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文档简介

最实用的商铺租赁合同商铺租赁合同是商铺业主和承租人之间签订的一份合同，规定了商铺租用的期限、租金、使用目的、维修责任以及违约责任等。对于商铺业主和承租人来说，签订一份合法、完整的商铺租赁合同非常重要和必要。下面，我们就来看看最实用的商铺租赁合同的要点和范文。一、商铺租赁合同的要点1.租赁双方的信息：商铺业主和承租人的详细信息。2.租赁面积和位置：商铺的具体位置和面积，及隶属哪一层、门牌号等。3.租用期限：租赁期限的起始及终止时间，续租的条件等。4.租金：租金的收取方式、租金期限、租金调整规定等。5.使用目的：商铺租赁的使用目的和用途，如经营哪种业务等。6.维修责任：商铺业主承担哪些维修、保养、维护和更新费用等。7.违约责任：协议中应规定租赁合同违约的罚则和处理方式。8.其他条款：商铺租赁合同还包含了其他条款，如保密、保险等。二、商铺租赁合同范文商铺租赁合同租赁双方出租人（以下简称“出租人”）：姓名：证件号码：联系方式：承租人（以下简称“承租人”）：姓名：证件号码：联系方式：租赁物商铺性质：平面图：位置：建筑：门牌号：租赁条款1.租用期限：自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.租金和支付方式：a)租金为人民币____元/月。b)第一期租金支付方式为：____元作为保证金，此项不算租金。双方经过审核无误后，承租人需要支付的租金为：____年____月____日前缴纳租金____元。c)之后租金将于每月____日前支付给出租人，并且支付方式为银行转账、微信支付或者支付宝支付。d)如果承租人未按期支付租金，出租人有权利要求承租人马上支付租金，同时也有权利要求承租人支付延迟交纳的违约金，违约金为逾期未付租金金额的1.5%。3.使用目的：商铺租赁的主要用途为：____。商铺租赁的活动需遵守国家法律和法规，并且不得从事非法、危害公共安全、污染环境等违法活动。否则后果由承租人自行承担。4.维修责任：a)承租人承担以下维修责任：灯具、空调、卫生间设备、消防设备等。b)出租人承担维修责任：大门、电梯、电路、水管等。c)对于因承租人的过错或不当使用而导致的损坏或毁坏，必须由承租人自行维修或支付维修费用。5.违约责任：a)如果承租人不按期支付租金或不保持商铺卫生清洁等情况，出租人有权利通知承租人到期解除合同，收回商铺，同时这笔保证金不退还。b)如果出租人有任何违规行为，承租人立即有权利通知出租人和有关机构并终止合同。在此情况下，承租人可以要求返还保证金。6.其他条款：a)承租人应该对整个商铺进行全面保险，覆盖火灾、盗窃、自然灾害等情况。并且向出租人提供保险清单作为备份。b)在合同履行期间内，承租人出现收账不足、经营压力等情况，可以向出租人提出减免租金的申请，出租人可以酌情审核并作出相应处理。c)本合同由出租人持有并且可随时注销，未经出租人书面同意，不得擅自转让给任何其他的人。此份租赁合同由出租人和承租人双方签署，并且在明确双方权利义务、达成协议之后才生效。出租人：承租

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