测值，预测结果见表6-5。表6-5海星路交通噪声预测结果单位：dB（A）距道路中心线距离（m）昼间夜间2854.644.6由海星路交通噪声预测结果（表6-5）可知，海星路中心线距西南侧建筑物处，昼间和夜间海星路的交通噪声值均达到《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）中的1类标准。6.5固体废弃物环境影响分析与评价该项目所排放的固废物主要来自餐饮残渣、客房住宿人员和工作人员生活垃圾。根据工程分析，项目营运期员工生活垃圾量为128kg/d，约46.8t/a；客房产生垃圾量为105kg/d，约38.3t/a；餐饮残渣量产生量为140kg/d，约51.1t/a。该项目固废产生总量为373kg/d，约为136.2t/a。该项目运营后产生的固体废弃物均有较为妥善的处置措施如餐饮残渣提供给个体养猪专业户作牲畜饲料，其它生活垃圾由环卫部门统一清运，送垃圾处理场统一处理。7.景观影响评价本章节主要根据项目方案设计资料，结合项目所在地的自然景观要求，论述项目建设带来的景观正负面影响，进一步对景观建设与当地景观相容性进行分析。7.1景观现状描述该项目选址位于文昌市区前往铜鼓岭旅游区途中的TRET度假区内。项目东南临美丽的TRET，北边、南边、西边具有大面积的生态植被。项目用地内现有酒店、餐厅和后勤用房，经过20年的使用，建筑风格老化，功能配套不全，与TRET美丽的风景线极不协调，为美丽TRET留下不和谐之处。项目建成后，远眺碧波荡漾的TRET，其拥有得天独厚的自然环境。（见图7-1~图7-4景观现状图）7.2景观影响分析本评价以“TRET度假村报建方案”为依据，从平面布局、建筑造型、空间结构等方面，利用视觉设计原理对项目建成后的具有的景观进行分析（见图7-5项目总体鸟瞰图）。7.2.1建筑造型和采光设计（1）建筑造型项目的建筑设计采用现代、轻盈的设计手法，具有现代的设计意匠。该项目设计强调清新、浪漫的海滨建筑风格，充分发挥地块自然景观优势，大体沿海由南向北呈直线排列，充分享受海景。建筑外墙均采用米黄色涂料，蓝色铝合金框，浅蓝色玻璃，百页窗也采用蓝色，创造一种轻松活泼的风格。通过材质的块面、色彩、肌理的表现，结合现代建筑对比例、尺度的理解和把握，是建筑造型整体丰富而不繁琐，达至简练成熟的视觉效果。（2）建筑采光设计建筑群面向TRET以直排式布局，客房均面向南面与东南面，这样的布局及朝向，为用户提供了良好的采光面，同时，设计上也采用大面积的玻璃窗，这样增加了室内的亮度，减少了室内外的空间视线界限，同时也增大了空间感觉。各栋建筑之间保持了相应的距离，这也为住户提供了最大的采光面。7.2.2视觉控制点的影响该项目建筑沿TRET海岸流线建设，客房住客均可以从不同角度户观赏周围特有的生态景观和海面景观，为了争取最佳的视角，建筑物各侧面均布置了大面积的落地窗，住客可眺望丰富变化的海面景观，由于区内建筑物均以二层为限高，从人的视角感觉上该项目各住户的视觉不会产生压抑感。7.2.3高度、色彩和风格的影响该项目的建筑层高均为二层，建筑设计顶点高度为8m，建筑外墙均采用黄色涂料，蓝色铝合金框，浅蓝色玻璃，创造一种轻松活泼的风格，但黄色涂料外墙在强烈的热带阳光照射下不会产生反射，周围的建筑物和人的视线不会产生影响，特别是项目建筑物之间的间距较大，影响较小，项目所在地为海边，外墙采用黄色使建筑物和沙滩颜色相近，能使建筑物和周围自然环境融为一体。该项目建筑物立面设计以创新为目标，力求在尊重自然与地方文化本质的前提下，充分体现当代意识，体现出了具有时代气息、稳重端庄、含蓄大方的建筑群体形象。7.2.4总平面布局该项目建设内容包括新建的A、B、C三个户型的建筑物共23套，新建建筑物沿海分布，在用地较宽处安排户型（B、C型），在用地较窄处安排小户型（A户型）。新建建筑物以独立方式建设，每套建筑物各有1.5～3.5亩不等的庭院绿地。由于建筑物合理地相互挪让，既给酒店创造了良好的视觉环境，又围合了通透的内部园林空间。7.2.5交通规划TRET度假村共有二个出入口，其中南边次出入口通往度假村的职工宿舍。另一主要出入口结合现状布置在用地北边，是度假村的主要大门所在。度假村主要行车道路以满足带形交通和消防通道的要求。主要车行道为双车道宽6.0m，次车道宽4.0m，人行道3.0m。7.2.6景观设计该项目景观设计中海景是景观的首要因素，力求所有的住户能享受到无限的海景，尽量让各栋建筑能面朝TRET，保证各主要厅、房向南观海无遮拦。建筑物错开布置，保证后面住户观海方向视线良好，丰富了建筑的无际线，使建筑无论是从海上亦或是地面上看上去都错落有致。项目整体面朝大海，形成环抱势态，拟将大海抱入胸怀，使得花园景致与大自然在无限海景空间上有机地融合到一起，让住户有一种楼住海滨，海在身旁的愉悦感受。项目的区内景观设计充分考虑了多方面的景观元素，采用绿化园林设计手法，以“浪漫度假，绿色休闲”为主题，营造浪漫的充满人情的旅游度假景观风情。酒店从主入口到中心绿地的景观走廊，采用热带植物巧妙间隔如耸立棕榈树的排列式种植、婀娜椰树的点缀，组成宽敞的景观空间，在酒店的中心绿地铺设休闲小径，供游客散步休闲于绿地之中，营造绿意葱茏、错落有致、步移景异的花园式休闲场所。7.2.7绿化和容积率分析该项目道路两侧设置绿化带，采用景观乔木与绿篱结合，形成丰富的城市园林景观。广场绿化可以采用绿篱、树池、花坛、群植或片植等形式，选种的植物能和草坪相搭配，使度假村现出一个个变化的景观节点并具有多元的热带海滨风情。该项目绿地率达69.4%，符合《\o"海南"HN省改善城镇环境建设严格控制建筑密度和容积率的若干规定》中要求旅游度假区中的别墅式绿地率大于60％的要求。该项目的容积率为0.17，满足《\o"海南"HN省改善城镇环境建设严格控制建筑密度和容积率的若干规定》的规定旅游度假区中的别墅式建筑容积率小于0.3的要求。本评价从项目建设的实际情况出发，对度假村的园林景观的设计及建设提出供参考的意见：1．项目要建设或改造现有绿地（植物园），必须有效保护和充分利用现状树木花草，特别是高大乔木。2．植物配置以乡土树种为主，疏密适当，高低错落，形成一定的层次感；色彩丰富，主要以常绿树种作为“背景”，四季不同花色的花灌木进行搭配。

3．适当安置园林小品,小品设计力求在造型、颜色、做法上有新意。使之与建筑相适应。周围的绿地不仅可以对小品起到延伸和衬托，又独立成景，使酒店的绿地形成以集中绿地为中心的绿地体系。4．度假村的绿地，主要以流畅的园路和集散用地作为构图方式，其间布置若干木质座凳。大量运用植物之间的高低层次、花色对比进行造景。7.3景观影响分析小结根据以上分析，项目的建筑物色彩、容积率、体量、采光设计、绿化率、及交通规划符合有关控制要求。项目绿化在从点、线、面三个层次进行绿化后，结合建筑小品、园林景观进行处理，以使环境能亲切宜人。项目的景观设计充分考虑了多方面的景观元素，以“浪漫度假，绿色休闲”为主题，营造了浪漫的充满人情的旅游度假景观风情。项目将建筑物合理布置，使得旅客能充分享受TRET的海滨景观资源能。项目的建设与TRET特征是相协调的，同时玲珑的建筑物及热带园林景观的建造也丰富了当地的人文景观。染防治和环境保护措施8.1施工期污染防治及环境保护措施（1）合理安排施工作业时间。严格按照施工噪声管理的有关规定执行，严禁夜间进行高噪声施工作业，如确需夜间施工必须取得有关部门的批准。（2）施工期主要生产废水是冲洗水，冲洗水应尽可能回用。（3）施工生活污水排入化粪池，经初级处理后用于绿化。（4）建筑垃圾应按有关部门要求及时清运至规定的地点进行堆放或填埋，对其中具有利用价值的加以回收。（5）生活垃圾集中收集并统一清运。完工后应尽快按景观绿化方案的要求进行生态恢复绿化。具体的措施包括在建筑场地内除主体建筑外，布置草坪、绿树等，营造美丽整洁的环境。8.2营运期污染防治及环境保护措施8.2.1水污染防治措施 根据工程分析，该项目建成后总污水量为97.2m3/d，污水处理站规模以污水量的1.2倍计，建议污水处理站规模为120m3/d，项目采用雨、污分流排水系统，产生的生活污水经化粪池、餐饮污水经隔油池后全部收集后送往污水处理站统一处理。污水经处理达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）中绿化用水水质标准后，作为度假区内绿化用水使用不外排。①污水处理工艺方案选择根据污水以上的特点及类似度假区的类比，本着工艺先进可靠、投资节省、运行费用低和管理方便的原则，选用目前较先进、高效、可靠的生物接触氧化法+深度处理污水处理工艺，其处理流程见图8-1。二级生物接触氧化池一级生物接触氧化池初沉池调节池生活污水二级生物接触氧化池一级生物接触氧化池初沉池调节池生活污水绿化过滤池消毒池二沉池绿化过滤池消毒池二沉池②工艺说明污水首先经过格栅，截留较大的悬浮物，再到调节池调节水质、水量，然后通过污水提升泵提升至平流式沉砂池，去除0.2mm以上的砂粒后，进入生物接触氧化池进行二级生物处理，生物接触氧化池流出的泥水混合液经斜管沉淀池泥水分离，然后经过滤池进一步去除有机物质，经二氧化氯消毒处理后用于绿化。污泥通过污泥提升泵部分回流到接触氧化池，提高生物处理效率，剩余污泥回流至调节池缺氧消化。③工艺特点④出水水质以进水中BOD5、NH3-N为设计的依据，各段去除率见表8-1。表8-1污水处理基本设计参数的去除效率参数BOD5NH3-N进水12040二沉池出水33（72.5）14（65）消毒池出水18（42）14全程去除率/%8565注：括号内容为去除率经过以上污水处理工艺后，污水中主要污染物浓度分别为：BOD5≤20mg/L；氨氮≤20mg/L；阴离子表面活性剂≤1.0mg/L；总大肠菌群3个/L。出水水质达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）中绿化用水水质标准后作为绿化用水；因此，项目采取的污水治理措施可行。⑤污水“零排放”可行性绿化面积约为50784.24m2，按2L/m2.次计算，则绿化用水量101.6m3/次。根据工程分析，原有生活污水为33.1m3/d，改扩建后生活污水64.1m3/d，合计97.2m3/d。因此，污水经处理后可作为绿化用水全部回用，污水“零排放”是可行的。⑥建议项目排放的污水治理委托有资质的环保公司进行设计施工，若选用其它处理工艺，应保证处理后水质达到绿化用水要求。⑦若污水处理站发生故障或其他原因造成污水不能得到处理时，应及时排除故障，在故障排除前，污水应排入蓄水池中，其总容积应当可以容纳项目三天所产生的污水。⑧污水处理站位置的选择该项目污水处理站应设置在主导风向的下风向，根据该项目的平面布置，建议污水处理站设在西南角，具体位置见总平面布置图。8.2.2废气污染防治措施（1）废气污染防治措施对于厨房操作间在烹饪过程中产生的油烟，应根据《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中的规定，排放油烟的单位必须安装油烟净化设施。油烟废气经净化后由建筑物内预设的内壁式专用烟道进行排放。同时排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物，排气筒高度应尽量高出本建筑与周围10米距离范围的建筑物3.0米。8.2.3固体废物污染防治措施对生活垃圾应设立一定数量的垃圾收集设施，对各种垃圾进行分类处理，并做到及时清运，避免造成垃圾二次污染，从而防止冬季由于风力较大而形成垃圾飞散，夏季由于气候炎热而容易腐烂变坏，滋生蚊蝇。垃圾外运途中，应采取有效的密闭或覆盖措施，避免二次污染。8.2.4营运期的噪声污染主要是车辆进出以及配套设施运行产生的噪声以及主要道路交通噪声。（1）应首先考虑设备选型，从声源上控制，选择低噪声和符合国家噪声标准的设备。（2）采用吸声、消音技术。对产生噪声大的设备应放置在单独的构筑内，周围可附吸声材料，通过隔声、吸声减少噪声强度。（3）减轻振动，基础作弹性支承连接。（1）对于车辆产生的噪声可从加强管理着手减少，停车场的位置应设置指示牌加以引导，车库的出口和进口应该分开，并设置明显的进出口标志，避免车辆不必要的制动、鸣笛等。9.清洁生产与污染物排放总量控制9.1清洁生产根据循环经济及清洁生产原则，围绕节能、降耗、环保方针，从建筑材料，施工工艺等方面，分析本项目的清洁生产水平。本项目体现节能、降耗、环保主要有以下方面：（1）采用健康环保给水管、优质节水型卫生洁具、配件及阀门；（2）本项目产生的生活垃圾等固废，对其进行集中分类收集，以便综合回收利用，体现了废物综合利用的清洁生产理念；（3）本项目使用天然气作为居民使用的燃料，可以将空气污染降至最低，体现了环保和降耗。根据以上可知，项目体现了节能、降耗、环保的方针，根据项目所在地的气象气候特点，提出以下几点清洁生产的建议：（1）利用太阳能由于HN省太阳能资源极为丰富，光照时间长、强度高、空气清洁度好，阳光穿透性强，因此建议该项目使用太阳能热水器，既可减少电、天然气等的消耗，也更清洁、安全。（2）水资源循环利用该项目如使用中水系统处理回用的方案，处理后的中水该项目可以完全利用作为绿化用水，因此，从经济、资源利用等各方面考虑，该项目的水循环利用的利用率较高，可以节约水资源，体现节能、降耗、减排的原则。9.2污染物总量控制1.总量控制因子综合当地的环境质量现状和容量，本项目以废水、油烟排放、固体废弃物为主要污染特征，对其进行总量控制。废水总量控制：CODCr和氨氮。废气总量控制：油烟。固体废弃物总量控制：生活垃圾。2.总量控制指标（1）废水根据工程分析，本项目生活污水产生量为3.55万m3/a。CODCr产生量：3.55万m3/a×250mg/L=8.88t/a氨氮产生量：3.55万m3/a×40mg/L=1.42t/a由于本项目产生的污水经过中水处理系统处理后，全部作为绿化用水回用。因此，CODCr和氨氮的总量控制指标均为0。（2）废气根据工程分析，本项目油烟排放量为9.4×10-3t/a。因此本项目的油烟排放量按照9.4×10-3t/a进行总量控制。（3）固体废弃物根据工程分析，本项目产生的生活垃圾量为136.2t/a，因此生活垃圾排放量按照136.2t/a进行总量控制。10.环境经济损益分析10.1环保投资估算该项目环保投资项目主要有：隔油池、三级化粪池、生活水池、生活污水处理站、固体废弃物处置、噪声污染控制、废气污染防治、太阳能设施和绿化景观建设等。10.1.1项目污水隔油池、三级化粪池、生活水池10.1项目建成后的固体废物包括餐饮残渣、客房住宿人员和工作人员的生活垃圾，其产生量约为373kg/d；该项目的生活垃圾实行袋装化，分类设置若干垃圾收集桶，由垃圾车外运统一处理。全部垃圾贮放装置投资约2万元。10.1对项目噪声声压级在60dB(A)-95dB(A)之间的设施须给予治理，项目柴油发电机、水泵等设备设减振基础，水管要有软接头，发电机须设在地下，泵房要封闭式隔声，各类风机配套要有吸声管道和包扎减振材料。项目噪声治理设施投资约5万元。10.1项目应尽可能增加绿地面积，减少硬质、裸露地面，并尽量采用多种绿化形式，项目绿地建设、景观设计、植物物种选择、景观建设等约需投资10万元。10.1油烟净化设施和车库排风系统的投资约为2万元。10.1.6营运期环境监测营运期主要对噪声监测和酒店总排污口水质监测，环境监测环保投资为3万元。10.1项目施工期环保投资估计约2万元（包括施工期监理和防止水土流失设施费用）。10.1项目总投资800万元，其中环保总投资合计人民币47万元，占总投资比例约为5.88％。表10-1项目环保投资估算表序号环保投资项目投资额（万元）1三级化粪池、隔油池、生活水池、生活污水处理站202固体废弃物处置投资（垃圾分类收集房、垃圾收集点）23噪声治理措施投资（设备隔振降噪、风机消声器等）54景观生态环境建设投资（绿地建设、景观改善等）105油烟净化设施26营运期环境监测37施工期环保投资（施工期监理和防止水土流失设施费用等）58环保总投资4710.2环保投资效益分析由于项目重视环境污染防治和景观环境建设，投入资金47万元用于环保设施建设，占工程项目总投资的5.88%，因此，项目建成后将取得明显的环境效益、经济效益和社会效益。10.2.1环境效益分析项目环保投资的环境效益主要体现在：（1）执行“三同时”制度，确保污染物达标排放，自觉遵守国家有关环保法律法规。（2）项目建成后，建筑造型时尚、现代，创造了新的人文环境，成为TRET的一道美丽的风景线。（3）维持项目所在地的原有环境质量，生活污水通过污水管网输送到污水处理站集中处理，空气质量维持一级水平，声环境符合1类区标准的要求，生活垃圾不影响环境卫生。（4）该项目使用太阳能热水器，既可减少电、天然气等的消耗，也更清洁、安全。10.2.2项目环保投资的经济效益主要体现在：（1）该项目以体现崇尚自然的设计理念，提升了度假村的品位，吸引更多游客带来的经济效益。（2）污水治理回用、垃圾分类回收利用等，均是变废为宝、节约资源、增加经济效益的有效措施。10项目环保投资的社会效益主要体现在：（1）环保投资使周围环境免受污染，环境质量保持良好，从而使周围居民的身体健康得到保障，并可以有效避免环境纠纷现象的发生。（2）项目建成可以增加当地的就业机会。11.环境管理与监测计划建设项目在施工期和运行期，都会对环境产生一系列的影响，必须采取环境保护措施以减轻或消除其不利环境影响，确保其有利的环境效益。因此有必要建立相应的环境管理和监测机构，并在施工期和运营期实施环境监测计划，为检查环境影响评价的正确性提供依据。但是，目前本项目施工期已进入尾声，因此在此主要对本项目运营期实施环境管理和环境监测计划。11.1环境管理为了更好的对TRET度假村项目建成投产后的环境保护工作进行监督和管理，应建立相应的环境保护管理机构，制定相应的环境保护管理制度，全面管理该项目的有关环境问题，以满足区域环境保护的要求，并不断改善自身环境，达到发展经济、保