沈阳市房产买卖契约_第1页
沈阳市房产买卖契约_第2页
沈阳市房产买卖契约_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

沈阳市房产买卖契约一、概述房屋买卖是指购买人取得房屋所有权或者使用权，出售人获得相应的价款的行为。在沈阳市，房屋买卖必须签订房屋买卖契约，该契约具有合法性和约束力，属于一种法律文书。本文将针对沈阳市房产买卖契约做详细解析。二、沈阳市房产买卖契约的主要内容1.契约的名称及缔约人房产买卖契约的名称应当明确表明为“房屋买卖合同”或“房屋买卖契约”。缔约人则是买方和卖方，必须明确其具体姓名、身份证号码、地址等基本信息。2.房屋的基本情况房屋买卖契约必须明确房屋的地址、房屋性质（即商品房、经济适用房等）、产权性质（即商品房房屋所有权、房屋使用权等）、房屋面积、是否带有产权证等基本情况。3.房屋的售价及交易方式房屋买卖契约必须明确房屋售价、交易方式（即一次性付款、按揭支付等），以及首付款、中期款、尾款等支付方式和时间。4.交付与过户房屋买卖契约应当明确交付时间及交付方式。在商品房销售过程中，购房者往往需要等到房屋竣工验收合格之后，才能交纳购房款，因此交付时间需要与房屋竣工验收时间相对应。另外，过户需要在交付之后进行，需要明确过户时间及过户所需费用谁来承担。5.房屋的权利和义务房屋买卖契约应当明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。比如，买方应当保证支付购房款，卖方应当保证房屋的产权清晰，没有抵押、查封等限制。同时，还需要明确房屋发生纠纷时的解决方式。三、沈阳市房产买卖契约的注意事项1.认真核实房屋信息在签订房屋买卖契约前，买卖双方应当认真核实房屋的产权证、土地证等基本资料。确认房屋的真实交付时间、面积、售价等相关信息。2.注意明确付款方式房屋买卖契约中，对于付款方式的约定必须要注意明确。购房者必须在约定的时间内按时交付全部房款，以避免因付款问题引起的买卖纠纷。3.保证合同的合法性房屋买卖契约属于法律文书，卖方必须要保证其拥有合法的产权证和土地证。同时，卖方还需保证该房屋不存在其他人的所有权争议，避免在后续交易过程中发生产权纠纷。4.注意过户时间房屋买卖契约应当明确过户时间和过户费用承担方。买方必须要在过户完成之后才能拿到房屋的产权证书。四、总结房屋买卖契约是房屋买卖交易的重要组成部分，具有合法性和约束力。在签订房屋买卖契约时，必须认真核实房屋的基本

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论