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二室一厅房屋租赁合同甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名称]电话：[出租方联系电话]地址：[出租房屋地址]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名称]电话：[承租方联系电话]地址：[承租方地址]甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方同意将其所拥有的二室一厅房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方同意租用甲方所出租的房屋，并签订本合同。双方约定以下条款：第一条房屋描述房屋地址：[房屋地址]。房屋是[几室几厅]，面积为[房屋面积]平方米。房屋内部结构、装修和设施的状况已经由双方协商认定，乙方缴纳[房屋押金]元。第二条租期甲方同意将其出租的房屋，在[租期起始日期]起，出租给乙方使用。租期为[租期时间]，到期后如需续租，需提前一个月通知甲方，经双方协商且甲方同意，可以续租。第三条租金乙方每月应当按时支付租金[每月租金]元，自租期起始日期起按月支付，以[日/月/年]为单位。租金支付日为每月的[租金支付日]日，如遇国家法定节假日延期，需提前或延期支付租金。第四条房屋用途乙方承诺，所租房屋仅供住宅使用，不得擅自改变房屋用途，不得开展违法、违规经营、生产、行为，不得将房屋转租、转借或用于其他商业用途。如乙方有违反上述承诺，甲方有权解除本合同并扣除全部押金。第五条维护和修缮甲方负责房屋的日常维护和维修，保证房屋结构、部件、设备功能正常，如因日常使用而产生的损坏，由甲方承担修复费用。如因乙方过失或人为原因所致房屋及家具设备损坏，乙方需承担维修或赔偿费用。如维修或赔偿费用超过押金时，乙方应按甲方提供的相关证据补足差额。本合同期间，因不可抗力原因造成的损失，双方均不承担责任。第六条违约责任如因乙方原因逾期交纳租金，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方立即返还房屋，并扣除全部押金。如甲方无故拒绝履行本合同，致使乙方不能正常使用房屋，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。本合同任一方经合法渠道发出书面解除通知，并经一方签收时，本合同自行解除。第七条其他约定本合同自双方签字生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并经双方签字确认后生效。本合同因任何原因不能履行或变更后，双方需在3个工作日内及时协商达成一致意见。协商不成的，任何一方均可向房地产管理部门

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