大庆市物业管理条例

大庆市物业管理条例2018年9月1日起施行的条例01条例全文批准决定解读条例说明发布公告目录03050204基本信息《大庆市物业管理条例》已由大庆市第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议于2018年5月11日通过，黑龙江省第十三届人民代表大会常务委员会第四次会议于2018年6月28日批准，现予公布，自2018年9月1日起施行。2022年11月3日，黑龙江省十三届人大常委会第三十六次会议表决通过关于批准《大庆市物业管理条例》的决定。条例全文条例全文（2018年5月11日大庆市第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过2018年6月28日黑龙江省第十三届人民代表大会常务委员会第四次会议批准2022年10月14日大庆市第十一届人民代表大会常务委员会第五次会议修订2022年11月3日黑龙江省第十三届人民代表大会常务委员会第三十六次会议批准）第一条为了规范物业管理活动，维护物业管理相关主体的合法权益，营造良好的生活和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《黑龙江省住宅物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内物业管理及相关监督管理活动，适用本条例。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务人，由业主和物业服务人按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域环境卫生和相关秩序的活动。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第三条物业管理应当坚持中国**的领导，坚持政府主导、业主自治、专业服务、多方参与、行业自律的原则。条例说明条例说明主任、各位副主任、秘书长、各位委员：我受大庆市人大常委会的委托，现就《大庆市物业管理条例》（以下简称条例）作如下说明：一、制定条例的必要性和依据物业管理与人民群众生活息息相关。随着城市发展的加快，我市物业服务行业日益壮大，物业服务企业达到287家，物业管理项目856个，管理面积近亿平方米，从业人员4.5万人，在促进城乡就业、改善人民群众生活环境等方面发挥了积极作用。但作为资源型城市，我市物业管理体系建设相对滞后，现代服务意识薄弱。近年来，人民群众对小区管理、小区环境、物业服务质量反映强烈，物业矛盾纠纷成为投诉热点。适应时代发展，迫切需要根据大庆实际，制定一部既与上位法有效衔接，又独具地方特色，有较强针对性、实用性的地方性法规。上位法及政策依据有：物权法、合同法、处罚法；国务院《物业管理条例》；最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷、物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释；住建部系列规章和规范性文件；省住建厅《关于加强和规范全省物业管理工作的指导意见》（黑建规范〔2017〕1号）等。借鉴参考有：北京、上海、广东、河南、安徽、陕西等外省市物业管理条例。批准决定批准决定黑龙江省人民代表大会常务委员会关于批准《大庆市物业管理条例》的决定（2018年6月28日黑龙江省第十三届人民代表大会常务委员会第四次会议通过）黑龙江省第十三届人民代表大会常务委员会第四次会议经过审查，决定批准大庆市人民代表大会常务委员会报请批准的《大庆市物业管理条例》。

发布公告发布公告《大庆市物业管理条例》公布施行公告大庆市第十届人民代表大会常务委员会公告第3号《大庆市物业管理条例》已由大庆市第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议于2018年5月11日通过，黑龙江省第十三届人民代表大会常务委员会第四次会议于2018年6月28日批准，现予公布，自2018年9月1日起施行。大庆市人民代表大会常务委员会2018年7月3日

解读解读7月17日，**从市人大常委会法工委获悉，备受**的《大庆市物业管理条例》已经公布，自今年9月1日起施行。是我市首部实体法，6月28日经省人大常委会批准据悉，该《条例》是我市自2016年正式拥有地方立法权之后的首部实体法，由大庆市第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议于今年5月11日通过，黑龙江省第十三届人民代表大会常务委员会第四次会议于今年6月28日批准。统计数据显示，目前我市有物业服务企业200多家、物业管理项目1100多个，管理面积1.2亿平方米，从业人员近5万人。该《条例》于2017年1月，由市十届人大一次会议列入正式立法项目，先后经历了近一年的立法调