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文档简介

青岛市房地产买卖合同合同概述本合同由买方和卖方签订，涉及位于青岛市内的房地产买卖交易。买方购买房地产，卖方出售房地产，双方在合同签订前已经对房屋、土地、价格、付款方式等事项达成了协议。该合同将规范买卖双方之间的权利义务关系，为房地产交易提供保障。合同条款第一条房屋基本情况买方已经了解、查看并确认要购买的房屋的基本情况，包括以下内容：房屋的地理位置、位置面积、建筑面积、房屋详细结构、层数等；房屋的出售价格、付款方式、评估价值等；房屋现状、附属设施、装修情况等。第二条买方权利与义务1.支付房款买方应当按照合同约定，按时支付房款。支付方式分为以下两种：一次性支付：买方应当在签订合同时按照协议一次性支付房款；分期支付：买方应当在协议约定的时间内按照约定分期支付全部房款。2.签署相关协议买方应当在签订本合同之前与银行等金融机构签署相关协议，履行还款义务，并提供相应的证明文件。3.缴纳税费买方应当按照国家的相关规定，履行税费缴纳义务。第三条卖方权利与义务1.保证房地产完好卖方保证所出售的房地产物有所值，符合合同约定的标准和规定，没有隐藏的瑕疵和缺陷，保证能够满足买方合理的使用需求。2.合法权利证明卖方应当在交易之前出示合法的房地产产权证书、土地使用证书和其它有关的法律文件，并能够证明其所出售的房地产系合法所有。3.辅助手续办理卖方应当主动配合买方办理相关辅助手续，如办理过户手续等。第四条违约责任本合同双方如有违约行为，应当承担相应的违约责任。如买方违约，卖方有权要求退回房款并解除合同；如卖方违约，买方有权要求返还已支付的房款并向卖方追究违约责任。第五条合同的解除和变更1.合同解除本合同在合同期限内不能继续履行时，一方可以以书面的方式向对方提出解除合同，经双方协商一致，可以实现合同的解除。2.合同变更由于特殊情况的发生，需要对合同内容进行变更的，应当经过买卖双方签订变更协议并彼此确认。第六条争议解决本合同的执行和解释均适用中华人民共和国法律。在执行过程中发生争议时，双方应当通过友好协商解决；如果协商不成，则可以向青岛市人民法院提起诉讼解决。签署人信息买方（签名）____________________卖方（签名）

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