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文档简介

房地产开发建设合同房地产开发建设合同是指开发商、建筑施工单位和业主之间签订的一份合同文件，旨在规范房地产开发和建设过程中各方的权利义务，保障开发商、建筑施工单位和业主的利益，确保工程质量和交付时间。合同基本条款房地产开发建设合同应包括以下基本条款：1.合同签署日期开发商、建筑施工单位和业主签署合同的日期。2.合同的当事方合同包括开发商、建筑施工单位和业主的名称、地址及联系方式。3.投资总额合同应详细列出项目的投资总额，包括建筑施工费、设备采购费、建筑工程监理费等。4.工程技术标准合同应明确工程技术标准、质量要求等，包括各项技术指标、施工标准、验收标准等。5.工程进度计划合同应明确工程进度计划，列出各个施工阶段的时间计划、完成时间等重要节点。6.保修期合同应规定开发商、建筑施工单位的保修期，保修期内由于施工质量问题所产生的修缮费用由开发商、建筑施工单位承担。7.违约责任合同应明确违约责任，规定违反合同规定的一方承担的法律责任，例如延期交房等违约情况需要承担的违约金等.合同的补充条款在基本条款的基础上，合同需要补充以下条款：1.法律法规合同应当遵守相关的法律法规，包括建筑工程法、城市房地产管理条例等。2.付款方式合同应明确付款方式，包括首付、中期付款和最后付款，其中中期付款分阶段支付。3.押金及解除合同合同应规定业主在解除合同时需要缴纳的违约金或押金，否则违约一般扣除首期合同款中3%的违约金，但是扣除的违约金不得超过定金的20%。4.交付时间合同应明确交付时间，包括竣工时间和交房时间。5.异议处理合同应规定处理异议的程序，包括可协商解决方式以及诉讼程序等。合同的签署及生效当双方签署完毕房地产开发建设合同，并经过公证或律师的确认后，合同开始生效，并严格按照合同条款执行。结语通过以上介绍，我们可以了解到房地产开发建设合同的基本条款和补充条款，以及合同的签署及生效。这份合同对于开发商、建筑施工单位和业

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