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文档简介

规范物业服务合同书一、前言物业服务合同是指物业服务公司或代表房产业主委托从事物业管理服务的机构与业主或业主委托的法定代表人之间签订的一种约定双方权利义务关系的书面协议。物业服务合同是物业管理工作顺利开展的法律基础。为保障业主合法权益，规范物业服务合同编制，特制订此文件。二、合同主要内容物业服务合同特别要注重以下条款的规定：2.1物业服务内容物业服务包括以下内容：建筑物和公共部位的日常维修、维护、清洁和保养；安全、绿化、环境卫生和设备房的日常检查、维修保养；收取业主物业费、共用费、水电气费，并记录物业费使用情况；监督和管理小区安全、秩序和环境卫生；其他由业主委托的物业服务内容。2.2物业服务费用物业服务费用应根据实际服务内容、服务质量、服务对象和服务特点等方面进行合理的制定。同时，应该明确物业服务费的缴纳期限、缴纳方式和方式等。2.3物业服务期限物业服务期限包括合同签订期限和续约期限，双方应当在合同中明确物业服务的起止时间、服务期限和服务期间的权利义务。2.4违约责任物业服务公司或代表房产业主委托从事物业管理服务的机构未按照约定履行管理职责，应对业主进行赔偿，并承担相应的法律责任。三、注意事项以下是在规范物业服务合同过程中需要注意的事项：3.1合同法律效力物业服务合同的签订应符合《合同法》的相关规定，一旦签署生效，应当认真履行书面协议的约定。3.2权利义务明确物业服务合同书中应当明确物业服务公司或代表房产业主委托从事物业管理服务的机构所承担的权利和责任，以及业主或业主委托的法定代表人应当承担的义务和权利。3.3合同期限和续约物业服务合同期限应当与物业管理相关工作周期相符合，合同到期后需要及时进行续约。3.4合同条款的履行双方需要严格履行合同中所规定的条款，积极配合执行物业服务公司或代表房产业主委托从事物业管理服务的机构的相关工作。3.5合同变更任何合同的变更都需要在经过双方的充分协商并签署新合同后方可生效，变更合同应当尽可能对原合同中自然存在的风险进行合理分配。四、总结物业服务合同是保障业主权益的重要法律依据，规范物业服务合同对于维护业主权益、促进物业管理工作顺利开展具有重要的意义。因此，物业服务公司或代表房产业主委托从事物业管理服务的机构在编制

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