2024房屋抵款合同书

合同编号：__________房屋抵款合同书甲方（抵债方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（抵债接收方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因债务问题需要以自有房屋抵债，乙方同意接受甲方的房屋作为抵债，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：____________________1.2房屋地址：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋现状：____________________第二条抵债金额及支付方式2.1本合同项下抵债金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。2.3乙方同意在房屋所有权转移登记完成后，向甲方支付抵债金额。支付方式为：_____（现金/转账等）。第三条房屋过户及税费3.1甲方应承担本合同项下房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。第四条房屋使用及维修4.1乙方自房屋所有权转移之日起，享有对房屋的使用权。4.2乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和维修。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2合同终止后，乙方应将房屋归还甲方，并办理房屋所有权的转移手续。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。6.3乙方未按约定时间支付抵债金额，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵债方）：签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（抵债接收方）：签字/盖章：____________________日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。解决办法：合同签订前，双方应自行核实对方的主体资格，必要时可咨询法律专业人士。2.房屋所有权转移需符合相关法律法规，包括但不限于房产登记、税务等规定。解决办法：双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续，并承担相应税费。3.注意合同金额、条款的准确性和完整性，避免出现模糊、歧义的情况。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，确保各条款清晰明确，如有疑问可咨询法律专业人士。4.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。解决办法：双方应保持良好沟通，如有争议，可尝试协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方（抵债方）：指承担债务的一方，以其自有房屋作为抵债对象。2.乙方（抵债接收方）：指接受甲方抵债房屋的一方。3.房屋所有权转移：指房屋所有权由甲方名转移到乙方名下的过程。4.抵债金额：指甲方以其房屋抵偿的债务金额。5.契税：指房屋买卖、赠与等行为按照国家规定应缴纳的税费。6.印花税：指房屋买卖、租赁等合同按照一定比例应缴纳的税费。7.合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务的过程。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。应用场合：1.甲方因债务问题需要以自有房屋抵债。2.乙方同意接受甲方的房屋作为抵债。补充条款：1.房屋过户所涉及的税费由甲方承担，具体税费根据当地政策规定。2.甲方应在房屋所有权转移完成后，向乙方提供房屋钥匙和相关证明文件。3.乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和维修。4.合同终止后，乙方应将房屋归还甲方，并办理房屋所有权的转移手续。5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。附件列表：1.