房地产企业座谈会发言稿

房地产企业座谈会发言稿敬重的各位领导、各位来宾：

大家好！

今日，xx有限公司在这里进行盛大的开工庆典仪式，我谨代表xx有限公司对长期支持和关怀本工程的各级领导、各界朋友、协作单位、对今日光临现场的各位领导和嘉宾，对竭力看好本工程的众多社会人士，表示最真诚的欢送和最诚心的感谢！

这次xx公司通过西洽会招商引资落户，总投资五亿多元，对x旧城改造工程。这是xx人民的荣幸，同时也给xx供应了一个难得的进展平台。这对于提高xx县的城市品位，重塑县委、县政府形象，改善民生和全县群众休闲条件具有非常重要的意义，因此是一项德政工程、民心工程，直接关系区域群众的生存生活条件，对此，县委、县政府高度重视。作为_公司打算以此为契机，以开发一处、造福一方的理念，打造xx万平方米，是一个汇合购物、休闲、消遣、餐饮、办公、居住为一体的高端商住混合工程。优越的地理位置、便利的交通、适量的规模、合理的规划、科学的定位，商业局部，我们将把它打造成_市最具时尚、文化、潮流的一站式购物天堂；住宅局部，我们将把它打造成_县最具时尚、文化、潮流的现代化居住环境。xx公司的消失，将全面升级x县传统商业及人居环境，使xx人民的生活、购物、消遣、休闲品质上升到更高的层次。

作为工程的直接开发者，我们既感到使命的宏大，又感到肩上责任的重大。从工程一开头，我们就投入了相当大的人力、物力，并聘请省内知名专家全程参加，细心筹划。在组织形式上，我们既注意发挥自身的优势，又注意到了与省内优秀公司的强强合作，进展优势互补。在工程工程治理上，我们邀请了省内知名建筑企业合作，以确保工程质量、进度到达预定的目标。在现场治理上，我们做到自身监管与专业监理公司相结合，并建立了完善的进度和质量保证体系，保证工程顺当、安全的进展。

在这里，我也代表xx有限公司严肃承诺：我们肯定会向xx人民，向各位嘉宾、向直接关怀着工程进展的各位领导和客户交出一份满足的答卷。

各位领导，各位来宾，开工仅仅是我们迈出的第一步。xx有限公司将会牢记使命，乐观进取，为推动x的人居环境和商业环境的转变而不断努力。同时，我们也期盼各级领导、各界人士一如既往对x公司的开发及建立予以最大的关怀和支持！

房地产企业座谈会发言稿【二】

敬重的各位领导、同志们：

大家好！

今日，是全体天达人值得纪念和庆贺的日子，也是xx房地产开发行业和xx人为之兴奋和鼓舞的日子，经过乐观努力，鹤岗市天达房地产开发有限公司今日正式挂牌成立了。值此喜庆之际，请允许我代表x书记，代表x区委、区政府向你们表示热闹的庆贺！

天达公司落户xx，将为xx区经济的进展注入新的活力，为区域经济的大进展、快进展，增加新的力气。天达公司不仅对提升我区整体经济实力、优化产业构造、安置就业具有非常乐观的带动作用，而且对我区房地产开发——这一新兴行业的进展、壮大起到非常重要的推动作用。

振兴xx的关键在进展，进展的关键在企业。xx区委、区政府将牢记进展这个执政兴国的第一要务，坚持以经济建立为中心，坚持企业至上，效劳至上的理念，一如既往地关怀支持企业的进展，效劳企业的进展，为企业制造更加优良的进展环境，构建企业快进展、大进展的平台。

在振兴东北老工业基地新的历史机遇期，xx区委、区政府提出“构建金三角，再造新xx”的战略设想，实现这一目标，需要众多经济实体与有识之士的参加。xx十万人民竭诚欢送全国各地企业精英来我区投资和进展。在市委、市政府的正确领导下，共同制造xx美妙的明天！

最终，祝天达公司财源广进，大展宏图，祝各位领导和同志们身体安康、工作顺当。感谢！

房地产企业座谈会发言稿【三】

敬重的各位领导、同志们：

大家好！

我们都知道，从20xx年之后，商业地产进入了一个黄金期，但从目前的状况来看，商业地产过度开发的趋势，大家都有一些共识，从目前商业物业的市场供给状况以及开发的过程来看，我们表示一些担忧，并想从我们做全过程运营开发的参谋公司角度表达自己的一些看法，盼望给大家带来一些思索。

20xx年以来的宏观房地产市场调控，促使整个房地产原先的短期投资行为遇到了压力，不得不查找其他的途径来进展可持续的进展，短期的收益性住宅开发商转到了资产型的商业地产开发，已成为一种思路。

从20xx年开头，诸多房地产开发企业从面临的住宅市场调控压力，或者主动，或者被动的转到商业地产市场。在这样背景条件下，商业地产现在是风起云涌，供给量、交易量、开发打算都呈现出了井喷趋势。从去年开头，城市综合体、购物中心也成了各种房地产论坛的焦点话题，各种业界都提示我们，新闻也在不断提示，商业地产有过多的热潮。

前段时间，我们看到了许多的数据。比方，20xx年成都在建城市综合体工程到达了88个，单个工程面积到达10万平方米以上。易城做了一个统计，到20xx年年末，全国主要大中型城市城市综合体的供给量将到达1.1亿平方米，平均年增长率到达31%，将来几年城市综合体集中放量将会是一个井喷现象。

另外，房地产大宗交易的进程也提示我们，房地产调控政策实施可能会加紧，很多交易工程的进度因政策压力而停滞。依据我们对北京、上海、广州、深圳四个大城市大宗交易的调研，20xx年商业地产大宗交易成交额到达了360亿元，20xx年到了1154亿元，20xx年到目前为止到达了1323亿元，主要集中在办公楼、零售等板块，受到了投资人的追捧。商业地产的成交是否存在泡沫？我们认为泡沫比拟明显。

首先，商业地产完全不同于住宅开发，投资理念完全不一样，许多投资商从住宅转到商业地产之后，并没有提前做好前期预备，造成了写字楼、商铺只追求售出，没有长期持有的准备，以后有可能长期空置。正由于商业地产的这种本质，需要长期向好的经济大环境，比拟好的融资环境，以及专业的治理团队，任何一个环节欠缺，都有可能无法实现资产的有效升值。

易城针对开发商的各个开发环节供应了相应的不同效劳，这些年我们常常向客户强调一点，商业地产产品做好很难，但好的开头才是胜利的一半。所以，最重要的是开头的第一步。于是，我们基于企业策略，基于市场进展了一个精准定位，这是应对目前市场致胜的根本之道，把握住房地产市场新的机遇。

将各种业态组合在一起的城市综合体必需做好前期定位，才能进展合理的商业开发。前期定位许多，主要分为三个大方面，可以看出定位掩盖了投资行为前的战略决策、投资开发过程，乃至后续中的各种问题，所谓的精准定位就是在一开头就考虑清晰前、中、后期的问题，对这些问题有肯定的预期和定位，当问题消失时也不至于方寸大乱。

详细来看，在工程经营投资之前就需要有一个系统化的决策流程，这是一个多目标的优化过程，主要是企业层面的决策考虑，开发商长期的资产构造优化目标是什么？短期的目标是什么？这些目标是否符合企业的实力和战略？举一个简洁的例子，假如企业的长远目标考虑的是实现资产构造的优化，扩大租金收益比重。那么