2022白云山花园湖山院墅项目推广策略方案-160P

ClickClicktoeditMastertitlestyle前期卖的好既有共有产权的红利也有白云山湖山肉眼可见的稀有成功可寻不足为奇鹿死谁手犹未可知以“湖山”叫卖2年、接近实景交付的白云山花园应该祭出怎样的新故事线？如何延续老大姿态才是正途是时候为白云山重塑价值高度白云山花园的竞争话语权建立白云山花园极致的稀有性白云山板块的时代契机从山海青岛到城阳青岛，青岛未来的地理中心东李新都心浮山后从大海到大地，从金边到腹地青岛城市发展的格局在隆起城阳绝对中心地位得到加强三湾三城的中心腹地，上一个对标形态是新都心百亿国科国科大学国科大附属学百亿国科国科大学国科大附属学校有轨电车青新高速青银高速青岛城市中心+世界级山湖+世界级教育细胞谷细胞谷天安数码城万象汇不是城阳的白云山，而是青岛的白云山错过再等下一个十年而白云山花园更是白云山板块最顶级的金字塔白云山花园不仅仅是改善家庭向往的产品维多利亚女王的挚爱——富豪的权贵标签杭州西湖别墅世界的杭州梦——西湖别墅什刹海四合院京城二环内的世外桃源——北京富人选择什刹海消磨时光300亿国科小镇+媲美新都心的城市量级+世界级山湖学校密度但敌不过内心深处对平和的渴望不问城间的事只为心中念念的湖弄潮者，在山海发现世界观练达者，在阅历后归于山湖成年世界有太多规矩和守则洋房推广语无价白云山无价细胞谷无价别墅无价服务无价白云山无价细胞谷无价别墅无价服务价值体系综述无价山湖青岛中心潜力白云山产业大盘都会配套百米山湖世界争藏典藏联排无价洋房导演冷市热作+做大优势湖山故事+生活演绎推广语犹有墅院湖山不争洋房无价湖山问礼青岛瞩目事件爆破冷市热作+做大优势湖山故事+生活演绎推广语犹有墅院湖山不争洋房无价湖山问礼青岛瞩目事件爆破新春电影院一、无人机航拍航拍白云山与项目一、无人机航拍航拍白云山与项目[占位老大，就是最好的竞争法则]建面约230—260㎡山湖联排献礼城阳建面约101—142㎡湖畔8层洋房准现倾城山湖之巅犹有墅院围绕白云山的实景，无人机航拍团队拍摄白云山山湖与白云山花园的别墅盛景，剪辑发布，用实景现房造势。三、全系精致生活圈层，做山湖的人生导演用面子去轰炸用里子去交心唯一临湖百米别墅区白云山的销量天花板产品价值详实但不生动城市新贵的内心故事改善迁徙的自我停摆忙于赶路的总没有时间乐于家庭撒野自我看似没有笔墨，实则内心细腻第一步，“无价之上，以改善新贵的人生剧本创作墅院故事”新不了情无问西东你是谁并不重要你的所感所悟才弥足珍贵去掉成年世界太多规矩和守则徒留默然的公园与山河供我像孩子一样呐喊撒野我们都是城市主人也是山湖的故人城市改变流浪的轨迹山湖记录乡愁的回音将城市世界的倦容、疲惫打包上岸尽情去赴山湖的约山湖之颠犹有墅院今天只赶500米的路不问城间的事只为心中念念的湖临湖百米山湖世界的人生墅标建面约230—260㎡山湖联排献礼城阳建面约101—142㎡湖畔8层洋房准现倾城成年世界有太多规矩和守则唯有默然的公园山河供我呐喊撒野临湖百米山湖世界的人生墅标建面约230—260㎡山湖联排献礼城阳建面约101—142㎡湖畔8层洋房准现倾城城市改变了繁华流量的轨迹山湖记录着安放乡愁的痕迹临湖百米山湖世界的人生墅标建面约230—260㎡山湖联排献礼城阳建面约101—142㎡湖畔8层洋房准现倾城第一幕第二幕城市改变了繁华流量的轨迹第三幕今天只赶500米的路不问城间的事只为心中念念的湖第四幕成年世界有太多规矩和守则唯有默然的公园山河供我呐喊撒野第五幕空间将柴米油盐写进山湖如画建面约230—260㎡山湖联排献礼城阳第二步，以“山湖的人生导演”为生活主张，以白云山实景组织酒会、瑜伽、素食社群、圈太太的闺蜜会先生的同学会老友的垂钓台ClickClicktoeditMastertitlestyle凭栏山湖生活四季静取人生雍容有度我是白云山花园业主我也是山湖墅院的人生导演实景动心亲鉴钢筋城市的“江湖”是否容得下一个“桃花岛”我是白云山花园业主我也是山湖墅院的人生导演实景动心亲鉴一、一、白云山和他的朋友们、山东人的思乡电影院山东人的思乡电影院形式：搭建一个山东本地经典影视展，《闯关东》、《父母爱情》。每个空间都融合山东特色、电视剧场景的剧照，老友记——白云山和他的朋友们白云山和他的朋友们春节特辑整个1\2月期间，设计白云山和他的朋友设计国潮服装、话剧表演、艺术庙会，暗白云山和他的朋友们春节特辑白云山和他的朋友们春节礼物专辑定制对联、福字、红包大礼包，台历、扑克牌、抽纸盒、纸杯、抱枕、手机壳等拓客礼输出统一形象，形成品牌合力，加强拓客邀约力度。但是东方文华好像并非如此历时三年去化一半一半交付一半在售客户普遍认知：他竟然还有房子在买打破困境，扭转乾坤先入为主固有印象如何扭转客户对项目持怀疑态度对项目质量及品质产生这是典型的“酒香也怕巷子深”不怕说慢让陈酒香溢满城说给即墨的第一句话慢是因为好作品需要打磨东方文华建面约117-145㎡即墨芯天幕美宅典藏上新重全新架构价值体系人群对话语境酒溢全城即墨动容客群观选择学区的去了西城，选择生态的去了创智新区可以肯定25+刚需和40+改善皆不想离开城芯即便离开的人各有原因，留下的必有情感牵绊从封面到封底，再到城市封面即墨老城的生活味道与时代梦想从未变过周末必去新世界大厦，就算什么也不买也要来感受坐电梯的新奇和快乐充满了记忆的筒子楼，拥挤的装着一家人的温馨甜蜜20年过后当时在老巷子里嬉闹的孩子们，如今已成为城市的脊梁添置了新家具，新开了利群、海尚海Mall城市翻新、万象汇聚，更懂即墨的海尔主导生活焕新，以匠心，致城芯破题·解惑深刻洞悉即墨人居生活从中央花园，到翡翠公园，以高质量的产品和优质的五好指数重新定义淋漓尽致城芯海尚海mall，利群商厦正发商厦，服装市场新兴中学规划M7鹤山路站即墨北站即墨汽车总站东方文华游玩配套的丰盛度决定生活的质量东方文华，揽尽即墨一城精粹脉动指数——即墨通达之最，双地铁十字轴心交通网络畅通全城，执掌城市动脉，肆意通行全城好时尚指数——即墨时尚之最，海尚海Mall焕新生活体验即墨的新时尚中心，超15万方海尚海商业MALL，一体验式商业搭建交互商业新场景，依托物联网技术焕新即墨人民的商业购物模式，为淋漓尽致城芯树生活高度好面子指数——即墨产品之最，极致三房头等舱建面约117-145㎡奢阔三居，三向朝阳，在城市接受阳光的馈赠，城市的首席头等舱，也能8大维度出发形成了9大精装系统，让居住成为享受，经过多年的市场论证海尔产城创的精装体系深受即墨业主的认可与好评，在即墨市场已成为品质的代名词封卷即墨芯淋漓文华里赫兹指数\脉动指数\时尚指数\面子指数\精奢指数东方文华建面约117-145㎡即墨芯天幕美宅典藏上新推广两部曲户外渠道轰炸慢是因为好作品需要打磨封卷即墨芯淋漓文华里占据即墨主城核心商圈，海尚海MALL、即墨利群商厦等商业配套毗邻地铁7号线（规划中）直达青岛市区东方文华建面约117-145㎡即墨芯天幕美宅典藏上新封卷即墨芯淋漓文华里即墨第二实验小学、即墨第三实验小学即墨第四实验小学，即墨一中等优质学府环绕即墨优质教育天花板，助力菁英未来东方文华建面约117-145㎡即墨芯天幕美宅典藏上新封卷即墨芯淋漓文华里建面约117-145㎡精妆美宅四周视野无遮挡，三向沐光，与光为伴献礼即墨懂生活的你建面约117-145㎡即墨芯天幕美宅现房发售，诚邀品鉴东方文华建面约117-145㎡即墨芯天幕美宅典藏上新《东方文华以慢致敬墨芯的淋漓尽致》整合即墨媒体大V、发布一系深情的45秒视频一成不变的土地渴望新的序章海尔产城创更懂即墨人文东方文华，揽尽即墨一城精粹海尚海MaLL上精奢生活住区五大鲜活指数《致敬墨芯的淋漓尽致》45秒视频小样入主业主录制视频接力宣泄淋漓尽致生活《东方文华以慢致敬墨芯的淋漓尽致》整合海尔业主原住民录制温情视频从人群证言的视角，发声陈酿上新，慢工出细活传播核心：东方文华年终感恩回馈季大V预热H5\即墨我知道你心柿后续炒作\5好生活指数+刷屏背书大V预热H5\即墨我知道你心柿后续炒作\5好生活指数+刷屏背书大型社会化传播源点紧张等等，而东方文华凭借优质的配套、优异的都芯氛围、优质的学区为即墨人的痛点提供一种解决方案。时带出东方文华淋漓尽致生活家的价值解读，完成一部绝佳的产品背书。聚焦线下\街头快闪+全城派柿案场跟进\东方文华淋漓尽致生活节暖场别人都说我有千年的历史别人都说我有千年的历史我却只记得即墨服装城的灯火辉煌是不是成为大都市生活节奏就快了①|话题引爆+引人关注|即墨2022心想柿成预热H5发布别人说青岛是个“堵城”我却记住了鹤山路的晚高峰是不是成为大都市交通就开始就拥堵了从前总认为青岛上学难是不是成为大都市知晓你外表下深藏的美，也知道你心事迎接新时代更要心想柿成【传播通路】联合即墨城、即墨观察、掌上即墨大V，打通通路，从城市情感入手，制造矩阵效应。②|街头快闪+全城派柿|2022心想柿成—致敬生活的淋漓尽致街头快闪+全城扫码派柿，说出你的2022年心愿，年终感恩季，全城轰动。③大巴巡游+客户互动全城派柿期间东方文华双层大巴巡游，引导即墨人关注官微，并现场为东方文华淋漓生活节推介。扫码关注——了解项目——领取甜柿——写下心愿——分享朋友圈。③|活动导客+售场活动|致敬生活的淋漓尽致—东方文华淋漓生活节为了打造更好的售楼处氛围，承接东方文华全城派甜柿的话题，将一场精奢生活展带到即墨，设置【乐队演唱、严选好赫