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文档简介

楼房屋买卖合同1.合同基本概述本合同是（以下简称“买方”）与（以下简称“卖方”）之间，就（以下简称“房屋”）的买卖达成的协议，本合同的签订经双方友好协商而成。2.房屋的基本信息房屋坐落地点：(详细地址)房屋类型：(写明是公寓、别墅等)房屋建筑面积：(平方米)房屋土地面积：(平方米)房屋的权属情况：(注明产权是否已进行过交易和登记)房屋产权证号：(填写证号)3.房屋的价款房屋的总价款为(数字)人民币。买方已向卖方支付房屋价款的(数字)%作为首付款，即(数字)人民币。余款，即(数字)人民币，买方在本合同规定的期限内支付给卖方。4.过户手续房屋的过户手续及产权登记由买方自行办理，卖方应妥善保管房屋的原始证件等各项资料，积极配合办理过户和产权登记手续。房屋办理过户和产权登记的相关费用应由买方承担。房屋过户手续及产权登记完毕后，买方立即提请卖方将房屋产权证、土地使用证、房屋验收报告、房屋原始销售合同等全部有效产权证件及资料移交给买方。5.房屋的交付与接收卖方应在本合同规定的期限内将房屋交付给买方。买方应在房屋验收合格之后签署《房屋交接书》，并在此合同规定的期限内付清余款。若买方逾期还款的，则按照合同规定的标准向卖方支付违约金。如买方逾期不接收房屋，需支付相应的暂停使用费、滞纳金等补偿。房屋全部权利划转给买方以交付时为准。6.房屋的质量保证房屋交付后，因质量问题造成的维修、更换等，由卖方承担。在质保期内，卖方应提供免费的维修服务。质保期从房屋交付之日起开始计算，持续期限为(数字)年。7.房屋的税费房屋的不动产税、土地使用税等税费，由买方承担。房屋的过户税费，由卖方承担。8.合同争议处理方式双方对本合同的解释、履行、执行发生争议的，应友好协商解决。如在友好协商未能达成共识的情况下，任何一方得向协作的人民法院提起诉讼。9.合同生效条件本合同在双方签字并盖章后生效。本合同的附件、补充协议等文件，与本合同具有同等法律效力。10.合同解除与终止双方因不可抗力原因导致无法履行合同的，本合同自动终止，但需书面通知对方。买方违反合同规定未支付余款的，视为买方自动放弃此次购房权利，卖方有权将房屋转给第三人。买方违反合同规定未按期接收房屋的，卖方有权要求买方支付相应的违约金。双方经友好协商一致解除本合同的，应签署书面协议，协议应明确该解除行为所涉及的权利和义务。11.附条件条款本合同应符合国家相关法律法规、公共秩序、公共道德要求等制约性规则。本合同条款如与国家法律法规相抵触的，以国家法律法规为准。本合同所有条款均对双方具有约束力，双方应按照条款的约定行使各自的权利和承担各自的义务。12.合同的签署及份数本合同一式(数字)份，双方各持(数字)

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