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文档简介

房地产合同商品房地产购销合同引言房地产合同是指买卖房地产时双方所签订的合同。房地产购销合同是股份合作制住房、福利房、经济适用房、限价房以及商品房等房地产买卖双方签订的合同。房地产购销合同是保障双方权益的重要法律文件。本文将重点介绍房地产中的商品房地产购销合同。商品房商品房是指建设单位根据计划在规定时间内按规定标准和价格，建造之后按合同约定的标准,推销目的房屋而供个人和单位购买的住房。商品房地产购销合同内容要素合同的内容应当包括以下要素双方基本情况合同应当注明双方当事人的名称、地址、法定代表人或者负责人的姓名和职务，以及一方或者双方的委托代理人的姓名、证件号码和授权情况等基本情况。房屋标的首先应当对房屋标的进行明确。而明确房屋标的的过程中，重点应当将购买的房屋单元、房屋面积、房屋用途和系数折扣标准予以确定。房屋交付房屋交付方案应当明确交付标准、交付时间、交付方式、交付对应的物品和说明等，以及房屋结构、设施、设备和质量等问题。承诺与保证合同应当注明对房屋的承诺与保证，如房屋的结构、质量、卫生环境、消防安全、保修等。具体应当明确维修保养及质量保证的期限。付款方式此处主要包括购房款的支付方式，包括首付、贷款、尾款等。违约责任合同中应当定义违约责任以及违约方的赔偿责任，如买方违约、房屋交付迟延和不能交付等。争议解决方式事先确定好争议解决的方式，如调解、仲裁和诉讼三种方式。其他条款包括购买人应承担的税费、物业管理服务、小区管理等问题。总结购买商品房需要签订合法的合同来保障自己的权益。在签署房地产购销合同时，需要认真阅读合同内容，并确定其中的重要内容，如房屋标的、房屋交付、承诺与保证、付款方式、违约责任、争议解决方式等

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