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二手房按揭购房通用合同合同签署方甲方（出售方）姓名：身份证号码：联系方式：乙方（购买方）姓名：身份证号码：联系方式：房产基本信息房地产权证号码：地址：户型：面积：建筑年代：产权性质：房屋交易信息交易价格按揭购房总房款为__________元，甲方承担卖方的税费，即个人所得税和增值税。付款方式乙方按揭购房首付款为__________元，剩余按揭贷款金额为__________元。按照甲乙双方协商的付款方式，乙方将在__________年月日前全额支付剩余按揭款项。支付方式为____________。逾期违约金如乙方未能按照协议时间全额支付剩余按揭款项，每天加收千分之__________的逾期违约金，并承担由此产生的一切法律责任。房屋权利和义务房屋权利的保障甲方保证本房屋权利明确、没有任何复议、仲裁、诉讼或其他财产纠纷的情况，不存在抵押、查封、冻结或其他限制性权利。房屋义务的承担甲方承诺房屋不存在质量问题和安全隐患，同时承担因房屋质量问题、安全隐患所引起的一切法律责任。乙方承担按揭贷款的本息及其他相关费用，并承担因房屋使用、管理、维修所引起的费用和责任。违约责任和争议解决违约责任甲方未能按照合约规定完成房屋交付的，应承担由此产生的所有责任和损失。乙方未能按照合约规定全额支付剩余按揭款项的，应承担由此产生的所有责任和损失。争议解决因本合同所引起的争议，双方应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。合同生效和终止合同生效本合同自双方签字并盖章之日起生效，至乙方全额支付按揭贷款及相关费用为止。合同终止本合同有效期届满，或者按揭贷款完全支付后，本合同自动终止。双方协商一致解除合同的，应当按照约定或者依据有关法律和规定承担相应的责任和义务。其他条款双方签订本合同时，未携带有效证件的，无法签署合同。本合同所涉及的未尽事项，应按照有关法律、法规或者双方的约定处理。本合同一式两份，甲、乙双方各执一

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