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融资租赁合同与按财产租赁合同定义融资租赁合同和按财产租赁合同都是一种租赁合同。融资租赁合同是指出租人购买承租人选定的物品，并由承租人支付租金的同时享有使用权，在租赁期满后，承租人可以选择续租或购买该物品。按财产租赁合同是指出租人将自己拥有的物品出租给承租人使用，承租人支付租金并享有使用权，在租赁期满后，承租人无权选择续租或购买该物品。出租人保留所有权，可以将该物品租赁给其他人。区别融资租赁合同和按财产租赁合同的区别在于租赁期满后的处理方式不同。融资租赁合同对承租人给予了更多的选择权，可以续租或购买该物品，而按财产租赁合同的租赁期满时，承租人只能将该物品归还给出租人。此外，在融资租赁合同中，出租人购买的物品必须符合国家相关规定，而在按财产租赁合同中，出租人必须拥有完全的物品所有权。合同条款融资租赁合同融资租赁合同中应包括以下条款：租赁物品的名称、规格、数量、性能、制造商及其售后服务、保修期和维修方式等基本信息；租赁期限及其开始和结束日期，租金的支付方式、金额、计算方法等；租赁物品的保险责任，包括保险责任的范围、保险金额、赔偿方式及保险费用等；租赁物品的管理责任，包括租赁期间的维护、保养、修理、保险和安全措施等；租赁合同的违约责任和解决争议的方式；承租人的权利和义务，包括租赁物品的使用范围和使用方式、付款时间和方式、保证租金安全等；出租人的权利和义务，包括租赁物品的交付时间和方式、提供所需的技术支持及其他相关服务、在租赁期间保证租赁物品正常运行等；合同变更和终止的条件和方式。按财产租赁合同按财产租赁合同中应包括以下条款：租赁物品的名称、规格、数量、性能等基本信息；租赁期限及其开始和结束日期，租金的支付方式、金额、计算方法等；租赁物品的保险责任，包括保险责任的范围、保险金额、赔偿方式及保险费用等；租赁物品的管理责任，包括租赁期间的维护、保养、修理、保险和安全措施等；租赁合同的违约责任和解决争议的方式；承租人的权利和义务，包括租赁物品的使用范围和使用方式、付款时间和方式、保证租金安全等；出租人的权利和义务，包括租赁物品的交付时间和方式、提供所需的技术支持及其他相关服务等；合同变更和终止的条件和方式。总结融资租赁合同和按财产租赁合同在使用范围和理解上存在一定的差异，根据合同的具体条款，承租人和出租人需要关注的问题也各不相同。在签署合同之前

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