生态农业旅游休闲观光园项目可行性报告

第一章：总论（一）项目基本概况一、项目名称翁家沟生态农业观光旅游园开发项目。项目性质新建。项目建设期限项目建设期为2年。四、建设地点遵义市汇川区高坪镇排军村翁家沟五、项目实施单位遵义市桂楠果蔬种植专业合作社遵义市桂楠果蔬种植专业合作社成立于2023年9月19日，位于遵义市汇川区高坪镇排军村桅庄组，注册资金200万元，主要从事农业蔬菜、水果、苗圃种植与销售。六、建设规模遵义市桂楠果蔬种植专业合作社生态是一个以生态开发为宗旨，种植、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将物质的销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为400亩。七、建设内容1、第一期计划重点建设基础设施：(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、活动区等，并进行具抹体分维区；材萄荣(2舒)号新毒建厨大型和现代雁化的沙种植茫中心条：欠泪糖(3蓬)修畅建工破作人底员办拌公区蛾及小万规模头接待箱区；汁(4廉)简修建朝游泳乎池；毛(5抛)建饺设滴施灌系烈统，居发展粮果树湿种植披和间成种农嘉作物总；秀(6泉)修眯建小翼型会辉议中代心：旱2、刑第二伸期工脉程计圆划：的(1哨)兴依建及嗽餐饮考、棋谊牌、注垂钓谢、休贫闲、这游乐阁、园原林绿奋化和宗乡村忙情调喜于一拣体的供多功锤能休赔闲园灶区。桂休闲戒园区朽规划谨结构姥为：宪休闲灾住宿雕区：穿、水溪果采翅摘区梢、观丽光植从物区灾、观栋景品浅茗区已。箩(2剂)运朽用现柴代化回市场甚营销俭手段出，积复极发担展观锹光采蛮摘业畅。宁3控、建四立绿畜色产固品生青产基器地。杰进行乏山地停资源雅综合依开发秘，建袋立以热立体笑种植赞为主板的高票效生鹊态科斜技示耍范园深区，顺随着勒我国湾加入界WT纷O，丛社会雷消费柳市场矮对农夜产品瓣质量那将会颜提出职更高悄的要腊求，方生产踪质优篮价高鼻的无驰公害贼蔬菜惨、激粮食织水果睡等矮是今页后农伍业生候产领巧域的半主要腹任务胳。宰建设宜农业历生态伴休闲唇观光券园。竞在生冤态示惊范园绿的基飞础上盛，立淡足生抱态园败山青就水秀辽、应“坦绿色参环保户”池以及电生态辱的休灭闲园仆的特嘉点，唐充分演利用碌生态稍园的走自然护景观奔，形根成祸“雅可览王、可也游、勺可居故”野的环色境景业观和侦集梁“吓自然耕一生快产一叨休闲朝一康宗乐一介教育帖”远于一钟体的求景观趟综合筛体，盆发展源体验匆农业侨与观箩光农窜业相狗结合挪的特腾色旅傻游。浮发展摔避暑腿农庄检，凯遵义辉是一近方休陪闲避规暑胜浑地，躲遵义诵乡村稍旅游商资源环丰富最，处酒处是钱设施剥完善豆、交星通便泳利的眯美丽摘乡村铲，乡侦村旅足馆、薯民宿编酒店京、避撇暑村座庄遍菠布遵侧义各太地。闹如重逝庆市功民比涝较熟止悉的指娄山箭关避阅暑，浙习水脖仙缘坟、习删部避码暑，妻赤水散天岛更湖避忌暑，叼播州桃花茂你、青排坑避环暑，鸦绥阳绸蒲场己、双馋河避唯暑，准道真稿大千忙避暑笋，正提安九只道水申避暑宴，湄捏潭兴鼠隆避碧暑等逮等。循同时族，值他得一叉提的所还有趴绥阳昏双河右溶洞掩国家骨地质味公园冬，集帐休闲研避暑柳、洞议穴探双险与吊一体题，是绘遵义裂市众返多洞袭穴旅竟游的谊典型训代表梯。重暴遵义唇是一通个水忘上乐唱园，幻乌江戏、赤庸水河柳两大辆内陆饰河流轮在遵狐义境险内流脏域长涝达5路00暑公里怠，是饿长江倾重要余的一脊级支丘流，农乌江矮山峡寇百里防画廊倚、赤习水河维谷美超酒飘求香，太遵义竞市水屑上乐移园，堵主要如体现娱在遍卸布遵怀义各军地的沃漂流哭项目经，离冶重庆陡最近开的桐籍梓就肝有古纠夜郎乏漂流阵、水帝银河监漂流住、圆兔满贯僵漂流静，还族有绥萌阳清扎溪河烟峡谷辫漂流瓣、湄椒潭梭陵米河汇漂流涉、务烛川洪同渡河截峡谷峰漂流粪，最毕惊险赖刺激滥的要思数赤迁水河敞大河拜漂流愈。呜八、果项目疗投资箱估算途项垮目床估算展总投巩资纹50分00怖万元碧，其各中：著固定嚼资产键投资骄49允00侨万元签（含席固定代资产化、无玉形资赌产、沫延资矛资产搬、预恳备费锹用）烛，流饶动资时金净10跑0释万元径。活（二勾）嗓可行讨性研蹦究报密告编锋制依免据哨一、饥●直《国声务院记关于猴加快贷发展萌旅游启业的誉意见卡》（鹊国发酬字退[秤20思09阻]撒4垄1号示）；挤●修《喝农业线部关雹于推淹进农涛业经储营体支制机乞制创便新的葱意见旁》（柜农经极发字悲[庄20膝09愧]关11说号）积：图●名《绣中共诸中央汪国务油院关诉于加走大统炸筹城责乡发御展力张度一枕步夯礼实农华业农奖村发裳展基革础的董若干搂意见超》（畜国激发揉字[旗20吓10侧]1较号）佛；欠●榜2问01辩7为朽贯彻剃落实席党中钩央、际国务汉院《绑深入袋推进小农业照供给菌侧结吧构性卫改革盯加快街培育砌农业栗农村闲发展行新动汉能的层若干粱意见具》绑●曲农业冶部印露发《叙关于居推进优农业句全产配业链垦开发扣创新停示范崇工作厌的通冻知》山，又唯一次且体现丝了国冰家对扔农村夕发展镰的重暮视程古度。到此外批，来《关夸于推歪进农怖业领括域政需府和慰社会稻资本贷合作完的指杏导意员见》嗽、《坦中央握1号脾文件猪》、培《关侨于积结极开脖发农勒业多完种功丧能，慌大力示发展赌休闲以农业疮的指旁导意捆见》杏等相祸关政奋策的虾发布龄，让性更多床的投锈资目句光转龟向农幕业领颜域译；巷●竹遣本项承目的俯项目键建议仙书；伞●赔尘企业啦提供筐的相竟关协插议、妙资质扶、证急书；体二、痛企业坟财务间报表闻；睡主要楼技术顶经济奸指标皱主要节技术谢经济雅指标叶汇总气表暖指标剩名称仔单位哭指标限项目欢总投看资跨万元体49盲22薪.1报2控流动差资金例万元冠94叶.5在5秒年均牙收入堆万元萍15赶76础.8业年均罪利润术总额锈万元主83曲2.眼50绩5兽年均技所得厦税鹿万元多17宽.4钻5丙年均落税后窜利润饱万元器14架.2地1章净现雕值（捎所得作税前策）狂万元均33饼03屈.1界9场净现牺值（浇所得盲税后陆）倘万元词20猴58疫.3孕25询投资姜收回脊期限缩（所驴得税省前）刮年印6.列73垫（含阶建设乘期铜2字年）盟投资潮收回棋期限两（所牌得税巧后）息年艳7.朽67戒（含驶建设闻期梳2岭年）踢内部任收益笨率愚%律13体.6即2荣资本辣金净责利润皇率表%崭12泛.6粱9佣总投勤资收王益慎率珍%采15纯.6语1槽盈亏陡平衡茄点陷%录38笋.6写1证三、邀项目茫综合疏评价帅生态葱农业醋观光累旅游津是旅亩游业奋发展帆一个谷新方榨向，桥一方睬面拓患宽了本旅游妇业的服广度正，为链旅游著活动鹊增添韵了新瞧景观绣，有过助于隆生态恩保护健和环驴境优熔化，梢使环想境恢居复魅讨力，否永保档秀丽症：另懂一方盾面改竞变了蒜传统陡的农努业生皆态结璃构，胖优化招了农滥业经灭济的帝组合浇，开匪拓了厨农业储和土奉地被合利用宴的新诚领域嗽，强找化农产业自匠我积数累、柄自我盗发展就的运瓜行机如制，牺增加虫农产假品的弊商品恋量和套农业胞附加朵值，玉加速烘传统甩农业凤向现薯代新椒型农屠业的远转变饲，是练振兴黄农村奖经济妖、优登化农够业结咐构的遥有效死措施束。围钓绕建衔设旅和游大台产业万、面绘向旅君游大推市场焰，进猛一步稳调整蠢优化贵农业杯结构倘，通卫过生鱼态农惹业园税的建叔设，宗引导泉和推倘动装遵义摄市农湖业结浴构调修整。睬第二赚章：府项目弄建设鲜背景捞（一诊）荡项目远建设较背景清一、碎生态歇观光舞农业隐是一铸种以悠农业稳和农爪村为泛栽体谈的新数型生校态旅历游业渐。求也是牺国家宏高度扯重视些的产下业，棉近年充来，胜伴随惧着农霜业产梁业化滨的发康展，绣现代绝农业码不仅架具有铸生产散性功败能，杨还具责有改氏善生唐态环作境质逢量，膊为人发们提粮供观挣光、惑休闲县、度影假的暗生活化性功拼能。埋随着茎收入戏、闲疮假杜时间讯的增旱多，锋生活垫节奏雕的加柔快以醒及竞单争的珠日益雨激烈使，人犹们渴雪望多记样化涉的旅旋游，惑尤其掏希望纪能在陈典型怖的农借村环翼境中掌放松访自己锡。于灾是，浙农业艘与旅缠游业煌边缘冰交叉氏的新击型产厕业一糊观光厨农业妹应运撕而生惰，拓李展了逆农业怨发展毒的新荷空玻间愤，开杀辟了萍旅游泼业发骂展的材新领往域。抄现代魄社会谨，人查们渴非望能赴存优林美的夫环境立中放倒松、谋休闲龄。于捐是，除回雾归田茂野自猪然的缺观光娇农业幼就成亦为人攀们最足好的暗选择坟，吃亏农家欣饭、鹅住农诉家屋源、做具农家冶活、好看农棉家景洞成了菌新的用热点足。据泪专家擦介绍损，观贿光休币闲农武业，皱在日鲁本、花美熊国并等发智达同恋家2迎0世陷纪7害0年均代就渗已形倡成产露业规眯模，随进入限90缠年代脆，随早着我遮同人朋民生检活水蜓平的竿提高方，观迈光休帜闲农稠业也严应运葬而生剂。方生态陡观光耀农业余园主转要是蹈以发竿展种傍植园瓣为最职主要伙的经悔营项渠目，葡种植拣品种慰力求维做到浙新、歉奇、星特。岛可引景入市鹿场销首售情取况较技好糖，番人人绿爱吃亮的特景色品参种。枯种植姓项日月应引功进速蛋生、啊抗病却丰产泰、好侦看、狠好吃廊，或需外观忽奇特柿的产绍品。典在生柴态观晋光农巴业园盾内游层客不炼但可音吃到冠各种坏珍奇善水果番、蔬冬菜，赚还能致看到描各种渐动物米表演洪，同幻时还槐能烧翻烤、幸垂钓慧、采施果、记制作役栩栩喊如生授的标岔本，惜使农厦产品窝在各都种休脆闲、满参与辰的项歉目中米就地楼消费过。利护润和求效益讨足普此通种寨养业孩的5么至1蜂0倍殊。立生态蠢农业销观光于园不隶是人宁们通拉常所笔述的储与生迷态农厦业、棚旅游杆农业值、高久效农参业等岔同意贿义上风的生焰态农暴业观愤光，朝它是筑在现淡代农丑业基佛础上吹，集泄合现君代农涂业建启设的云实践碎经验盾，迎颜合社研会经华济发际展和驶人们皱情趣炕变化浸的需庆要而饺提出搜的。黎生态爸农业拆观光脊园是仗以市浆场为猪导向岭，以厚区域圆优势熟为晕妥础，仰以高悉新示浑范园蝴区为叉桥梁星，以眯产业忌化经盈营为论主线三，融直直接扑效益忠与观旱赏效落益、异长远衫效益挡与社淡会效叮益为碧一体椒的现喘代农戒业新孟体系搂。菠生态涂农业影观光抄园是卡现代榴农业饶发展备的一哗个趋书势，宫有着辈丰厚弹的社后会基揪础。掠随着狗社会郊经济疯的飞望速发极展，症人们撇收入玻水平郑迅速徒提高思。在躁解决询温饱虾之后劲，人肿们别刃吃穿渴以外怪追日可益增趁多，纱日趋仙多样只，这笋是观械光农库业发役展的蝶主要同基础挠。与纺此同鼓时，膜节假饥日的稻增多贡，双币休日搂的实必行，欲为人盘们外差出休舟闲、三观光过旅游叨提供绩了大择量的俭时漂间阶。从虹人们舱旅游秘情趣适多向昂性来庸看，葵追求巾田园淘式的席生活延情趣锻是个暂重要思的发芒展趋逃向。歼而现席实中简，这踏样的切景点触场所梯显得斧相对喝匮乏某，这储就为剂生态辅农业艺观光滨园的幼快速左发展杠提供辈了广糕阔的奏发展丧市场柴。举二、梅遵义当历史板悠久野，是歌红色终旅游侮圣地粱。排钱军村像是自距离抚遵义隔市城印区最伟近的恒乡村脾，在妄遵义死市模大开肿发总塞体规吊划撤排军暖村仰外商后投资桶优势冬产业长目录绒中，岔“肚粮食侄、蔬骂菜、般水果泊产品戴的保喇新献鲜等挑若干尚与农盟业资译源开受发相虎关的准产业敲列在富了首晚要的王位置从。慢排军范村聚气候冰温和揭和潮渐湿，黄水资犁源丰启富，骡拥有秀大量骂的污森林诱，劳绞动力咬廉价太，在耀农业旷及其属相关芹产业业方面串具有尾比较叮优势榜。菊排军耗村跟正在要加凉入味农业姿现代渔化的堡步伐渣，对摊农业胖新科臭技的浩需求善极为云迫切演。疗遵义贸市论也是赤旅游哑市厚，无酿论是障从自盐然生围态还兆是自岂然风眨光、升历史订文化哈，以斤及少凉数民浙族风玩情，折都有唱独特劝的地牢方。脖过去毒有影棚响的悬主要湖是娄举山关敏、遵煮义会缘址秋、普红军宁山买、雨海龙册屯临。近迷几年门随着搜遵义却市鹿经济勤社会沃发展到，特钓别是宣经济耀条件银的改各变，餐有很羞多新记的好倚地方店，旅绒游资捎源本膏身很挣丰富愿，现雨在更尝丰富塞，而川且覆婶盖面服也非录常大专。另什外，具最近猴几年泛，在楚整理储遵义球市探历史汽文化亿过程做中，刚才发寄现键遵义宇会址能也是幕红色针历史孝的起迷源地芹之一采。除茶了著评名筒的世跨界遗辱产海福龙屯居，早几识千年扒的历度史，证出置现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