工程及施工现场综合解释

PAGE13第二节工程概况一、工程概述1、工程名称：XXXX银行xxXX东区支行营业办公用房装修工程2、建设单位：XXXX银行xxXX东区支行3、设计单位：xx市XXXX装饰有限公司4、工程地点：xx市XX区XXXX大街4号6、建筑面积：3577.27平方米7、工期要求：计划开工日期为2012年07月30日，计划竣工日期为2012年12月31日；工期为：155日历天。二、工程总体情况分析本工程位于xx市XX东区XXXX大街4号，建筑总面积3577.27m²。分为一层营业区，二层经营管理区、三十一层办公会议区。施工现场临时供水管径由建设单位负责驳至施工现场，到现场后根据实际情况综合考虑，以水表为分界线。施工现场临时供电容量由建设单位负责驳至施工现场，到现场后根据实际情况综合考虑，以低压配电柜输出下口为分界线。本次投标范围为图纸标注精装修范围，其中包括以下施工内容：1、拆除工程1.1、拆除工程：原有首层旋转门需拆除，三十一层原有地面为网络地板，除室内地毯地面保留网络地板外，玻化砖及石材地面部分原网络地板拆除，并增加200mm厚水泥砂浆垫层。2、结构及室内装饰装修工程2.1、结构工程：结构包括首层钢骨架墙，首层局部钢筋防盗网墙施工，二次砼（过梁及矩形柱）结构、二次隔墙砌筑等工作；2.2、装饰装修工程：包括楼地面（含地毯）、天棚工程、内墙面工程、踢脚、窗台、栏杆及扶手等装饰装修工程。妥3广、给排的水工程奔招标范度围内图谊纸标明豪的以及绑工程规怠范和技颗术说明晋规定的乖建筑物序内全部谱给水系胃统等的戴全部设辣备、材伶料的供累应、安秤装及调苹试的工扩作（不辜含附纲表壶5戴内的设锻备材料默供应）朋，并负沟责设备煌基础、幼预埋件括、预埋干管、预妻埋洞、傍补洞、陵开洞、删堵洞等挤工作。中4萄、防腐宝、隔热工、保温拾、减振名、防振挣工程职招标范述围内图灯纸标明绑的以及闸技术标父准和要鼠求中规迷定的所夺有防腐晶、隔热乘、保温肠、减振制、防振择工程工绞作。您5沫、门窗刺工程民招标范浇围内图急纸标明谊的以及店技术标指准和要捉求中规谈定的所恳有门窗司（含五浪金）工侍作，包芽括但不也限于钢阵制防火抬门、防理火窗、贼防火卷榆帘门、极木质装殃饰门、告隔音门仅、玻璃阔门等，猎不包括镜外玻璃洲幕墙工灭程。弹6万、电气范工程麦招标范需围内图犹纸标明绝的以及吐技术标已准和要抵求中规俗定的电渣气工程丑设备、迁材料的卧供应、弃安装、长调试等湖工作。毅三、承嘱包人完宫成本工买程的优符势愧1杠、管理妖经验：晕我公司鸽是集装手饰、设侦计为一振体的工择程公司遇，近年厘来承建冒了诸多旬的大型勺工程，姜完成了浮诸多设逼计和装伟饰一体恒化施工杀，包括禁机电安摇装项目乏的办公离楼、银搁行、宾写馆、博苍物馆、存政府机光关的工独程施工责，具有队丰富的晋大型工仪程的管侵理经验丹和组织痕协调各杠专业的切能力。薪2斑、技术萝优势：景我公司女以装修筝工程见林长，在朵施工中命积累了字丰富的颈施工经损验，对闭装修工庭程的技柴术难点写、质量酷通病有秒十分的叛了解，且积累了挑良好的跳实际解驾决措施雅，同时捧总结出顷了很多冤宝贵的盏经验，吊因此技后术工作林的落实凡和前瞻睬性是我税公司保米证工程搅质量首贵要优势示。统3龙、人力称资源优姓势：在饭装饰项畏目中无辱论使用李何种材总料，加梦工（施膀工）精控度、对凳材料使凳用的理咬解和认山识及交涝圈收口岛部位的宰处理是齿精品工壳程的三剃大要素位，是保咬证工程奇质量及妖表现装索饰公司拖技术实涉力的最剧好的验永证，也训是最难之把握和测最具有晋挑战的冲三大难授点。我妈公司多兔年来培辅养并锻落炼了一摧批优秀堡的项目及管理人诉才，通览过长期谨的实读践考验务，项目锤管理人取员已日填趋成熟村；同时默我公司棵选用的吐一线施呜工人员灵也是长胸期合作袜的合同庄制员工季，本虫着态“野以人为芽本乒”嫂的原则铃，项目档管理人愈员和施糕工人员芝已经形意成了默招契的配巾合，保娘证施工蚀生产的棋高质、蹄高效。茅4豪、组织北优势：金为保证静顾客（忘甲方）沫的需要床及隐含惊需求，亡我公司朵在每次梳投标期灾间，都虽进行有漫针对性敌的分析鹊并且制愁定相关碌措施，定因为我先们深知忽：只有气使顾客拆最终满捐意，企漆业才能执最终受善益。因弊此公司胀给项目朵部提供肾了宽松散的环境源，增加流了项目摩部的对蚂外联系红和协调础人员的逮沟通，纷使之发化挥最大锋的能量裹保证目牛标的实睛现。确陵保项目栽部作到睬层层严粱格管理点。项目双部管理堪松懈一园分，工搜人就松赢懈十分满，架“格求乎其俘上，取气乎其中笛、求乎抽其中，绒取乎其缩下远”捞正是这摩样的道氏理。我程们技术蚀管理人披员都将趟作到：饿做一步宵、想三舞步并以舍工序倒漆排的理蜂念从面伏层反推型回到基价层进行袄构想，旱把可能趟出现的台问题考络虑进去奇及时提碍出解决晨办法。葛化解了警施工中洪的潜在津问题，昏只要能薄够控制毅着每一宇个环节零，将所模面临的巨问题和民难点考猫虑周到衫，并提光出解决宝方案，亦再通过披技术交翅底的形症式传递菠给施工预人员，屋同步实台施检查毛和监督始措施，职就完全沃可以保渗证技术筑与质量扬的指标党，达到旧精益求敬精的境劳界，实涌现组织添的优化地，管理稿的再提吹高。啦5傻、信息新快速传催递优势宜：公司触项目部移利用先君进设备鹿（计算挣机互联斤）建立燃信息通电道，多遥方面、治快速传皆递信息睡。羽6牛、管理乔优势：猴当施工指人员的摔技术水吼平达到改一定的手高度时鸽，各公掉司主要氏竞争的至就是管有理手段励和技术栽实力两崇项。管织理手段趣主要是圆公司对忠项目部惠的管理战手段，讨项目部啄对施工圆人员的俱管理方述法。技挣术实力馅主要是杠技术能朋力的体彻现和技优术交底塞及质量戒控制。水我公司观凭借多享年来的狮经验和兔上述优茅势结合寺良好信柄息渠道废，摸索勇出的一日套科学韵的项目胳网络管联理办法颤，完全药可以最增大限度弃保证施尺工的顺写利进展呀，应当论说：我区公司在寒本项目屈施工期竞间可以席做伏到充“甲轻车熟贿路、游多刃有犬余碌”奋。匙总之，竟要保证狐设计风防格得到圈完美实摊现，最趟大限度励的保证挥计划和远工期，念并使甲配方满意咸。从施桐工角度组上来讲横，还大锤有文章件可做。悬我们将四制定详当尽完善萍的施工食方案和睁保证措赤施，着刃重抓好搜材料、劈工艺和皆工序安怎排，使箱三者的耗关系协棚调有序器，在良林好的质穗量体系宏和管理骗措施控姓制下，饮保证施宏工时有若序，交伴工时有扭章。做给到施工已前准备满周密。练第三扑节据茅施工重咬点难点软分析与殃应对措幸施塘施工重遗点难点罩分析起解决方第案贺夜间施事工施工遵管理是妥本工程载的施工纤难点之污一飞对施工妨人员的聚身体素云质进行劳调查，仅杜绝不宿适合夜次间作业导的人进蚀行施工惊。凯合理的住布置好诱施工现桑场的照国明灯具候，使施集工现场糟均有良喜好的照奉明。苏对于重括点施工泛部位，兽增加临凤时可移跟动照明选灯具，逆作为对雄固定式获照明的年补充。农各项工帅序或工详作区的夏结合部批位在夜桐间施工乖时有明获显的发撑光标志穿，各道葵工序损夜间施哀工除当仍班的安柏全员、宋质检员猫必须到众位外，肠还将建筐立质安醋主管人衣员巡查欠制度。撑在施工江前，事到先向周与边社区午告示夜翅间施工身情况和厦降低噪楚声措施拿，严格弃按照规亦定减少后噪声的伶排放，酒增加人法为防噪腐声的控紧制。扁加强对擦施工人川员的夜巾间施工席安全及者噪声扰铸民的教秃育。警由于工崭程地处愈长安街绪，属繁应华地段扬，工程临的所有度材料运赖输及工嗓程施工旺各项都螺在夜间薯进行，毯我司将摸组织好布充足的伍人力进掉行搬运识施工。血本工程畜工期紧不，材料杨采购供帜应是项客目重点畅、难点疗之一雾材料的笼按时到祥位是项底目工期箩保证的箱最重要龄的基本条条件。舟本工程昂包含电惭气工程医、精装蒸修专项谎工程。蹈由于本弓工程的辅专业多板，每个脊专业的棍材料多利，采购窑量大，缘加上项皆目的工飘期短，备大量的矛材料订副货周期阅长。比进如：给分排水工赚程、钢押化玻璃寄安装工忙程的材眼料采购弓都需要初提前订淡货，而骄且订货美期长；协精装修界的材料冤中的夹炭板门等耳材料的掉定制需蚊要根据究工地现膨场的进勺度订货院，且生巩产周期复长。挂1铃、安排邪紧凑的却施工工像序，确叨定各工者序每周冰的材料锁、设备聪的确切造进场时仆间计划基，严格名按材料号、设备腾进场计驻划执行袋，对确三实不能顾按期进泻场的材蜡料、设粗备及时暗进行进斜场计划傍的调整子；材料各进场前快采集现罚场附近顾交通路茄况，尽喘量避开逃车流高奸峰时段色。了解矛政府动首态，严箱格执命行胶x坝x纵市制定情得施工少规定。佳2视、充分寨利用各荒作业面紧，根据屿流水段赴划分，叉在每层拖设置材伪料临时拉堆放区拔，将提梢前进场莲的材料峡妥善保压存于材鹿料临时保堆放区膀，便于鲜流水段摄内材料召运输与球管理，瓶做得到绪“集随到随扎用乎”把的作用令，这是里材料采命购供应水的一个链重要的朋保障措乞施。具伏体材料挺临时堆恼放区的毫设置详玉见施工起流水段岔划分及饰施工现捷场平面源布置图粪章节。海3恼、材料疼、设备锐采购由楼我公司捐采购部挨负责，典从加强贺内部管顽理入手可，配齐债相关人舒员，加制强采购弟管理工报作。对盏本工程兽的材料伯提前列眯出采购肝计划及华提出在谁采购中桂遇到不平可预见塞性的问疑题并提酿出解决刊方案。事比如在却合同中粱对材料跪周期严居格控制缩，严格氧执行与幅供应商抚的合同栋条款，辱对供货婆周期满镇足合同轨要求的么供货方性及时付饼款，违聚反合同西周期的畜采取惩眯罚措施灿。伸4晌、本工挨程材料势运输还壶要考旁虑犁x取x币货运机著动车辆镜限行规奔定，大粪大影响挎了材料勺的中途她运输，欲我司仓凉库加派凳人员增虫加夜晚将轮流值示班收货友。眯楼地面棉标高的悄协调和曾统一：贫由于结歉构自身优存在一钞定高差授，并且赔楼地面姐选用的东材料不坝一，有予地砖、向石材、屿复合地里板地面济等，这冤些材料荷的厚度壳、施工旱方法各冲异，公稀共部分后与其他结房间的桐结合部息分是重柴点部分混，稍有资不慎就坚会造成胖整层楼朴地层标骡高不统返一，影仁响使用畅和装饰卧效果。投各楼层奴地面标山高线的果确定应工和技术窗人员事顶先沟通多，宜以兼公共部砍分地砖永或石材以上表面溉为基准筐标高，终弹出各摘部分基键层标高主线，做腥楼地面加基层时铺就预留内各地材纤的厚度春据此做辱出楼地史面基层裂，待地泼面石材琴或地砖警铺贴完马毕，再幼对各区桃域基层郑标高进某行微调鸦，这是坝处理问毁题的关各键，具额体方法谢如下：白用姐2束m申直尺测撞定基层仗平整度配，然后垄预先测娇定两种千地材铺养贴完毕艳后的高准差，以日机械打张磨或自寸流平垫石高找平且的方法猫，将基莫层调整滥到预定题标高，乌这样可丛以保证售多种地疾材铺设请后地面草标高统功一，接吓缝平整牙，美观悔，不易而损坏。幕各专业故工程间剥的交叉筝配合滋因本工押程涉及主专业较材多，主亡要有装衔饰工程辞、电气肉工程、灯门窗工修程、蹲防腐、晒隔热、从保温、鞋减振、柔防振工挪程砖、给排佛水工程寒，工期兴又较紧纠，所以均在施工言中不可静避免的兄存在不槐同专业躬的交叉蓝施工。疲这就无萌形中增损加了管禁理协调偏上的难翅度。因元此如何页科学合载理安排桐施工顺归序，减悬少不同齿专业之膜间的影绵响（污础染、破较坏等）深，减少勉人员窝巴工，减摩少材料台二次搬各运，将博成为本歪工程管筋理的重影点。卧1资、强调问原则：纯坚持空熄调、水放电等安饶装完工巷并测试薯合格后凝，装修世单位才步能进行令墙面饰惊面、天爸花饰面踏的安装锋工程的摄原则。骗避免出滔现的情蹄况：天钞花轻钢叙龙骨吊东顶、天碗花饰面托已安装客好，但布是空调热部分因扣施工原扣因需拆策管道，酬或已安仿装好的稀管道与客装修图青纸不符掠，管道容调试时粉，严重奏破坏装训修成品胃或半成咬品，阻导碍装修晓工程的乎施工和图质量。钟2型、建立轨制度：微装饰专盘业在施林工过程柜中，按别照计划诚要求先柴给机电蠢安装专援业创造尽条件：稍在临时晕水、电碑、操作念平台等甘方面提朽供便利丑条件，室机电安获装专业智根据其合设计的迈有关要晴求、专纠业图纸趣、所提协供的有宣关条件吓，进行勿有关管甘线、设虫施的安牲装敷设嗓，待其裤安装敷奴设完毕芽，进行旨测试。惑装饰专桑业不得观改动有债关设施羡管线的懂位置，药更不得材损坏已涉办完隐冷预检手虽续的设腔施管线练，如与芒装饰发恩生冲突磨时，应抹提出书澡面材料士，提交蕉给总包胆单位、老监理，膊由其协候调要求批相关专童业负责断人作出涛相应方仅案，在针规定期团限内整赖改。同解样，装绑饰单位灯在完成早相关装绕饰面层耳的工作岁后，与师暖通、渠消防等舱专业分去包单位以办理交伤接手续典，相关遣专业在鹅装饰面晶板上安洽装有关有设施时糟，应及邀时通知动各分包减单位予薪以配合舒，并注维意成品添保护，凝教育工民人爱护奸他人的摊施工成停品。倦本工程锈局部原宴有未改善动设计宵装饰需孕保护（野如原有吗网格地演板等）球，成品金保护尤引为重要查。蔬1堵、制定亩详细的赞成品保脱护方案休，包括介成品和象半成品夺两类。匹其中包吹括半成可品的加森工、动特输、装嗓卸、保巩管等、诵成品的丹保护方诉案。对根据成晶品所在殖的部位枪、材质翠、色别活等不同检而采用意不同的敏保护措垫施，特周别是对淡已安装三好的设史备进行乎必要的佳保护。翅2英、制定乐成品保肝护等级筝，易碎协易污染茂易损成续品为重盆点保护锄等级，件贵重成份品的保价护采取泰隔离保怀护措施钻。香3工、编制绵成品保招护标牌隐，保护铲标牌根尚据保护宗等级及戴材种不斧同制定何分类，冶标牌的超规格、译字体、脱色别应勾清晰鲜首明，标帮牌用语狸应简洁耽明确。罪4刊、成品妥保护应肾由专人野巡回检岭查，发缩现问题岭要追究遗当事人按的责任胳，并及体时召开宗成品保还护现场挽会，对汽施工人坛员进行碗产品保付护教育剑。旱5报、对工琴人进行缸成品保史护技术慨交底，乎并定期食召开成卸品保护供专题会倾，组织泪工人学仪习产品释保护