2023年物业主办岗位职责篇

2023年物业主办岗位职责篇

书目

物业小区平安主办岗位职责-2

物业小区平安主办岗位职责(2)

1、干脆负责平安工作的现场管理,了解平安员的思想及生活动态,解决疑难问题,定期向经理汇报。

2、检查平安员在岗工作状况,质量记录,各项管理制度,平安防范措施的落实状况;依据实际状况调整工作流程。

3、协作有关部门处理小区内各种违章行为,突发事务;调解业主、住户间的纠纷,协作执法部门做好小区的治安工作和出租屋的管理。

4、负责制定本部门治安、消防、交通管理紧急状况处理预案,并组织进行演练。

5、负责小区巡逻路途的制定,并依据实际状况须要调整变更巡逻路途,常常组织各类突发事务处理的相关演习,每季度至少进行二次紧急集合,不断提高平安员的职业敏感度和各类事务的处理应变实力。

6、每周至少进行一次不定时的夜间查岗,对所发觉的问题予以通报、订正,并落实整改预防措施。

7、组织平安员进行在职培训和军事技能训练,定时召开平安例会;组织平安员开展业余文化活动,加强班组与班组之间的协调协作。

8、制定平安班的各种培训安排,组织学习公司的有关制度、体系文件及政府的有关法律、法规,不断提高平安员的法制观念和平安员的整体综合素养。

9、负责平安员的月度工作出勤、考核、加班记录,并将考核状况及被考核人进行通报;对于平安员的录用、转正、升职、嘉奖等具有建议权;并依据考核状况向经理供应用人看法。

10、组织消防学问培训,每半年进行一次消防实战演习,总结演习阅历,不断完善灭火程序,提高员工的防火学问和灭火实战实力;并加强对小区住户进行消防学问宣扬,提高住户的防火意识。

11、听取顾客对平安工作的看法和建议,以改进工作方法。

12、在工作上做到精益求精,刻苦钻研小区平安防范管理方法,不断提高自身素养及业务水平,主动、刚好的完成上级交给的其他工作。

某物业平安主办岗位职责

物业平安主办岗位职责

直属上级:部门经理

a.工作职责:

a)负责小区平安管理工作的安排、组织、检查、改进工作。

b)负责小区平安岗位的确定,平安员巡逻路途的制定,平安员岗位职责的完善工作。

c)负责制定各项平安管理制度、平安管理作业程序,完善平安员绩效考核评分标准和奖惩措施。

d)负责刚好处理各类平安管理信息,实行各种措施予以改进,并刚好向经理汇报各项工作进展状况。

e)负责组织实施服务中心消防管理工作。

f)负责刚好处理服务中心各类平安管理紧急、突发事务。

g)负责各类平安意识、平安学问、平安措施的宣贯工作。

h)负责制定服务中心夜间查岗安排,并组织每月夜间查岗工作,刚好将查岗状况在部门内进行通报。

i)负责服务中心各类社区文化活动及接待活动中与平安管理相关的工作的组织实施工作。

j)负责监督收集归档的平安管理工作的重要资料和质量记录的检验工作。

k)负责制定平安管理工作安排,并对工作安排执行结果检验。

l)负责合理支配平安员的各项工作,了解平安员思想状况,刚好发觉问题并解决问题,不断总结工作阅历。

m)负责对服务中心平安管理工作人员的晋级、加薪、调动等申报建议。

n)负责监督各类平安管理骨干人员的业务培训,并对培训效果及工作业绩进行考核,以促进平安管理人员业务素养的不断提高。

o)负责服务中心'ds'平安管理模式的制定及推广,履行季度平安评估工作。

p)负责对监控中心的监管,协助中心班长履行中心管理职能及指挥职能,对各片区的工作进行指导。

q)完成领导交办的其他工作

b.沟通职责:

a)外部沟通(与政府部门的沟通):

-依据工作须要与辖区派出所进行沟通,了解社会治安动态以及治安状况,依据状况制定相应的平安防范措施;

-依据工作须要与辖区消防中队进行沟通,邀请辖区消防民警到小区进行消防平安检查,并进行消防平安学问辅导和宣扬指导;

-依据工作须要与小区内共建单位(学校、幼儿园、商家)进行沟通,宣扬治安防范和消防平安学问等,提高小区群防群治的综合实力。

-与公司的沟通:依据工作须要与公司有关部门进行沟通。

-与顾客的沟通:主动了解顾客对物业服务的需求,解决顾客投诉问题,并制定相应的整改措施;

b)内部沟通:

-与部门经理保持良好沟通,就工作中的疑难问题刚好请示。

-定期组织平安管理工作例会,与各平安班组进行沟通,了解各班组工作信息,驾驭各班组工作进度,刚好协调各班组工作,解决平安管理工作的疑难问题。

-与服务中心其他部门沟通,对服务环节、人员调配进行协调,充分发扬团队精神,在重大活动中做到刚好沟通、信息共享、主动回应,确保工作顺当开展。

z小区物业管钳修理主办岗位职责

小区物业管钳修理主办岗位职责

1、在工程修理部主管的领导下,负责组织和支配管钳组的修理工作。对小区给排水管网、消防设施和其它公共设施、设备实施检查、修理、保养工作,确保正常运用,并做好相关的具体、规范的质量记录。

2、在完成好本职工作的同时,负责对本组员工的工作进行检查、督导和进行业务技术指导、学习、沟通,并对维保工作提出合理化建议。

3、负责组织本组修理材料的打算及备品备件的加工制作、修理焊接,负责材料的废旧利新,成本限制、技术革新。

4、在完成好工程修理部日常工作和突发性工作的同时,负责组织实施修理工作划,对修理中存在的问题提出合理的建议。

5、负责抓好本组的平安工作,确保小区设施设备的平安、经济、合理的正常运行。

6、熟识和驾驭小区内设施设备的基本状况和管网分布走向等。

7、负责小区的用水管理,二次水箱的清洗,化粪池的清掏、沟池、井的定期疏浚。

8、负责本组员工的加班、值班支配和考勤,并刚好上报行政人事部。

物业管理公司财务部主办管理睬计岗位职责

物业管理公司财务部主办(管理)会计岗位职责

一、建立和健全公司内部各项财务管理制度。

二、编制公司财务安排、成本安排,制订全年各项收入、支出预算方案,并按规定刚好、精确上报。

三、制订公司会计核算内容、范围,设置会计科目、帐簿。

四、审核出纳编制的记帐凭证,刚好编报各种会计报表,做到内容真实、数字精确、帐目清楚。

五、保管好公司合同,并编制合同台帐,根据合同要求做好各项费用、收入的拨付、催缴工作,确保资金刚好到位。

六、对公司及各项目的各项费用报销进行原始单据的审核及预算限额限制,执行财务审批制度。

七、定期进行公司的资产、资金清盘,并不断提出制订更完善管理的改进看法。

八、监督项目各类费用的收缴和运用,抓好各种应收款项的收取工作,催收长期拖欠不清的款项,督促经办人限期整改。

九、不定期对公司项目主管、出纳人员进行岗位财务学问培训,对工作中存在的不足刚好指出,更趋提高。

十、做好票据的购买、保管、运用及回收工作。

十一、每月定期对出纳人员财务工作进行监督检查,核对各项目上报的财务月报表,汇总各项目上报的各项收费月报表。

十二、指导各项目出纳做好日记帐及明细分类帐的建立和登帐工作,完善各类收费台帐,帐目清楚明白。

十三、负责税收的核算和申报,并与税务、审计部门处理好工作关系。

十四、参加各项目的财务管理工作,了解各项目的实际操作状况。

十五、参加各项目的招投标工作,了解项目,帮助项目预算成本报价的编制工作。

十六、加强自我财务学问的不断积累,每月定期以书面形式向公司总经理室汇报各项目财务运作状况及其中不足和建议。

十七、完成总经理室布置的其他工作。

小区物业客户事务主办岗位职责

小区物业客户事务主办岗位职责

a.仔细执行公司各项规章制度,按质按量完成公司领导下达的各项任务。

b.负责顾客投诉的处理,对出现顾客投诉的缘由、详细状况进行具体了解,制定订正预防措施,避开同类投诉再次出现。

c.建立客户沟通渠道,接受客户询问,仔细听取客户看法。建立客户档案,详尽了解客户状况。

d.主动做好对客户的宣扬工作,热忱恳切地为客户服务。

e.处理客户投诉,建立客户投诉记录档案,监督客户投诉事务的处理,工作时间内8小时、非工作时间24小时内对客户投诉作出处理回应。

f.负责对上门服务工作进行回访,一般家庭修理及家政服务进行抽查,抽查比例不低于30%,修理金额超过200元的修理项目及长期固定的家政服务客户须上门回访。

g.负责日常家庭修理、家政服务工作的支配,填写派工记录。并对作业时间进行监督。

h.定期对客户投诉、家庭修理、家政服务、物业收费状况进行统计,每月编制统计表,供公司工作支配和完善相关工作流程参考。

i.帮助主管进行顾客满足度调查,建立客户看法调查分析档案,并对客户看法进行统计、汇总,同各相关部门对客户看法统计结果进行分析,实行必要的订正与预防措施,并将结果向客户沟通。

j.帮助主管定期组织顾客恳谈会,并负责现场的布置、会议记录的整理和相关整改措施落实跟踪。

k.负责入伙现场的布置,入伙手续办理流程的策划与合理分工,负责打算入伙相关资料、组织发放入伙通知。

l.负责根据公司相关管理规定落实装修管理工作,负责装修方案的相关审核,办理装修手续。

m.负责对小区内装修、返修施工等临时人员进行管理,负责小区租赁户的管理,建立并完善租户档案。

n.主动协作相关部门与客户之间的沟通。

o.完成领导交办的其他临时性工作。

物业公司主办会计岗位职责

物业公司主办会计岗位职责

以下就是物业公司主办会计岗位职责等等的介绍，希望为大家带来帮助。

职责描述：

1.负责公司财务的日常核算和审计工作;

2.熟识相关的财务、税收、信贷政策;

3.娴熟驾驭、运用会计电算化软件的技能;

4.帮助财务经理做好财务管理方面的工作，以及上级交代的其他工作。

岗位要求：

1.专科或以上学历，财务管理相关专业;

2.具有会计师职称，具有良好的职业操守与职业道德;

3.具有较好的沟通、协调与管理实力，管理阅历在5年以上的优先考虑;

4.具有物业财务从业经验。

物业公司主办会计岗位职责描述

职位描述：

1、在财务经理的领导下，负责公司会计核算工作;

2、审核原始会计凭证，编制会计转帐凭证，登记总分类帐和有关明细分类帐;

3、按时编制会计报表，做到计算精确、内容完整;

4、负责各项税金的计算，按时进行纳税申报;

5、负责专用款项的明细核算，正确反映各项专用款项的结余状况，刚好对帐清算。

岗位要求：

1、财务、会计、经济等相关专业大专以上学历;

2、具有扎实的会计基础学问及相关财务工作阅历;

3、本市户籍优先，具备二年以上物业公司的财会工作阅历;

4、熟识办公软件和金蝶财务软件的操作。

会计主管岗位职责

1.按会计制度规定，编制各种记帐凭证，刚好编制会计报表;

2.负责妥当归档保管好会计凭证、帐簿、报表等一切档案资料;

3.抓好各种应收款项的收取工作;

4.依据国家税法规定，按时按规定缴纳各项税金，做好有关资料的报送工作，按发票管理的有关规定，做好发票的保管及发出工作;

5.编制每月经营状况分析，并供应分析报告;

6.不定期核对现金余额，抽查出纳现金库存状况，负责出纳收付和营业收银的稽核与跟踪工作;

7.月终对各项目进行抽盘;

8.完成领导交办的其他工作。

财务主办会计岗位职责

1依据相关财务制度与规定审核jde凭证，并完成凭证审核与操作;

2定期编报财务报表及总部所需各种报表，定期上报工作总结与安排;

3审核、签批各项合同、费用支出及相关财务资料，签发会计核算的内部文件;

4审核各部门年、月度预算、安排，编制、汇总财务预算，并监督贯彻执行;

5负责编制付款合同和收款合同的台账，并整理归档;

6依据国家税收制度，计算应交纳各项税金，统计、填制纳税申报并刚好进行纳税申报;

7负责招标、比价、干脆托付资料的审核及现场核实;

8负责对涉及各项经济业务的相关部门人员进行指导、监督，保证会计工作的刚好、精确、真实、完整;

9根据规定计提固定资产折旧，摊销低值易耗品，并会同有关部门进行实物资产的盘点核实;

10执行上级指派不限于上述范围之工作。

z小区物业监控中心主办岗位职责

小区物业监控中心主办岗位职责

a.熟识**小区内工作人员的职责范围,了解各类手续的办理程序、时间、地点及必备的证件、资料,了解各项费用的收取及有关规定、标准、范围和方式等,熟识小区环境、楼宇结构、设施(供电、供水、消防、报、监控等系统)位置、器材布置及其限制范围。

b.负责编制制定中控室管理规定、监控设备操作作业指导书,负责对值班人员进行岗位要求和业务技能的培训。

c.负责对中控室值班人员的工作状况进行检查,发觉问题刚好予以订正。

d.每周对中控室及外围的智能化设备进行一次全面检查,协调专业技术人员对设备进行维护保养,保证各系统智能化设备功能完好、监控到位。

e.负责各系统智能化设备相关密码的管理,定时对各类系统的电脑资料进行维护和存档,负责对各系统智能化设备的操作权限进行管理。

f.负责门禁、车场管理ic卡的发行、授权、取消等操作,定时更换住户密码,并负责通知相关住户。

g.负责中控室值班人员的工作支配,每月编制中控室值班安排表,进行合理分工。

h.帮助业务管理部主管做好本部门的人事管理和人员考核工作,按时上报部门考勤,通过中控室智能化设备帮助对其他部门人员的工作进行监督,发觉问题刚好知会相关业务主办进行处理。

i.帮助接受住户修理、家政服务恳求,刚好知会客户服务中心合理支配,对本部门接受的顾客服务工作的完成状况进行跟进。

j.仔细学习业务学问,娴熟驾驭各种智能化设备(闭路监控系统、红外报警系统、对讲系统、门禁系统、停车场管理系统、巡更系统、背景音乐及紧急广播系统)的正确操作与一般的维护保养及修理技能。

k.完成领导交办的其他临时性工作。

z小区物业技术主办岗位职责

小区物业技术主办岗位职责

a.建立完善供配电、给排水、消防、智能化设备及小区公共设施运行及维护保养管理制度。

b.负责住户装修、工程返修等工作中技术问题的处理,帮助装修管理员加强装修、返修工作现场的管理。

c.负责小区每日巡察一次供配电、给排水系统、泳池设备、装修状况、车库设备,发觉问题刚好处理并记录。

d.负责组织实施机电设备的月检、季检、年检以及其它重要修理养护工作,确保各类设备状况良好,运行正常。每年12月负责制定设备年度检修安排,并报业务管理部主管审核。

e.负责每周四12:30前将本部门的周信息报至信息员处,每月28日前将本部门的培训安排或需求、工作安排报至信息员处。

f.负责专业技术人员的业务培训和考核、不断提高专业人员业务素养。为技术员的设备、设施管理及家庭修理工作供应技术指导。

g.依据所辖设备的实际运行状况,提出对设备的修理养护或技术改造方案报主管审核,并作好零配件的选购 安排。负责班组所需物资及工具的申报。负责对所购电工材料、工具进行质量验收。

h.协作供电公司、自来水公司、燃气公司工作人员抄取小区电表、水表数据。

i.负责支配人员进行家庭修理工作。合理支配人员的值班工作。

j.负责检查、监督供配电、给排水等岗位人员工作状况,确保服务质量。

k.完成领导交办的其它工作。

z小区物业平安主办岗位职责

小区物业平安主办岗位职责

a.熟识驾驭**小区的建筑结构、设施设备、各岗位设置及四周环境,负责制订及落实平安管理实施方案及各类平安防范措施,建立完善的平安管理规章制度。

b.定时、不定时通过对讲机或跟踪检查责任区域、各岗位执勤状况,督导工作,帮助处理有关问题。

c.紧急事务发生时,刚好与公司取得联系,并快速调集人员前往事发地点进行处理并做好记录向业务管理部主管汇报。

d.负责上传下达刚好将各责任区域发生的治安问题及处理状况综合整理,向中控室汇报,并传达至责任区域当值平安管理员。

e.督导小区内的车辆行驶、停放管理。监督各类消防、平安、交通等标识的完好。按时上缴车辆临时进出凭证票根,刚好清点收取的临时停车费,并上交到出纳员处。

f.负责定期组织消防设施检查,确保消防设施完好、有效,

g.负责灭火器的年检工作。

h.主动协作主管做好平安员的人事管理工作,负责所辖员工的工作业绩考核,包括合理支配人员加班、值班,内务检查、文体活动的开展等。

i.负责平安员的考勤监督。每月底将平安员本月考勤、工作考核、加班统计表,各种相关工作质量记录表汇总交部门主管。

j.负责新到平安员的岗前培训及在职岗位培训工作,负责编制平安管理员的军事训练安排,详细组织军训工作。确保质量记录的完整性,并刚好送交信息资料管理员归档。

k.负责每周四12:30前向主管上报周信息、每月28日前报下月工作安排。

l.帮助其它岗位工作,完成领导交办的其他工作。

小区物业经营管理主办岗位职责

小区物业经营管理主办岗位职责

a.依据公司的经营方向和目标,制定商铺、运动场所、幼儿园经营管理方案,策划新的经营项目,帮助经理完成公司下达的经济指标。

b.根据公司文件的规定,建立、完善经营业务管理制度、商铺租赁、管理制度,规范操作,建立商铺管理资料档案,保持与商铺的良好沟通,刚好解决商铺中出现的问题。

c.结合有关规定和小区的实际状况,依据统一、美观、适用的原则,对商铺外观进行统一规划,并监督商铺的装修状况。

d.负责管理处租赁业务的详细操作、管理,并建立租赁业务管理档案,敬重业主和租户,协调好业主与租户的关系。

e.依据小区居民须要,不断完善小区便民服务项目,满意业主需求。

f.负责编制小区运动场的经营管理方案,制定运动场所管理规定及收费标准,报公司审批,指导监督经营管理员对运动场所进行管理。

g.负责对小区内住户现实和潜在的文化需求进行调查和分析,依分析结果,编制小区内社区文化活动的年度和月度的工作安排,并报部门主管审批,同时上报公司备案。

h.依据小区社区文化工作安排及小区住户特点,每季度策划开展一至二次社区文化活动,丰富业主、住户的业余文化生活,并对活动状况进行评估总结。

i.在各种活动实施结束后,负责进行相关信息的反馈和整理,以改进工作。

j.负责小区内社区文化活动各项质量记录的保管,确保相关的质量记录的精确、完整和干净,定期交信息资料员处存档。

k.负责每周四12:30前向客户服务主管报周信息、每月28日前报月工作安排。

l.完成领导交办的其他工作。

物业公司主办会计岗位职责职位说明

2.11主办会计

2.11.1岗位职责

a)按会计制度规定,编制各种记帐凭证,刚好编制会计报表。

b)负责妥当归档保管好会计凭证、帐簿、报表等一切档案资料。

c)抓好各种应收款项的收取工作。

d)依据国家税法规定,按时按规定缴纳各项税金,做好有关资料的报送工作,按发票管理的有关规定,做好发票的保管及发出工作。

e)编制每月经营状况分析,并供应分析报告。

f)不定期核对现金余额,抽查出纳现金库存状况,负责出纳收付和营业收银的稽核与跟踪工作。

g)月终对各仓库进行抽盘。

h)完成领导交办的其他工作。

2.11.2职位说明

a)年龄50岁以下,身体健康;

b)大专以上学历,会计类专业,具有会计专业技术资格证书;

c)有独立的会计帐务处理阅历,熟识国家和公司制订的各项财务管理制度;

d)工作仔细、负责,原则性强、廉洁奉公。

e)工作负责范围:负责公司的会计业务处理。

物业会所主办岗位职责1

物业会所主办岗位职责(一)

1.目的

明确会所主办职责

2.范围

**管理处

3.过程和方法限制

3.1负责每日检查会所工作人员的工作看法,工作质量,刚好向经营主管或管理处经理汇报会所的工作状况。

3.2刚好了解会所每位员工的思想动态,主动引导会所员工保持主动的工作看法。

4.3负责制定会所低值易耗品的安排,负责领用会所的物资。负责妥当管理睬所仓库。

3.4负责会所员工的考勤、考核。负责会所人员加班状况记录。并按时将相关资料报经营主管审核。

3.5负责对新入职的员工进行入职引导,帮助新员工尽快的进入角色。负责依据体系文件的要求对会所全部员工进行在职培训,并评估培训效果。

3.6负责会所经营方案的制定。负责依据顾客须要和管理处的要求对经营方案进行调整。负责每月向管理处经营主管提交会所经营状况报表。

3.7负责依据体系文件的规定每周召开会所例会。负责传达、落实公司、管理处的管理举措,按时完成上级领导交给的各项任务。

3.8负责帮助策划、打算、宣扬、举办各类会所活动,以提高会所美誉度。

3.9以身作则,团结和关切部属,虚心听取看法,收集合理化建议,仔细钻研管理学问,不断充溢、提高自己,完善自我。

3.10重大事务或困难刚好上报经营主管,常常与管理处各业务口沟通,以完善会所的管理工作。

zz小区物业清洁绿化主办岗位职责

小区物业清洁绿化主办岗位职责

a.负责依据小区环境特点,建立完善小区清洁绿化、特约服务管理规章制度,确保各项工作的有效开展。

b.小区的保洁组织、落实和巡查工作,每天检查楼层、楼道、洗手间、外围、地下室、运动场所、绿化草坪、乔、灌木等。并做好相关的质量记录。

c.负责保洁工具材料的申请、领用、检查、维护,每月底对保洁用品、工具运用状况进行统计,坚决制止奢侈行为。

d.编制每季度员工培训安排,并负责对新员工的入职引导工作。负责所辖员工的工作业绩考核,包括合理支配人员加班、值班,内务检查、文体活动的开展等。

e.负责住户特约服务的支配及费用的收取工作,刚好签单定期交财务汇总。同时做好服务看法征询工作,了解小区住户对保洁特约服务的要求及建议,并向业务管理部主管汇报。

f.负责对小区的绿化布置、调整、补种、摆放及'四害'消杀等工作进行监督,并对绿化、消杀分承包方的工作结果进行评估。

g.主动协作业务管理部主管做好保洁、绿化人员的人事管理工作,负责保洁员、绿化员的考勤监督。每月底将保洁员本月考勤、工作考核、加班统计表,各种相关工作质量记录表汇总交业务管理部主管。

h.合理配置小区保洁用具的数量,合理配备保洁人员,确保小区环境美丽,不留卫生死角。

i.负责保洁宿舍内务管理的支配、检查,管理好宿舍卫生,常常同员工进行座谈,驾驭保洁绿化人员的工作状况,支配员工文化活动。

j.负责每月5日前将上月的质量记录整理完毕后交至信息资料管理员处,接受信息资料管理员提出的合理化建议和要求。

k.帮助处理因保洁服务产生的顾客投诉及紧急事务。

l.负责保洁员的入职引导和在职培训工作。

m.负责每周四12:30前将周信息报至信息管理员处,每月28日前将本部门的培训安排或需求、工作安排报至信息管理员处。

n.完成领导交办的其它工作。

z小区物业电工修理主办岗位职责

小区物业电工修理主办岗位职责

1、工程修理主管的领导下,负责组织和支配电工的修理工作,对小区内的全部机

电设备、配供电系统(含强、弱电系统)、公共照明系统等实施检查、修理、保养工作,确保其正常运用,并做好具体、规范的质量记录。

2、在完成好本职工作的同时,负责对本组员工的工作进行检查、督导和进行业务技术指导、学习、沟通,并对维保工作提出合理化建议。负责组织本组修理材料的打算及备品备件的加工工作和材料的废旧利用、成本限制、技术革新工作。

3、负责带领和组织本组员工处理突发事务和妥当处理业户的投诉。

4、负责抓好本组的平安工作,确保小区设施设备平安、经济、合理的正常运行。

5、熟识和驾驭设施设备安装技术、安装位置、运用功能、技术参数等基本状况。

6、负责小区内的用电管理。

7、负责本组员工的加班、值班和考勤工作,并刚好上报行政人事部。

金城小区物业平安部主办（管）岗位职责

小区物业平安部主办(管)岗位职责

*平安部主办

干脆上级:物业经理

干脆下级:平安班长

联系部门:各部门

*岗位职责:

1)负责平安管理工作和内部管理,刚好了解平安员的思想及生活动态,解决疑难问题,定期向经理汇报;

2)组织平安员的在职培训和军事技能训练,提高平安员的综合素养;

3)