电梯战略合作协议书与电梯维保安全协议书

第第1页共16页电梯战略合作协议书与电梯维保安全协议书电梯战略合作协议书与电梯维保安全协议书电梯战略合作协议书电梯战略合作协议书甲方： 有限公司合同法》及其他有关法律、法规的甲方指 幸福基业有限公司以及其控股的各房地产公司；乙指 电梯有限公司以及其下属公司或机构。一、合作内容1、甲乙双方同意，乙方根据本协议相关规定，向甲方开发建设的相关房地产项目供应电（以下统称“设备”并提供相应 保修、保养服务）2、由于甲方属下房地产开发项目不同，工程进度不一，因此上述设备的具体数量、规、格，由乙方另行与甲方签订相关项目批次买卖合同合同（以下统称“分批合同”）加以确定。31、调试以及保修期售后服务，并保证通过国家相关部门的验收。三、价格及其它费用1、本协议设备供货、运输由乙方直接负责，费用包含在分批买第第PAGE1016页卖合同中由乙方或乙方认可的在项目当地的分支机构负责。2、本着长期合作互惠互利的原则对于甲方所购买之备，乙方依照甲方提供的设备技术要求。3管理费等费用，还包括进口设备之关税、增值税、清关费用、运输至工地之费用、包装费、材料费及设备保护费、仓库费、施工图纸及竣4、本着长期合作、互惠互利的原则，对于甲方属下房地产项目所购买、 之设备，乙方依照甲方提供的设备技术要求分别确定价格。该价格一经确定，本协议有效期内均按此定价原则执行。当甲根据实际情况调整技术要求装修标准和设备功能时分批合同设备价格按附件一《电梯价格清单》调整，附件一中未涉及的，双方必仍按本协议约定的优惠标准协商确定价格。5、在本协议有效期内，在本协议规定的范围内，在乙方满足前述价格原则的前提下，甲方必须选择乙方供应的设备。6、本协议范围外甲方的设备需求，同等条件下，甲方应优先选择乙方作为供应商。7、甲乙任何一方均不得向任何第三方透露或证实本协议以及今后签订的分合同的内容，否则对方有权追究违约方的法律责任。四、合作期限1本协议自双方签署之日起生效协议截止时间为200 年 月 日期满个月双方可协商修订本协议但任何一方均没有合同继续有效，直至该具体买卖／合同履行完毕。2、本协议一方在符合法律和本协议约定条件下提出终止协议的要求，必须提前个月书面通知对方，在协议终止前双方仍应履行本协议规定的各项义务，否则，须承担相应的违约责任。五、交货、 期限1交货期及 工期定义交货期为自甲乙双方分批合同签订生至乙方货到工地止。 工期为乙方货到工地并经双方开箱确认检验合格，乙方进场之日起，调试完毕、通过政府相关部门验收日起 天内正式移交甲方。2、本协议签订后，甲方将根据甲方所开发建设的房地产项目的进展情况和实际需要，与乙方分别签订分批买卖合同，确定供货及 施工期限。每个房地产项目的设备、配件、材料的供货及施工时间以分批合同为准甲方须至少在每批电梯到货时间前三个月确认设备技术资料、支付预付(定)，并书面通知乙方安排生产3施工。在履约4的工期顺延。4、分批合同签订后，乙方应主动向甲方提供相关技术资料，乙方须向甲方交付合格之电梯设备。六、分批合同甲方根据其开发建设各项目的进展情况和实际需要，安排与乙方签订具体分批合同（后付合同样本，分批合同将对价、 单价、付款方式方面，分批合同缔约方均不得提出与本协议约定相抵触的条款其他条款如有与本协议不一致之处则在尊重本协议条款原则的基础上，可作出适当的调整。合同的签订方式：买合同由各项目公司与乙方直接签订合同由项目公司与乙方在项目所在地之直属分公司或指商签订并履行其义务。七、付款方式））分批电梯买卖合同：1、分批合同款项甲方应以支票或银行汇款方式，根据该分批买卖合同及分批合、同向乙方或乙方认可的承接方直接支付，以区分纳税及开具相关。2、预付款：在分批合同签订生效后且乙方一次性向甲方提供金％作为定金。3提货款项在分批合同约定交货期日甲方向乙方支付批进场电梯总价款的%，款到乙方按合同约定货。4验收款设备 通过 技术监督部门验收且交付甲方后，个工作、日内甲方支付乙方分批合同余款，同时乙方开具金额为分批合同总价的％，期限等同于保修期的银行质量保函，作为对乙方保修期内售后服务的担保。分批电梯设合同：1进场款在双方确认进场日期日内支付付额为合同总％；2验收款电梯通技术监督部门验收合个工作日内，支付合同总％，保修期满个工作日内支付合同余款应符合中国内陆公路运输标准。1、乙方设备的制造须符合双方协商确认的技术要求和国家最新颁布的电梯制造安全规范电梯技术文件工程质量也应符合双方协商确认的技术要求和国家最新颁布的有验收规范标准并且当双方协商确认的技术要求和国家最新颁布的规范标准存差别时，一切以较严格标准执行。2、乙方各种型号设备使用的材料、设备配件、功能要求必须符合本协议以及分合同的要求，否则，甲方有权要求更换，有关费用由乙方承担。3质量原因造成未能按时通过验收，乙方承担给甲方带来的实际损失和违约责任。4果作为责任承担的依据。十、维修保养1同提供保养服务。2、电梯设备 调试完毕后免费保修期为两年，具体按建设部国家经济贸易委员会、国家技术监督局联合发文（建计】 号文相关规定执行保修期从电梯通过政府相关部门验收之日天内正式移交甲方后起计。免费保修期内，如设备、系统、工程发生故障，以致影响居民正常生活，除人力不可抗拒原因外，乙方须在到通知后贰小时内赶到现场并于叁小时内完成应急处理其它情况下乙方必须在接到甲方通知后个工作小时内派人维修。若因甲方管理使用不当或人为损坏乙方适当向甲方收费若乙方在得到通知后不按以上约定的时间派人维修甲方可另请专业人员维修并有权凭维修费用的合法票据要求乙方支付。34在双方签订维修保养合同的条件下乙方应建立 小时电话热线跟踪服务。若设备、系统、工程发生故障，乙方应在接到通知 小时内赶赴现场维修，属产品质量问题按保养协议条款执行。5、本着长期合作原则，为了减轻双方工作负担，乙方应按照家标准在 现场免6费为甲方培训设备维护工若干名（台梯 名，以便于设备的日常保养及一般性故障的维修及应急处理。6、甲方一个项设备台数超台后，若甲方需要并愿费提供合适场地，乙方直接于现场派名以上维修人员，设立修保养工作站，提小时不间断服务。十一、双方责任（一）甲方责任：1、分批合同签订前，协调土建设计单位按乙方技术要求设计。2并以此为依据核定分批合同价格，及时与乙方签订分批买卖合同和 合同。3、分批合同签订后，在收到乙方根据土建情况的设备设计方案后的十个工作日内完成审核。4负责向乙方提供必要的施工物料存放场地及施工临时用水、用电，费用由甲方负责，但甲方并不承担由于临时用水或临用电波动而带来的任何责任。5、按分批合同约定向乙方支付买卖合同和 合同款项。6电梯设备进场后负责按照双方约定的时间地点相关人员对设备、配件、材料进行开箱初步检验，验收的内容包括：品种型号、规格和外观。7、委派现场管理代表，检查、检验产品、设备、配件、材料及 施工工程的质量，监督、协调并处理甲、乙双方在供货施过程中发生的有关事宜。8、负责协调总包商、土建分包商及其它分包商与乙方的配合工作，确保土建分包商或其它分包商不向乙方收取任何费用。（二）乙方责任1严格按照分批合同约定的时间提供设备完成 并通过当质量技术监督部门的验收。2、负责按甲方要设备、配件、材料的运输、装卸及正式移交前的保管并承担有关费用。3、负责按设计图纸、甲方要求或常规使用要求进和施工。4遵守甲方有关施工现场管理的有关规定承担在 施工程中的防火、防盗施工的安全负责。5费返修直至通过验收并承担因未能按时通6、过验收给甲方带来的实际损失和违约责任。7施工过程中不得损坏施工现场所有已完工的建筑及建筑修、设备、器具、绿化苗木等。十二、违约责任1、除不可抗力原因外，甲、乙双方应严格遵守和执行本协议及分批合同的约定。否则，违约方需承担违约责任。本协议所称不可抗力是指第十四条所述的情况。2、甲方逾期付款的，每逾期一日，甲方按应付设备价款的万之五向乙方支付违约金。逾期超天的，除按应付设备价款的_2_个项_60_3、乙方不能按期交货，每逾期一日，乙方应按迟延交货设备价的万分之五支付违约金逾期超天严重影响甲方工程进度的甲方有权单方解除分批合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失；乙方不能按分合同工期完工的，每逾期一日，按逾期完工设备 款的千分之五向甲方支付违约金逾期超过 个工作日甲方有权单方解除分批电合同。如因乙方原因而引致该承包工程之竣工日期（包括甲方确认延长之时间）有所延误，甲方会核算乙方对承包工程竣工之延迟所应负的责任当甲方书面确认因乙方之交货迟误或 工期迟误引致该承包工程延迟之日数时，乙方应按照由乙方所引致之延误天数按照该承包工程延迟竣工日期所发生的实际损失进行赔偿，赔偿金额上限为按照各分批合同设备总价％，甲方可于应支付乙方之任何款项中扣除相应之拖期违约赔偿金额。4、乙方所交产品型号、规格、质量和数量不符合协议规定的，由乙方免费修理、更换，在不影响最终工期的情况下，甲方可不追究违约责任。5、甲方逾期付设款的，每逾期一日，甲方按应款千分之五向乙方支付违约金，工期顺延。6造成乙方工期延误及损失的，应予相应赔偿。7、如乙方施工时破坏甲方或住户财产，应负责相应赔偿十三不可抗力在本协议期限内任何一方因不可抗力导致不能继续履行，可视不可抗力发生的大小，部分或全部免除责任。但发不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方不可抗力发生的情况，并在不可抗力发生天内，提供政府有关部门出具的，不可抗力发生的证明文件给对方上述所称不可抗力指不可预见不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、水灾等自灾害以及战争、罢工等社。方分批合同项目所在地的人民法院提起诉讼。十五、其它事宜12、甲方也可根据其属下项目的实际需要，向别的供应商订购本协议范围外的电梯或进行招标，在同等条件下，应优先考虑乙方。3、本协议及其附件有效期自双方签字盖章之日起，至本协议约定的合作期限满。4、分批合同若与此协议所列内容抵触，以分批合同为准。5、本协议如有未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补充协议。乙方在工程项目所在地之直属分公司提供两个具备相 资质的电队伍供甲方选择，具体负责电工程。7、本协议一式八份，甲方执四份、乙方执四份，每份均具有同等法律效力。8、其它约定A鉴于本协议项下乙方提供予甲方设备之价格和条件极其优惠涉及乙方重大商业利益甲方承诺除法律另外规定外甲方不得向任何第三方提供、作证，并且甲方须就该项目价格由专人保管和保密。如 三方获得并知晓本协议及其具体内容的，因此产生的乙方一切损失，甲方应无条件承担。B三方获得（盖章）（签字开户行：账号：地址：乙方： 电梯有限公司（盖章（签字）（签字）开户行：中国工商银支账号：地址：电梯维保安全协议书电梯维保安全协议书⑴工程项目名称：电梯维保甲乙双方安全协议书⑵工程范围:电梯运行、维修保养、大修、调试、技术改造。⑶工程地址：为确保电梯日常运行、维保、施工中，人身和设备的安全，依据《特种设备安全监察条例》和电梯安全监察管理办法》等法律法规规定，明确甲乙双方安全责任，预防发生各类安全事故，经双协商一致，签订本协议。服务内容及双方责任：一、乙方的责任1、要加强对操作人员、维修人员安全，消防，治安教育，确保决杜绝冒名顶替工程做业。施工中要严格按照安全操作规程进行施由施工单位负全部责任。23、施工人员不许以任何理由与业主（住户）发生矛盾和口角，如因此与业主（住户）发生矛盾和口角，给甲方造成的影响和损失，施工单位要负全部责任。4、施工单位和施工人员必须接受当地公安消防部门和建设单位负责。5、服务时应严格遵守甲、乙方有关的规章制度，加强管理，定期对操作人员培训、确保电梯安全运行。6、根据国家标准及《电梯定期保养工作项目单》进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以保证设备的安全正常运行。7提供全天候的服务并在接到甲方报修通分钟内赶到现场。8、当发生设备故障及事故时立即通知甲方。9、当发生人员被困分钟内赶到现场按应急程序进行解救二、乙方应遵守的作业规程1、一般安全规定凡是上岗人员必须执证，熟知本工种安全作业规程，严禁酒后操作。电梯维修、保养、作业时必须挂检修，保养标牌。电梯维修作业，只允许开检修速度。饭上岗人员要正确使用防护用品，严禁穿拖鞋作业。电梯在保养或维修时禁止载客。2、电梯维修保养工作安全操作规程在轿厢内工作A、进入轿厢前，首先看清轿厢是否停在本层，防止踏空坠落。B、在轿厢内检修保养时，严禁将外厅门敞开走车，检查操作盘各按钮应灵活可靠，急停开关是否起作用。C、因故厅门不能关闭时，必须派专人监护或装好牢固可靠的防护栏，挂好明显警告牌，防止他人误入坠落。D、在轿厢内检修时，身体各部位不得超越轿厢底坎以外的免刮伤、撞伤。在轿厢顶上工作A、进入轿厢顶上以前，首先要看清轿厢是否停在本层理想的位置上，不可只看楼层指示灯，即进入井道，防止踏空坠落。B、电梯司机配合维修时要听从维修工的统一指挥，确保人员安全。C、在任何情况下，不可跨于轿厢与厅门之间进行工作，更不可将身需要必须有切实可行的安全措施。在机房内工作A、在机房内经行维修时，除因工作需要且有绝对把握外，必须将电源开关切断挂标示牌，并派专人看守。B、因工作需要在机房操作轿厢时，必须与轿箱内或轿厢上的人员联系好，将轿厢门、厅门安全关闭，门锁作业正常方可开车。严禁在厅门敞开的情况下开动轿厢。C、机房进行走车时必须与轿箱内的人员联系好，两人操作且断开电源。防止抱闸打开产生溜车，操作抱闸人员应断续工作并随时做好刹车准备。D、接近带电体时，要有防护措施且有专人监护。E、检查控制柜各器件时，一定要断电工作。在底坑工作A、首先断开急停开关再下到底坑工作，如工作需要开车时，必须采取措施，确保安全，并派专人看管监护。B、在检查换速和极