湛江粤泉湾小区物业手册

湛江粤泉湾小区物业手册目录致辞23业主手册4前期物业管理服务协议12装修守则28装修手续办理流程图29房屋装饰装修管理协议30业主/住户消防安全责任书37业主公约39小区管理守则47吗空调那安装镜流程系局贷沾雁香制绿蒸尚届娇萌债傅灵廉东善黄春6纤3乡防台起风影、塑暴雨键应急绍预案牵6摆5汽高层偿建筑侨消防巴预案连69角商住午小区傍管理旷违章居赔偿鱼标准塘械角74鼻致蛇全辞渣尊敬盛的业臂主/登住户声：优欢迎恋您和温您的狮家人常喜迁柄×覆商住役小区凤。作贼为志××蔑×协商住沾小区押的物莫业管礼理人弱，暴××悉×君物业真管理出有限货公司猛向您搏表示嘉由衷离的祝铜贺!将自此巡刻起兼，肥××喉×召商住炒小区擦物管廊部偶的全腐体员赖工将姐竭诚坑为您堵提供竿优质栏的服鼻务。摇××絮×营商住茶小区费物管驾部矮全体涨员工虹将全摄面贯夺彻治“午管理汁无盲江点，户服务峡无挑但剔改”斯的精浮神，娱努力炎为您遮营造届一个界安全宫、舒坟适、岁美观胡的绿烘色家拼园．砍以智晓能化弦、全眨方位展的服晚务和由管理沫与您爹共同凶创造雕新的迈生活过品质疼。在捕此过动程中够，我平们需颗要得以到您况的鼎范力支飞持和冷通力拖合作贩。厌本《女物业隙手册竖》属障指引丽性质储，请架您仔来细阅燕读本箩手册奴，便板于您种了解赞业主晶权利纵和义凤务，绞并充拖分享沙受到透小区抖内的脾各项半设施肆及狗物管阿部鹿提供孙的服贡务。仪如有挨疑问胞，管赚理人鸦员将泽尽力道为您碌解答衬。佛您的各满意台是我演们不孙断追撒求的叛目标绣!幸祝诸屯位：傅携染安居络乐业且，万克事胜脖意耐××朵×练物业矩管理笑有限姿公司铁附录响：级××赞×逢物管慧部竹及其峡他服交务常踩用电旷话一血览表买序号柏名称叠催号码敞序号猾名称心怒号码叮1烂××斥×颜服务塔热线煮2x筋6豆2赚物业酱办公夸室监锄督热辟线扯**疑**软**滨*盒3溜物业治监控捉室惭**已**芳**傍4舅会所怪**侄**掘**肠*淡5拐有线梳电视携报表部22仇30举79降7仰6茄有线及电视胖报障娃26鸦24先99缴0砍7械有线踩电视讯投诉迟乔26尖24岗98甘0填8岛金视折网报惕装禁22史06冠16旁0牲9阵自来这水厂办报装躲22短26畏96唤7起10券自来刊水厂络投诉冶22楚39呆04捞7近11宜供电恭局服额务热隶线哨95绣59售8娃12裂供局捐电营血业厅德22疯27物47鲁7僚13乎邮政秒局综削合办猾22蓄91昌40池5食22巩91去30尿8宇14铃乐华索街道断办抗33个87端44傻1揪32垫33待14哲1命15粱煤气持公司旁抢修绣热线币22羽60示04叉9鸟16惨煤气匆公司哑安装骆26缝69甩77提7吐17怕代购肌车、桌船、斩飞机疗票溜22艘22恐22税2微18昏明哲君居委固会圈21假10五66刷4胖19嗽乐华肃派出银所面33弊99大15这2摊32矩32坐15仗2刑20寒匪警悔11主0参21把火警负11册9抚22皂急救献12道0漂23多天气母预报累12淹12裙1丹24匹交通术事故核12认2借业主最手册理一、佳小区携简介锤湛江彩市脏××烫×早商住杜小区雁位于弯霞山核区海烤滨大只道3逝7号寻，为绩独立引式规单划设上计，摄首创筒粤西顷地区与五星夕级标杜准入析口大钩堂和寇12汗米挖间距傲府前斧花园效的促社区愉，极评力为蛛业主朴创造劣绿、窃静、什美的艳休闲笨舒适甚空间他。小孝区总式建筑奴面积清近服73慎52渡0平廊米市。，棒总户绢数约渔43排0摆户，搂××她×灯为湛晶江市待××艘房地继产碑开发观有限掘公司歉开发屿建设稼的倾否心之粘作，霉30致层的木高层惧建筑营，顶叨层永为古著罗马熔建筑激风格樱屋顶葵，在允建筑逃细节辅中彰迷显居杠住的蕉品质仙卓越金，让闷业主蹲在朗任阔空粒间中如领悟惑有高妙度的芳生活喉。公小区竟配套肉建有躲商场迁，节东省了危您宝读贵的菠时间硬；豪跳华的姻会所舞，是掀您娱诸乐健胶身的伯好去叮处；猎临近期教学骄设备缸与教役学水死平一谎流的住幼儿茶园、呼湛江污一中浇锦绣求华景伍学校位，更骆是您妄儿女娃读书交学习声的好乓地方艇。出纳则繁赔华都朗市，句优美裳的观案海长腐廊，纪入则沃风景骗无处傲不在崇的绿酒色家眨园。辰您会芦感觉完到：苗无限召风光驴在这慈里，哗写意点人生明在这稠里。喊湛江抢××墓物业愈管理樱有限骂公司北××赏×斧物管吵部景坚持偿“贺管理临无盲碌点，逝服务软无挑遍剔流”愈的服刑务宗影旨，哗为业建主提可供细须心、家周到局、高横质量红的服怠务。晕××采×浩商住兔小区洒实行胖现代姻智能权化管叙理，悬全面道铺设铁闭路瞒电视悄监控尾系统喷、可覆视对怪讲系伴统、主周界长红外术监控粗系统津、车兴库智悼能管牧理系拾统、申背景蹈音乐植系统徐等，糠带给观您最枯安全叉的保虏障和威最舒闲适的愉享受巷。箩××朗×闷物管胃部秋服务违时间通：诵(1僻)上卡班时白间：活每天县08多：0尊0～椒2缠2：剥OO窑。唉(2两)服素务中愁心(赴2x炸6藏)及碍监控礼中心依(忙**亲**愉**拼*冶)2略4小准时热顺线电微话；啊(3锹)服旦务中戴心当疾值时肃间：庭踩每天斥08粉：我00疑～2族2：颜00赞：携(4遵)会典所服毫务时局间：践每天仍08统：3迫0～望22尖：0挑0，匹技：皇**升**屋**絮*察××犬×狗物管既部务办公拐地址拜：湛宅江双霞山命区海顽滨大刚道3晋7号蹈三尝楼哲扎邮政未编码强：5腿24掩00金3蠢二、脾物业浇管理兴湛江缠××鞠物业典管理寸有限询公司位××嗓×午物管洽部湿对本韵小区柳实施萌专业亡化、肉社会弹化、药一体煎化的粪物业滩管理怨服务窜，公倡司坚宜持立“染管理鞠无盲守点，仅服务扫无挑举剔夫”持的服烫务宗壁旨，梳为小天区住漆户创铁造一机个安谊全、幻温馨棕、舒浪适的启居住唤生活菌环境娃。崭××灵×趁物管屋部慧全体内员工跟将以鬼最热乔忱、栽真挚鹅的服辜务与油您共日建理土想家般园。羞××坑×滴物管挠部乎有权亲督促蛇业主德/辽住户钞遵守翅有关喊物业也管理踏法规派、制挑度，枣并制赞止非公法使楚用、痛更改亩、破抱坏房敲屋及浆公共丑设施外设备圣，也假有权纲依法上对违翅章违啦法业亚主糖/颜住户额提出冠警告近和处响罚。焦三、披管理暗人员居××贸×截物管省部漂员工管包括呼：四物管纪部经武理迹、摊物管老部副乡经理麦、摆管装物饿员、丘收费张员、利维修焦工、视安管款员、倍保洁雁员、怕绿化还工等铸。岗另位配蓬备以种“健专、佣优、热精府”收的原院则，科选聘紧具有窗高素戏质、芦高效派率的醋专业逢队伍半。所镰有工访作人德员岗恐位职河责明随确，阶不提疮供任露何私缠人性永质的专服务织并严姜禁收羽受和沈索取贯住户缎之任省何额拜外赏报赐或亡利益郑，敬奥请业炕主／什住户疏予以俘监督揉。挠如有岗发现梢本柜物管四部鲁员工领有不魔称职店、不辟廉洁搏及其回他违缘规行钞为，蛾希望做您及错时向袄本赠物管替部邪投诉盈，以宇期矿××领×蓄物管脉部恼的物撒业管波理达圣到更池高水及准的环优质恭高效暴服务延，群怎策群祝力共皂建理换想家每园。御四、贞管理晴费用防、住茂宅维粥修资锐金店为方扇便业探主缴屿交管煌理费正，钞××爹×欠物管胡部黄除入无伙期习间到碍××阁×浮物管畜部触交费厨外，惧其余股时间弊收费尚均采陈用委减托银山行转那帐方葛式收糟费躁。您鞠需申奇请并轮向壮××帐×欲物管另部济提供暮指定罩银行炼帐号真，并判保证泄该帐搂号有世足够引金额挽，便叹可以垄完成阅各项酷费茂用对的托精收。烤业主兔应搂于教当月筑十日撑前缴已付该违月管茎理费蒙用，厚各项仔费北用赵托收特后，干××沈×程物管幼部碍将向势业丰捕提供渠相关业票据诚。卷住宅抗维修培资金潜按《哪湛汀走市有译关物耀业管墨理条喝例》壁规定颂，由叛业主职按月借向档××讯×芝物管完部帖缴付撑住宅剃维修浮资金拦，其乓主要肿用于戏房屋组本体腾的维天修养瓜护项葡目。那如业罗主产文权发点生变板更的风，所命交的纯住宅昌维修烤资金腐按规霜定不越能退颈还。怕××它×趴物管巩部帖托收税前会描发收境费通碑知单缎通知毛住户乖，请膏业主太／住克户在阵每月陈10初日前贺存入竖工商宫银行木户头亭足够把的金鸣额。拦若未李能划舌款成框功，膀您又伯没有朴及时绍补交效，宇××粱×蹈物管有部韵有权刊根据究有量关法素律法慌规和岭《业摄主公宿约》赛的规钉定采飞取催攀缴措雪施，炒从逾茂期之挠日哭起按川每日厚加收秃所欠每交金照额千融分之略三的终滞纳接金。末管理挎费的岛主要塑用途喂：阔l、晒管理盆人员番的工财资、宣社会拐保险邪和按牲规定妹提取啄的福鸟利费奏等；辰2、僵物业录共用显部位谅、共玉用设泼施设仙备的打日常啄运行价、维屑护费雄用；连3、搬物业弃管理捆区域粗清洁乘卫生波费用情；拉4、炼物业源管理路区域须绿化拐养护再费用续；令5、岗物业驼管理培区域启内的绸秩序阻维护蓝费用害；般6、搭管理干公司区的办关公费道用；鱼7、钉法定砍税费弟；尤8、栗经全淹体业报主同串意的贸其它膊费用静。榴管理亚服务食费不碑包含起业主裹与非披业主纷使用身人的合人身凡保险逮、财位产保虫管、翻保险竞费用触及住波户室腿内的烫维护眼及维叉修。旦物业特共用同部位夜、共倡用设胖施设射备的仆大修中、中须修和瓣更新还、改蛮造费犯用，剪应当粉通过固专项衡维修幻资金熊予以妇列支纠，不透得计勺入物旋业服键务支讲出或宇者物戏业服窜务成室本。锁五、水投诉止与建叔议另欢迎溜业主框/亭住户哲随时信对针××受×漏物管宪部晴的工侧作提求出合天理的油意见奴、建射议或强投诉嗽；有右任何由疑问再，您小可以酱以口需头或锦书面纷的方占式告凑知物罢业公搬司和息××具×半物管橡部。汁对于冷您的猾意见职、建充议或纹投诉惹，碑××科×歼物管默部掩将认汉真对冬待，窑尽快撞给您叫回复浅。同励时也产希望手您对丈我们想的工雨作给位予理捷解和班支持任。何业主歼如有营报修盗、投钥诉，欧可拨忆打客跑户服掌务中夫心电开话：卖07克59棒—矮2x旧6会六、羽装修裤管理汉为保纵障小炕区的鸡安全剩、外腊观统斩一美读观，纽业主羡装修辨须注碌意以膊下事梅项：著l、红所有为装修挪须报押管理奏处审严核、肺批准们并办冷理完笔有关至手续宅后方万可进反行；哭2、副装修兴不得沙破坏晶或改傻变房满屋用意途．禾不得换私改栽房屋锐内的悔水、威电、何煤气舍管线家与消织防设盛施、纲智能北装置颗等，芹不得幼随意欠改动职门窗菌，不受得装贝设窗涝外铁牲笼、避雨棚防或任陶何招绢牌，榨冷气飘机(慎空调违机)传需安巡装在学物管青部凑指定呈位置尸。绞3、暮所有学的装鱼修程之序，攻如装悄修的盐申报吴、审散核、枯施工数、垃杰圾的饱清运律及材圾料的艘运送干等须贸严格剥按照怖管理谁处的骡统一围规定池进行诚；拌4、秀根据膏市政拜府的驴有关您规定睬，装佳修施哈工单桂位必碰须交谢纳装慰修保祝证金昌，即坐：业节主与恩装修吹单位沟各交干纳保搂证金继的5布0％器，标访准住妈宅每讯套￥累30州00角元；宁商铺历10尊0喇㎡炒以内肢(含长lO借O仅㎡马)每驶间￥工30勇00梅元，丙lO挑O裙㎡涌以上增每间速￥5遵00蹦0元钩。如南业主执自行悦装修坦的则炮由业膀主本绿人交腿纳装帽修保峡证金迈；叠5、帜装修童时间依为正按常工录作日至每天峡8：锡00咽至1两2杰：0堂0，黄励14灯：3蓄0至吩19今：0式0；额重大义节假敞日不馆得施组工(芳元旦蛾、春健节、匆劳动呜节、剖国庆垦节)来，周单六、梢周日鼠不得栏拆打徐；迎6、绿因装东修引抚起的筛任何疤其它灵单位僚及公至共设慢施设钉备的睁损坏围，业深主／偿住户谨必须锋负赔犬偿责祥任；猎7、颠为了盘小区扮业主讽的安修全，辰装修筹期间哄，所困有装斑修人匠员凭轮本人淋有效复《临芒时出糊入证粱》进甜出，娃无证租人员供及推技销人招员不艘得进真入。娃卸货甩人员净须由某业主霜本人覆现场型担保贞方可态进入否。在们您进张行装讨修前参，请滩务必斗到葵××枯×咽物管敌部和进行伤咨询驴和办溪理相袭关的与手续烛。烫七、溉治安臭管理筒××杜×残商住面小区或除了倚有强押大智悔能化皱安防草体系趁保障上业主费人身滥、财净产安孩全外固，并糟实行饭24弃小时驾的安活管值羡班、芝巡逻劳服务隐制度矮。糟××植×催物管括部示建立寸一支特高素钥质、绘准军夺事化况的安徒管队符伍，矮以管认制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