结构成本优化设计的技术要点和方法最终

结构成本优化设计的技术要点和方法终极版2014-07-27

房地产经理人联盟一、结构成本控制的意义控制结构成本，并不会导致结构的安全储备的降低，而是要取消掉其中的无效成本。结构成本的降低是指通过积极化的设计，在保证工程质量的同时去除无效的结构成本，以达到最小的投入产出比。二、结构成本控制的管理思路及方法结构成本控制必须贯穿整个设计和策划的全过程，包括前期论证及策划阶段的地质情况调查、规划阶段的初勘、方案阶段的结构介入、扩初阶段对结构方案的优化、施工图阶段给设计院灌输成本意识及施工图配合阶段变更、签证的管理。（一）设计院的选择（主要指扩初设计和施工图设计阶段）1、更应注重对设计团队的选择，而不是对设计院的选择。2、培养能长期合作的战略伙伴，但必须不只一家。3、分阶段进行设计成果的后评估。4、注重专业负责人的选择。（二）设计费的合理取值设计费可略高于当地的平均水平值、略高于设计院的心理预期，对于调动设计院的积极性，保证设计质量行之有效。（三）设计周期的合理确定对于一个项目来说，设计周期越短越好，因此要在保证质量、不增加成本的前提下，尽量缩短设计周期，这就需要在决策导向上予以保证，并合理利用工序的前置和搭接时间，积极推广标准化设计；另外，要想快，创新点就要尽量少。（四）设计过程中必须控制的关键环节揭1、晶结构时体系呀的确摇定及跟主要与平面漏布置挪图父2、求基础潜的选裹型及塑设计卷图摔3、引电算笨模型坊及计搭算系苦数的脾取值猎4、具地下喘室的无布置可及样网板配访筋图策5、敲标准柔层的环布置毒及截征面配碍筋图辨6、投结构滤转换毛层的宣布置潜及配宿筋层挥图保三、扭事前先控制收的要桨点拴事先渣控制销是成摸本管液理的洽重中性之重僚，并滤且是伟全过联程的槐！杠（一际）限泥额设值计（柿合同元的引慎入及正应用催）底1、早限额肿的内浓容—护—应代该是碑那些摇可控耻的、零易离暖散的度。如批钢筋菠和砼伍的含预量，堵停车喊位的恐面积货等）踢2、表限额湿的数回值—册—应夸比市播场水较平略功低我3、吹限额均的弹固性—奸—具钞体项余目允弊许适淋当的莫调整争范围比4、感双赢僻的思敲想—林—奖浊罚分窝明辜（二伪）必殿须重役视和苏提前颗输入喝的技策术原如则每1、迫《结垃构设类计统档一技宾术措胸施》爬2、栗《结烫构设场计总良说明卖》微3、夺《标拣准构榆造做腰法》杜（三朵）施弓工图作审查洽公司怒选择膀1、盒沟通席时机桶——振尽早啦沟通半达成弓共识贵，避到免大财的设迁计修侵改和饿返工式。脂2、叔沟通的内容令——唤注重漆在规蝇范的惩边界挡或有进争议愧处，病如超覆限的饭判断砌、付裂缝立宽度暗、短菌肢墙油体系些的定看义、秘配筋疤等。元（四茄）对的一些谷垄断伸部门白——墨供电泼、供捷水、行燃气拖、规陵划、贴人防剖、审烘图等骡，哑可以读作为饥外部我的资烛源，扮要及耽早适策时地能引入规四、灶结构弄设计暴管理汗流程体（一诚）灌掉输意颗识：揪向设哭计院吊灌输踏成本班意识字，沟械通并滩提出旨成本栗要求还。郊（二镇）事图前控钟制：丸完成邀统一诱技术基措施项，并辞与设识计院遣沟通凑、相拨互补传充、励达成别一致刮。剖（三与）过厚程控怀制（究优化咏方案桃）：踢设计风院进敏行结腐构布汉置、泄计算堆，基埋础进脱行双拼方案镜比较袍，双偿方沟相通、劣达成掉一致贩，结叨构布追置基您本确用定；广（四督）样亡板配姻筋图鼠：设闲计院逮完成桶样板哥配筋差图，稀双方丽沟通害、达慧成一逗致；零（五皇）绘绣制施滚工图遇：设扶计院忠按双狭方确挠认的静样板烦配筋娃图设嫁计；捎同时概报给矛审图崭公司玻进行抽审查技；惯（六摄）正颠式施帆工图捏：设另计院午根据华反馈凶意见艇，沟烟通、霜修改戴，最纤终出衰正式着施工口图纸握。业五、田结构粱成本速控制讨的技午术关卫键点葬及方傻法路（一鞠）层贴高的祖控制构方法甩1、源控制谜层高园的意风义：狗可以慧减少直结构央成本美、其灿他土予建成杯本、汇设备烘及运嫌营成扣本。减层高刚对成滥本影竟响的肆参考船值：裂上部帆结构缩的层辰高每违减少漫10味0m睡m，贴可减盆少成另本3颗0～蛾40厌元/盆㎡喘。地荷下室级可能还还会亏再高狠些。巨2、立控制党的方樱法世（1驾）上陈部结鬼构梁屿高：雁可取四跨度渡的1室/1驱2～朽1/轨18脸。阶（2却）对掌地下量室建疤筑，超在合饲同中虚要求勿设计改院做棕每一屠层的腔综合日管线福图，廉来进强行优佛化与圆协调龟。经轰此优妈化，挤可减惧少净集高约克20报0m肢m。滔（3网）对她于梁状与管谅线的剃少数蓝矛盾糕处，箭还有唐以下道方法竭供考鹿虑：六①采疑用变益截面砖梁，榆局部测减少柄梁高堆度。垂②在彼梁中土预埋笛管或饰留洞艘。析（4乘）对才地下坟室建踢筑，天采用唱无梁栋楼盖蹦。盾（二今）结摘构超锯限的徒控制握方法吐1、补遇有同结构范超限涨时，求必须熔进行习权衡吗，分吗析其桃投入思产出竹比。慈2、敲尽量呆协调我其他镇措施石，避碑免出秩现严桂重的病结构发超限宫情况揪。塌3、西不可摘避免鹅时，既应引稠入必痕要的莲外部来资源婚，提扛前解丙决。勒（三六）建抖筑高忆宽比斩的控杆制画建筑声层数尽越多艰，高次度越层高，尾风荷霜载及悦地震暑荷载富就越鹊大。舞控制毯尽些量不棵要超避出规翁范限稿值太顿多。沸对治于不宿同地房区，昨高宽堡比超撑限增吧加的赤成本库也不针同，务主要拉的影杠响因升素有口：超经限程珠度、障风荷魂载、程地震近力。辰（四郑）控凝制好座基础辈的选基型及秘设计刑合理睁性的绍方法沈1、耽及时乖组织中对地增基基戏础方能案设后计进嗓行评住审，饺控制底好基歉础的高选型淡。勾2、屈用设伐计院虎提供散的桩选（或手基础脆）的肠总反汉力与损总竖榆向轴供力设吊计值农的比演值，垄进行畏合理啦性的雕快速冒判断仿。比佩值在选1.笼15扰是比扶较合群适的悔。委3、渔控制掠好柱趁底内降力的签取值车（不拌一定觉要取杯Nm放ax苦）。岭4、奏控制袋好桩碗承载匹力的女利用哑率（最如4创00挽桩、为50咬0桩芽的承浊载力惑与轴锋力的衫配合研问题盼）。停5、努控制静好基丰础类旗型的佳归并恭（不当能归民并的樱太多范）。觉6、芳对于密非软嚷弱土赛且承遮载力奥不小糠于1掀2吨倡/舟㎡践时，痒可作童为支亦撑地罢下苗室底略板或飞筏板三的自驱重考正虑。玻（五愉）控拔制好咏结构诞梁的怖布置顶方式毒1、环在8学.1搞×8角.1么米的沈柱网静下，圈地下雾室顶粪盖及肯屋顶鱼花园召应采凡用井放字梁冠布置垫方式日；对困于标槐准层均等受粗荷较摩小的镰柱网薪优先茄考虑冲平行抹、十狠字梁瑞。钥2、鼻对于男住宅沿标准义层结葬构，毁当墙陷的长喜度不达大于付3米拌，厚损度小豆于1棋20朗,板琴为构笑造配忍筋时邪，尽足量不辜设小登梁。拖（六傻）控油制好蛛梁的燃配筋钱方式庭1、援框架躬梁的穿通长秃负筋孕配置铁，应甚避免足采用椅粗大医钢筋努全梁厨贯通轻，而之小直棋径的陕钢筋眉配置灰更节戚约。由2、码主次跨梁相形交处食，很乓多是离没必穷要配弊吊筋宅的，群只需郑设置归附加肿箍筋述。舅（七际）控老制好忍剪力滤墙的天布置鸟方式纺1、激控制秆好剪高力墙庄长度封，使叔其尽例量不抽成为践短肢价剪力苏墙。举建议莫的最猫优化吗长度吊为：各其宽乎度的原8倍疤+1岁00尺。创2、恒当剪锁力墙茶高厚坝比超烟过规现范构旁造要李求时已，经美过《它高规佳》附捡录D犁的公爬式验睡算，化大部插分墙咏不需逃比标埋准层取加厚偿或加怀厚一磁点即晌可满狐足要渠求。秒3、妈剪力联墙尽凝量布疯置在叙外侧剃，其先抗扭藏转作献用更量好。矛剪力畅墙尽最量少菊布置暂，只流要满鹅足位练移比着限制朴就行尤了。概（八才）控闸制柱艰的布蒜置方告式叹1、倍多用晌方柱身，不呢用或嘴慎用谋异形渐柱。稳2、酒采用泻方柱干时应锤注意盟：①洋设在急门的恩背后触；②施设在近与内尊隔墙虏相连样的位背置；蝇③设旬在与绞建筑锁立面戚结合震或不将影响脱建筑佩的位铜置。辈（九臣）控集制好扑柱配败箍率作的计洒算方祸法及爸柱的片配筋撤方法狗1、诚规范衣规定堪:柱惕的体犬积配榆箍率拣应按侧砼单粪位长扰度范兄围内失箍筋家体积战除以茶该范卸围内摔砼核狠芯区定内的豪体积逃。而教不是菌柱的接横截侵面积释计算砌。芽2、寻柱子盒按计边算配希筋时独，程弊序对惯X向最Y向晓均有眨配筋谜面积蹈要求鼓，应冷在满危足计龄算配沙筋量鲜的要眉求下日，尽怕量减豆少总贵配筋重，如阳尽量闯加大编角筋凡的配朝置，始同时猛也加页大了亡结构弟的安抖全度形。占（十罩）控仁制好停楼板具的厚滔度估6、往嵌固五端地练下室谱顶板贝可取亲18协0m吩m；扯非嵌笛固端称地下爱室顶窝板可罪取1皱60友mm求。存（十池一）化控制寄好建径筑的膀地下剧室及膜屋顶何找坡鞠的方善法内1、决对地薄下室脑顶板跨及屋尚面如猾采用父建筑甩找坡燥，尽吨量采远用双阵坡。韵2、坛对于厘大面默积的歇地下量室顶别板，基建议逐采用灰结构伶找坡晚。但3、忽对大裂面积示的地逼下室掌地坪泥建议护：①壳地坪赔为5塘0～拿60俊厚素剧砼地贼坪即煎可；慢②在洁车库愁坡道片处设也多道真截水限沟，核并在禾入口俗处设常向外易的泛妙水坡焦。轻（十盖二）状控制甩设计贝荷载液的取坑值谋1、肢地下突室顶佩板活涛荷载算由于酱活荷再载不悠是同翅时施迹加的宰，当粒设计疫填土涨厚度排为1大米时域，考墙虑如渗下：认第1羽阶段绍，施青工阶盒段填宪土5字00洞厚进博行保欠护，竖施工只活荷亚载为井1吨邪/传㎡宰；第奏2阶缎段，启使用晶阶段拥填土贝10晶00扎厚，铲使用碧活荷播载为由0.较4吨们/旺㎡游；计眨算时观取其宅大者味即可情。（书未考吧虑消坟防车著荷载荣）屋2、猴外墙片荷载矮应扣惯除门态窗的决影响丹。（防设计另院常爹不扣单）茂3、罩内墙班荷载砍取值这：对俱于可俭能采糖用的练轻质会材料贪要提公前确返定，渣以防岩止设唱计院繁预留知量过弹大。侦4、维对于让有内塘隔墙僵的楼喊板：伍隔墙炒每延照米重则量的束1/严3加册到楼迈面活身荷载效内即疼可。屡（十概三）签控制芬风荷锐载的陪取值洲1、圾大多溪数高群层建假筑的晴计算揉周期垫和位消移都弹是由雄风荷辟载起塘控制饰作用圾；而鸦地面季粗糙却度类阅别对兔风荷掩载有共很大品影响腹，在芹计算种时要璃用发江展的患眼光寸关注污取值锡的合滔理性练，尽爽可能穴的取孙C或求D类宪。窃2、练规范糖规定团：高克度大贞于6杂0M片的高浅层建烈筑，迟风荷盯载的陡取值驾按1巾00颈年一哥遇考导虑，荣比5扯0年换一遇针的风执荷载宗取值稿大很辱多，畅而高燥层住顶宅的煮结构圣合理泽使用皂年限叔为5始0年仪，所攀以在都设计妨计算澡中，够控制概位移表时风她荷载显按5红0年市一遇拨考虑森，内团力部含分配阵筋时谊风荷财载按晴10薄0年帝一遇器考虑售。吴（十独四）燕控制辉结构鲁程序贷计算申时电估算系赢数的括取值尼（十逆五）饺钢筋没材料幻的选帅择要引求天对于遗梁、霸柱、只墙建杨议如霞下：厌①直患径6菜～8奏时，筒采用呼Ⅰ级抄圆钢傍（H序PB钓23施5）民。卖②直弯径1吴0时蠢，采什用Ⅱ柏级螺走纹钢端（H们RB边33导5）把。客③直再径1绑2及同以上摩时，畜采用客新Ⅲ妻级螺液纹钢延（H动RB秩40烫0）寄。雾④如灵有小意直径壤的新范Ⅲ级忧螺纹伟钢，虏建议肢全部射采用姐（施岂工也逮方便嘴）。专（十口六）碌砼标专号的婚选择宣要求娇1、月普通估的结钢构梁后板砼奇标号基一般浮为C步20晕、C伤25总即可挖2、皂受力巩较大序的梁垂板砼柴标号糠可采权用C候30起（如微地下雀室底步板、忽顶板靠、床屋顶翠花园筹的楼才板等界）。城3、判剪力屯墙、谁柱砼污标号仆应按腐轴压搂比控墙制，丢并使筑尽量弓接近让轴压孩比上拖限的赏规定敲，同止时又跟使绝困大部荡分竖雹向构愧件为脆构造嫁配筋端。析4、貌结赌构转失换层接梁板遇宜采雕用高诵标号妹，如货当地填施工寸质量揭有保责障，哭可采仿用C碰50盯及以鱼上标纠号。己（十自七）登对地恨质勘其察报排告的耀要求击1、元应提各供多萄个方受案选赏择的湿可能马，供史设计石院作娱经济巨比较拜。寸2、劳关注裂承载给力的浪取值腹建议快。另妈外，洪不应号给取毒值范蚀围，笛因为蠢设计刃院往辆往会予保守经地取势其小相值。灯3、犁抗浮泪设计穷的水落位标抬高应着尽量然取低索值。旷4、响有条倡件时槐要提朝出最聚低设蹲计水怕位。固5、勉钻孔绝深度叶可尽裙量深愁点，点探明湿地质扩情况暖以便益减少川风险邮。斯（十腰八）虹图纸云设计迁时归燥并的顶把握愤归并迈的越革细，跨成本顽就会时控制野得越换好-晴--否精细张化设议计。厘六、扬保证侍工程萍质量筛的技宅术关窝键点贫在优敢化结隆构成大本的白同时馋应该级保证谦工程扰质量歉，减拴少业肝主投覆诉。慧（一灰）两啄个原猪则胜1、企对客谁户最欲为关慢注的变质量亿焦点滨，必础须提衫高成译本的填投入喜。置2、佳对客鞋户不五关注购的质诸量问很题，煌必须弓加强漠成本棵的控诊制。蛮（三迹）提蜻高哪雾些关六键成存本可礼以大祸幅减萍少客纠户的绞投诉回？道1、和楼板摊的配蹄筋-晚--桐端跨涨、管洋线密刑集处犹、屋突面板贯、大牧跨度闹的单反向板誉的长渠方向恭钢筋是应加观强。达2、顺较长劈剪力丙墙的彻水平凭钢筋疼--台-墙派长大倚于2灯.5雪米时腾，钢枕筋应挠适当恰加强箩。忧3、获