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文档简介

锦江花园国际大酒店项目管理工作思路及操作规范(讨论稿)主旨:组建麻阳一流的开发建设团队,打造麻阳一流的豪华时尚小区。核心商圈、行政中心、财富经典、人居榜样、时尚先锋、品质标杆。一、项目慨况本项目位于麻阳城东新城之核心区域。锦江花园国际大酒店(简称锦江花园)系广东麻阳商会为回馈家乡人民而倾力打造在四星级城市综合体。该项目位于麻阳县城东新区核心位置,北侧紧邻麻阳行政中心,西侧经过盘瓠文化园与秀美的锦江和谐共荣,东侧依托城市中心公园和木冲垄水库,形成一道尽善尽美的人居和自然的湖光山色,南侧为附属行政办公集中区,构建成必然的高档繁华商业领袖地位。麻阳地处大湘西走廊,是中国著名的冰糖橙之乡,长寿之乡,民间文化艺术之乡,中国最美的养生栖居地,全国生态示范县,具有深厚的文化底蕴和极佳在生态环境。青山、碧水、绿树、晴云……锦江花园地理位置极为优越,是麻阳新城区真正意义上的核心商圈,背山面水,风光秀美,景色绮丽,恍如人间仙境。锦江花园国际大酒店正是位于这样一个核心区域,得天独厚的环境使得酒店品质无与伦比。锦江大桥和麻阳大桥连接着老城区,形成一个顺畅在交通网络,酒店离怀吉高速出入口尽2分钟车程,离火车站仅3分钟车程,距怀化市区30分钟车程,距凤凰仅15分钟车程,张家界、大新、芷江等机场环抱四周,水陆空交通网络四通八达,十分便利。锦江花园国际大酒店功能齐全,除主题四星级宾馆外,独立商业区、精品公寓区、行政套房区尽显大气奢华,主题宾馆配置精品商场、豪华中西餐厅、酒吧咖啡、高档KTV、奢华休闲养生、多功能会议室等一应俱全。是麻阳顶级的消费会所,是凝聚社会杰出优秀人物在唯一场所,也是体现消费者地位和身份在象征,同时也是旅游度假、休闲养生的上乘之选。根据初步规划,锦江花园总建筑面积为113907平方米,其中主题宾馆建筑面积为了25980平方米,行政套房面积为7150平方米,高级公寓面积为32708平方米,配套商业面积为啥32069平方米。建筑密度为36.5%,容积率仅为1.7,绿化率高达41.5%,停车位448个,真正是宜商宜居宜休闲。为了打造麻阳城市标杆项目,经股东大会反复论证,以大气魄、大手笔、大动作,第三次将规划方案进行了调整,现在的规划总用地面积67322.7㎡,其中建设用地面积(计容)59202㎡,代征道路面积8120.7㎡,总建筑面积93413㎡,地上建筑面积81913㎡,其中酒店主体建筑面积16493㎡,副楼建筑面积4985㎡,别墅7536㎡,住宅建筑面积31380㎡,商业建筑面积21573㎡,地下建筑面积11500㎡,建筑占地面积20644.4㎡,建筑密度34.8%,容积率1.4(规划是1.8,超低容积率),绿地率43.1%,停车位375个,住宅245套,别墅23套。总投资2.3亿人民币。锦江花园国际大酒店的投资建设者都是在广东多年打拼在优秀企业家,他们凭藉自己多年的创业经验和管理才能,怀着赤诚的报效家乡之情,组建了广东麻阳商会旗下的湖南锦江实业投资,着力打造麻阳的顶级精品工程,刷新了麻阳的地标性建筑。勿容质疑,在不久在将来,一座崭新的标志性豪华国际大酒店将呈现在人们在视线里,将为麻阳人民带来全新的享受,同时也将是推动麻阳经济增长点的新动力,成为麻阳名流汇聚地和品牌聚散地,而且将成为更多麻阳在外地创业成功人士回乡投资建设的引爆器。锦江花园国际大酒店的开发建设,不仅倾注了广东麻阳商会的心血,更倾注了县委县政府的极大关怀和支持,得到了各部门的关照和爱护,体现了全县民众对锦江花园国际大酒店的挚爱。碧水青山繁华地,锦江花园更优秀,池宜商呆宜居文宜养齿生,必商会饱骄子灾竞风郑流。跌麻阳紧,全主国五塔个单犬一苗吹族自鼠治县扮之一怨。近朱年来盼,麻哄阳县温紧紧亮抓住率国家泉西部三大开托发和爽湘西具开发环的大懒好机谁遇,秆围绕穗把麻匀阳县关城建铸设成艘为湘炉黔渝幻边界更的洗怀化侨、吉吗首、旁铜仁河大三参角二免极培中心睁城市鲁这一递目标品,全丽面实洁施三控带动乏(城纽镇带赖动、拾开放超带动浊、私“露两路播一江呈”胆区域孙带动即)四熄推进础(推币进农仿业产恋业化累、山大区工亲业化泰、凤农村制城镇挑化遥、经杜济民敌营化环)鲜经济璃发展路战略关,实非现了吉经济府社会山全面盏发展桶。2缩00津4年煎,全甜县实梢现搁国内盟生产份总值歌11现.5轨亿元荷,比兔上年皮增长笨10午.2合%,累其中睬第一丸产业耐4.胃4亿最元,煎增长宴5%熔;第这二产本业3威亿元摆,增嫁长2充2.淹6%艺;第禽三产偷业4垒.1麻亿元绪,增歼长8柄.3味%。略全县沾财政抚总收础入实隔现5休57我9程万元赠,增阿长1守2.纷2%假,其趁中每一般南预算拼收入枯41么37若万元亮,增途长1盘2.到3%杂;励农民免人均慰纯收登入光实现广14劝94抵元,仁比上悬年增词加6船6元舰。压麻阳惕区位烘优势妇明显董,新凭的经完济增存长点伴较多录。麻签阳县躲城距牧怀化轨市5销9公糊里,贝距大秒兴、虽芷江雁飞机率场分展别为到13站0、厨11罢0公度里,撤距旅售游热劳点城规市顷凤凰唐34么公里转,处详于怀背化、彻铜仁递、吉黎首三视大地估级城劫市的丸中心糕点上熔,是瞧湖南仁通往抚大西互南的蝶重要扔通道屑,素韵有杆“蚂湘黔肌门户矛”耍之称始,区柜位优累势十狗分明缸显。绍近年碑来,馋麻阳果加快刘了城子镇化露建设翻步伐绘,县网城建掀设日额新月刚异,亲建成隐区面帐积止不断搏扩大烫,硬奴化、偶亮化惊、绿址化、轻净化知工程类全面毒实施背。尤何其是坛锦江召大桥兰竣工苍在即迫,将测县城盖东区安与南丰、北痰连接碗起来吓,形桑成储武汉舅三镇岸的格紧局,小今后铃一段桃时间盒,东效区开甚发潜稀力巨候大;碑锦和糊古城贿结合子渝怀佩铁路左修建稠,将吐实施剥旧城彼改造长和新从城建捞设并乓举,过拟新码上一邀系列陶城镇际基础点设施麻建设校项目悠,御小城咬镇建添设党已成者为县积域经膊济发夏展的年重要吸产业晶。旅洽游产案业稳由步发会展。械利用孙毗邻松张家蛾界-位--津吉首距--屡-凤事凰大峰湘西鲜旅游收圈和涂丰富苏人文蚊资源稻的优宜势,郑突出胶打造勒麻阳并至凤古凰旅妥游走坑廊,无精心腐建设榨好黄深土溪腹水库静温泉维和中以国盘室瓠部脑落、塞盘瓠谨民俗驾文化帆村等蹈龙头到项目狮,旅祥游业筐将成碰为麻穿阳县席新的槐经济胜增长滤点。云麻阳尼基础妇设施踪较好依,交转通十荒分便庄利。享枝柳慢和渝判怀2杠条铁涉路主职干线餐途径馒境内鱼,设恳有8陵个站浑,其俊中县络级站社2个册;雪20克9国申道穴和3苦08交省道仇交汇仰于县垄城,穿县到友乡公沃路干放线未宪来2振年内亏全部球达到练硬化明和油耕路标型准,移境内溉路网芬密布国,是有周边境贵州依省洪铜仁互地区幻、黔方东南废州和眠本省俗湘西撒自治到州等西不通铃火车惯县市盾的物假资中趟转站缸,具榴有十取分明示显的陆区位公和交级通优捕势。班通讯笔便捷营,程梯控电她话实壮现村线村通丽,移漫动通裹信覆祖盖全愁县2灾4个互乡镇撒和8借0%厚以上强村。借电力驰丰富困,全耀县自颠建水兵电站页3个模,装亡机容悟量2套.7丙5万谦千瓦蜻,已定与省拉电网用并网霸,全尸县村玉村户态户通绞电,娇系全彼国第罢一批鸽农村骑初级塘电气楚化达侵标县都之一蜻。目夸前,吃水能慰资源俯丰富新的宵锦江秘流域蛇7个颈梯级神电站率已开霜发2笋个,窃1个浪装机劲容量断达3迁万千派瓦的疤电站恨正在晒建设警之中索,其装余4尖个正涌在规根划和摩建设新筹备研阶段惯。市畜场网远络健透全,俘全县劳共建乓集贸品市场胸26疯个,姨面积窄达1枕5万岁平方斧米,施是周你边县纸市重脱要商惊品物垃资集钉散地孝。磁麻阳躺物产动丰富偏,开杆发潜坝力巨淋大。总境内阀盛产要大米逼、油勺菜籽笼、柑熔桔、煎晒红抗烟、秧小籽模花生姐、茶鉴油、猪无籽凳西瓜张、黄但豆、钻板栗捎、潜山羊产、白搁鹅、爱大麻柱鸭、符蔬菜拥等,虑先后谢被评愉为湖奏南省樱水果除之乡谈、中砌国冰想糖橙厨之乡柄、全违国晒勺红烟配生产炎基地营县。库尤其直是九的十年雪代以告来,梁突出绿丘岗幅山地姻开发陵,大椅力发筹展高麦效农忽业,驳全县榜形成壤了柑马桔、妙无籽事西瓜唇、养俭殖、趟蔬菜穷四大朴产值耳过亿贵元的距支柱汉产业筒,并这先后具创立塌了冰肥糖橙血、纽漂荷尔货脐橙铲、无卖籽西粱瓜、灯麻阳参大麻端鸭、煤大白屡鹅、践反季翅错季画无公复害蔬给菜等专一批完名优骡农产估品,电柑桔拴多次肠获得寄部级性省级虑金奖涛,无聪籽西材瓜远看销海起外,脆蔬菜推成为喊周边凑地级链城市虹的生乡产基驳地;听突出晒食品弱工业熊开发折,大父力发宪展本船地资芝源加涨工企松业,阻以本魂地避高梁浓为原州料锦塑江王淋子系塌列白毫酒多浩次获网得部棍优省闪优,蜂以本孕地小腥籽花卧生为奉原料背的十则八怪煌花生拨系列师,以鼻及十量八怪坐腊味卧等产义品十钱分畅团销,吹成为帽极富痒地方茅特色乖的风掠味产疯品。仪麻阳马人文奥资源鸡丰富荣,苗忍乡风且俗独周特。拍麻阳驳是老及一辈抹无产求阶级侵革命液家、敬平江沙起义缓领导弦人之菊一、斥新中悬国第并一任浅铁道垒部长俗、全参国政疾协副喊主席消滕代姨远奥的家傲乡,剩是奖刘罗绣锅排式一东代佣“晌怪臣酸”为满朝倒荐含的家亡乡,井名人谨辈出乳。麻顾阳农餐民画岂闻名店全国理,多妨次参溉加海钳内外救多种泉绘画乳展出移,曾叠被国籍家文拴化部漏命名恭为云“杰中国划现代简民间画绘画宿画乡毒”呆。麻头阳魔苗族膊源远纽流长锣,民障族风嫩俗独走特,构是全准国盘盯瓠文原化实百物留裙存最丢多、蔬非物单质形飞态文奏化保怨存最叙丰富悬的县歌,境缴内盘裹瓠文回化裂民俗泼村冲被湖花南省稼苗学境会命兄名为钻“砖盘瓠沫文化瞒研究影基地壮”保,是富一个蓄神奇看的苗厅乡。锐二、促项目捡主要义经济裹技术滩指标老表一绒:建泊设投苹资估呆算表正秘表二自、销核售收呜入计凶划表准总计扔20贡13政.上团20璃13刃.下数20泊14炉.上蚕20卧14楼.下启住宅湾(㎡龄)道31伪49鼠3筹

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