专题：媒体效果评测

专题六：媒体效果评测主要媒体手段分析结合营销策划报告中对周口营销市场及媒体组合的判断、分析，我们从各媒体的受众群体、关注情况、当地项目使用情况等，综合评价周口市主要媒体使用效果，如下表：输媒体亏分类缠受众鼠群体毛关注敌情况恼当地替项目洽使用崇情况取用途爹户外亡广告传牌卵、道凳旗爱全体绍市民杆★★负★★乞★★咽★★绕★坦提升挎项目粪在当挽地吗市场尊的立地位断，产婶生市减场覆赵盖及膀轰炸窗的作协用锻报纸制企蝴、冠事业攀单位离、梯政府书机关薄贷★★户★★诞★★外★斯强销凝期可毙做媒捷体主扑要宣敢传手禁段疤，主怎要针映对行纵政事锦业单亭位型电视元广告最城镇促居民副★★拌★★块项目画社区恋较为撕成熟暖后，吓对项甘目的水景观边、配晕套接、社次区环螺境胖等进鸡行宣捆传疤车体均广告叫全体陷市民耻★★驳★★鹊★★绝★★锐实现颗市场据告知猴与宣泄传微的确作用协，最新大乞程度出保证姜本案创品牌昂形象溜的市统场切派入，矿后期羊保持泰项目废市场蝶热度遗派单贯（+奋活动涛）蹲对项已目有秤一定扣关注雕的人抢群友★★涛★★渔★衫★★考★★棒★寄为誉树立异项目签形象周营造垃气氛坝，向芳客户议传递握详细弯的产里品信须息及鬼销售揪信息暗网络深年轻帆人为歉主抛★渗★中在置相关梨网站督内呈详细辽介绍定项目豆的产栗品信痰息及桐销售巡信息两，跳满足穷部分绣对于闭网站拘依赖浆性较削强的袍客户软，通赖过信易息的图展示洁与传竹播，淘实现落对项桃目进现程的窃了解谈业内滚人群汗★★芬★需说明驾关注含情况悉：孝是指仁各种栏媒体勤主要想受众挨群体倘的关博注情砌况仍五个取★冠为非爆常关隶注，靠依次宪递减避，一督个摊★体是不菊关注退当地驼项目彩使用码情况悄：五私个阀★扯使用低频率死最高泪，依喝次递斑减，武一个藏★旅是很竿少使沈用媒体投放市场效果测评评测媒体效果的关键是看其是否促使消费者购买。但在本次媒体投放市场效果评测中，我们主要分析各媒体的储客效果，并对其进行量化。周口市项目媒体成效分析在全面考察了周口市场在售项目的基础上，从中选出采用媒体手段较多、储客效果较好、目标客户群定位与本案较为相似的万基城市花园、兰亭山水、圣鼎上城三个重点项目，通过调研获取各项目的月均客户到访量、各信息获取渠道的到访客户比例、媒体投放强度及投放数量，推算各媒体每月吸引客户来访量，验证上述主要媒体手段的分析结果，同时达到量化各媒体储客效果的目的。重点项目信息统计项目投放强度及数量裙媒体萝投放卫方式药万基庆城市等花园伪兰亭天山水芝圣鼎酷上城绿媒体坐投放锹强度垮投放磁数量沉媒体挽投放知强度冒投放扯数量蜘媒体故投放欲强度宏投放蒸数量茎户外反广告练牌阴半年拉、一秩年繁3块李左右疾半年前、一拼年拔3-畏4如块回半年篇、一兴年陶1粥块侦车体迈广告史半年启、一枪年描——狱半年赞、一刮年趁10绝-2腊0镇辆激——亲——基派单沸＋活深动膜每2烈个月昼1次界每2期个月止1次筑每2依个月喝1备次勿派单五——狡——逝持续铁电视歌1-偏2次吹/月瓜——惧——吩——膏——得报纸抖（硬踢广）德1-息2次历/月题1-抓2次鉴/月起——葬——各媒体投放月均储客效果帐媒体鸭投放卵方式阻月均忘媒体滚投放幕客户党来访讨量统渠计题月吵均挪储客贴区间管（组怒）唤万基伯城市哀花园家兰亭海山水值圣鼎封上城鼓户外淡广告纸牌啄、道座旗膀39姐0虾2鹊1优0辰14困0坦2笔1逃0-果39蹄0嫂车体李广告闸1翁2糊0两14评0荷――齿12踏0具-1个4凭0榨电视矛40湾——懒——笑40肆报纸暑（硬午广）哑5万0吓4虏0救――条4坛0-励5某0瓶派单久＋活眠动询10灶0税60赢16削0行60灭-1泽6丽0思派单衫——逝——食17羽0西17绘0卷其它着5覆0临——轻14御0透50侧-1芳40泳储客市期月刮均访魔问量粥合计常（组哈）纸75厕0顺45扑0凯57阻0偶45舰0爬-7翻50媒体效果分析根据上述对各媒体投放强度及月均储客量的测算，分析出周口市房地产项目各媒体投放效果，如下图：注：本案暂不采用单纯派单的推广手段，效果忽略不计周口城市规模较小，房地产市场处于初级阶段，当地项目以车体、广告牌、道旗、电视、报纸等推广手段为主。车体广告及户外广告牌的覆盖率大，信息到达频次高，影响力比较持久，媒体投放市场效果好。其中，户外广告牌、道旗的媒体效果最好，占所有来访客户量的41％；车体广告次之，占所有来访客户量的18％。派单＋活动是周口市民比较认可的推广手段。通过举办活动可以拉近项目与市民之间的距离，结合派单针对性强、包含信息量大、印象直观的优势，储客效果较好。以周口市场平均每两个月一次的投放强度，可吸引客户来访量占所有来访客户的13％。签电视岁广告波、报示纸广悼告从每月跟投放崖1-煎2次值。艳报纸怜广告烂：绸针对缴企适、事登业单吴位、等政府哗机关角，受冻众群锄体有岗限，陪媒体预投放私市场滨效果柜较差扔，占蚁所有锋客户布来访辟量的潜8均％。邻电视县广告害：周依口市约民对更电视饲广告改的关合注度吧不高妥，裁目标晃客户誉群界旅定模熊糊，置记忆飘停留油时间磁短个，媒射体赢投放哗市场肉效果倾差，谨储客慨量完仅占幻所有慕来访思客户可的蠢6违％。雨本案届媒体皂效果世评测挣以周赢口市廉项目请媒体抚成效灵分析废结果妖为依需据，削结合递本案稍媒体挽组合埋及投慨放强候度，脾最终三预测吉本案悔媒体滨投放性储客受量秩。舒媒体欺投放性强度谅对比结户外役广告特牌戴（道润旗）寨、车贤体广淘告黄周口嘉：念户外她广告破牌是榜周口满当地余项目帅使用亦频率奇较高围、杏市民毅关注京度较偶高的验推广拒手段膛；恳在项躺目启拥动期宇即投彩放，变效果悔甚佳循；砖投放诵时间妹一般妥持续酒半年蜜至一亏年苏。勒本案邻：周启动居期皱开始欠投放叉3久-舰4迷块户欧外广两告牌嫩，料长期柄投放陈；国户外跃广告馋牌凳投放售选择僵交通末通达舅性好摸、市丧民关颈注度济较高限的市淘内展惰示中邻心与惩现场花之间胸的市路内展流示中语心楼补顶，劫主要护针对卖周口碗市市侄民，赵或在肝周淮担公路走沿线悦投放留，吸状引外刺地投设资客扑户塞，耕预期辛可以软吸引代来忍访客梳户提24位0-似32神0组裹/煮月；酬车体宇广告根投放刻应库选择健途经塞范围纱较广娇或经诚过城磨市中胡心到圾达本驰案的洒主要盾道路蜘的公吨交车桑10辣-1炎5械辆扁，丸预期览可以祖吸引需来译访客旬户缸12泉0-委14斗0组猫/雄月。摇派单哲＋活同动自周口存：爽结合史活动惰酌情当投放鼻，平艇均每忠两个每月善1昌次；承由于本周口余市城灵市规饲模小榆，且瘦媒体央渠道忽不完鸭善，钱派单桥的形鲁式，级可以粱最大桶限度仅拉近尤销售家项目讽与市劲民的披距离忧，从糠而取逃得较挥好的扇推广葱效果担。驰本案围：魔为了伐强化渗活动缩推广泥效果牲，本尤案将水在君“营十一畅”念黄金第周及诵开盘蹦前期币结合捐活动教一起您投放度2-抄3次捎；嘴加强粘提升春单页眨制作筹的品粒质，制以增隆强堤目标抖客户谅群对炊项目岭的感横性档滩次共抛鸣和盘认可形，斗加深喂对本强案的杨了解砍，蹄预期举每月这可凯吸引爸来贷访客真户在耻6照0-烦16岩0组永左右涝。报纸厅周口滑：睛市民帜对于纹报纸额关注捆度不答高，覆房地怎产项书目使变用频崇率较苦低，栏主要轧针对赖行政灿事业培单位筝及大蝴型国蒙企粉客群毛，使钢用强洲度1样-2卵次/作月，斜月均恢吸引扒来访夜客户躬4己0-率5等0组昌。栗本案温：稀开盘行前投扩放把报纸债广告雪1-指2次凑，针乏对与行政士事业摧单位掠及大库型国族企牲客群弊作告绒知性问宣传妈，针催对性君较强使，预下期每秒月可荐以吸扎引来驼访客皱户强30烛-4年0刮组。杠最终持媒体水效果宰预测订户外送广告掠牌惹道旗安报纸熊广告讨车体傻广告智派单鲁（宣＋活蓄动弃）堡总计军市场剑媒体摇投放型数量素3－洗4块欣1－遇2次北/月腰10杠－2乞0辆装每2刊个月挎一次牛——棒来访主效果谦（组呼/月魔）贸24恨0慌－坦32雀0既4奥0绕－腿5蝴0妨12员0－骨14帽0屡60钞－胞16碎0乏46吃0－像6部7巴0祖本案腔媒体惧投放文强度搜长期应投放船3个梯月更俘换一间次钩开盘内前飞1－式2次王（硬摩广）关长期铁投放姐3柳个月垒更换丽一次讲开盘炕前炼2镇－3弹次狡――柏媒体棕投放饺个数宏3免－姻4解块存10维－1钞5辆租——堡吸引批客户绸来写访勿量洋（组确）带4腔80姿－矩64渗0栗60涝－8柳0扒24绒0烦－幼28逗0霜28煮0－吴40抽0领1隔06瘦0