房屋租赁合同3实用文档

房屋租赁合同甲方(出租方)：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，就房屋租赁有关事宜达成协议如下：第一条租赁房屋1.1甲方同意将位于________的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方用于经营。租赁房屋的面积为平方米，共上下两层。1.2甲方保证对租赁房屋拥有合法所有权或出租权并提供相关文件，产权证或者土地证号为：______。甲方保证签署本合同时租赁房屋没有任何权属纠纷且不存在任何保证、抵押等担保权利或其他权利负担。1.3甲方保证租赁房屋的用途允许乙方或其分租者从事合法经营、零售及其他经营活动。第二条租金、水、电费及支付方式2.1租赁房屋年租金为_______元。乙方应在本合同签订后_____日内支付第一年租金。此后，乙方应于年度租金到期前____日内向甲方交纳下一年租金。2.2乙方按水电表读数自行按时纳水、电费。第三条租赁期限3.1租赁期限共年，自年月日开始至年月日。其中，免租金装修期为个月，自甲方将租赁房屋钥匙交付乙方的次日起计算。免租期内乙方使用租赁房屋所产生的租金以外的费用由乙方承担。3.2租赁期满后，同等条件下乙方拥有优先承租权，双方可重新签署租赁合同。第四条租赁房屋交付4.1本合同签订之日起日内，甲方将租赁房屋及其附属设施检修至符合乙方使用标准后交付乙方。甲方应于交付时向乙方提供正常的供水供电及排水系统。第五条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务5.1租赁期内，甲方应保证租赁房屋及场地和附属设施处于适用、安全的状态和正常使用条件。租赁房屋主体结构出现问题（如框架、墙体变形开裂、屋面、墙面渗水等）和日常维护维修事宜由甲方负责。5.2甲方应在接到乙方维修通知之日起日内维修完毕，否则，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可从下一年租金中扣除。5.3甲方不得干预乙方正常经营管理。甲方同意乙方在租赁房屋正门门头及外墙设置乙方标识和广告，乙方自行办理相关手续，甲方配合出具相关文件。5.4租赁期间，甲方转让租赁房屋所有权的，应提前3个月书面通知乙方，产权转移后，受让人应按本合同约定，继续承担甲方义务并享有权利。（二）乙方的权利和义务5.5乙方根据经营需要，在不破坏建筑物主体结构的前提下，有权对租赁房屋进行装饰装修或改造。乙方应当按期足额交纳租金及水、电费用。5.6乙方根据经营需要可将租赁房屋部分或者全部转租。5.7租赁期间，若因政府规划或者其他原因导致部分或全部租赁房屋拆改，致使乙方无法继续经营的，乙方有权终止合同。甲方应根据乙方投资情况、受损情况及相关规定给予补偿。双方按实际使用期限清算租金。5.8本合同终止后，乙方有权撤走乙方商品及乙方投资的设备、设施等。第六条合同的解除和终止（一）乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回租赁房屋：6.1未经甲方书面同意，擅自改变房屋主体结构并对建筑造成严重损坏的；6.2利用租赁房屋进行违法活动的。（二）甲方有下列情况之一的，乙方可单方面终止合同：6.4甲方未按本合同约定交付租赁房屋，逾期超过30天的；6.5未按本合同约定履行维修义务或房屋存在安全等缺陷，致使乙方无法正常使用的；6.6因甲方原因致使乙方无法正常经营的。（三）如乙方在本合同项下的经营出现亏损无法正常经营时，须提前三个月书面通知甲方，终止本合同，不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方因房屋权属瑕疵而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方全部损失。7.2租赁期间，出现第六条第一款约定情形之一的，甲方有权终止合同，乙方应按合同总租金的20%向甲方支付违约金。租赁期间，出现第六条第二款约定情形之一的，乙方有权终止合同，甲方应按合同总租金的20%向乙方支付违约金。7.3租赁期间，乙方如无正当理由逾期支付租金连续时间超过30天，甲方要求在合理期限内支付而乙方逾期不支付的，甲方有权终止合同。7.4租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，双方互不承担责任，租金则按乙方实际使用时间计算。7.5甲方做好租赁房屋及其附属设施（包括供水、供电、排水、消防等）的维护保养工作，不得占用乙方营业时间(紧急情况除外)。由于甲方维修养护不当，影响乙方经营使用的，每天应向乙方支付违约金200元。乙方有权从租金中扣除。第八条其他事项8.1本合同履行过程中若发生争议，双方可协商解决，协商不成，双方均可向人民法院提起诉讼。8.2本合同自甲乙双方签字按手印并加骑缝之日起生效，一式两份，双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：签订日期：房屋租赁合同年月日房屋租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：甲方代理人：承租方（以下简称“乙方”）：乙方代理人：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。房屋的坐落、面积、装修、设施情况甲方将其拥有的坐落于北京市区（县）的房屋出租给乙方使用。出租房屋建筑面积共平方米。该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲、乙双方提供证件甲方提供：□身份证□房产证□户口本乙方提供：□身份证□暂住证□工作证租赁期限、用途该房屋租赁期共个月。自二零一零年月日起至二零一年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租金及支付方式该房屋每月租金共元。（大写：万仟佰拾元整）该房屋租金支付方式为：。备注：（壹.贰.叁.肆.伍.陆.柒.捌.玖.拾）房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。房屋的转让与转租租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计一个月以上的。在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。甲方违约处理规定甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。合同终止与解除1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1) 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；逾期交纳水、电、煤气（天然气）、、电视、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害；（7）拖欠房租壹个月以上。十、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：甲乙双方协商一致的；不可抗力致使本合同不能继续履行的；依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。十一、其他约定本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，，具有同等法律效力。十二、补充规定（1）由于甲方房产证暂未办下来，当甲方房产证办下来第一时间提供复印件一份给乙方甲方：乙方：身份证号：身份证号：：：地址：地址：E—mail：E—mail：代表人：代表人：附件：物业验收单1.装修情况：※地面：FORMCHECKBOX木地板FORMCHECKBOX地砖FORMCHECKBOX水泥地FORMCHECKBOX其他：※墙面：FORMCHECKBOX木墙裙FORMCHECKBOX壁纸FORMCHECKBOX立邦漆FORMCHECKBOX彩喷FORMCHECKBOX其他：※窗：FORMCHECKBOX铝合金FORMCHECKBOX塑钢FORMCHECKBOX铁窗※门：FORMCHECKBOX防盗门品牌：2.固定设施FORMCHECKBOX抽油烟机品牌：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOX燃气灶品牌：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOX坐便FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧3.电器家具：FORMCHECKBOX电视数量：品牌型号：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOX冰箱数量：品牌型号：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOX洗衣机数量：品牌型号：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOX空调数量：品牌型号：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOX热水器数量：品牌型号：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOX微波炉数量：品牌型号：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOXVCD数量：品牌型号：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOXDVD数量：品牌型号：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOX音响数量：品牌型号：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOX电脑数量：品牌型号：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOX饮水机数量：品牌型号：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOX号码：FORMCHECKBOX有话机FORMCHECKBOX无话机FORMCHECKBOX床数量：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOX床垫数量：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOX衣柜数量：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOX书桌数量：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOX餐桌数量：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOX沙发数量：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOX茶几数量：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOX梳妆台数量：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOX椅子数量：FORMCHECKBOX新FORMCHECKBOX较新FORMCHECKBOX旧FORMCHECKBOX其他：4.钥匙：共套，每套把5.表数：水表：FORMCHECKBOX1个表数：FORMCHECKBOX2个表数（厨房）：表数（卫生间）：电表：FORMCHECKBOX电卡剩余字数：FORMCHECKBOX查表表数：煤气:FORMCHECKBOX煤气卡剩余字数：FORMCHECKBOX查表表数：FORMCHECKBOX煤气罐：FORMCHECKBOX有煤气本FORMCHECKBOX无煤气本甲方签字：乙方签字：签约日期：年月日.房屋租赁合同（完整版，附家具清单）出租方：＿＿＿，（以下简称甲方）身份证号码﹕

承租方：＿＿＿，（以下简称乙方）身份证号码﹕

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。

第二条租赁期限

租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：

1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2．甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理：

1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；

3．由乙方负责维修；

4．甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由＿＿＿方承担（）；

所有权属＿＿＿方（）。

第五条租赁双方的变更

1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条合同一式二分，双方各执一份。甲方（签字）﹕甲方﹕乙方（签字）﹕乙方﹕年月日家具清单家具名称生产商数量是否完整备注洗衣机冰箱沙发电视剧饮水机床抽油烟机衣柜书柜茶几餐桌凳子空调空调遥控器电视机顶盒影碟机音响电磁炉碗∕盘∕筷∕∕热水器∕浴霸∕甲方确认（签字）﹕乙方确认（签字）﹕年月日代理记帐业务约定书甲方:(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的,责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互