房地产租赁合同：美容院租赁协议

房地产租赁合同：美容院租赁协议合同编号：__________房地产租赁合同：美容院租赁协议甲方（出租方）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的物业位于__________________，建筑面积为____________平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于开设美容院，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），每年租金为人民币____元整（大写：_____________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的基本设施设备的维修及保养，确保物业的正常使用。4.2乙方负责日常使用中的小修小补，并妥善保管租赁物业，确保物业的安全、整洁。第五条保险5.1乙方应按期办理租赁物业的保险手续，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在保险单上注明甲方为共同被保险人，保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金条款收取滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房地产权证2.租赁物业现状照片3.租赁物业平面图4.保险单据5.乙方经营许可证6.乙方身份证明7.签字笔二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按本合同第三条约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物业：未经甲方同意，乙方从事与美容院无关的经营活动。3.甲方未按约定维修保养物业：甲方未按本合同第四条约定，对租赁物业的基本设施设备进行维修保养。4.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方单方面解除本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房地产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据本合同约定应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，协商解决，如协商不成可按本合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物业：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定维修保养物业：甲方应及时维修保养租赁物业，确保物业的正常使用。4.甲方提前解除合同：甲方应提前与乙方协商，并支付相应赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产权并愿意出租。2.乙方需要租赁物业开设美容院