台湾2015年下半年管理目标与-基础土地使用权转让管理目标模拟试题

-_一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、农用地整理不包括__。．农用地整理．农用地改造C．基础设施配套．交通和水利设施用地整理2、某地块面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30%是__。．建筑物地面一层建筑面积800m2，总建筑面积为5000m2．建筑物地面一层建筑面积1400m2，总建筑面积为6000m2C．建筑物地面一层建筑面积600m2，总建筑面积为5500m2．建筑物地面一层建筑面积600m2，总建筑面积为2500m23、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120㎡，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。：430000：432200C：432000：432100：时间因素420082004年考试真题】：合法原则：预期收益原则C：最有效使用原则：替代原则：时间因素5示(2006年考题)：土地交易方式：土地价格形成方式

C：政府管理手段：土地价格使用目的

：时间因素6、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__。

．调节供求总量之间的平衡．调节供给在结构上的平衡-_C．配合价格调节生产和消费．调节企业利润水平．提高市场的需求量7、地产的和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。：多用途性：增值性C：普遍性：个别性：时间因素81999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到2001年5月尚未按照出让合同约定的土地用途动工开发。按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应征收__万元以下土地闲置费。．500．700C．400．6009__分为总体规划和详细规划。．城镇体系规划．城市规划C．镇规划．乡规划．村庄规划10、农用地定级方法有__。．因素法．修正法C．样地法．权重法．剩余法、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是__。．根据过去的数据水平确定现在的数据．根据实际发生的数据水平确定C．根据统计的数据水平确定．根据当前的数据水平确定未来的数据122009年考试真题】：1％以内：1％～3％C：3％～5％：5％以上：土地13【2002年考试真题】

：市场比较法：收益还原法-_C：成本法：标准法：时间因素14、证券在证券交易所采取的交易方式是。：公开的集中竞价：公开一对一销售C：公开按规定价格销售：公开按协议价格销售：35％～50％15、宗地估价报告中，必须有名以上土地估价师签名的报告才有效。：1：2C：3：4：时间因素16、不属于影响土地价格的行政因素的是__。．土地制度．住房制度C．城市规划．城市化进程17人，不得进行下列__活动。．扩建、改建房屋．转让房屋C．改变房屋和土地用途．租赁房屋．新建房屋18非法批准征收、占用土地，或者非法低价出让建设用地使用权，情节严重的，处__年以下有期徒刑或者拘役。．一．三C．五．七19你是银行职员，你认为以（）为依据比较合适。．工程概算．工程预算C．设计概算．贷款计划20、我国土地所有制是。：国家和集体二级所有的制度：国家和个人二级所有的制度C：集体和个人二级所有的制度-_：国家、集体、个人三级所有制度：35％～50％21、某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金1800元／㎡，则该写字楼单位建筑面积的年租金为元／㎡。：2769：2570C：1080：1170：时间因素22：估价原则：估价方法C：不动产自身状况：不动产市场状况：合法性23、在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括。：土地取得费：土地开发费C：利息：税费：时间因素24、国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指__。．土地利用规划．土地利用计划C．土地总体规划．土地利用管理25__年以上不使用的土地，由当地县级以上人民政府统筹安排使用。．1．2C．3．4二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符

10.5分）12009年考试真题】：提高利率：降低企业所得税率C：提高存款准备金率：发行央行票据：增加政府开支2、影响土地位置优劣的因素主要有__。．交通条件．基础设施-_C．生活环境

．土地潜力

．人口分布3、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的__环境。．人文．自然C．经济．社会4、根据《土地管理法》规定，已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由或经营、管理。：农村集体经济组织：村民委员会C：村民：村民小组：村民代表5、以营利为目的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租会中所含的土

地收益应__。．由房屋所有权人与国家按约定比例分配

．上缴国家C．由房屋所有权人与房屋租赁人按比例分配

．全部归房屋所有权人6、营业税的纳税期限分别为。

：5日：10日C：15日：1个月：3个月7、依据有关法律规定，我国土地所有权分为__。

．国有土地所有权和农民集体土地承包权

．国有土地所有权和集体土地所有权

C．国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权

．国有建设用地所有权和国有农用地所有权

8、累计增长量是__。．报告期水平与前一期水平之差．报告期水平与某一固定时期水平通常是时间序列最初水平之差

C．时间序列中逐期增长量的序时平均数．报告发展水平与基期发展水平之比92004年考试真题】

：地上建筑物：地下建筑物C：地上建筑物内的机器设备

：地上附着物：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定-_10、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地__的商业服务活动。．全部．1/2C．1/3．1/6、在国有土地租赁过程中,承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经2004、2002年考试真题】：出租：出让C：转让：抵押：土地的“公有价值”部分是真正的地租12、城乡规划实施一书两证。两证是指。：建设用地规划许可证和选址意见书：选址意见书和建设工程规划许可证C：建设用地规划许可证和建设工程施工许可证：建设用地规划许可证和建设工程规划许可证：35％～50％13、我国土地资源的特点包括等。：后备土地资源有限：土地类型多样，平地多于山地C：土地质量较差：水土资源不平衡：土地面积绝对数量大，相对数量小14、以下不属于土地分等定级一般遵循的原则是__。．综合分析原则．地域分异原则C．最有效使用原则．土地收益差异原则15、货物运费的大小主要取决于。：道路条件：货物大小C：交通条件：运输距离：货物重量16__功能。．承载．生产C．生活．资源17、杜能根据市场价变化、交通多样性等因素的影响，对杜能圈进行了修正，以下正确的是。-_A：有通航河流可达中心城市时，若水运的费用只及马车运费的十分之一，农作物轮作制将沿着河流两岸延伸至边界方面展开市场竞争C形成一个统一的市场范围范围大，市场价格和地租亦高E市场波及范围也小18、我国银行贷款一般遵循以下三个原则。：区别对待、择优扶持：经济担保C：按期偿还：限制贷款金额：分期偿还利息19、下列费用中属于营业外支出的有。：公益性捐赠：教育费附加返还款C：违约金：临时设施报废清理净损失：罚款支出20、确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照的有关规定办理。C21径在__km之间，超过这个半径，人们就会到其他站点去。．0～0.3．0.3～0.5C．0.3～0.7．0.5～0.722、根据工业区位理论，下列描述正确的是。：影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚因素：遍布性原料的参用程度愈大，原料指数则愈大C：限地性原料的失重程度愈大，原料指数则愈大：劳动力成本导致工业区位模式