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文档简介

深圳市房屋转让合约一、合约背景本合约是深圳市某小区一套房屋（以下简称“房屋”）的转让合约。该房屋位于深圳市宝安区，房源总面积约100平方米，拥有产权证，符合国家相关规定和法律法规。二、合约主体卖方：甲方（出卖人姓名），身份证号（或其他证件号码），住所地（居住地址）；买方：乙方（承购人姓名），身份证号（或其他证件号码），住所地（居住地址）。双方经友好协商，一致同意本合约所有条款，特此签订本合约。三、合约条款1.房屋价款1.1本房屋价款为人民币（以下简称“元”）（大写）______（小写）_______元，由乙方全额支付给甲方。1.2甲方确认已经收到乙方支付的全部价款，该价款已在双方确认的房屋交易款项中。2.房屋权属与产权证2.1甲方拥有房屋所有权，并持有该房屋的产权证。2.2甲方应在合同签订之日起三个工作日内，将产权证原件交付乙方；如产权证在甲方外交存放的，甲方应在合同签订之日起三个工作日内，将产权证委托至有资质的第三方机构，由第三方机构全权代管并添加委托专用章，并向乙方出具出入库单据。2.3产权证的委托代管及备案手续费由甲方承担。3.房屋权利、使用及交付3.1甲方保证该房屋权利完好，无争议及无抵押权、查封、限制权等情形。3.2甲方应在合同签订之日起五个工作日内办理房屋所有权转移手续，并按照乙方的要求办理房屋租赁等使用手续。3.3房屋权利的转移，乙方承担过户税费及登记费等相关交易费用。过户时须出具正式税费完税证明文件及交易证明文件，交易双方保留就税款以后更正之权利。3.4甲方应当在合同签订之日起五个工作日内，将该房屋保持原样的交付给乙方，甲方应当将该房屋的所有权及相关使用权转移给予乙方。3.5甲方保证该房屋不存在通过未批准的建设项目、未经批准的建设用地、未经批准的改建等方式构成的违法情况。4.房屋质量及保证4.1甲方保证该房屋内部结构完好无损，地面及天花板不松动、不下陷，地面、墙面和天花板无裂缝;水、电、煤气等设施应齐全，保证使用正常安全，无故障;供暖设备应保证正常使用。4.2检查标准：双方同意对该房屋进行联合验收，甲方负责提供房屋验收证明，验收标准按照国家相关法律法规执行。4.3甲方同意就房屋质量问题给予乙方检验和维修并承担维修费用。4.4房屋交付之日起一年内，甲方就房屋质量问题，提供无限次免费维修和保养服务。5.合约有效期及特别约定5.1本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为____________________。5.2如本合同未尽事宜，应依法补充约定。本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。四、法律适用及争议解决4.1本合同适用中华人民共和国法律法规。4.2因履行本合同发生的纠纷，由双方友好协商解决；协商不成的，提交深圳市______________区_____________仲裁委员会裁决。以上为本合同正文，各方确认所有合同内容均已达成一致，完全理解并认同。本合同自双

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