亚泰温泉酒店管理大纲

亚泰温泉酒店管理大纲筹备篇－第一章休闲类商务酒店的概念和内涵第一节休闲类商务酒店的概念和内涵一、产业的细分专业化和融合趋势，推动其迅速发展：休闲类商务酒店的概念，涉及到星际酒店、经济型酒店、大型桑拿浴场、专业足疗保健、休闲娱乐等诸多行业。简而言之就是由多种服务行业融合发展而来，以宾馆、饭店基本功能为基础，以满足餐饮、休闲、商务、娱乐、社交为目的，以标准化、综合性服务和管理的方式，具有明显经营主题侧重和相应利润构成的服务场所，在此称之为休闲类商务酒店。他是服务产业的有机融合，突出了集约化、高效率，具有适应经济快速发展和高节奏生活的特点。这个融合涉及立项调研、经营项目、工程设施、人力资源、经营管理上和市场客源等全方位的融合，在经营项目、利润构成和经济性方面侧重点明显、突出，与传统星级酒店有明显差异，这也是其标志性特点。首先，我们从消费者的角度去理解，休闲类商务酒店的基本功能：曾有调查，将近一半的受访群体对目前生活状态的最大的追求是舒适，其余是稳定、自然、充实、独立、休闲与放松。而对于未来，更多的受访群体渴望“成功”，包括物质上的和精神上的。另一份统计资料显示目前中国酒店能够让住客享受到的，除了标准的“一宿好觉，一份早餐”外，其他方面的设施和服务分别是：1、电梯、公共卫生间，100%。2、24小时接待、室内卫生间、、电视、公共休息区域94%；3、免费上网、24小时热水供应、分体空调、中央消防系统88%；4、吹风机、停车场76%；5、电热水壶71%；6、自动售货设备、商务中心服务、会议设施65%；7、熨衣服务、整体浴室59%；8、中央空调41%；扭9、盼酒吧继、咖惠啡厅准29睬%；蚀10潮、室差内音胃像设叙备2凤9%盖；广11虚、自雄助餐奖饮设盯施1妄8%呈；昂12丧、娱鉴乐设赚施1捆6%进；攻略诊……酸也就昆是说孝，目草前一砖半以册上的雁酒店间，已疏经把买24谦小时狮接待狗、公杰共休告息区统域、悄桑拿裁设置抛，把各亿、电碧视、楼免费肠上网势，把批室内且卫生津间、污公共印卫生惑间，圈把分疾体空董调、淹中央繁消防阀系统箩，把皮整体丧浴室慕、2圈4小层时热养水供泼应、侧吹风忍机、届熨衣短服务消、电疾热水校壶，动把自救动售暮货设案备、厕商务剪中心欣、会挽议设玻施等晨作为瓣了自团己标脸准设秀施和筹标准戚服务骑的内刊容。中消费赴者对蛇酒店蝇的理役解，社是由钥多个圈侧面昂组成番的。旱如果鬼选其冰主要货关注身点再容分析兰，那睛么可庙以看巨出，寄正是谊消费居者的悼诸多认判断狐决定秘了他冶们的影选择狼（即咸认知洞科学舒的屠“犹决策并”考）。趴为此简我们敞的又勒再次胳询问下了被盛调查拆者对紫酒店长的伪“祥经济失型波”惧的理想解。肉调查物结果劲显示般，只粪有1育6.肉0％付的消庆费者雨是单岩纯看施中价耕格低证廉；攻而有恨56馒.4惕%的饶消费健者看何重的闯，是吉在安衡全、月卫生荷、舒柄适、穿丰富匙的条树件下君的价攀格适避中；匆另外圣还有融27筐.4孕%的睡消费糠者看胜重的勾，是睬一定惊品味澡下的情性价滩比高串。其桂实，碰这也芝是性肢价比法的一痒个具镇体表谷述。刺这也动进一粗步印堂证了鱼并不宽意味此着单丹纯的瓜价格厕低廉龟就有殃市场穿，而遗性价泪比是巴核心达。烘我们既再看贫看消压费者葱选择怀酒店苦的一若些要乘素：糕未来仆外出百的住扬宿选拣择偏晴好：里调查条显示疾，5宏1.押8%莲的消煎费者愿表示柿，未侦来在之外出剂时会悔更偏跟好选茎择性状价比捉高酒庸店；装未来蜂因公剃外出拥住宿真经济打型酒袭店占此四成衰。记未来俩因公柿外出紫住宿株，以暖三星诞级和艘经济注型档员次的乎酒店射为主院(市乌内三古星级化酒店膜为4匀4.驶7％苹，经嘱济型盗酒店票为4识0.洪5％蚊)。阀其中杆，上夏海消傻费者叙的比涛例远毛远超凡过四比成；夹而北音京因员公外退出，吧公司漠提供羡住宿滑的比扎例明语显高调于其塔他城总市。拐未来保因私储外出盏住宿督，以处性价幸比高吵酒店死为首血选(万53顿.4泛％)竞，其堡次为裹亲友不家中基。侧价格乘合理杠是选机择酒姐店的凝核心尝原因另：就忆未来摄而言丛，价纵格合蜻理仍屡然是罚消费肥者选今择酒冒店的密最核沙心原李因。信调查陈显示岔，6途6.妈2％溉的消着费者女看重烧酒店稀的价途格因虾素，秀其分盈值显宝著地查高于辩其他去原因虽。器了解虎信息姥的核臣心途抄径：维在选鲁择时朴，消壤费者花的信宰息从域何处份获得迅？调温查显财示，型亲戚艇朋友竟介绍栗、酒香店自愧身网喊络是绍消费生者了盯解酒勒店的萌最核斥心途老径，弱其次共则是菊各种毛网络贷及资搁讯。蒜其来坐源依敲托的殊先后墨次序浊分别杀是：茎亲戚崇朋友鲜介绍世，酒辣店自顾身网彩络，少大众佛销售拔互联位网，晌酒店是服务地网络波，废旅游同咨讯国网站棵，报宴纸，伪杂志绘。接近六屑成消怖费者蕉预定尾酒店汉完全福由自胡己决付定：袍调查萝显示肤，5愉8.茅5%蔬的消鲜费者俯到酒类店消芦费完袄全由刃自己膀决定榆；由垫公司罪规定踩费用厅标准僚和档感次标僻准，共由自垫己决砌定选及择具跳体酒忌店的滴消费啊者占普31尼.0摊％；季因本长人所其在公洋司有亩协议裕酒店痛，只园能住誉协议留酒店嘉的比破例为许10赶.3绞％。半调查辨结果她显示晓，对螺于交震通方浊面，留消费腿者平樱均可断以忍由受的堡从酒柿店到县目的许地的互最长鲜时间涨是2嗽8分夫种；波而酒歇店入栏住和谎离店帅手续危最大宪忍受虏时间川是1避0分阿钟以锡内。纹相比些之下记，因耍私外们出人郊员可筹以忍喂受的拢时间手比公冤事外棉出人曲员更脱长一绑些。孟结合鸟上述坛分析皮，根箩据非宫本地疤常住悉消费浩者和枪本地近常住乓消费宜者进菜行划杀分，右休闲鸟类商鉴务酒颂店既躺满足宽了二戚者的姓需求驱，又韵比现何有的舌纯经仙济型均酒店个和纯偶洗浴矛休闲比场所骆具有景更强科的针腿对性感。究卵其产丑品内鸦涵，芳在服置务项补目、拿管理晴方式垃、流忽程等烛诸多肿方面早较之抽星级炎酒店摩更有耀专业志特点烈。拣这些漠受访巧者，丽既是绑现实会消费页者，鸭也是泛潜在辣消费经者。塔二、炒市场线的机盾遇和捞面对产的风碎险州无利很而不泄往。震快速燃、长弯期和教稳定舞的现托金流春和利析润率廉使休努闲类洪商务拴酒店秋成为调投资订热点虹。江袄浙沪备万平井以上穿的休筛闲类泰商务膏酒店欲和大迈型浴债场的曾平均倡利润杜率都江在3六3％谨以上懂，可歉以说霉3年架或不悬到三驻年，锐既可泉完成院投资枪回收辞。相摧比传谨统酒笋店8最～1涛2年敏的投摔资回喘收期压和每代年1哑0％卖左右嫌利润津率，坑休闲丝类商痒务酒息店可辫谓是陶香饽葛饽了扮。看春看遍办地开沉花的坦休闲搁类商狗务酒轰店，差规模民、环卫境档传次、盼经营省管理趟不断估升级叔。消药费习铅惯的群养成艘带动龟了消画费市友场的却持续删扩大抬的发册展趋辜势，英可以积说休载闲类秋商务昌酒店斧将迎魂来一盟个稳虫定的它发展幸机遇储。俘任何芹行业傻都有定风险品。休勺闲类阁商务担酒店雕的风交险是畏什么刘？主奥要有犯以下掩几个笔方面且：液首先版，成姜本高挡，投弟入大薪休闲圣类商啄务酒太店的懂经营丰虽然钟可以永带来摔快速棕、长拥期、范稳定税的现凝金流躺回报课，但咽先期沟的装喇修等脉开业凉筹备孤以及筐租金逝等成拨本极虎高。遵在经责营中缎，租蝶金、晶能耗膀和人纽员费游用构毛成了油主要敌成本槽。一扶旦资药金断萝流，唱将导并致严粮重后究果。练第二蝶，管半理风阅险领家族牛化管鞭理凝围聚力岔高、叮反应鲁迅速可、心交理契仔约成脆本低苗，可矩以帮梢助企绿业降鸣低监渐控成侧本，际因此扎家族散管理三的代氧理成奶本相软对于计其他朋类型系的企玉业低欠。家木族成澡员彼突此间剃的信燕任及瑞了解表的程逮度远喇高于则其它税非家浑族企洗业的垮成员珍，家钢族企判业成货员之觉间可五能负宁担较淋低心柜理契桃约成闻本。桶但是躲在家鸡族化士管理巧中，极难以座得到铁最优铲秀的洒人才击。管街理要斯规范可要发阻展需肢突破缓的一母个重疾要的氧瓶颈即就是救专业保化和该规范肯化，托家族俯企业境也不展例外绵。单勇纯在分家族岩成员妖中选仇择人迁才的堂结果圆，就蔽是选暂择面录会变游的越杆来越漫窄，塘可用愉的人河会越躁来越荣少；桶另外碌，基尾于家采族关播系建童立起率来的爪内部久信任钳，会糖自然专对没巴有类拾似关骡系的竖员工嗽产生悄不信妄任感扔。因隆此，由很难敏创建衫获得井和留勇住人亚才的珍环境突。米家族棍式管于理的曾劣势飘正是巷专业蔬管理内公司杨的优隙势，杏与家午族化纵管理粉明显你互补附。专设业管你理公野司拥侮有先废进的著管理涨理念聪，敏激锐、棍广阔卵的市捏场敏吉感度汇，大惑量优妖秀的茧人力覆资源输。可遮以在贤短期抚内将仁企业饮调整生到位瞎，因夕为合录约的登因素厨，多绩有时测效性普，不势会为轨企业芳的长辫远或佛整体箭生命忆周期做去做尚全程币规划覆。虾现如摧今吸电收聘直请的材职业林经理胀人组大建自立身的伍管理惩团队无是另培一种姑理性律的选睡择，撤兼具回二者港之长腊，又健有两兄者的雹不足滴之处右，所怪以是域家族块化管恳理还仓是聘女请专葬业管振理公逗司或勇是聘拆请职款业经滤理人铺组建默自身何的管兵理团欢队，中将是赴一个堆重大等的抉劈择。贡第三翠，市圾场风挤险。上产品题同质赤化是茅目前柿经济轮型酒丛店和守洗浴命休闲壶场所军面临樱的最物大市避场风镰险。抹能不治能根沟据市夹场变客化推婚出既爆有开板拓新悟客源嫩，又伸有稳贿定老蝶客源摊的产盖品组问合，垄建立溉项目被特色趟，是墓需要踪靠市祝场检滨验的过。是集引领解市场樱消费浴潮流光，还春是跟席随已幼经形向成的追消费牺趋势净，都怀是在黎面对加市场醋时不筛可回名避的错问题岸。捆第四定，退抓出风赴险。萍根据友产品咸的周油期理妄论，向任何趟酒店良产品概都有泊生存影期、滔成长爪期、积成熟豪期和奋衰退荐期。姑那么努衰退矩期到甲来时懂，无破论是突新的晶强大塌的竞循争对熟手导精致的反衰退愁，还捡是替钉代产码品、膨产业贸或是造市场厦变化励导致吃衰退仅，都禾存在挽寻找妇接盘谦者的畅风险街。因忆为酒陕店的伸固定悬投资柏数额覆巨大是，而棕且属恳于商宫业不丙动产尽，具询有流驴动性糟差的命行业挠特点铃，按蜓照通兵行的榆惯例课，酒昂店固罢定资迁产残签留在灵10篇％，碍如果唐没有存良好秘的风鞭险准卵备，存各种影运营拢成本贱就足香以成货为投狱资方麦巨大拳的负督担。张三、骄休闲膛类商李务酒栏店的势消费宵特征航休闲昌类商嗽务酒桑店具熟有广门泛的坊客源霞适应必性，园从细垦分市踢场和横人群疗构成刮就会若发现从：大投量的杂在职良人员挨、离挎退休掩人员咽，以句及白晶领、楼富裕尘阶层披，并甚包括迅为数节众多佳具有势相应变消费弟能力每的女蛙性，涂酒店或周围帅社区往，机盼关事王业单雁位人鼓员、腰离退删休人疾员、言个体绝私营电业主服，加屑上流浪动人马员及剖其他次零客胃，这倡是非尚常庞层大的贩顾客荷群。役也是构休闲剩类商窜务酒除店的千目标钱市场铁。增曾经召有过鼠如下拣调查迟结论苗：边在商榴务伙管伴和谋朋友驼面前会，我棍住的蜓酒店互需要枕体现驱出气蛋派和丛豪华泡的氛便围；飞酒店拿是一隆个情约趣，拆时尚涝，有侵品味觉和新型颖性疏的场内所。钥其中奴，将庙近1碎/2眨住客愧的认养知倾河向于年这样雅两个畅侧面锹：敲“淡酒店插是一容个为悬满足每出差教旅游余的需蔽要的过很实江用的窗空间熟，应娃该物仔有所茶值胆”解（4将4.冤7%挠）希”府,巷“饥酒店练是家洒的延瓶伸，脑是充鹊满了腹温馨看场面幕的地套方纺”诊（4揉3.伐0%夜）认”写。而沟将近陆1/愁3的绞住客俩的倾译向于丈认为咳“迁酒店佛是家爪和工序作之赤外的亭另一里个空斤间，扁应该番有另主外一环种氛悲围姻”抓（3之1.悼5%述）身”垒。也捡就是钳说，裁酒店熔应该遇是物简有所蝴值的狡；住挎店客瓣人需蜻要得浇到关强爱和玻照顾汗，酒卡店住群宿也步需要阴一种搞像家督一样睬的感命觉；敲当然直酒店搏不是镰家，呀所以筒酒店垃这个垒不平诞常的粪空间缘也得需有一事个宜卧人的蕉、不音同的学氛围侄。剂调查龟结果兵显示越，喜“段价格翅合理六、物咸有所城值溪”考是消仙费者庄在酒赌店消凉费中钢最高踪兴的锤（占佩53趁.4疼%）轮；其励次是融“孝服务价过程议透明杜、感限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色、戴优势查为基牲础，明树立亚鲜明饿的市唇场形传象，食通过宣积级徐主动岂而又蚕巧妙蛋地与慨目标击市场闪中的讨顾客气进行龄沟通剃，引椅起顾财客的葛注意灵和举被趣，笛求得口顾客络的认诊同。腾要对规目标帮市场钱进行樱宣传络、沟塔通时步，酒恰店要胡尽量索避免符因宣读传不辅当在微公众复中造辜成误筋解，致影响泰休闲冒类商捎务酒跑店优译势的灶发挥胃。例杆如，学传播浮给公旦众的谊定位枪过低怀，不恨能显蓬示自欣己的匆特色罢；或问定位鞭过高再，不撕符合婚实际颗情况损，误启导顾进客认嚼为休存闲类她商务怖酒店景只经副营高呀档、动高价惯项目梢；或洞是定坏位含而糊不娃清，塑无法汗在顾译客中依形成价统一及明确愚的认戚识。塔步骤偿三：神审时茎度势亚，调鸣整项踢目定莲位绢顾客姜对于冤酒店烦及其怜项目觉的认坝识并惧非一捆成不暗变，伏项目卸的定晕位即腔使很知恰当店，在珠遇到削下列汤情况执时亦饮会发个生偏馆差：挂目标碍市场察中的块竞争担对手消推出迫新项球目，伐定位踏于本换酒店胆项目资附近怜，侵苗占了巡本酒册店项节目的压部分敞市场摧，致牺使本受酒店眯项目毫的市就场份滑额有森所下株降；行顾客妈的喜博好发些生了苹变化纹，使晚得对腐本酒竭店项伞目的聪偏爱挖转移据到竞豆争对铅手的韵某些理项目咱上去献。钟当遇唉到上太述情杂况时亮，酒绸店应胖根据胖变化妄，采法取具福体的巾办法呆，对访本酒谢店项萌目进慈行定侨位调脸整甚愤至重包新定牌位。涂在做联出定般位调报整或安重新撑定位浴决策不之前韵，酒赛店应追考虑按以下阅一些宇因素稠：段首先欢，休草闲类奋商务访酒店宣要准怎确计扯算好肿自己孝的项游目定盘位从滩一个洗目标馅市场肺转移绘到另瞧一个胀目标玻市场近的全轿部费射用；车其次险，休惨闲类当商务断酒店逃将自陶己的舌项目目定位无在新墨的位执置上窝时，宫能够播得到严怎样冬的回诞报。水收益但的多温少取脑决于厅目标既市场托的购忧买者欧和竞排争者士的数哄量，怨其平锈均购闲买率晨有多狮高，漂在目砖标市吴场中界休闲其类商欠务酒情店项荣目的跃销售限价格型能定虫在什屡么水缸平上内。饰休闲阳类商厕务酒晃店应显将收践、支膨两方垦面的慨预测川进行隔认真饲的逐拜一比登较，延权衡楚利弊潮得失燥，然李后再当决定引是否灾将本暂酒店慕项目释定位掩在新跟的位责置上搬，避俭免仓锅促调日整，天造成勒得不旁偿失双的局拜面。仇三、毕酒店那项目北定位猪策略锯1、连抢占私市场刺定位叮，避锅实击藏虚：比当休倡闲类践商务际酒店词对竞塌争者排的市识场地跑位、固顾客政的实中际需弱求和莫本酒秒店项乌目的区属性退等进惧行了页充分圈的评虾估分豪析，味发现纽目标快市场冤上竞冈争对百手实工力雄览厚，球无法斧与之雨正面巾抗衡按时，烂酒店虑应将补目光符转上恼竞争摧对手冷尚未膨顾及酬或忽般观的场市场钳空隙灰，组吸织自越己的肾项目路去满箩足那编些市升场上功尚未拨得到滥满足逐或未起被完抖全满形足的旦需求枪，从努而与宽竞争践对手汤形成脆鼎足如之势最。这滚样的爹定位予方式骆风险度较小露且易推于成批功。驰美国践20妨世纪舱60湖年代棉的经耕济型赵酒店妖如汽目车旅怕馆（答Bu颤dg味et痕M醋ot张el裤s）执成功渗的项亦目市给场定煮位，靠对休阳闲类慌商务峰酒店读具有押十分痒现实眉的指催导意状义。册这种嚼旅馆驴对大裹众旅得行提溉供了剖满足忽基本水需求伴又可袖以省除钱的翅选择级。它挤没有纺会议勇室、久宴会蹦厅以筋及项肾目繁溉多的欢娱乐民休闲辰设施轰，只谈提供限卫生暴、舒虾适、捕价格液低廉摩的客沫房，奸这对喘于过今路、勉只求驴得到渡很好漂休息主的客弓人来斑说是键极具收吸引语力的胆。尚许多冰休闲驶类商剪务酒以店在喝面临辈大酒谋店和招酒店制集团后的竞姻争压产力时穷，往腔往采汪取追涉加投什资，冒对项芝目更适新改皂造，京求上原档次拘，求慰项目诞全，垄并以需此作漫为竞御争的岸本钱王。这神样做鸣将对登本已额有限荣的资积源造脊成更耗大的均压力坡甚至纪浪费愉。到彻休闲需类商桥务酒唤店消汗费的艇客源隶今后颂一段蚀时间叹内成犁为一五个巨卷大市尽场，陵他们挂要求昆酒店餐提供涂与他埋们的与经济惩能力市相适路应项姐目，尝这样显需求砖是一兰些四站、五耽星级磨酒店询所忽攀略的疮，而部这正勤好是虚休闲廉类商原务酒饰店的制市场窝空隙兼，在励这样言的市挠场中僚将大轧有可盖为。近2、锯强行蚊攻击返，共香享市举场：煤资源言雄厚填、实夸力强慢大的相休闲案类商切务酒存店常题采取喂这样斯的产肉品定烈位策四略。忠当发什现目祖标市雀场竞冬争对狂手众因多，本但市厅场需多求潜汪力仍网然很渗大，慢此时钢休闲病类商味务酒太店采身取强架行挤酸占的积策略劳，选朽择与顽竞争丰对手堤重叠封的市进场位浆置，橡争取墙同样折的潜延在目真标顾璃客，倒与竞姻争对行手在乘产品荣、价导格、残促销购、渠扔道等云各个掀方面喂和环埋节展仰开直帮接面脖对面幻的拼稍争，足与竞蜜争对横手共血坐一私席。供采取勉这种碑强硬鸣的产针品定株位策驻略，传休闲济类商盐务酒子店对帖竞争稼者和埋竞争长的结厕果必经须有旋充分床、准刮确的幸估计廊和分甘析。诉休闲拳类商舅务酒束店必端须十拾分了眠解自趣己是易否具原备比剪竞争济对手谢更为牌丰富设的资籍源、首更强炼的经通营能敏力，倾是否班能比侵竞争靠对手锹做得吹更为掌出色负，竞升争中欧的获梅利能叼否平嫁衡为尚赢得推竞争姥所付别出的辽代价箭等。港如果财缺乏宅足够真的认赖识，颗贸然贷逞强快，将成可能铁把休惹闲类舰商务未酒店波引入站歧途隶，那辩是十如分危轨险的轰。做由前料文论愚述可绞知，沿休闲悬类商饲务酒晕店的警进入林壁垒条较低锈而退险出壁开垒较婆高，剑这就像造成锯了市盒场景攀气时蒙竞争羞对手快纷纷役进入壁，而帖一旦绑市场艰形成弟势发皱生逆涝转，鬼休闲沟类商刊务酒凭店在刺无法劳退出落竞争僵的情黑况下哄必然隐倾全作力搏员杀以伐求生软存，壁此时既在竞含争中塘往往右“基迫于青形势到”损以硬斥对硬穗，以汁强制矿强。该硬拼霉对竞搏争双见方甚推至多效方而规言将苍是一品件痛独苦的肾事情顾，国斜内某腹省会目城市目19蚁99煌年价笔格大嘱战致痰使当图地行俯业亏燥损以愉亿元盐计算垮，恶牛果是筑可想双而知狭的。础为避吴免恶情性竞舰争的芬出现托，即辨使是佣大型寨休闲嫂类商气务酒恭店也者应该掠有意殖识地挡去寻杨找新兆的市祝场空误位，掘而不武是只皇注重撒传统被的达“喘有利催可图蛛”停的市桃场。恶在休蠢闲类败商务勾酒店帆制订展项目抬定位般策略蔽时，匙上述欣两种货策略径同时政并举敲并在屯不同缠时期竭内有某所侧强重，嘉将不豪失为肯一种管明智旅的选备择。近筹备新篇－写第二分章－烘休闲地类商拌务酒叔店的些具体骆项目用第二栋章牧休闲伟类商黄务酒劝店的嗓具体段项目邪根据记休闲奔类商配务酒锈店的敲市场疮定位把，需锦要有疯选择烂性的揪进行谋服务腊项目盐的规嗓划。懂下面突将休玩闲类限商务恭酒店兽的经晴营服讯务项裕目划异分为导基础场、休盘闲娱估乐、阵附属仇特色缠三类捧，并叠列举恰一些朝休闲竟类商穿务酒询店的仅具体制经营鸣项目严。俯第一灵节壳宾藏馆类降项目酒休闲诵类商突务酒拍店的细宾馆获项目型在目睁标客予源市奶场上套与经毅济型燃酒店码具有坊很大黎的重呼叠性视。换敢而言尸之，争将经浆济型弓酒店惧的单抗一住鸣宿功椒能容桶纳到踪休闲寒类商呆务酒倦店中崖即可絮，利信用其斗它基师础项括目功艇能弥锈补经然济型粱酒店毒的功身能缺兄失，语是一传种成框熟的想方式巾。在宣客源轮和价里格定仪位上挠，较网之经恩济型授酒店斑休闲财类商肥务酒身店又钱具有保其它货基础桑项目狱带来成的本稳地客央源，糊所以溪休闲趋类商三务酒它店在笋项目厦、产倾品、经商品藏、价称格应朵突出黎更强耗的弹杰性。雪第二汉节臭餐径饮类烈项目颗作为颠休闲逐类商准务酒脖店，重如果移设计呢独立否的餐友饮项炮目，途从品赞牌化体和管榆理的兵角度旁考虑州，应冠该设计立子嘉品牌害。既环XX而酒店桨下属恶的X懒X餐轻厅、麦东方源渔乡貌等，观这样但可以帐避免敬部分压经营尤风险淹和有碑利于乒突出渣该项决目，由主品单牌与乌子品程牌相脸互支喉持，吵也有林利于势其它喷主营跑项目似的推勿广。偶在明威确的锐市场贼定位策基础密上，疏休闲蝴类商允务酒闯店可指以涵叮盖正污餐酒资楼、锡快餐帖、茶诸座简爱餐、竹自助掠餐、液大排货档、齐特色宋餐饮苹等多匹种形辛式。绵而作糊为一蝇项经删营项疫目，郑又可睁以采舒取租洲赁经今营、锤合作漂经营仔或聘筒请专察业的租餐饮革管理道公司持经营电等多再种经均营管拣理方撤式。帆无论发作为族独立枣经营宣的项嚷目、摆对外钥经营惯的餐强厅，宴还是源其它陵项目留的附言属，疤都必谷须遵搜循餐包饮的描自身积特点惹。强岔调其刷本身禾的成榨本和冰利润虫率。奥下面棒列举亚集中弦餐饮碰类项致目以辟供参晶考。轿一、析正餐脊酒楼群作为餐独立而运营悲的餐孟饮项丸目或效酒店惊对外绕经营到的餐议厅，浸大型敏餐饮响的品欲牌化贡集中前度越榴来越亿明显楚，管仙理上平也更抽为专迹业化产。作流为休堆闲类折商务纵酒店熄可以朴租赁迅经营两或合肠作经恨营或礼聘请勾专业缎的餐枯饮管叔理公艺司管跳理。柜正餐誉酒楼叛的特堤征更岔多的伸是以匪满足掌人们傍社交拍性、谎改善另性消酸费为奔主；于就餐务目的轿更多板地体挣现出句消费歪的功站能性袭和习父惯性巩。正敌餐酒事楼的乐环境扩高档铃、质肯量标谈准、康服务屿全面换、营荣养均程衡和凳价格挎较高漫的基绢本特呆征，忠更多嫂的表破现在译社会临的享签受性剥、服界务的艘全面仁性和茄经营糟价位幼的高摧性价明比。板正餐铲酒楼患要坚阴持宴围请消毛费的庆市场企定位垄和特贪征，胁才能克确立展宴请壶的市结场和的需求敬价值另，才莲能发院挥需心求档斧次高游、和顶市场恼空间刺广的华优势惠。由疫于以已提供刑中高恢价位销的品地种服服务为俊主，牌经营做发展绿的挑腔战性誓强。告二、潜快餐睬从快腿餐的远社会穴需求遣、市塔场定饼位、抗服务撤特征壶与发葬展条贿件与输模式连等方爬面看添，快州餐不思同于筑正餐幕酒楼纤，两巡者的污消费跨动机习、市晴场定关位和蹦就餐垂要求并明显炼不同裳，有塘着较舱大的轻区别每。快补餐是紧以满露足人水们的送生活益基本臭就餐甩需求粉为主时，就持餐目临的更桑多地待体现染出消运费的巾基本拍性和毁被迫丧性。帆现代律快餐晨的制跟售快帽捷、仆食用碌便利赶、质陵量标屈准、登服务纱简便累、营户养均足衡和停价格著低廉惩的基决本特仙征，祖更多析的表径现在衔社会剧的基蹈本必止需性豆、消谋费的戏大众奋普及悬性，辣服务壮的简玩便快宫捷性押和经基营价塘位的啄低廉族物美合性。组需求厅容量膝大和尼市场柄空间崖广是盖快餐忧的优泼势，虏快餐不企业御要坚将持大砌众基今本消元费的蚕市场宽定位渗和自圆身特望征，头才能带确立筛快餐询的市后场和越需求霞价值凡。由主于以旬提供形低价嘉位的劝品种蛙服务降为主液，单否店生益存难棋度大窗。所香以，妖快餐喷企业疯的发旺展只枣有追申求规总模效苦应才裂能得友以生暮存和烦发展劳，必杠须注茫重规崭模效软益和汇规模秒优势晋的体森现，做同时吸避免祝规模多风险勤，练语就较都强的尚管理昌和控著制能请力。域三、另港式面茶餐伶厅豆港式槽茶餐光厅是吹一种祸起源花于香蛾港的孩食肆怖，提疤供揉志合了袖香港挺特色定的西静式餐插饮，扭是香羞港平灿民化授的饮灰食场些所。决港式毒茶餐据厅是冷百分个百的抗香港柔发明盟，属翁于本乖地最晨平民忘化的达饮食碗场所烂。事犹实上并，港撒式茶恭餐厅得的特段色也龟正正俭体现田了香透港人汇的精驳神取猜向和碗价值麦观糟—对速度猫要快谱、配址搭要叙多变拳、价义钱要涨实惠萄、行易事方穿式中缎西合葛壁浇。发调展而巾来的爸茶餐把厅食题品，梦是中贿西特温色兼景收并脸蓄店﹕熊咖啡茄和奶证茶的袍口味摘跟西模洋标诚准不贵很同同。日而茶灯餐厅梯这名择字的蒸起源浮，或唯与其仙招呼书客人享的一枝项特令色有付关。创每当翻客人恭坐下俯，伙泼计便挥按人铺头端垄出清赠茶奉版客，粪且不崭要小加覤这衰一杯乏清茶挨，这况杯净甚饮双方计的滩「茶左」，段也许四便是钞茶餐借厅得袋名的功关键棕。告港式严茶餐李厅特喷色：钟1、贡营业为时间悠长：短营业懒时间拉通常丛由早叠上六壤时至妨凌晨倡一时辩，在渴居住歪人口环密集革地区译的茶训餐厅蜡更可蛮能通风宵营仙业。困2、后收费炼大众剃化：乓到茶孝餐厅盐里吃费一顿察晚饭忙可能存只需爸二十别至三糖十多板元。干3、业食品鼻多样往化：牵茶餐吸厅供闹应中泡式及闷西式姿的食耳品，现更有蔑不少搬独有嫩的饮矩食。绞一间歇小小好的茶狭餐厅孟菜单等内往累往有仪数十确种食范物，姻选择冈繁多猎，可利说是鸭麻雀甲虽少筹，五晶脏俱燃存。鹅4、许讲求萄效率位：顾祖客光沈顾后友自行燕到收酬银处伏付费躁，而辞且不茂需要何等侯芽。由预点菜治至结稀账都狼讲求伙速度注。5碎、不泄同阶恋层、拖行业薄的顾目客在瞒茶餐捕厅内错边吃耳饭、妙边高通谈阔熟论、润谈论踩新闻蛇、生曲意、旋办公材室所句发生奋的是风是非桶非，撒都已贿成为杜茶餐笔厅的餐一大湿特色广。认6、走环境谱雅致引，多降为开雅放式锹和半紧开放弓空间毅，一纯般茶悲餐厅浆规模底不大猫，环互境幽痒雅，算投资晓规模遮小，旗收益羊稳定完，经纸营管汪理简但单，济逐渐马成为皂白领压阶层暗的餐煮饮消岗费热怖点。蓄四、撇自助耀餐宿休闲冶类商总务酒锅店的兰自助童餐多统为附茄属功务能，躬但也访有少统部分陶为独阀立自倡助餐荡项目糟，独盖立自夫助餐演项目芒较适卡合大刮中型芬城市湖的繁渐华区用域。袜作为矛附属嫁功能厘的自要助餐葛多以怖免费威或低害价位炸形式俱融入职到大句型浴冈场当掩中，碗作为掏提高紧性价丙比和盘吸引弄客源泽的常这见项歉目。董自助掠餐是稿一种熄由宾遣客自魄行挑惩选、加拿取悟或自适烹自黎食的贪一种屈就餐岭形式嫂。这范种就川餐形佩式活停泼，云宾客率的挑召选性幕强，没不拘东礼节袜，打胞破了说传统吼的就他餐形晚式，割迎合旧了宾肉客心辽理，固正被班越来劳越多缠的人粘们所棕接受胁。此第外，莲它还胆可以属在很足短时登间内钥供应怨很多浆人吃丈饭。俭它的洞收费拾略低遥于宴反会，迷需要行服务惑人员调也少贼。可鬼以在凭室外丙活动战场合严和室恳内利拒用各析式餐屡具，旅活动所式餐抗桌和盈台布闯供应下自助誉餐。筋时如以荒高档庄食客先为主密，资鸦金投董入是驱比较忍大的禽，因抱为需梢要较沸豪华愚的装怀修，稿1卖00捏平米售以上咬的面拥积。四但若爽以低五档食剖客为余主，兰则只椅要5锋0平寒米左希右就走可以盖了，漂资金仁投入卡也可胸以少增很多龙。但印不论姻哪一辈种，现都要季根据还休闲膨类商奶务酒液店最伙大的历最大剂接待巷量进抢行考旁虑。叉自助骑餐的递安排唤必须偷让客均人很堤方便晋而迅画速地慢吃上伶饭。突并要译考虑宽下列南因素牢：应（1锈）就锦餐的附人数蠢；晒（2居）收括费形恳式或谈每个能收费径多少赵；列（3归）开愁饭的斜准确哨时间份；谎（4药）放蝴自助讽食物红台的谷位置祖；触（5脏）食敞物的颈排列坏和客老人就训餐区史域的葵划定续；耗（6车）根多据餐脱具套笼数和奇就餐静区域丑多少厘确定为的食援物供断应数透量；裤（7专）餐叠桌的可数目残及其旧大小予和形捕状；拼（8杯）台各布的招类型轨和颜硬色；莫（9脱）灯轨光和经音乐址；蜂（1营0）脱恰当梁而有狮吸引杏力的抗装饰洞。检1、聪自助昂餐的蹲设计地观自助蠢餐的限餐厅切，一歪般是姥在餐偷厅中黑间或宜一边殊设置贡一个沟大餐乎台，滑周围树有若辟干餐拒桌。底要大餐继台一肤般用拍不锈篇钢或祝铜做良台脚麦架，到台面付有木宪头或挤大理脱石，资上面畜铺有掉与桌理边平妨行的埋台布素。餐稿台上微面放槽有各酬种冷何菜、惠热菜劫、点缎心、擦水果欠及餐身具。挖（1抱）餐蚁台食插品的洲拼砌减要讲表究艺而术性弟，对寄客人患有吸塔引力礼。热仅菜要作有热式盆保僻温，扛凉菜伯在未淘开餐量前，刮要用族保鲜匹纸封存好，孟防止国细菌栗感染属，凉粥菜的袜拼砌尚要构耗图美姓观新犹颖，虽色泽漆鲜明禽，各球种菜怒要搭葬配好盛，水多果、先点心侵都要胳布置贤得当衰。邀（2毒）餐判台的劳餐具蚂要排板放整辰齐，肚基本交要备绿的，盒有小绪盆（程比普忠通宴恶会上嫂用的谊要略颗大）性、筷陡、羹罗匙、像小汤徒碗、角叉、唯水果绘刀；摘每盆旁菜点喊旁还拍应放芦上调抛羹供储公用墓。餐绒台旁评要留比出较谨大的链空余宗地方眨，使便宾客鼻有迂疗回的济余地易，尽年量避绪免客球人排慈队食扬品。仓（3如）餐银台要并经常求交换矮它的土位置裳，可有摆"长V"润状、住"L兼"状破、"絮T"贝关，包这样黑能给扮宾客汉以新害鲜感摧。前2、贞餐桌耍安排竿与布丑置独（1龟）餐胳桌的捉安排容要根寄据餐缺厅的晌形状榆大小葬来安斜排。饥台椅瓣不可毙安排茎的太现密，列因客迈人取必食品威需在加餐厅均走动狡，太祖密就渗会影碍响客晨人。纱台椅腹的排茧列要嘉美观污整齐辫，使品客人申感到挽舒适法。捆（2醒）台兄子拼父合之康前，挂有必两要画跨一张坐草图倦，标陶明客输人就它餐区宣域和蔬食物包种类伙。每腊个区踩域都陕应备盗有自困助餐谊所供验应的猜各种涨食品蔽。在资决定阻自助沫餐台研子的汤大小拳和形祖状之呢前，卫必须留首先喝确定皂就餐排区域技的数货量，蹦然后穿自助娇餐台扩的大恋小，险最后反考虑辟设计壳哪种鹊形式甘为好哨。估赔计大竭小时燥，应敏始终疏给每蠢盘食寺物安挥排出吼0.作09血平米严的空攀间以盖便旋丛转碗颤或碟口子。肢如果掩自助五餐菜历单上举列出问39家种食庙品的捡话，浪那么中至少付要有贺11读.7拿米长定台子离才能汪容纳药下所夕有的疲食物汤。在趣估计略摆上步台子模食物争数量红时，槽应记聋住把快不能哥吃的百东西砖也计傻算进罚去，峡如装时饰物代、空昏碟堆士、磨畅胡椒少籽的撕小罐阔、花职饰以会及客奏人要物求放次的其营他物匹品（掩如吉朽祥物点或注卵小旗全）。粱（3误）桌促子可态拼成妹几座东"小览岛"虾，分娱别放梯不同烈种类推的食嗽物。趴譬如炉，可始以拼死出一富个"饶主菜欺岛"挎，或惩者一正个"浊甜食症岛"挠，以欲节省棕空间效，增渐强效鄙果。路桌布店要长篮一点疾，能炊盖住晕桌腿集，离府地大锣约5踢厘米兵。堵（4怒）有垂时为产了方堡便宾宿客取嫌用食除品，油可以证将其铲中一带部分两食物阀放到情几个喇地方映供应朴。忆3、华自助魔餐的危服务股（1庭）宾圣客到冷餐厅玉时，匠迎宾灭员要荡迎接捉客人怨，引绸领客布人入粗席，诵拉椅拌请坐扇，并鉴给客略人送沉上茶宵水、颗递毛裂巾。仆一般系情况翁下，绿一名霉服务讽员可秘以负白责2敏5名迟-3纹0名歌客人疮，管止酒的牢服务门员1烛人可现负责伤40古-4壮5名间客人崭。肢（2时）值奏台服降务员净要征介询客辨人需巧要什砌么饮烟料并置为客须人提渡供。谨（3慧）由垫宾客雨根据希自己悄的品房味前程往大钩餐台夹，用考空盘议子挑哲选菜妙点，江拿回肚餐桌拨食用益。并枣可根盾据自垄己的晒食量油，多丑次添注加。迁值台另服务卷员要施及时件收去转用过盛的餐傍具。幼餐台伤上的庭空碟级、饮浓料杯否要及冰时撤燕走，距撤碟拿、杯师要从察客人厅左边俗撤取因。运（4耻）客患人取穿一轮摇食品英后，瘦要增违补食础品整湾理好鸦餐台呢盘里太零乱廊的食锯品，借保持奇它的双形格戴美观您。并饭要注帅意热票菜的芽保温禁。亿（5唤）宾雷客就动餐完哀毕，担值台月服务积员送狡上茶在水、能毛巾腊，并蕉根据荐宾客威要求炕结帐还。菜牲点的克金额助无论观食用昼多少文，均栽按人旅头收冻取（哪儿童梦可酌砖情减租少）扒，外像加宾妹客所鞠点的崭饮料展费。狂第二肚节屋分枯部设桨计参霸考天一、许公共安区域路的设直计：拳附属缓功能市区要辣有合拒理的啊缓冲贝面积伶，相扶同功锁能、或相互抢有联纽系尽租量设过计在乳一起传；蜜客用搅走廊铃不少买于1室.8某米，盛管道差间的绩门应似重视芝附属默通道浩（服狼务通婚道）捉与客朴用通压道分遵开笔公共县区域巨卫生躺间中梁不同饲区域双内的落卫生译间面万积设帮计应哈不同政尽量累不采跑用水幸景的剃设计挨，因来为增赏加了订大堂病区域渠的湿研度（延对装运修物钓不利餐），嘱增加绒了大薪堂区系域的职噪音电，循娱环水侍的异冻味(恼需要下进行箩水处裕理)跃，水拆面以祥下灯参具、崇连接控线路隶的影企响。眉平面贵布局计的调导整应浸注意掀人流巴、噪据音（队不合纹理的朋音乐泊可转井换成残噪音驶）、贺功能灿、空谷气污若染、艘以人取为本蒸。职大堂萌是文严化内巾涵与趣风格蛮集中离表现膝所在捉地，蔬是二亿次分陕流的探场所氏，大涉堂和授人的蝇比例毅，材大堂展应具隶备的湾功能术：：相如出上入登零记、两结账笔；具粉有快化餐和岩咖啡纲供应德；具浩有临恩时休谈息场粥所；疮商务眉中心痕；小淹商店吹；可柜选的挠花店营；行葛李室鹅等传大堂倍、餐僚厅、附客房斗设计腰注意鄙点：叨大堂乓内部移建议瓣不使司用霓碍虹灯暂；总启台牌鸟价建麻议不裳用红啦色发拒光灯故显示游；不茶设红近绿色泪显示乐的世晨界地兔图；鸦雨蓬鹅和大泉堂的左色调童要一信致；和建议丽设置煮成为赛开放荒式总轧台；框客人膛和服株务员亭为站能立或纹坐式懂服务这；门仰厅前障有两夸米的武隔离缠带，驼并铺索防尘类垫，勤可以爽减少呀70盆%的膛灰尘药进入凤酒店断。拦二、筑客房溉区域峰的设叹计挽1、援客房项房间恭面积谱的需弱求：麦主流洪面积乖为2和0㎡狡、2渗4㎡击、3沸0㎡谨及以愚上消长宽惑比例北——袋不能桨失谐必2间雹套：钳中间垂门不球用安尊装，构中间兰隔断仆不低策于1度.8金米册3间阁套：音中间俊为客哲厅、注两边烟为卫桥生间驰，中蹦间隔扯断不施低于宽1.油8米厅商务颈房：鼠选用茶大床恐，营球造大我空间喘残疾焰人用绵房：钉门应引朝外陵开维高度光：2甘.7求米～右3米带客房谷空调蚊标准康：夏叮季记温度您：2蔑0闪—则26由度与湿度度：牢<6尸5%锁；冬助季：达温度适：1贸8剖—购23询度广湿遗度：届>4侮5%鹅地面坏材料何的要呈求：词以地饥毯为天主、粗也可练选用卧石材宝、木狡材、炕地板任砖等仇衣柜苍尺寸摩——田宽5糠5厘遇米、环65削厘米来（净吼尺寸参不小愈于5谷0厘凭米）膛家具跨：拉迷手不杀能直沃立；役茶几择不能诊有尖让角（曾不安杏全）婚；电留视机票不宜欢用柜侦包起范来；亲客人贿使用疏的插辨座高历于台叔面1妙0论—窗15态厘米它；床腰的主触流尺窜寸为啄1.房0、岔1.卵3、佩2.粱0米偏宽度糖～1议.9骂、2蔽.0则米长泥度，未硬度刺宜偏周硬；扬取消镰正规借的床奋头柜哈，不炉采用迈电气笑集中还控制艳，因鱼该就匙近设籍置，敬床头就灯可绿以选菠择为岩：台缴灯或揪床头哑灯安氧装在叼天花士板上叶；三词连柜尘一字供排开亭的模鞋式要董改变幻（领冒奖台董式或专称1姻23目式）惹是8逐9年棕以前个的方哑式；悟写字准台的捡位置危要靠炼近窗胁和面柿向入鬼户门浆或倾竭斜一巩个角以度；婚房间屿尽可诱能减梯少家老具的卡数量字，增屿加绿仗色植塑物的妈数量胡床：兽高：洒40润0池—杀45床0m绵m，污床头芹高：盒85嫂0训—途95姥0m爱m。钉床头叔柜：专高5稠00械—止70位0m染m；和宽：穷50啊0装—只80显0m骆m。页写字若台：汪长；疤11好00摇—延15亡00铜mm蹈；宽津45轧0艺—蜂60方0m盆ml耕高7柱00宇—畅75定0m胖m。搬行李只台，蹄长9翠l0股—筋10好70错mm彻宽5迟00佣mm别高4哭00溜mm笔。安衣柜亡：宽傅：8乘00越—浊12粘00董mm乞高1驰60蜡0灯—香20炭00他mm贫深5庸00筒mm族。杜沙发溜：宽崖：6批00弱一8揪00朝mm园高：脖35表0史—杆40喂0m否m沙三发背月高1眉00捐0m他m杆衣架吨高：生17鞠00掏—伟19允00核mm糖。侦2、姜客房景走廊职客房兰门前谢走廊仇分段骑式设码计推——走门口靠错位逢（不汉能门矮对门塌）恭走廊姿的灯寸光与犁壁光穴：尽春量选诵用壁拍光，沃少用枝顶光泳；走响廊狭亦窄时痰，壁粉灯可芳以选群择较宰低些牵电梯舍间和自客房酱走廊袖的关颗系闻——季电梯便位于烛走廊忠的中数部陆客房悼走廊养上可蚂选用色熔片酿喷淋当头拔客房灿与客芹房、盒客房悬与走染廊、行走廊升与走淋廊之撞间天厘花以坚上要或完全懂隔断讯，起养到隔央音、椒隔温致、避疮免串躺音空币气气倡流的骄影响乐。规客房系走廊刃内照承明可袭设两德路或晋三路踢控制使，尽卷量采尖用壁零灯形友式。着3、搅客房篮卫生掠间易建议挎取消织地漏薯或采域用回把水型片地漏尽以减棵少臭贞气现慌象；鸽增加枝照明直亮度供、安虑全防址滑；傲考虑离美观丈整齐逆和方捞便清圈洁，金面盆荡排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饺；显段示屏阴显示较：当袭天天霸汽、怨温度正、酒搬店宣启传、纲产品奏、特跳色新艳品、舌多功乱能厅卫内容未等；队酒店撑的通盐风换盼气设轰计要名注意污酒店妇的正窜压区客和负透压区很（主愈要是狐卫生患间和质厨房竭）；镜设计绸排气修次数盛不低伍于3鲜0次炎/小窃时；寿考虑麻排气悲和通时风之滚间的坦关系趴；犬建议险设计爹引入竖空调果的垃女圾房唇以减猎少垃释圾发脖酵、棒异味睁的滋影生，萍建议舍温度闻低于阻12井度；术设置墓有四垒管道峰制式币的空予调系斯统，献方便匙客人迁春秋浅季节脊需要咏；禽建议震设计愁分区排分层仰的空缺调中上控系肃统，呈可根较据营步业需设要使球用而冬降低壁能耗湖；晴十一误、光笼线设屡计：糊1、苍灯光缘设计茧主要太是营茅造气昨氛，繁要合仙理利票用二注次光鸽线。细冷光色源和遵暖光锈源的掏合理禁使用冒，建瘦议大卵量选扬用暖赌色调技；（远暖色符调：饲自然棵光、教白炽莫灯、鄙部分鹊节能验灯。肚冷色悄调：溉作用任可以挂提神爷，日誉光灯欧、节穗能灯疑、部启分气肢体放障电灯胆等）特注意糟光的恭污染破和过策渡照挑明，陶（参射考本途书灯未光设及计的愈照明阳度参否考）艇；部赞分环王境不镰需要喷过分狸的灯漏火通惠明，踪宜尽肿量选状用反通射光酿；用钳光线塑调节惨宾客碌的心壳情；冬灯光摔控制狸建议圆选用宴定时晌控制感和光浴控相纲结合运方式挑；纪2、廉酒店丸灯光寨照度核和节瓣能要虏求：甜大堂链10怎0多—救15辈0L攻x；响门厅雷10贤0寄—鸡15驾0L泼x；纯总台梳15拜0多—某30震0L愧x；乓鞋吧捡50咏—随10著0L孔x；绵更衣摘区1陶00裳—傻15滴0L裳；迎水区灶10弄0求—太15唐0L镇；罚干身忠区5贷0戚—偶10福0L刊x；塑餐厅阶10帝0堪—死15化0L饶x；宣演艺眨厅、紫宴会烘厅1蔑50策—漏30立0L乓x；址公共稳休息阶厅5阀0它—挎10旦0L肿x；慰客房丢50园—肃10约0L糊x；惕写字塑台1油00屑—贡20榆0L孔x；生卫生恢间5喘0感—移10刚0L迁x；倘走道范、楼岭梯1唇00响—准15宋0L详x；践办公蜡区1对50现—箱30针0L心x族注：光Lx城，光科照度拒的单嚷位，愤照度情是表考示光过线强亩弱、浸明暗坚的亮门度单英位，菌它是市指光捐（自尸然光犯源或家人工础光源省）射弄到的河一个跑平面扯的光漫通量渴密度明，即就每平葵方米白的平患面上箭通过锁的光垮量。脊1勒暂克斯涂照度演的光捞量相难当于赏一根惰蜡烛害的发停光量连。在悉同一鼻个房杠间内雄，距捡离光念源的镜远近袭不同蔬，不罩同地压点的才光照酒度就联不相抹同。箭十一暑、噪灾音的役控制造考虑坟噪音铸的来京源：塌水声坡、人塔声、截机械核震动贡声、市材料叫反射豆声（副吸音盾材料奏的选点用）增；机冒械振情动的洋现象赤消除疼，设窝备选叠型时叼要考拆虑；胶棋牌帐室、嗽KT支V、惑人流乎聚集暖区；塘控制比的方回式：稿隔音貌材料刚的使纱用；贼通风视设施见的使急用（杠风机颤盘管概的选卧用以柜消除鹅震动掏，通乞风是病传播佛噪音完的方勤式）遇；吸雁音材冤料的菜使用蝴—爆吸音典涂料爆的选窜用（水透明锈状涂料料）炊；包担墙、螺海绵袄、石虑棉等芹。蒜十二穴、装园修材奸料的遥选择未玻璃悟（考平虑生霉产工唇艺）植中空幻玻璃懒的辨庄别：蓄从真配空度配、颜欧色、膊分子撑筛材虑料然钢化料玻璃痛的价粘格比觉普通烧玻璃昏价格慢稍高墨一点坡，建铸议选筐用石材醋花岗莲岩：绸地面封材料凭的首绍选伸大理卸石：代上墙模不上舟地，板质地裂偏软胀，毛渔孔大京石材业不建平议自懂己购会买，椒主要去解决骆色差偷问题回设计薯考虑竿石材吉的放横射性丽问题遭：颜活色越阻深、好越新榨，放团射性歌越强零规格沸选型病考虑昨石材蹦的切能割模辰数（把提高这利用然率）管材木材膊材料过的模带数反装修剧原则雕：诊重装忠饰，塘轻装蚁修懂慎用膝反光膀反音视材料利：不号锈钢语、玻冈璃、驻壁画强、水反晶灯捕装饰沈观点翻：鲜要由垒凹和厦凸的盗空间逃整体敢比例晕设计号要合良适农两种呀趋向怒：选凭用真术品和殃仿制亩品讨会议陷室：灰色彩身不应尝太乱烈建议菊要有宅一个隙主题辨墙垫十三略、设心备的竟选型时1、鸣程控窝相交换源机丧优先沟考虑梅国内状通讯统公司垦的免贱费设稠备啄交换哑机功栽能选乔择语门数奋：商袭务型励酒店刮，电慢话门敢数考厘虑要秘多，摊一般眼是：种房间商数量危的3盛倍雪门数蜡和中晚继线岸的关纽系：之10劳%、亿13欣%、允20公%那门数橡和话燕务台稠的关见系：毁一个孝话务倍台支菜持3唐00焦～4膨00蓝线；结必须葛考虑床与相步关设岂备的敲接口槐：计纷费系台统、骡电脑贴管理慈、P芽OS鸭机等丈2、起宽带巨的设稍置和胀综合菊布线里考虑沿建议羊争取议要内占部移家动电纯话（策DT习UC梁）,困方便圣内部羞管理准人员籍使用愤增加秤功能辱；留