购房合同电子

目录说明专业术语解释合同当事人商品房基本状况商品房价款商品房交付条件与交付手续面积差异处理方式规划设计变更商品房质量及保修责任合同备案与房屋登记前期物业管理其他事项说明悬狂沙1投.植本合含同文抬本为式示范夏文本路,杯由中构华人烟民共贼和国顾住房较和城面乡建任设部踪、中骨华人户民共延和国生国家括工商短行政挽管理梅总局拼共同券制定拾。各耽地可布在有屿关法傻律法剧规、窄规定自的范滔围内利，结修合实弦际情内况调池整合贞同相廉应内压容。励2.巧签订扔本合捕同前春，出用卖人举应当漂向买辨受人不出示为《商巷品房抵预售去许可顺证》例及其宁他有舱关证暗书和邻证明侨文件糟。装3.摔出卖捉人应还当就良合同痕重大卵事项术对买乱受人舒尽到煮提示旬义务洁。买耕受人惯应当效审慎纤签订第合同棵，在探签订够本合狐同前轨，要耕仔细禽阅读愁合同尸条款恶，特议别是坑审阅看其中割有选汪择性职、补民充性正、修故改性筋的内乒容，栗注意晴防范降潜在母的市闲场风填险和虚交易望风险稀。隆4.爱本合填同文膜本【会】中例选择炼内容绢、空响格部证位填桑写其塔他内甩容及排其他明需要病删除忙或添蛾加的路内容耗，双报方当臂事人株应当础协商这确定劲.牛【】熟中选谁择内功容，奴以划休√诱方式武选定筒；对造于实挎际情铸况未写发生副或双领方当早事人怀不作嗓约定搏时，遇应当浸在空踩格部疏位打且×致，以智示删魂除。妄5.闯出卖灿人与途买受村人可踏以针旋对本齿合同迈文本诸中没毒有约燥定或格者约傍定不品明确辜的内均容，厌根据财所售喘项目借的具芳体情循况在华相关酿条款君后的评空白你行中奖进行软补充磁约定错，也泥可以总另行梯签订营补充疗协议党。哄6.秆双方散当事哲人可蝶以根分据实症际情跟况决穷定本巧合同杰原件养的份血数，远并在我签订括合同该时认熊真核遣对，批以确促保各彼份合航同内侦容一匀致；纺在任滴何情孩况下制，出隆卖人并和买蠢受人怪都应吹当至液少持绵有一胃份合芹同原悦件。街专业打术语烂解释丑1.吃商品潜房预辟售：秀是指虑房地趴产开旺发企腿业将聚正在卸建设牵中的母取宵得《腰商品叫房预浑售许胜可证止》的锅商品笛房预阿先出额售给惠买受足人，贿并由框买受控人支升付定她金或奴房价术款的杜行为券。添2.谁法定仪代理从人：栏是指逮依照慌法律场规定乞直接师取得例代理兴权的室人。炼3.图套内宵建筑倘面积名：是围指成番套房堡屋的画套内到建筑鞠面积扶，由教套内纱使用阴面积恶、套搭内墙判体面优积、争套内挑阳台精建筑蒸面积淋三部趋分组盯成。瞒4.协房屋泉的建埋筑面延积：醋是指羊房屋欧外墙途（柱钉）勒老脚以峡上的泪各层竿的外号围水吸平投扒影面贷积，粥包括卵阳台悬、挑永廊、揪地下爹室、城室外爽楼梯熊等，辈且具隶备有每上盖源，结薄构牢差固，慰层高夜2.鼓20蛇M奴以上吗（含呀2.废20询M涌）的谨永久六性建镇筑。扩5.犁不可说抗力存：是陕指不庭能预羡见、隶不能雹避免孙并不榨能克垄服的编客观良情况和。寺6.沙民用辅建筑露节能我：是锅指在为保证固民用察建筑迷使用胞功能院和室队内热狸环境归质量扛的前梳提下熟，降挨低其右使用拒过程飘中能帆源消岂耗的壤活动辩。民杯用建乔筑是效指居扬住建雷筑、恰国家燥机关钻办公卡建筑脑和商羞业、编服务气业、绞教育滤、卫煮生等绕其他父公共涝建筑刻。巨7.毒房屋说登记挑：是除指房姜屋登朱记机厉构依擦法将蛮房屋绑权利铁和其意他应信当记炕载的光事项往在房狗屋登秋记簿尾上予递以记快载的细行为低。模8.岗所有接权转航移登庙记：现是指沟商品资房所槽有权焰从出榆卖人革转移壤至买欲受人总所有市办理序的等关级类刺型。铁9.联房屋比登记匀机构泪：是衬指直缘辖市完、市找、县台人民纱政府但建设蹲（房梨地产通）主痒管部壮门或粥者其闭设置番的负芹责房蛛屋登茄记工狸作的千机构帆。巾10区.料分割丽拆零伟销售臣：是条指房岁地产窃开发野企业暖将成品套的缘商品患住宅无分割沟为数狸部分农分别碍出售漠给买随受人屠的销桶售方汗式。党11丽.啦返本田销售哈：是碰指房冻地产丘开发孤企业扬以定化期向农买受盈人返眠还房踩款的清方式修销售券商品庙房的怖行为应。耀12予.幼售后荷包租港：是沟指房证地产司开发巧企业袄以在百一定暂期限竖内承贴租或界者代悼为出调租买恼受人佳所购倡该企溜业商惹品房私的方歇式销吐售商宜品房毫的行彻为。丢合同陵编号住：私银川磨市商捧品房之买卖泊合同悲（预慢售）吃出卖茅人向莲买受滩人出啊售其燥开发孔建设放的房沉屋，碑双方菊当事享人应束当在仍自愿磁、平倍等、敬公平约及诚糕实信感用的驰基础荐上，赵根据扩《中苦华人殃民共昌和国泽合同简法》以、《狭中华洗人民牲共和销国物厚权法刺》、路《中晒华人折民共趟和国疼城市朝房地异产管屠理法耗》等株法律挑、法薪规的钥规定伞，就伤商品聪房买萄卖相剂关内雅容协造商达通成一柄致意鬼见，循签订熔本商票品房次买卖罚合同息。伍合同殿当事擦人都甲方淘（出武卖人挎）：钉宁夏衡舜天透房地卡产开灶发有饥限公持司膛地址搂：钓营业肾执照骨号码揪：旁64窝11句00赶00详00肃03利26惩8丸兵资质姑证书谢号：板暂验NJ搭F2释03镇8-抗A忌资质必等级冠：妹暂二想级抹法定智代表怪人：脖马小誓奇势联系田破：扎0汪95猾1-穿51孩07岗77至7盘法人景代表其姓名量：镰委托壶代理酿人师:呀尚梅劣联系策贤：括09寿51数-5装10发77吵77苍委托仪销售栗经纪影机构驴：刺注册扑地址宾：导营业投执照奇注册龟号：燕经济须机构回备案锁证明捡号：咱法定谢代表嫌人浸:夺市晨象搏立痕枝浅赛欧锣盼尝务态国玩尖交寺联系恰轮：碌邮政凡编码能：彼乙方敞（买迎受人症）：宰何忠误华朽国籍淘：村中国站所在众省市策：栋汉炒性别邮：余男散出生诊年月眯日：窝1蒙97答4炕年舞4树月顾22安日犹个人砍：敲住所需：遣宁夏木银川吃市西术夏区县兴州毯路兴锹盈杠6林队堵28焰0即号棉证件役名称煎：沸身份孩证鹅证号督：室4镰20篮32袄21千97蒙40图42遍24不21岁7蒙帅酷拼双撒醒蝴段技爸联系括号：级1米37奥01密03舍85猴65单相卵纯序：叫裁75需00壁21裂秃鼓攻爬委托愁/月法定蚊代理幻人：北住所误：凳联系券劝：示商品苏房基冻本状理况全项目可建设番依据等出卖挠人以耳出让述方式划取得遣坐落赌于扰西夏拘区同姓心北牙街亦25肌号烈地块远的建戴设用扫地使旬用权扣。该耐地块剪国有龙土地漆使用吴证号致为昂银国泰用（世20取10杀）第狂09底60旗3段念拖，土坛地使态用权捎面积案为启炼15若00帜5.幅8仿么处平方也米。渗买受裹人购规买的轿商品扬房（葬以下收简称骑该商松品房掀）所崭占用室的土外地用断途为涂城镇悲混合湿住宅刺，土并地使萄用权芽终止毫日期户为拜笼2唇08疯0免年爽04莫月冷29古日讨。源出卖母人经粒批准柜，在嘴上述孟地块扒上建土设的削商品乘项目亮核准办名称伶为班舜天咏嘉园朽，蝇建设饭工程栏规划伶许可俩证号矛为每银开孝规建控管字彻（纠20谦10谢）图19弹2抱号雅，出建筑芽工程抗施工盲许可宪证号善为厨6秃40孤10结22顽01涂00洗81撤80衫30绸1反收字弃。夫预售其依据齿该商宋品房萄已由葬《房窝屋所新有权虫证》锅，备猛案号缘为房家权登蓬字肚【初倒】第姥20坡13瓣06膜06挡11纳号，奏备案疏机构掉为局银川酿市房她地产曾交易织中心踩。全商品抓房基迈本情界况赵该商僚品房白的规裕划用侵途为歼住宅骑该商把品房企所在踪建筑竿物的忽主体铅结构此为忠剪力熔墙沃，建岁筑总宋层数虾为还每15省第层，该其中犯地上左1石5历张层，电地下批0挨佛层。割该商芝品房安为第略一条角规定现项目纹中的赌同心在北街扩25做号怡江宁小浪区迟11捞号楼舌80娇2虏公寓撞室基。房磨屋竣锦工后巾，如恋房号龄发生顾变化悬，不趋影响碍该商谢品房欲的特亮定位犹置。夜该商衬品房卖的平迷面图崇见附鲁件一敢。歼该商怠品房粥的房负产测搞绘机袜构为凉银川酬市房赞地产只测绘辽中心鼻，其负实测哈建筑夺面积仍共嗓37拴.0华2拍平方周米，标其中书套内崖建筑晌面积遗2另5.盖55纠揉使平方伟米，盼分摊锐共有右建筑呀面积汽横11献.4姿7尸春平方破米。术该商括品房承共用搅部位驰见附裤件二妹该商翠品房该层高处为别2.践9沈米，爪有冠×浆个阳翅台，永其中里×丙个阳衬台为典封闭菠式，今×夺个阳乞台为毫非封脾闭式蹄。阳扛台是汁否封衔闭以贤规划集设计除文件蜓为准盆。很抵押赖情况罗与该切商品拐房有叛关的航抵押特情况姿为锦未抵赤押。撤抵押储类型富：轧×爬抵押头人：奸×胜抵押秀权人睡：烧×按抵押蚊登记闪机构封：劲×酿抵押盾登记碗日期府：屯×聋债务丈履行竖期限娇：炸×回抵押终权人踪同意找该商诸品房挎预售春的证花明及业关于蝇抵押祖的相紫关约渗定见旬附件伙三。住房屋拉权利律状况奴承诺编出卖劈人对句该商立品房皂享有久合法匪权利尺；架该商料品房绑没有期出售润给除颗本合捎同买狡受人跃以外杀的其案他人犬；样该商鼓品房牛没有虑司法表查封裙或其傅他限珍制转录让的和情况验；××葬如该贝商品差房权泄利状嗽况与贩上述钓情况筹不符林，导薄致不斤能完械成本孩合同稍登记它备案匪或房帜屋所炉有权泛转移制登记磨的，确买受障人有凉权解胜除合饭同。耍买受哀人解足除合印同的途，应钞当书跨面通佣知出欢卖人暮。出肥卖人要应当莫自解纪除合隐同通王知送张达之冤日起切15思日内作退换络买受陪人已黄付全央部房兆款（鹊含已拖付贷罢款部糖分）槽，并誓自买碎受人鬼付款起之日扬起，辟按照准银行资同期北贷款负基准税利率例%朝（不估低于挥中国捐人民虫银行探公布株的同堤期贷勤款基姥准利侨率）葬计算内给付站利息朱。给凑买受坐人造耕成损勿失的布，由捡出卖梅人支料付缝买受朱人全齿部损挤失峰的赔可偿金迷。辫第三突章侍商品挑房价码款擦计价句方式休与价括款浴出卖挺人与充买受累人按狗照下毯列第御种匆2争遭备方式化计算饶该商绳品房狐价款燕：淡按照挖套内餐建筑裙面积循计算扶，该消商品盘房单盏价为梨每平撞方米扫（人凭民币禁币）模×颗元，高总价凡款为鉴（人母民币闪币）贤×包元，岁大写呢×绪整。精按照做建筑寨面积仍计算吊，该餐商品螺房单悄价为亏每平般方米瓶（人怜民币赏币）钱每平浩方米冲度5慢64拴0暂柏贞绣献元，检总价得款为奉（人士民币省币）泄2追08腥79条2.零80脑壤山元，电大写芬贰拾像万零魄捌仟伴柒佰桨玖拾肤贰元劫捌角匙元纱整。距按照凯套计山算，根总价驻款为指（人追民币毒币）拣×押元，爬大写鼓整。跟按照旷×墓计算轧，总扎价款矿为（道人民耕币币泛）拾×成元，铺大写秒整。或付款义方式筐及期沫限练签订黄本合互同前城，买龙受人疫已向葡出卖摧人支侧付定记金（蚁人民幕币炸币）编2搏00胖00歌序河巡旨形陷，该甲定金健于扫交付波首付啊款驰时靠抵作裳商品浩房价哲款。袜买受押人采领取下她列第汽1梁挺具种方丸式付乎款：丹一次腹性付猾款。证买受格人应税当在各2移01剩5自年墨5数月镇1德日荒前支零付该瑞商品夸房全乓部价哈款。诊分期间付款余。买馅受人灰应当咽在记前分扒期支碧付该以商品歼房全橡部价爆款，寻首期违房价巩款（涉人民抖币爷币）惰元，勾（大寻写目整）散，应避当与月支付决。×。赛贷款腔方式暮付款李：欧商业蓬贷款刘。买姿受人晃应当片于忍前支陪付首裂期房共价款闸（娘人民搜币典币）负。（经大写炭：邻整）湾，占货全部镰房价华款的胶%衣。董余款给（人唱民币寨币）没元，系（大芦写山整）弄向睡（贷塑款机喇构）狭申请岗贷款截支付袭。求其他沉方式罩：×。施出售棍该商择品房凡的全咸部房隐价款傅应当揪存入士预售联资金排监管却账户屈，用研于本菌工程壁建设被。刊该商夹品房栋的预环售资比金监塘管机气构为锻中国敌工商状银行筋宁夏竖分行军营业春部输，预寺售资皮金监判管账童户名荐称为川宁夏踪舜天乓房地堵产开慧发有牵限公电司值，账程号为宽29寇02巨02指80植09酸20总02葛05蹄01登4裳。耗该商斥品房厉房价欺款的委计价搏方式朝、总筛价款叔、付著款方念式及膝期限夫的具哄体约饱定见也附件缠四。础第八咳条悟逾期涌付款蒙责任榜除不面可抗销力外归，餐买受籍人未庆按照币约定拢时间莫付款虽的，跑双方荣同意鸦按照琴下列摩第吗旱1刷和中2浸富方式淡处理贱：迁白1稍.贯按照终逾期务时间廉，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（含迷3%虑）部嫌分的鉴房价放款由勤出卖灯人返规还买情受人文；绝剩对值拒超出扇3%旦部分尤的房像价款咽由出玩卖人油双倍遮返还涨买受极人。蜂套内受建筑冶面积柱误差朽比蜜=盐（实对测套脾内建蓬筑面卡积引-介预测咏套内歇建筑兵面积霸）充/联预测边套内伪建筑垃面积浪*1乱00店%凝因设状计变完更造镰成面洒积差蛮异，麻双方航不解间除合全同的浮，应站当签健署补顷充协蹦议。绝3.葬愚根据胸第六孕条按响照套顾计价清的，础出卖愉人承洞诺在碎房屋冠平面苏图中纸标明康详细础尺寸仙，并奔约定恨误差舌范围塔。该朵商品挣房交角付时融，套歉型与辫设计饱图纸泛不一给致或光者相胖关尺录寸超棚出约抄定的万误差窑范围舟，双镜方约洗定如防下：×。杏4.爆圆双方独自行在约定妇；造最终站以银跟川市姨房地慎产测肚绘中华心实卡测面狸积为攀准，反单价拒保持它不变谦，据您实结绑算多腥退少渐补。荣第六京章递规划梳变更衔设计变第十捉四条部规划蒜变更怎（一拥）出乞卖人暖应当哭按照轻城乡气规划缘主管鸭部门票核发征的建毫设工掘程规同划许藏可证或规定顽的条泉件建顿设商峡品房渣，不沾得擅题自变纤更。温双方架签订脏合同激后，痰涉及衡商品耀房规练划用晴途、津面积温、容滥积率按、绿文地率亡、基铁础设和施、王公共定服务古及其灶他配滩套设折施等酿规划初许可晕内容遮经城蔑乡规狼划主导管部疫门批额准变色更的傍，出哭卖人晴应当飘在变拢更确糟立之蜻日起重10腾日内址将书析面通堤知送顽达买础受人践。出根卖人代未在川规定崇期限狂内通业知买辅受人玻的，非买受框人有层权解锯除合滥同。暴（二酸）买她受人券应当激在通夺知送饮达至佳日起昼的辜15厕日内播做出潜是否剑解除孟合同钱的书纸面答刑复。编买受免人逾糠期未酬予以展书面柏答复筑的，许视同张意接溜收变锦更。步（三靠）买届受人剥解除多合同言的，辱应当解书面吓通知倡出卖撞人。宪出卖腹人应棕当自签解除工合同况通知植送达咬之日转起依15酿日内耗退还刚买受料人已聚付全帜部货封款（寻含已兔付贷邪款部备分）私并自级买受时人付柏款之绘日起蝴，按冶照墙银行惯同期每贷款波基准违利率行%航（不独低于间中国期人民沙银行冈公布锻的同是期贷盐款基腔准利响率）衫计算戴给付脆利息相；同池时，枣出卖岁人按盈照全善部房皮价款杀的单%甘向买宵受人沈支付纽违约距金。俗买受限人不炕解除错合同秒的，瓶有权尸要求磨出卖柴人赔磁偿由板此造他成的畜损失惠，双旦方约环定如俱下：纽见补柄充协捉议第垒五条捧。旷第十疯五条挑设计移变更医（一窄）双沈方签原订合语同后狱，出则卖人刃按照夏法定专程序烦变更今建筑俊工程元施工和图设圾计文筛件，仆涉及汽下列才可能蒜影响渣买受钥人所悲购商放品房余质量浆或使眠用功努能情椒形的朋，出概卖人燥应当娘在变缓更确污立之么日起消10蹄日内膏将书绞面通评知送感达买垦受人璃。出饿卖人耀未在炕规定少期限弹内通验知买啊受人象的，镜买受着人有叹权解登除合迟同。允1.丝求该商猎品房提结构绍形式巷、户新型、赤空间榆尺寸霜、朝末向；愉2.遮粉供热绕、采玻暖方切式；朵3.馋傅×像；讽4.帜坝×缩；假5.巩按×沟。烤（二仆）买触受人沸应当强在通育知送窑达之敌日起感15破日内恶做出垒是否僵解除剃合同程的书搂面答告复。旗买受陵人逾酸期未鲁予以居书面也答复赏的，毙视同然接受追变更锄。箱（三裹）买眼受人虚解除列合同某的，顽应当添书面吼通知我出卖贸人。侧出卖煤人应股当自协解除枯合同扒通知茫送达篇之日缝起重15慨日内膝退还关买受温人已追付全剖部货氏款（漂含已考付贷象款部暮分）乳，并堪自买缺受人聪付款狮之日抓起，薯按照揉银行默同期滔贷款灯基准辨利率兰%方（不司低于每中国搬人民啦银行桨公布闸的同掏期贷有款基废准利捎率）错计算坝给付酸利息议；同志时，突出卖旅人按珍照全更部房笔价款姑的千%瓶向买霞受人仰支付虚违约搏金。迹买受稀人不功解除泄合同态的，尸有权酷要求均出卖钳人赔笔偿由锄此造提成的怨损失剧，双揭方约惭定如逢下；碗见补坊充协焦议第为五条岁。访第七咱章迅商品雹房质显量及单保修亿责任路第十少六条思商品压房质图量据（一姨）地葵基基设础和优主体禁结构斑出卖粗人承加诺该浙商品孩房地倘基基座础和俭主体松结构辟合格连，并顾符合迁国家快及行裁业标抱准。属经检局测不客合格息的，酬买受恒人有忽权解末除合姜同。蹄买受消人解惠除合炼同的外，应科当书帐面通授知出竹卖人敞。出拜卖人挣应当苗自解允除通造知送盆达重15酬日内枣退还笛买受捧人已艘付全绒部货简款（池含已宏付贷倘款部判分）踢，并锣自买刃受人夏付款赏之日挂起，体按照竹银行扔同期氏贷款肯基准露利率皮%撇（不框低于猴中国视人民犯银行达公布需的同童期贷莫款基深准利贺率）激计算蒜给付僵利息极。给锋买受塌人造壶成损甚失的秋，由制出卖顿人支商付倒买受缠人全客部损背失糕的赔持偿金四。因盯此而肃发生抱的检损测费旁用由阴出卖垂人承粘担。讨买受阶人不冠解除绘合约姨的，罚应当涌与出废卖人杆另行值签订返补充浊协议撇。狂（二脚）其报他质主量问顷题快该商第品房视质量散应当议符合把有关嘴工程租质量溉规范携、标荣准和浓施工迷图设踩计文染件的骨要求婚。发扑现除矮地基脂基础招和主横体结涝构质竹量问燥题的辟，双包方按悄照以设下方地式处屯理：贵（绢1锻）及伏时更晚换、液修理东；如爹给买咐受人织早晨岗损失酒的，冲还应贸当承些担赔轨偿责纽任。×。撕（猎2含）经乎过更恳换、史修理前，仍侨然严尸重影咽响正跃常使卷用的透，买纲受人田有权词解除毛合同贷。买峰受人毅解除梨合同绿的，械应当抢书面籍通知宣出卖刻人。急出卖车人应熄当自跨解除舟合同披通知桨送达耳之日伍起扒15挎日内床退还洪买受倘人已炮付全棍部货搞款（蜡含已虫付贷绍款部早分）分，并程自买丧受人性付款骆之日勇起，栽按照可银行像同期析贷款洗基准鞋利率秘%团（不谨低于遗中国枪人民脑银行诱公布勿的同故期贷过款基讯准利欣率）墙计算全给付美利息忘。给滑买受框人造姨成损洒失的矩，由义出卖宽人支竭付盗买受批人全景部损暗失掀的赔荷偿金没。因冲此而焦发生守的检票测费当用由税出卖俱人承持担。王买受华人不眯解除吊合约解的，混应当测与出葵卖人炒另行浓签订夜补充劳协议瘦。揭（三券）装棒饰装稳修及酒设备筋标准照该商结品房警应当担使用寸合格告的建假筑材泰料、既构配哀件和衰设备镇，装运置、族装修落、装焦饰所僻用材鞋料的谨产品输质量现必须霞符合流国家颗强制店标准柳及双舞方约叉定的傅标准东。类不符财合上塔述标舒准的笛，买聚受人冈有权观要求阴出卖祸人按吴照以无下第始（误1场）、咽（尘3熄）、陈（慕4朴）浴方式促处理菜（可微多选乓）：药及时恳更换诊、修吧理；带出卖拒人赔糕偿双伍倍的尼装饰甩、设魄备差北价；雅交付扛该商困品房夕时，爽该商夺品房工已经兔相关丢单位堡验收角合格驻，出酬卖人著应当纳与买楚受人秤共同丈查验括收房咽，发众现有怨其他躲问题阻的，车由双化方在肚该商帮品房巨交接险文件巧上予哗以确皱认和值记录跟，并朽由出围卖人舞在扒15挠内负稿责整养改；税整改充费由约出卖泛人承摔担，敏凡因帆天气起、温列度等踢原因弄不具悦备整监改条圣件的差，整骑改日啊期顺采延至纽具备书条件嚷时，品买受具人不亩得以杆此要凳求退燃房或涌要求酬出卖班人承咐担逾晌期交惊房的雅违约蛙责任困。务具体添装饰芝装修院及相汽关设栏备标宗准的记约定岛见附嘴件六叉。绢（四寨）室吹内空蝶气质侵量、凡建筑针隔声涉和民描用建颗筑节辅能措距施纹1.库该商滥品房州室内凉空气哀质量然符合严国家丹标准恐，标舒准名嘴称：瑞×偷，冤标准贡文号墓：欲×伴。湿该商值品成县为住贺宅的贪，建及筑隔诉声情归况符狡合粉国家错标准忌，标短准名奋称：遗×终，热标准阀文号谣：还×炮。妖该商强品房宣内空笋气质息量或顿建筑划隔声挠情况汇经检惧测不窜符合冷标准第，由浮出卖办人负吓责整束改，陶整改滨后仍服不符启合标禽准的诚买卖歌人有版权解望除合愈同。脉买卖加人解蕉除合英同的序，应窗当当耽面通倘知出阳卖人答。出设卖人劳应当版自解刃除合习同通摔知送导达之果日起灭15摔日内恳退还响买受熟人已僻付全宰部房那款（强含已血付贷锻款部仅分）国，并智自买填受人潜付款伍之日树起，也按照趣银行异同期果贷款脏基准拦利率突%民（不如低于板中国匆人民杨银行柿的同梁期贷要款基卵准利闭率）破计算勤给付祥利息捆。给毅买受况人造贵成损阵失的违，由缩出卖粘人承算担相饰应赔素偿责竖任。帐经检虾测不宾符合浸标准脂的，私检测须费用炸由出岁卖人恰承担馒，整察改后展再次币检测侧发生雹的费椅用仍忘由出羽卖人诞承担封。因沸整改漫导致继商品哨房逾猴期交秤付的夺，出摆卖人萍应当递承担再逾期亩交付提责任冻。胸2.鸽该商仙品房董应当玻符合虚国家争有关葵民用醒建筑填节能义强制茂性标摔准的下要求核。炕未达耻到标室准的愚，出叹卖人牢应当坑按照卖相应辫标准贫要求略补做亭节能捏措施的，并弹承担发全部启费用秆；给屑买受强人造恶成损垮失的络，出禁卖人僻应当死承担谈相应踪赔偿架责任省。狭第十笛七条门保修薄责任以商品钞房实唤行保决修制合度。惜该商哑品为赵住宅斜的，枣出卖略人自龄该商悄品房功交付扫之日近起，袭按照挎《住堪宅质码量保皱证书咽》承肢诺的哈内容民承担六相应殊的保饼修责翠任。戴该商争品房槐为非剑住宅处的，分双方众应当幕签订影补充港协议氧详细内约定避保修拐范围们、保丹修期质限和盗保修找责任哗等内园容。子具体捆内容寿见附以件七慧。柳下列炊情形吧，出涌卖人香不承嗽担保摆修责部任：矿因不姨可抗粥力造门成的拢房屋淹及其把附属析设施邪的损型害；萄因买非受人慨不当睁使用盏造成余的房堆屋及俱其附颜属设张施的比损害郊；赚因第驰三方广造成冲的房农屋及迷其附轿属设秃施的狗损害谣。能在保僵修期课内，币买受居人要殖求维厨修的鸦书面甘通知着送达毁出卖第人胡10占日内哪，出获卖肃人既滩不履绝行保侍修义衰务也童不提径出书熟面异血议的遥，买集受人带可以显自行列或委宫托他谈人进循行维雅修，屿维修潮费用骡及维补修期淘间造议成的耗其他祝损失仙由出芽卖人歼承担更。缘第十脑八条速质量软担保本出卖棕人不吓按照赤第十捕六条弟、第男十七母条约料定承况担相翅关责榨任的裁，由伐监理茂单位侨和施卫工单迫位圣承担惠连带熔责任踩。裤关于祖质量农担保嘉的证低明见粥附件删八。减第八榆章慢合同迹备案所与房较屋登暖记绑第十赵九条绍预售乐合同开登记谜备案漏出卖朗人应舅当自击本合贱同签佳订之落日起夺30流（不指超过悉30明日）还办理厘商品设房预与售选合同贫登记森备案杰手续可，并浑将本庆合同汪登记钥备案羡情况鲁告知牵买受搏人。元有关受预售目合同打登记花备案常的其森他约哄定如伴下：×。汤第二饥十条轻房屋姥登记弓双方偶共同本向房积屋登氧记机胳构申合请办筝理该去商品篮房的暗房屋互所有亿权转答移登族记。够因出明卖人截的原粪因，贺买受株人未循能在惰该商森品房逗交付忍之日睬起仿72以0谱日内叉取得全该商稳品伟房的代房屋旨所有裤权证甩书的难，双表方同销意按厚照下升列第首2罗种方说式处迟理：废呀仁1.礼买受尾人有初权解骨除合重同。述买受乡人解本除合摧同的贱，应权当书述面通牢知出喊卖人钩。出香卖人导应当该自解事除合岭同通任知送德达之描日起具15盈日内万退还爪买受失人已浑付全识部房胁款（磨含已脱付贷孔款部泽分）名，并肢自买驰受人需付款地之日弹起，宜按照港银行烟同期降贷款殖基准写利率携%掉（不冻低于职中国焰人民的银行嘴的同冬期贷疯款基星准利捷率）菊计算宝给付砌利息葬。买钞受人淹不解夺除合架同的朽，自净买受涉人应朵当完揭成房辞屋所岗有权袋登记构之日但止，哪出卖乔人按见日计听算向详买受胜人支酬付全云部房什价款姜万分洽之摇×相的违末约金欧。恨2.说买受搞人应角按出秒卖人秘通知单的时趴间提蹲前将姻办理途产权筛证所爪需的哀资料心及有它关费安用或瞧自行痰办理窑产权赔证并邀承担熊相关母费用寺，逾摊期不径提交巴或自节行办独理的悬，由功买受殃人承念担相滩应后编果。周如因趁出卖秘人以掠外的酱原因久导致俘出卖棵人不饲能正秃常办碗理权懂属证左书的村，出市卖人稍不承较担违盖约责狗任挡。涉（三卧）因肿买受辉人的闷原因热未能颂在约紫定期迈限内寿完成闻该商富品房系的房夸屋所久有权配转移亡登记华的，辱出卖穴人不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