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文档简介

购还建房合同1.定义购还建房合同是指建筑物的权利人与租赁人之间签署的一份合同，租赁人在合同期内支付租金，到合同期满时，有权购买该建筑物的所有权。2.条款购还建房合同通常包括以下条款：2.1租赁期限规定租赁期限的开始和结束时间。2.2租金规定租金的支付方式和金额。通常会约定每月支付租金，或者一次性支付全部租金。2.3违约责任规定租赁人和权利人在合同期间履行的义务和违约时的责任。2.4转让条件规定租赁人在合同期满后是否有权购买建筑物所有权，并且规定购买的条件和价格。2.5其他条款根据实际情况，合同还可能包括其他条款，比如维修义务、保险责任、租赁人对建筑物的使用限制等。3.购还建房合同的特点3.1具有双重性质购还建房合同既是租赁合同，又具有转让房产所有权的意义。3.2租金与购房款可抵冲合同规定的租金通常会被视为部分购房款，租赁人在租赁期间支付的租金，到购房时可以抵扣部分房款。3.3资金利用效率高购还建房合同的签订，对购房人来说，可以减轻购房负担，对房产所有权人来说，可以实现资金的有效回收和利用。4.注意事项4.1注意合同条款的细节购还建房合同的条款较为复杂，需要注意细节，比如确定租金的支付方式和金额、约定租赁期限等等。4.2了解物业的相关规定购还建房合同涉及的物业管理方面的问题，需要了解物业的相关规定，比如物业管理费用、物业服务标准等等。4.3谨防合同纠纷购还建房合同的签订需要谨慎，如有任何疑虑，应当寻求专业人士的意见，以避免合同纠纷。5.总结购还建房合同是一种特殊的房产交易合同，具有双重性质，租金与购房款可抵冲，资金利用效率高。在

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