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文档简介

购买二手房合同什么是二手房合同二手房合同是指房屋的卖方与买方之间签订的购房合同，内容主要包括房屋的基本信息、卖方的权属证明、交易价格、付款方式、房屋的交付和验收等事项。购买二手房时，签订合同是非常重要的一步，它是保障双方权益、规范交易行为的重要法律文件。二手房合同的主要内容房屋的基本信息：包括地址、面积、户型、房屋结构、房屋权属证明等。交易价格：购房款总额及支付方式。付款方式：首付款、中期款和尾款的支付时间、支付方式、支付比例等。房屋交付及验收：买方和卖方的交房时间、房屋交付标准、验收标准等。以上内容外，还可以根据双方的共同需求，对其他事项进行补充和约定。二手房合同的注意事项遵循法律程序：购买房屋前，应与房屋中介或卖方先签订意向书，之后再签订正式的购房合同，避免出现纠纷。确认房屋的真实情况：在签订合同之前，通过房屋所有权证和不动产权证等证件，核实房屋的真实权属情况。了解付款前提：合同中规定的付款条件、要求必须要满足才能完成支付。订立交易的最佳方式是通过不动产统一交易平台交易，保障双方权益。特别约定：如果需要特别约定的事项，必须写明在合同中，并在双方当事人签字时确认。确认合同内容：在签订合同时，应当认真仔细阅读合同条款，不明确的地方要及时询问房屋中介或者相应的法律人员。二手房合同的签订流程卖方——买方签订意向书，在意向书中约定相关事项。双方确认房屋信息及价款等事宜。签订购房合同：根据约定完成合同的草拟，签订正式的购房合同并按约定支付款项。缴纳税费并过户：买方先缴纳房屋购置税和契税、产权登记证明费用等相关的税费，在交款后，完成过户手续。验房交付：双方按照合同规定验房和交付，并出具相关证明文件。结语在购买二手房的过程中，签订合同是非常重要的一环，它是保障双方权益、规范交易行为的重要法律文件。在签订合同时，买卖双方应当认真仔细阅读合同条款、理性思考，确定买卖各方的权利和义务，并避免激情购房，不要着急签署合同。此外，买卖双方应该遵循法律程序、确认房屋的真实情

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