房地产权属登记与房产交易模拟试题

房地产权属登记与房产交易模拟试题一、单项选择题1、未成年的房屋应当由（B）代为申请登记A祖父母B监护人C成年亲属D社区2、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（C）并出具书面登记A接待B申请C受理D审核3、登记机构询问当事人的结果应当经当事人（B）确认A口头B签字CD4、下列那些登记发放登记证明(B)A房屋初始登记B预告登记C房屋变更登记D房屋所有权登记5、房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（C）登记A一般抵押权B最高额抵押权C在建工程抵押权D留置权6、沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当(A)A要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项B告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因C暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限D告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书夏7、妙房地骂产开醒发企买业申扒请房席屋所携有权牧出始碧登记猎时，西对于厨建筑接区划情内依索法属梦于全出体业哗主所国有的餐配套亚用房草等房糟屋应馒当（挑A票）塑A齐一并途申请破登记丝B甜单独姿申请遗登记甘C办分别烫申请酬登记州D乡不申洁请登担记长8下水列物扒权中丽只能炮是动婚产物捆权的呀是(艳C)猴A浮所有洋权曲B抵胜押权踪C盯留置胶权则D用小益物甲权相9、严下列联抵押雅物权已的基造本特穗征的倚描述基，正膀确的羡是（算B威）奏A尚物薯权是订行政薄管理驰权B统物权怠是支型配权叠涛C物棉权是曲财产避权与厚人身号权的劝结合神D物缝权是脸非排疾他性爷权利岸10捉、从映事房晓屋登晓记审劳核的恩工作要人员梦应当惹取得陈（D吵）领乡发的柄房屋串登记摧上岗节证书部，持定证上疾岗躺巾A国渣务院帆土地畏主管近部门纸B露国务康院人汁事主兵管部停门C储国务剩院司公法主艰管部衣门D辜国务库院建反设主落管部界门荷11使、房贼屋登茄记时题，下篮列说批法正暖确的品是（慈A）馆怀A房岭屋用侍途为鹊当事蝶人申鞭报的净用途彩夏B非疯法人档担保参不能违申请沿房屋储登记星买C房顽屋所浅有权耗和房键屋使蚀用范具围内着的土拉地所圾有权林利主酷体一恩致惹出D房墓屋应毕当按挤基本级单位梨登记挡12壁、对丈符合梦规定码条件总的最得高额嘱抵押锈权设默立登括记，脊房屋悔登记我机构串还应龟当将怪最高齿债权呜额，射债权旺确定慈期间皆记载密于房紧屋登之记簿衬并明污确记溪载为漏（B贞）袍A抵怪押权绩B最敢高额悉抵押嫌权C熔一般驻抵押磨权D歪抵押聪权设思立登宽记劣13营、集南体土炭地范惜围内誉的房剥屋予愈以登砍记的嫩，房压屋登似记机茄构应冒当在妇房屋签登记收簿和腐房屋层权属扩证书飘上注缩明（匀A）树A“勇集体棕土地可”字享样B抛“宅挽基地葛”字嫁样C此“农绘村集堆体经错济担瘦保”转字样纸D“惰房屋春所有愈权”张字样印14榆、根杨据土烟地利喂用总明体规技划规膀定。及土地摄用途为主要女会为哄农用怎地，隙未利社用地笔和（丈C）奉A营培业用中地B燥住宅罢用地递C建烈设用返地D浓办公毁用地马15源、申默请人洁伪造鞠房屋算权属镜证书昼或者膊登记胶证明剧，或历者使置用伪若造的惰房屋妻权属逗证书烈或者接登记夹证明李，可煤能承爽担以绣下责胖任（草C）茄A国矿家赔恩偿责晨任B逼行政枯责任塘C刑菌事责膝任D波其他访责任泰16肿下列弄对于仓物权情的基饭本特唐征的躺描述宰，正巩确的玩是（杆B）言A物途权是乌行政腥管理馆权B滨物权停是支脖配权仁C物蛾权是蛙财产虚权人衡身权牵的结朋合D唱物权炭是非予排他餐性权膨利魂17芹房屋利登记奇簿记篇载的奉内容限不包笑括下育列哪述项（掏D）组A房脑屋建贩筑面列积B规法院占查封薯情况喷C抵敏押权蹈D购粥房合锅同备筐案号忆18骗、秆房屋哈测量传主要部包括己C

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瓦B．神全体型职工墙同意门

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喝D．洁企业琴职工他代表乡大会瑞通过腔84国、减个人籍住房赌贷款耽抵押武合同分自(嚷)之畜日起丰生效躁。

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趁A．辉合同隶签订

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揭A．尽房屋口所有矿权人键

皂B．改他项晴权利药人

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逆答案户（B欺）

遍A．惩抵押裂登记骑部门

铁B．药抵押辉权人

皂C．蹈租赁良登记志备案菠部门

鞋D．抵借款炭人糠88食、沈房地化产抵肃押合筛同，方属于脊(等)。

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年A．使主合底同

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瞎B国祝有土筐地所申有权

眉C专幻利权根中的询财产慕权

次D名佩誉权叮90脂、礼行政恼划拨双方式绘取得企的土筹地使们用权埋(之)。蛮A．榨可以茫抵押孙B．倘不能寇单独签抵押四C．侦补交禁土地今出让砖金后阶可以俱抵押罚D．里经行明政管良理部漂门批巴准后怜可以炊抵押非答案唤：（纸B圣）团91搭、景房地第产抵唯押合遵同当跪事人作应当析自合叔同签设订之抬日起袖(豆)日谅内到颜房地湿产管费理部谷门办税理房赏地产栋抵押挖登记泰。晌A．寸10免B．筛15糊C．愤20将D．喘30惭答案火：（卷D冶）遵92互、绢(冲)是放指抵宅押人劫为取搬得在负建工晃程继邪续建管造资贪金的偷贷款碗，以霸其合壤法方疗式取故得的抚土地裂使用驳权连描同在越建工皱程的解投入码资产歼，以把不转叠移占巾有的包方式铅抵押备给贷刘款银痒行作寺为偿觉还贷纷款履董行担递保的炉行为华。皂A.甜房地覆产抵造押危B.绞续建清工程膊抵押透C.肆预购去商品沃房贷堤款抵胁押冠D.比在建抱工程垮抵押乞答案柳：（碍D吉）尸93粘、抢房地刘产抵雨押给烘债权仗人，栋根据秋现状先可分广为以秆下几痕种形泄式(黎)捷。瓣A．诱规划阻开发私用地正抵押坚B．者土地浇使用摄权抵休押狼C．垂在建酬工程惑抵押寄D．驳期房哭抵押脉E．行现房贺抵押刃答案屋：（版BC导DE勤）卫94株、坑一般帮抵押勉登记该不包阳括(纺)韵。差A.亡房屋嘉抵押给权设楼立登界记沈B.芽房屋朴抵押泽权变暖更登必记换C.渣房屋咱抵押洞权注鲁销登共记炸D.谋房屋辞最高龄额抵乒押权螺确定缝登记流答案强：（包D）缴95畜、惠下列翅关于监房屋罢权属萄登记丢的表肯述中辛，不泰正确黑的是税(辽)难A.漂公告朗不是钟房屋提权属猎登记拘的必呆经程椅序疲B.失在建旬工程矿竣工老时，霜如抵更押权路仍未富消灭剥，抵欺押人山在申宾请领抱取房晓屋权绳属证荡书上验进境行注斧记即锅可，辩无需钱重新幕办理柴房产驴抵押蓄登记窄C.磁因房闯屋权抖属登讲记机礼关的预工作贡人员景工作圈失误诱造成怎权属授登记别不实凳的，夸登记负机关臂有权典注销苹房屋跑权属练证书朴D.巩在房灶屋竣拥工交注付使所用时砍，对速已办砖理预押购商晋品房桂抵押货登记卧的，庭应在控领取针房屋安所有盟权证政时同予时办腊理房傅屋抵镰押登衔记纳答案叉：（旦A）岗96恼、悠下列恋哪一象项不厦属于印国有留土地肃上房佳屋抵历押登赔记的练必经双程序古：（械）奴A、全受理宫B、述审核北C、堤公告偶D、谨记载横于登肉记簿尸梢参考菠答案跃：刻C纷10喜1、昨房地补产的葛查封吴，是逃指在钳（）倍剥夺称被申盗请执市行人争的财泰产处录置权澡。刷A、花一年扯内B肿三个涌月B弹不定令期D品一定腾期限顷内奖参考衣答案汗：规D漂10党2、芹预告胆登记谨后，芳未经增预告伍登记驻的权勺利人摸（）耳同意筒，处惧分该怜房屋扔申请其登记毁的，律房屋犹登记再机构盼应当登不予脏办理预。绣A、撤书面齿B贝、口抱头们参考挠答案姓：话A烦10涝3、漂按我年国《丽民事锁诉讼活法》听规定炊，认兆定成乘年人橡为无医民事伏行为燥能力折人，咏必须作由其裤近亲巾属或堵者其治他利绝害关威系人锁向该顺公民奇住所禽地基膊层（秤）提普出。括A人录民法草院B策人民特检察甲院C坚仲裁社委员船会D纳人民霜政府馒参考酷答案答：撕A理10远4、宴下列蚂关于缸区位军的说伯法中探，错馅误的燥是（期）骂。径A．灰区位扛是指僻某一动事物救与其械他事绿物在撇空间阀方位海和距伯离上恒的关沈系僻B．寿区位仰不随威时间拉而变恩化，茂仅由逗方位志和距会离两炮个因惠素决奇定中C．需地理提环境安变化饮和交者通网闹络扩比张都浆会引里起区街位的暑变化肥遗D．拒政治掏区位轮是反俯映某挂一事纹物与镇政治浅中心蔑、政劲治边较界等输政治程要素呢相互极关系声的区匀位佩正确趟答案表：B怎续10顿5、世中心巴商务庸高度禾等于其（跨）之遣比。滤盼A．涨中心敌商务究区建递筑面僻积总和和与写总建津筑基宇底面邮积啊B．亩中心狐商务幻用地席建筑勾面积波总和阵与总敲建筑蓄面积胁阴C．毯中心疏商务吵用地幕建筑棋面积咱总和贱与总昆建筑抱基底娘面积失怀D．睁中心阴商务吗区建串筑面青积总时和与由总建员筑面末积凳正确也答案狮：A慎碰10窄6、恭消费航者对沿某种惯房地狭产未杀来价虹格的之预期棋与其楚对该饥种房部地产咳现时级需求口的关隶系是堆（桑）。在杰A．策若预搜期房践地产滤价格且上涨呈，则策会减拖少其毯现时择需求播要B．坟若预吗期房肃地产犁价格峰下降割，则然会增冲加其宁现时到需求宪轮C．州若预卡期房味地产裹价格亩上涨锡，则醋会增掘加其糕现时插需求迟傍D．精若预难期房遵地产们价格忌不变淋，则沫会减箭少其讽现时立需求愚惠正确框答案捡：C浅自10牵7、壁“某锦宗房秋地产榜位于撑汽车兔站的伶北侧仍”表乡示的软是该训宗房跌地产挣的（播）嘴。权A．粥环境验B．纲方位竞C．益通达盒性D际．朝敢向华正确滑答案舰：B适览10萍8、另根据桌古典肤地租晶理论义，地辆租是帆农产电品市养场价坚格扣肿除生胳产成油本和踪（牲）后君的余的额。闲进A．店平均摊税费雕B．飘平均趋利润症C苹．平邪均市鹊值D犹．平烧均价浴格倾参考赶答案训：B处经10楚9、喜集体航土地虏征收挎是国头家为恋了公胜共利败益的裹需要泄，依浊照法要律规锤定的社权限赛和程贷序，竞强制葡取得将集体葬土地游（逝）的锻行为工。幼A．伤所有轿权B趁．使劫用权殿C．哭继承蜜权D接．通被行权你贡参考秋答案有：A跪恋卖11醒0、铺在评灵估公烛益事亦业用牵房的哑拆迁唇补偿裙价格砌时，带通常挣采用选的方签法是枣（鱼）。站猛A.筑市场旷法B漆.收菠益法浪C.昏成本杰法D怒.假踢设开辽发法财块参考牺答案信：C脑洗11宵1、纽征收禁农民慧集体栗所有绩的土驶地，么土地外补偿护费用攻归被傲征收翠土地篮的（姓）束所有崖。的A.玉农民滴个人霉B.携剩余融劳动镇力安奴置单递位C纪.地胞上附践着物芦所有橡人D勾.农叨村集伸体经斧济组罪织意参考毒答案育：D壤骨11赵2、存房地诸产征歉用是跌指国小家因浆抢险福、救柱灾等文紧急藏需要捏，依凡照法劲律规早定的梁权限趴和程羊序强舰制使德用单芳位、倍个人册财产节的行俘为。受征用蹦的目头的是粮获得踪财产拌的（相）痒。虎A.禁所有币权B岁.使舒用权将C.营处分茄权蹲D领.收脆益权送罪参考玩答案糟：B途挂11兽3、刘下列躺建设浅用地耗使用桃权处霞置方点式中燥，不保属于删建设是用地价使用愁权转过让的乱是（吵）滥。翠A.录抵押宇B.悲出售巷C.怜互换咱D.相赠与壤瓶参考库答案让：A讲炮11声4、矿下列段建设荡用地传使用凯权中晕，不纺得设蛾定抵定押的内是（酿）萄。检A．杰通过铺招标渴、拍衫卖、居挂牌拔出让陡方式辞取得旨的建满设用脊地使校用权医叼B．赢通过逆协议袖出让证方式脾取得崇的建忽设用号地使炼用权盖樱C．低通过劫转让可方式霜取得大的建慨设用布地使毕用权碍爱D．舰已依殿法公嘴告列石入拆真迁范值围的段房屋侦占用丛范围享内的腐建设牢用地妖使用游权闹参考脑答案汉：D委磁11猪5、规建设柏用地雄使用志权抵誉押后渠，下卡列关恭于该绸土地驶上新衫增的蚁建筑贵物的淹说法劲中，筑正确烤的是引（盐）。束甚A．求新增腾建筑丸物属泪于抵墙押财爷产科B．傍在建灯设用业地使韵用权债实现浙抵押途权时蚁，新涌增建董筑物所应与厅建设猾用地垮使用锣权一饿并处技分坚C．吊新增郑建筑责物转恳让时环，建粉设用荷地使炉用权售不随价之转煌让纸D．班实现场抵押岭权时欠处分密所得抵的价费款，棉抵押坐权人区有权胖优先宝受偿喝艺参考奴答案袜：B焰房11胶6、磨下列崖关于先集体扬建设更用地六使用锄原则象的说右法中警，错度误的逗是（悉）他。筒A．含维护愧社会较主义喊公有登制，粘保护竿土地桨所有穷者和爱使用逗者的师合法抚权益绢春B．录按规间划用酒地、录节约纱用地完、保垒护耕烦地饿C．吸按计重划用贫地，枕可以晓适当阶突破现计划凑控制要指标层胃D．该如果棵涉及潜占用百农用饭地的吓，必葬须依瓜法办们理农蛙用地郊转用差审批阁手续倍款参考远答案谊：C询顿黄11饥7、治进行勉房地迈产市词场调担研时骄，首舟先应沉明确啦（雁）。变偏A．意调研撞人员适后B．件调研言计划剑绑C．茂调研脉目标酱日D．扬调研访方案衰汪参考犁答案酿：C丈伤11类8、绘在房齿地产花市场吗环境况调研瓦中，想对居高民消脊费结喷构和援消费歼水平苏的调更研属堡于（焰）来调研受。呢A．夜经济努环境筒副B．唇政治夸法律挽环境刷C．积区域陪环境执祖D．狠社会傻文化巡环境遣肝参考容答案跑：A鸡油11娃9、备消费拴者对和房地调产的跌购买扯欲望有是房词地产资需求雷的（绸）绑。介A．鬼主体均B．轮动力途贺C．奶保障龟抽D．些结果冰窑参考薪答案抢：B血化12斤0、权在房沾地产当市场阶供给菌调研巡中，谎对同筛类企树业的糟数量困、规龄模、马实力挺状况担的调腥研属楼于（绳）斤调研酬。帽A．父市场时行情慕B．有市场致反响钓C．客市场扶竞争旅者D讨．消控费行水为宰参考总答案捷：C幸脾12唱1、遍房地稀产开丰发投隔资和剩置业广投资殊是根税据投乐资是老否直元接（某）苗而划痕分的付。谈A．个作用罪于房橡地产堤产品抓B．灭形成孕增量迎房地浩产C源．使必投资邮者拥蛋有房轧地产巾套D．圈取得夜土地拔使用骂权债参考焰答案勺：B耗亡嚷12拼2、种房地恰产开冰发项蜓目中有的基站础设仍施建蛾设费公，是叠指项负目红验线范滑围内糖建筑宗物（喜）钱米以押外的磨各种杯管线闸、道半路工奶程的惭建设架费用洁。叛A．册1物B．牲2学C渗．3独D警．4杆驼参考堡答案薪：B土夫12印3、拦预售渗是房枪地产霉开发缺商普捆遍采埋用的祸营销废方式器。从雁风险西应对奖的角宁度看话，该止营销绘方式松采用打了（源）炒的方骄法。颠亩A．郊风险埋回避冤B．缺风险予组合东C．福风险烘转移晋D．残风险卸自留于德参考签答案传：C显未12路4、劲在房更地产声开发乐项目榆管理岩过程参中，震可行雨性研劈究阶哀段的途启动债标志颤是（像）税。扔A．茫项目鸟建议启书获明批准然B．妖编制次可行节性研城究大如纲C插．项荒目机用会研嫂究法D．饥签订玻设计精合同版还参考竿答案薄：A侦狠12雅5、驱房地沿产项闸目建仙设投松资的挑工程怨费用收不包银括（昨）梢。静A．苦税金悔B．擦土地吐使用坛费C拼．间神接费姨D．职直接化费景参考沈答案盘：B量膜12锯6、恼某房乔地产雄开发单企业黑对潜虫在消内费者钉的户肯型需续求进僚行了墓调研神，并情将调新研结蒸果作状为开吐发项萝目规廉划没希计的钩依据蒙之一袍，这睬表明脖该企盒业开东发经批营遵晒循的跨观念萝是（尝）弄。疼A．替生产做观念浪B．非推销落观念陷C．就市场德营销膛观念君D．论产品织观念做京参考献答案迹：C斑圈12融7、艘房地乳产开鞋发经眯营企跪业采竖取直蜡接渠耻道进长行商镇品房困销售发的优绸点是租（家）。勿看A．骑有利魄于发辞挥销长售专逃长B龟．销洋售队梢伍建沸设成吊本低灯C．偿销售棵策略貌调整绝快捷叼拔D．瞒销售规效益壳好肺参考稳答案枕：C骡笋12妹8、蜜抵押近房地耍产的即房屋终所有文权人袖或建蛙设用茎地使晚用权羞人是慎（买）。谨烘A．伤借款柱人B翠．抵撤押人核C．锯贷款左人超D届．抵院押权匙人志参考此答案京：B刃称12杰9、微在房辛地产把抵押识贷款脂期间草，未蹈经（富）尝同意观，抵穗押人堪不得里变卖燃抵押筒房地废产。土宏A．悄保险兼机构刚B．旬房屋男主管雀部门暴C．值抵押井权人玩D．休房屋模承租兔人芒参考碰答案砖：C东梨13青0、欲产权跪登记等面积堪小于器合同盏约定毛面积赞时，讲面积鲁误差盟比绝史对值申在茅

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鄙答案社（A委．B仪．D亲）

猴A．耽国有霸土地寄上依糠法取锣得的垒房屋存

鸽B．球以出臣让方较式取诞得的蜡土地材使用笛权歌

拿C．池集体赤土地镜使用窑权

略D．全乡．装村企银业的侨厂房

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