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二手房买卖合同自行成交无中介版合同双方买方：（姓名/名称）______身份证号码/社会信用代码：__________联系地址：_______联系电话：_______卖方：（姓名/名称）______身份证号码/社会信用代码：__________联系地址：_______联系电话：_______标的物物业地址：__________物业类型：__________建筑面积：______平米产权性质：__________其它：__________交易价格及方式购房总价：__________元首付款：__________元贷款金额：__________元交易方式：__________交易条件和限制本合同约定的过户手续完成之日起三日内，买方应将全额房款支付给卖方。卖方应在合同签订之日起3日内向买方出具房屋权属证明。物业权属发生争议，卖方需要出具相关证明材料。若最终判定权属发生变更，则此合同自动解除，买方的首付款及定金将在5个工作日内全部退还。本合同下若买卖出现一方违约，需要违约方在收到另一方书面通知后三日内进行赔偿或处理，另一方有权解除合同。手续及费用税费由双方自理，如权证、产证、证明等相关费用由买方承担。物业过户费用由双方各承担一半。该住房税费由买方买房当年来一次性缴清。保证、承诺及其他事项在物业权属发生争议期间，卖方承诺未将该物业出租、转让或作其他处置。如出现卖方违约，买方可要求返还首付款及一倍赔偿金。房屋不存在任何纠纷，如出现问题，卖方应先行解决，随后解决不了由西宁市法院解决，且卖方应承担所有法律责任。购房双方在签订本合同时不得采用欺诈、胁迫、恐吓等非法手段。若发现，对方有权解除合同，追究其法律责任。买房后房屋产生的所有维修费、水电费及其它费用均由买方负责。在物业过户前，交房之前，无论卖方和买方均无权进入该物业内。合同生效、变更以及终止自双方签字或盖章后生效。双方同意在交易过程中可以修改中间允许修改的，需要双方同意，并书面明确确认。若本合同未经双方协商一致，不得变更或解除。合同的解除，须以书面形式通知对方，并经两方协商解除。补充事项本合同因购房双方自愿决定，未经任何中介介入，且双方已在充份的了解、协商之下签订了本合同，双方各自保留其在任何法律和法规范围内的权利和义务。本合同对双方均具有约束力，合同一式两份，买方、卖方各执一份。合同双方确认无异议

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