二手房解除买卖合同协议书

第第页二手房解除买卖合同协议书导读：不可抗力条款的内容应当包括以下几点：当一方因不可抗力事件而无法履行本合同义务时，另一方不得要求其承担违约责任。

不可抗力条款的内容应当包括以下几点：

一、当一方因不可抗力事件而无法履行本合同义务时，另一方不得要求其承担违约责任。

二、不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如水灾、火灾、地震等）、社会事件（如战争、、等）、国家行政政策（如施行过略、安排等）等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

三、当发生不可抗力事件，导致本合同的履行受到影响时，双方应及时协商，尽一切努力根据实际情况采取必要措施，确保本合同的履行。

四、如果不可抗力事件持续时间超过三个月，双方有权协商解除本合同，双方可以根据自己的意愿协商解决退款问题。

买卖合同二手房协议书解除应包括下列内容：

二手房买卖拆迁补偿条款：

1、买方同意拆除房屋所有非固定家具设施，并将拆除的结果以书面形式告知卖方。

2、如果卖方的房屋被拆迁，买方同意支付拆迁补偿费用，补偿费用数额为房屋估价的100%。

3、买方同意就拆迁补偿费用的支付按照的拆迁补偿规定办理相关手续。

4、买方承诺在公布拆迁补偿标准前，不能拆除房屋，并保证不影响拆迁补偿费用的支付。

5、买方承诺如果发现买方在拆迁补偿费用支付之前拆除房屋，买方必须赔偿卖方因此而受到的一切损失。

买卖合同二手房协议书解除应具备这些方面：

一、合同条款

1.双方当事人均同意，本房屋买卖合同在遵守中华大唐国《合同法》的规定下签订。

2.双方当事人均同意，房屋买卖合同可以由双方任何一方单方面解除或更改。

3.如果房屋买卖合同被解除，卖方应当将已收取的首付款全部退还买方。

4.如果房屋买卖合同被解除，买方应当承担相应的违约责任，根据本合同约定的违约金支付给卖方。

5.双方当事人均同意，在本房屋买卖合同被解除时，卖方仍应对本房屋买卖合同中约定的其他条款和内容承担相应的责任。

解除二手房买卖合同协议书范本示例

卖方(下称甲方)：_________________

：_________________

买方(下称乙方)：_________________

：_________________

乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同编号：_________________号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：_________________(合同和房屋的标明)

一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。

二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。(声明房屋与乙方无关)

三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：_________________(合同中关于款项的处理)

1、乙方已缴付楼款/首期款：_________________(币)元(不包含交予中介定金)。

2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。

3、甲方还款事宜另行约定。

四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。(关于合同已进行部分的退回处理)

五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。(再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利)

六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。(声明该协议签订份数，声明法律效力)

甲方：_________________乙方：_________________

：_________________：_________________

_____年_____月____日_____年_____月____日

扩展说明：二手房买卖合同解除装修应怎么处理？

折价补偿。购买人与出卖人就房屋买卖进行