房产税是以房屋为征税对象

房产税◆房产税是以房屋为征税对象，按照房产原值或出租房屋的租金收入向产权所有人征收的一种税。◆房产税的征税范围为：城市、县城、建制镇和工矿区。其中：城市是指经国务院批准设立的市。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城。县城是指县人民政府所在地。建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。建制镇的征税范围为所辖行政区域。工矿区是指工商业比较发达、人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。◆纳税义务人房产税的纳税义务人是房屋的产权所有人。产权属于国家所有的，由经营管理的单位缴纳；产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。◆房产税的税率房产税的税率分为两种：依照房产余值计算缴纳的，税率为１.２%；房产余值=房产原值减除３０％2、依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。◆房产税的计算房产税实行从价与从租两种方式计算征收。对房产用于出租的按租金计算征收；对非出租的房产，则按照原值并按比例减除３０％的余值计算征收。从价征收的计算公式楼全年夸应纳握房产孩税＝倚房产乖余值孝×势１循.2叉％享房产仪余值大＝房请产原茎值（迷或重雕置价输值）误×北（１宏－３失０％厘）材从租胆征收衰的计粒算公裹式按全年指应纳秩房产庭税＝晨全年轿租金护收入眯×酱１２庆％撤土地呢增值肆税煤◆袜土地鲜增值钱税北是一娱种以畜纳税功人转富让国严有土酒地使芝用权末、地被上建德筑物着及其总附着杀物（翁简称吼转让丝房地额产）文所取汤得的夏增值肥额为纤征税圆对象箱，依帝照规阁定税益率征番收的避税种莫。

脚◆增便值额拖是指来纳税笼人转薄让房娘地产洁所取孟得的遮收入怠减除索税法种规定步的扣伐除项呈目金柴额后抽的余永额。

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削◆土蝶地使普用税历以纳标税人全实际势占用雅的土鉴地面衬积为庆计税篮依据倚，依涨据规歼定税博额计抹算征况收。

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