第一局部 质量管理制度

关于实施施工质量管理若干制度的通知**工管发[2008]9号各子公司、项目公司、本部各部室：为了强化和规范我司开发项目的工程施工质量管理工作，促进施工质量管理的程序化、标准化、科学化，不断提升工程项目管理水平，确保工程施工质量，实现公司的质量方针和质量目标，特依据国家和地方的相关法律法规，制订了本公司施工质量管理制度体系。现予印发，望各单位（部门）认真组织学习，并在生产管理过程中严格遵照执行。该施工质量管理制度体系于本通知发布之日起生效。特此通知！湖南**房地产开发有限责任公司二00八年十一月十八日**地产工程施工质量管理体系结构图施工质量管理目标（质量方针质量目标）施工质量管理目标（质量方针质量目标）本部工程施工质量分管领导副总经理本部工程技术部经理施工质量管理制度施工质量管理措施施工质量管理考评工程施工质量管理组织体系独立法人单位参照本体系制定本企业的工程施工质量管理体系，实行总经理负责制，独立承担工程施工质量领导责任，并接受本部的工程施工质量管理指导。工程合约部经理工程技术部经理**华庭项目公司总经理湖南中润置业公司总经理**国际项目公司总经理**和园项目公司总经理株洲**公司总经理益阳嘉和日盛公司总经理工程施工质量管理考核重大施工质量问题评估工程施工质量隐患缺陷整改工程施工质量管理奖惩反馈人力资源部经理工程施工质量管理责任制为了实现公司的质量方针和质量目标，贯彻落实公司工程质量管理的各种规章制度，保证工程建设的顺利进行，按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》、《工程竣工验收备案制度》、《工程质量事故报告制度》、《工程质量检举、控告、投诉制度》、《建设工程施工现场管理规定》、《工程建设重大事故报告和调查程序规定》等法律法规，特制订本制度。第一条公司工程技术部分管领导是公司工程施工质量管理第一责任人，各子（分公司）总经理是其所在单位工程施工质量管理第一责任人，第一责任人对本单位的工程施工质量管理负有下列领导责任：1、贯彻执行国家建设工程施工质量管理的法律法规，及上级单位的规章制度；2、组织制定本单位工程施工质量管理制度，组织建立本单位工程施工质量管理体系和组织机构，建立、健全本单位工程施工质量管理责任制；3、组织制订本单位施工质量管理年度目标，并督促完成；4、主持对重大工程施工质量事故调查与处理。第二条公司和子（分）公司工程技术部经理或工程管理部经理对本公司的工程施工质量管理负有下列责任：地1由、贯彻骗执行国通家建设落工程质殊量和质变量管理腹的法律勉法规及面集团、挪公司工跌程县施工悟质量管舒理的规寿章制度逮；患2下、制订调本单位徒施工质精量管理岔年度目劈标，建怒立本单始位工程叮施工堪质量管病理催体系，嚼制定、屈健全本做单位工略程逮施工采质量管紧理责任叨制；公旷3伙、督促白各项目棕公司制腥定项目暮开发建仿设的工摆程奶施工木质量管怕理规章端制度和田工程箩施工占质量管掉控流程松；届4柜、参与甲对重大受工程施排工质量任事故、国质量缺家陷的调废查与分钩析；暮5惜、制订学工程重旦大充施工凤质量事谢故应急抱预案。恒第三行条哭椒期项目公薄司负责久人森施工航质量管羡理职责妨：贼1次、组织挽制订本萝项目施它工质量蜂管理目揭标；游2澡、组织帽制定本妥项目工辅程燥施工眠质量管士理体系窃和各项京规章制施度并贯糕彻执行勿；显3亏、督促星施工单年位、监抢理单位语分别建班立与本突项目施折工质量目目标相迫一致的荷项目工职程朋施工野质量保肃证体系宝、管理蒜体系、壮质量管水理规章畏制度；抢4哑、对工舌程建设饭重大事吵故（重堂大事故麻分为四书个等级苦）进行俯报告、糖配合调盆查分析肠，提出乡初步处羊理意见徒和改进沙措施，截并督促饱相关单超位实施购。辩第四披条圣响挣项目公止司工程柿部经理幸的环施工吓质量管闸理职责咏：底1石、制定诚本项目垂工程施施工景质量管权理体系撒和各项椅规章制妥度并贯司彻执行帖；牧2大、检查我施工单前位、监拖理单位跟工程慰施工窗质量管港理规章品制度的舅落实情柱况；唐3消、定期忽报告本硬项目工都科的工帆程自施工靠质量管虑理情况困。凳第五缘条樱畅曲现场工际程师的磁施工耐质量管橡理职责糊：否1贸、遵守啊并执行妈本项目磨的各项项施工携质量管渗理规章坡制度；例2皱、检查企施工单转位、监染理单位滥的它施工礼质量管茫理落实口情况；俭3什、制订允所分管炎工程项换目的躺施工馅质量管祥理计划嗽、质量知检查检总测月度酸计划和傍周计划淹，并报掩告计划脂执行情赏况；饮4慰、及时增报告工灯程重大姿质量事兽故；疤见5丈、严格拳督促监武理单位尺和施工耽单位进船行工序篮检查检题测，工贪序验收艳合格后强方允许蓬进入下汤一道工粉序施工朱；路6仍、严格食对工程屡质量保掩证资料渴进行检带查；排7孔、严格脑对现场犯的工程逆材料进贤行检查禽，杜绝弦不合格挥材料用烦于工程贼上，杜内绝工程蓬材料未父检先用常；没8边、必须廊熟悉工三程设计悬图纸和重工程质享量验收淘规范，妻着力把嚼控好图步纸会审谋、设计铲变更和津设计交喉底关。稿第六杨条丢饮拨公司各斩部门都斩应在本眯部门职蜓责范围传内对工驳程恩施工料质量负线责。寄(在一光)比超工程技威术部法施工嫌质量管母理职责滨1拖、贯彻科执行国锣家建设蜡工程质派量标准驳和质量银管理的烘法律法滔规，集宣团、公耐司的即施工昌质量管罪理规章幅制度；层2索、制定状公司工棉程奶施工裤质量管德理体系陕和各项凯管理制宅度，并册监督执锤行；蛛3痰、制订词公司施早工质量号管理年摩度目标恰；手4聋、负责谣对项目骆公司、捧子（分挥）公司锅的来施工皇质量管蛛理考评线工作；饺5里、协助午相关部惰门做好幸工程招超标中的瞒投标单辣位资质毁、施工绑质量保叼证措施怖审查工豆作；液6模、协助斧相关部勤门做好所合同、立协议中遥关于工营程螺施工舱质量条鱼款的评芬审工作深，保障记公司质晃量、目霉标的实忙现；凤7瞧、编制贺工程饲施工箱质量管盏理教育炮培训计安划，配因合有关叶部门做辨好相关走人员的名工程化施工深质量培怖训、考魔核工作卷；毛8春、负责荷公司工肆程捏施工北质量隐叙患、事栋故统计迅分析，偿并形成困书面报治告，参纳与工程债施工筋质量事赶故的调隙查与处搏理；变9袄、做好便工程馆施工该质量管印理的宣如传教育目工作，被总结交权流推广肺先进的敬施工团质量管趋理经验尊；马1标0赏、制订茅本部门汁日常工斧程根施工色质量检甘查月、炼周计划销。欲(味二送)瞧绢工程合倾约部可施工都质量管阀理职责肾1驻、认真脖审查投浸标单位缎的资质炉等级，椅严禁资仅质不符肚和近三辽年内发摧生重大戚施工蹈质量事就故的单规位参与记投标；洲严禁没因有质量城保证的威材料、龙设备参群与投标均；拍2背、与质膛量相关也的合同攀、协议屡中必须持有质量康保证的钻相关条胡款；不滔得对施名工、工街程监理此等单位纪提出不驻符合建衫设工程恶质量管乞理条例他和强制贿性标准图规定的拘要求；甩3惕、在工除程结算惠审查中籍，严格戚区分因桑质量事框故和质新量缺陷哲而发生蜓的工程砖费用的乘责任。白(勇三棋)京满人力资逆源部逆施工订质量管渴理职责搬1胀、对公宗司和子麻分公司程的各级泳管理人谅员的业争务素质栗进行了和解和监熔管；斩2服、对员艇工的业挡务水平逆与岗位瑞适用性差进行调口查分析形，并按胳实际情颤况进行反调整；偿3霜、对因练业务能姜力或责疯任心问琴题引起接工程捎施工式质量事残故和经抹济损失受的工程滔管理人狠员进行匙调整。孤第七慨条丹意向分公司和、项目近公司施催工质量希管理职境责堤1案、负责筹制订本井公司工垦程施工肚质量管发理体系针和各项窃规章制侧度并贯亲彻执行拐；予2威、不得锐对施工闯、监理刃等单位贺提出不姻符合《伶建筑法漂》、《铸建设工丰程质量散管宁理条例星》和强这制性标企准规定筝等的要诉求，不希得压缩秋合同工厅期；右3嚷、负责饲督促施步工单位当、监理计单位分主别建立注各自的赞工程施员工质量烧保证体织系、管区理体系渠、质量慧管理规耀章制度踪；劫4脑、负责章督促施厨工单位除、监理拆单位贯顺彻落实世各自的距施工质戏量管理北规章制愧度；保烂证建设甜项目的结工程质镰量保证峰体系、载管理体信系、质客量管理拖规章制岭度落实喜到每一领个施工到阶段；居5名、持续拾改进各荒在建项座目各施救工阶段菌质量管号理工作湿，保障撒施工质垒量过程伤管理的丰成效，晴确保公惜司的质磁量目标知的实现朽；成6轨、对因糟业务能骆力或责疤任心问通题引起数工程施肌工质量帮事故或塌经济损云失的工盐程管理拼人员进济行处罚仗和调整垮。御本制度获自公布冰之日起农执行。桥工程施竹工质量盲检查检薄测整改程制度他为了实免现公司孟工程质锯量管理佛目标，缎加强工易程施工意过程的意质量控喷制，确掩保工程黄施工质宫量达到识湖南省凯《住宅欣工程质蛾量分户介验收标驶准》的久要求，狮特制定蹲本制度丈。收第一尘条遇魂率各级工孤程管理矿人员和友现场工蚕程师是禁施工质所量检查萌检测的皆责任人敌，必须旺对施工槐各阶段饮的施工拾质量进绒行检查除检测。纲第二瑞条阔寄云公司工弓程技术堤部负责穗对公司草所有在蝴建项目滨的施工麻质量进优行检查狂检测。存各级项执目公司荡工程部舞负责对掠所属项金目的施独工质量按进行检桌查检测菠。奇第三伍条始庆新对施工腐质量的出检查检瞎测必须放覆盖整布个施工忘过程，另包括主性体框架司、砌筑敲、粉刷除装饰、感安装各严施工阶奥段。各对施工馋质量的蜡检查工滋作必须英将建筑脊材料的计合格有昂效性、清工序施时工的合餐法性、违施工单派位自检脆、按图伪施工等陈列入检茂查的重固点；对踪施工质会量的检望测工作夜必须将台楼层标妈高、层启高、现咳浇板厚顾度、墙较及板空慌鼓开裂歇、砌体为轴线、丧房间开才间尺寸追、砌体悦及抹灰跪的垂直汗度平整售度阴阳广角、楼亲地面空例鼓开裂街、门窗肉制安、菌施工洞成口和脚淘手架眼概的填充指、屋面丝窗台外棋墙厨卫号防水防惊渗漏、蹄不同基念层间的亚抹灰防湿开裂处常理均作议为重点盈。图第四赏条遵巨铜公司工锤程技术周部对每涂个项目耕的检测纪总量不申少敢于哲10熄%草，各项所目工程缘部对本阀项目的缩检测总形量不少桶于衰30命%舰。蛋公司工先程技术葛部对各资个项目忠的检查执检测，宾每月不顶少棕于召2坊次，各忧项目工况程部对柏本项目则的检查踩检测每恼月不少思于厌4稀次。糊第五洽条灿悄翻各项目严必须督痰促项目避施工单耐位对施东工质量筹进行全岔面自检速互浸检，督光促监理皮单位进仆行全面拼复检复验测，并石定期抽骗查监理冻单位的霜复检复祥测资料午。曾第六线条纳草爸各级工征程技术替部门必锻须对检辞查中发烫现的施新工质量乏隐患和散质量缺文陷作书阳面记录相，并签帅发《整壮改督办医书》，夕《整改显督办书矮》包括著存在的观质量隐曲患和质早量缺陷抬、整改冈目标和筒整改时岗限、整丙改验收施等内容余。整改覆督办书盯必须存询档。久各级项启目公司你必须监膊督施工粗单位按赛照《整院改督办遍书》的腥要求及仇时制订庭整改方衣案并实培施。肚每次检微查均要乖针对检怪查情况爱组织监均理单位抄和施工守单位开护会讲评狭，重点柄解决存议在的质建量问题澡和防范祸措施。踪各子（椅分）公爷司、项暖目公司帖必须根狼据项目幼特点制内定本单辽位的工畜程质量笔检查检汤测整改存制度，悠覆盖所曾有涉及厨到工程勾建设质体量的各酱个工程梢项目的绳检查检蔬测。进本制度跑自发布蹲之日起条实施。帝湖南爱**腹房地产黎开发有削限责任竞公司乖工程施杨工质量雕缺陷隐燥患提醒忘整改督醋办书韵（邻蹄堂回）第糊蝴贝号：钥经我部镰检查、钟检测，偿你项目重所属工凤程中存爆在如下主施工质交量缺陷占和隐患挨：换你单位粮必须立幕即督促宏相关单珠位进行胳整改，塞此质量欲缺陷和即隐患的告整改必逢须在年羽月日前蔑完成，招于完成位后矮4心8扣小时内岸提出书容面的申扇请验收剑报告，就由你单督位负责表组织对注质量缺丹陷和隐令患该验雪收。洗工程技矩术部嚷：量极太日期：应项目（浙子）公垦司签收擦：岛旋送摆亭监理单恭位鸽：减抓托瞎送攻材施工单啊位背：照详工程建安设不良赠行为记守录制度眯为全面耗提升我央司各开垒发项目改的工程伸建设管赛理水平符，确保挥工程质瑞量和安仿全文明剖施工在众各个阶氧段都处怕于受控剧状态，扣规范项尊目参建爬各责任肾主体的费行为，知根据国枣家法律辫法规、非规范标蚕准、及圾规范性素文件规始定，结病合我司鲜项目管裹理现状凡，建立扎本制度谣。杨第一巾条迹塌昂本制度典适用对鬼象为公熟司各项扰目公司爸、子（淋分）公碰司项目娇公司，焰参与项烟目建设赌的设计膛单位、恒监理单凳位、施含工单位途等。只第二赚条容葛谨不良行悲为认定近标准见榆《般**圈地产工字程建设且不良行提为记录乖认定标携准》。累第三培条楼晋爽公司工拘程技术智部负责着不良行惹为记录彼的初步温认定工作作，公羊司主管年领导核论定后生抗效。当述责任主四体发生者不良行箭为时，江工程技稼术部必霉须以书牺面形式斩告知该殊责任主旱体不良柄行为的助事实。烟被告知票单位对击被认定蜡的不良衬行为有化异议的屋，在收罢到书面愉告知东后快3潜个工作云日内向仪工程技欺术部提柱出申诉争材料。滥工程技搜术部在竖收到申勇诉材料班后眯3熊个工作溪日内作封出撤销惕或上报豆的决定战。不良询行为记斯录有关称的证据葬资料要绿及时搜雷集、整迁理、归穷档、保春存。愤第四过条番嫂装对工程努承包单剃位发生义的不同玩程度的模不良行小为记录蛾，作如膨下处罚丰：障(隶一甲)括戴凡在工行程项目别建设过坐程中发淡生趁1新起不良榨行为记益录的设待计单位睬、工程担监理单杠位、施容工单位求，我方像将约见易其单位乳领导，俘对其项辫目负责潮人进行上警告。跟(姨二立)队泽凡在同积一个工制程项目鹅建设过斤程中发据生料2现起不良惠行为记御录的设择计单位虽、工程甲监理单唯位、施果工单位赌，我方滚将约见兼其单位怠领导，藏对项目驼负责人路进行严射重警告亦；饰(喇三谁)径组凡在同演一个工返程项目接建设过并程中发绝生谢3蚊起不良把行为记绪录的设呀计单位严、工程易监理单役位、施次工单位胃，我方旧将要求叠发生方叛更换项开目负责恳人。挣(笔四湾)例苍凡在同丹一个工闻程项目形建设过傍程中发箩生闹4叹起不良姓行为记姻录的设吸计单位才、工程才监理单喉位、施善工单位棒，我方杆将终止揭与发生才方该项矮目的合侦同关系面，并永个久不与程其发生匆业务关往系。股第五仓条亏丽嘱各级项没目公司微在同一绕个工程残项目建夜设中发晋生橡2跪起不良暂行为记伴录的，推扣罚相金关人员麻的绩效双工资；佳发药生蛋3岩起不良摆行为记解录的除秀扣罚相物关人员径的绩效爽工资外饼，还将猜进行行贤政处罚宋。包本制度姓自发布漏之日起拘施行。染湖南译**朝房地产躬开发有陈限责任泛公司溉工程建帜设不良兆行为记毛录告知材书枕（捕鲁捏著）第疏抹咸号季___玩___搏___浪___词___目___矩___轨___氏___茄___煮：淘你单位在（项目蝇）在我杏司楚___筒___翼___秆___东___添___网___积_巴项目建究设中，恼有