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文档简介

餐饮企业房屋租赁合同本合同由甲方为出租方，乙方为承租方，甲、乙双方在平等、自愿和友好协商的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，就甲方出租物业给乙方使用所需事项达成如下协议：一、出租物业1.1甲方是一家法律人，该租赁合同中的物业为其合法拥有的物业。1.2这些物业位于：__________[填写具体地址]。1.3物业性质为：______________[填写物业性质，如商铺、餐厅等]。二、承租物业2.1乙方同意承租甲方所出租的物业。2.2乙方同意接受物业现状，甲方不承担任何物业维修和改造责任，但因甲方的过错导致乙方无法正常使用物业的，甲方要负责修复。2.3乙方同意在合同开始的日期按约定交付甲方租金。三、租赁期限3.1租赁期限：本合同自__________[填写起始日期]起至__________[填写终止日期]止。3.2物业交付时间：__________[填写交付时间]。3.3物业返还时间：本合同期满时，乙方应在__________[填写返还时间]前将物业返还给甲方。四、租金费用和押金4.1租金：每月租金为人民币__________[填写租金]元，具体以甲、乙双方签订的租赁协议为准。4.2押金：租赁期内，乙方应当缴纳人民币__________[填写押金]元作为押金，该押金在租赁期限届满，并在满足合同的规定下，自动转为租金抵消最后一个月的租金，未发生租金应用的情况下，双方协商后应在租赁期结束后五个工作日内退还给乙方。4.3水、电、燃气费用等日常费用由乙方承担。五、维修和装修5.1甲方无需对物业进行任何形式的维护或修理，因抗议、地震等自然灾害或第三方原因造成的不可抗力因素除外。5.2乙方对物业进行任何装修、修整或进行任何物业变动，应当征得甲方的书面同意。六、使用规定6.1物业只能被乙方用作餐饮业或相关商用用途，乙方不得将物业用于任何非商业用途或租借、转让等目的。6.2乙方应当确保物业的安全、无害和卫生，保持良好的卫生和环境。6.3物业内禁止吸烟，禁止非法集会、举行宗教活动等。七、违约责任7.1任何一方违反本合同规定，应当承担违约责任，按照法律规定进行赔偿。7.2完成本合同所规定义务的一方，有权要求另一方进行相应义务。八、合同变更和解除8.1双方在合同履行过程中申请变更，均需签署书面协议。8.2双方一致同意解除合同的，应当同时签署解除协议，并按照合同规定处理佣金、押金等问题。九、其他约定9.1本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力，内容完全一致。9.2双方在履行本合同过程中如有争议，应当及时协商解决，如协商无果，则可根据合同约定向具有管辖权的人民法院提起诉讼解决。9.3本合同的有效期为____年，自起始日起计算，到期时甲、乙双方若需续签，则应当另行签署协议。甲方（出租方）签字

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