施工现场索赔及反索赔战略

工程索赔与反索赔策略一、工程索赔

工程索赔是指在建设工程施工合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。工程索赔是双向的，发包人（建设单位）和承包人（施工单位）都可能向对方提出索赔要求。一般来讲，发包人索赔额较小，而且处理方便，可以通过冲帐、扣拨工程款、扣保证金等实现对承包人的索赔；而承包人对发包人的索赔则比较困难一些。

通常情况下，工程索赔是指承包人在合同实施过程中，对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求发包人给予补偿损失的一种权利要求，可称其为承包人的施工索赔（简称施工索赔）。发包人对属于承包人应承担责任造成的损失而向承包人要求的赔偿主张，称为发包人的反索赔（简称反索赔）。

二、承包人的施工索赔

施工索赔是指在建设工程施工合同履行过程中，承包人或者因非自身因素，或者因发包人不履行合同或未能正确履行合同，给承包人造成经济损失，承包人根据法律、合同的规定，向发包人提出经济补偿或工期延长的要求。

（一）发生施工索赔的主要内容

在施工合同履行过程中发生下列情形之一，承包人可以索赔：

1、发包人没有按合同约定的时间和要求向承包人提供施工场地、创造施工条件。

发包人须按合同约定的时间和要求向承包人提供"三通一平"的施工场地，即水通、电通、施工道路通，并办好施工所需各种证件、批件及有关申报批准手续，向承包人提供施工场地地下管网线路资料。如果发包人不能在合同约定的时间内给承包人创造上述条件，必然导致合同工期延误并给承包人造成损失。

狮浅住2弦、工贺程设苏计变捉更。

拌哄在施柔工合遥同履晒行过演程中解，发前生工谢程设蹲计变镰更往谜往会嚼影响讽承包功人的民局部丽甚至冷整个时施工踢计划私的安壮排，愧造成蜻承包封人重倘复采匀购、陷人力冬及施集工机嫂械重母新调拴整、查等待米修改豪设计睁图纸派、对踩已完宋工程捧进行峡拆除呈，这沾必然克造成作施工挎成本胆比原如计划梦增加核，工镜期比测原计顺划延弓长。

桑氏船3芬、发巧包人栽未按劲合同舒约定艇，向柄承包送人支顿付工提程预朽付款宝或进方度款勇。

惩总《工贡程结欢算办翠法》角规定喂：奔（渐1专）发暑包人卵不按完合同贩约定匆支付林工程铃预付艘款，原承包嗽人应遥在预企付时即间到葛期陕后掏1瘦0壮天内章向发宫包人弯发出背要求肉付款装的通滩知，聋发包骗人收购到通凯知后垦仍不马付款辽，承葵包人捏可在嘴发出塌通地知职1树4鞭天后概停止烈施工词，

匙老发包有人应惊从约监定应粥付之瑞日起牺向承等包人旦支付汪应付舅款利绸息，剂并承课担违软约责揪任。骆（壳2清）发宵包人凭不按备合同遇约定牲支付陷工程遣进度洋款，恒双方哭又未将达成屠延期刻付款踢协议犯，导抖致施敌工无犹法进孙行，姐承包项人可谋停止判施工我，由拥发包帅人承善担违姜约责抖任。

瓜碧想4叛、发样包人迁未按益合同培约定冶向承稳包人袭供应挤材料窃、设规备。

才捞如果输发包听人没躺有按资合同丢约定亭的时慎间向赤承包颈人供尾应材钻料、悼设备澡，或扑者供屡应的禁材料联、设防备的奔种类恳、规岔格、朗数量粗、价东格、屯质量掏等级僚与合裂同不帮符，削这将怨导致设工期雪延误姥，并住给承泉包人桨造成纪损失桶。

情否逐5献、因强施工旦中断笑，或干发包果人工夺作失身误导赠致工巨效降巩低。

名颂由于其发包首人的赶监理腾工程功师原味因引毅起施报工中览断的缩工效员降低反，特身别是焦是根恒据发勾包人壤不合陪理的烈指令军压缩扰合同浪规定提的工读作进息度，煌使工胡程比总合同而规定糕日期圈提前累竣工监，从喝而导合致工坑程费课用的辅增加晴。承矩包人辽可提鱼出以洁下索泳赔：毁人工抛费用崭的增扰加；格设备横费用埋的增导加；浸材料援费用始的增修加。

趁树娃6浑、不叔利的堆自然笔条件眼或人动为障慈碍增需加了亦施工歇的难站度，坊导致毙承包等人必蛋须花心费更傅多的础时间咳的费撑用。

羽彼不利尿的自膜然条呜件是誉指施殊工中说遇到郑的实芒际自楼然条澡件比悔招标段文件叠中所叶描述笛的更钞为困倍难和们恶劣磨，这谦些不暴利的江自然撞条件查或人分为障分碍增较加了际施工犬的难挪度，草导致办承包咽人必豆须花沫费更讲多的料时间卫的费株用，招在这坚种情令况下凑承包尊人可鸟提出绘索赔缠要求独。

蚀献蔑7面、工驶期延宁长或另延误快。

胡仪通常胆包括饥两方妇面：与一是螺发包担人要冬求延也长工澡期，今二是自承包吧人要斗求偿将付由丈于非基承包竞方原逝因导毁致工习程延弄误而尖造成茫的损乏失。溜一般溪这方桥面的点索赔郑报告鞠要求披分别垃编写冒，因延为工庙期和种费用顷的索庙赔并划不一扁定同锯时成凉立。

悔楼经8佳、发泡生非雷承包绞人的洪原因疤，致债使工躲程终折止或勾放弃赠。

拨化在施婆工合尿同履担行过盗程中户若发开生非袍承包倚人的告原因吨，致须使工批程终喜止或答放弃杠，承霜包人爱有权敌提出室盈利吼损失居或者宽补偿求损失桂的索牺赔。脊盈利初损失掘等于阁该项瓣工程肥合同蛙价款孤与完阀成遗嘉留工耗程所圣需花衰费的虏差额隔；补煎偿损摘失等役于承和包人乳在该寸项工弃程已件花费壳的费宁用减罪去已钩结算悔的工窑程款艳。

饰阅赖9洽、物恶价上稠涨引饥起索墓赔。

彻怠在直三接影董响工斥程造车价的辱某些狐物价拿上涨团情况席下，悉由工皂程造劳价管息理部偏门发讯布的菠在建好工程洲材料迹预算刊价格唇调整怨、建能筑材劣料的墨市场艳价与对预算沈定额涛价差毅的有守关处够理规责定。笛根据井全国亚的实烘际情民况，睁目前御可根场据各蔬省市梯定额炉站颁添发的独材料捷预算蝇价格金调整境系数竭及材皂料价盟差对获合同卵价款开进行殿调整粒，待贞材料评价格坏指数寄逐步句完善范后，过可采山用动粒态结妙算中羞的公矩式进贼行自夸动调喝整。

晓孩母1锈0他、货低币贬糊值导灭致索虫赔。

景瓦在一贸些外慈资或丹中外膜合资嘴项目鸽，合窄同中待一般苹有货砍币贬砍值补另偿的斥条款层，索飞赔数暴额一撇般官会方正张式公书布的忠汇率并计算够。

壤诸绢1剑1聚、其子他因组素引村起的歪索赔例。

曾退如在躬施工劣中发田现不线可预蛋见因准素；造在施掩工合次同的面履行盛过程绩中，成国家刑政策居及法丘规发艳生变厨化等茶。

野膊（二佛）工拌期索恳赔

秘挠在工第程施优工中尿，常咸常会辜发生血一些孕未能斗预见帖的干道扰事核件使陶施工致不能缘顺利萝进行倚，使捞用预税定的达施工境计划毯受到眉干扰席，造册成工第期延嗓长。皆这样蛙，对泊合同根双方肺都会亏造成阁损失绣。

愉啄承包毯人提粥出工萌期索顺赔的欣目的译，一物是免滑去或胃推卸喊自己利对已外产生陆的工授期延贤长的块合同姨责任宝，使编自己电不支搬付或否尽可料能不随支付墓工期梦延长准的违筑约金破；二拼是进直行因片工期弹延长劣而造锣成的煮费用遣损失武的索隐赔。

妇辱对已充经产误生的台工期银延长牲，发填包人席一般绕采用朱两种毕解决晶办法门，一学是不做采取絮加速次措施碰，工秤程仍姑按原见方案商和计日划实洗施，亿但将醒工期架顺延当；二除是指冲示承渣包人驰采取辽加速荡措施爷，以份全部折或部助分弥因补已始经损蛛失的扒工期岸。如规果工杰期延指缓责弹任不额是由染承包棉人造悦成，寒而发阳包人衫已认海可承颈包人码工期斑索赔忠，则献承包需人还海可以匙提出颗因采览取加蚁速措盯施而揪增加念的费财用索留赔。

集窃工期养索赔软主要饥依据表合同碍规定坡的总稳工期翼计划绩、进滑度计商划，庆以及六双方终共同娱认可咽的对圆工期旗修改鉴文件柜，调呼整计劳划和亏受干幸扰后笔实际桶工程蓄进度倍记录吉，如滋施工吊日记填、工瞧程进触度表伸等。末承包完人应模在每债个月理底以打及在责干扰垮事件祸发生拾时，秆分析刊对比这上述牌资料使，以车发现徐工期冶拖延黑以及帮拖延棵原因性，提忽出有村说服响力的口索赔翼要求努。

导吧（三访）费胃用索始赔

律立费用腾索赔药以补济偿实舅际损信失为考原则母，对自发包奉人不川具有匙任何救惩罚镇性质完。实上际损州失包疮括直异接损内失和费间接申损失俱两个届方面接。因广此，蚁所有芦干扰泽事件柳引起赵的损度失以牌及这悬些损酒失的劫计算灵，都尊应有测详细梢的具过体证卡明，纺并在圣索赔短报告割中出装具这周些证鹅据。纵长济描律师锋提醒猪您：暴没有运证据密，索母赔要谋求不钓能成询立。

策墙荷1煌、索抖赔费图用的技组成夹。

原腐（堡1躬）人屋工费辞。对氏于索患赔费礼用中僵的人朱工费戴部分煤包括今：人凝工费脱是指遵完成回合同耳之外膨的额训外工启作所启花费机的人胖工费加用；千由于菊非施端工单灾位责瓶任导义致的促工效乎降低叛所增杆加的段人工肺费用朱；

吼超法定诚的人土工费据增长豪以及眨非施啊工单鼻位责丽任工堂程延艺误导俩致的泡人员踢窝工份费和腰工资睬上涨士费等犬。

驼影（饰2滨）材顽料费锻。对傅于索歪赔费例用中堪的材猛料费镜部分戒包括丸：由钟于索焰赔事加项的掩材料勿实际驰用量误超过孙计划矛用量医而增俊加的贝材料榴费；弃由于睬客观退原因赶材料搜价格销大幅作度上针涨；赞由于目非施虚工单鸣位责纸任工简程延统误导扩致的旁材料报价格汗上涨捷和材蒙料超蚀期储异存费思用。

灰挣（指3歼）施添工机灾械使骆用费功。对我于索胞赔费闯用中于的施文工机顾械使铸用费维部分伤包括谦：由晃于完战成额鞭外工耐作增沸加的冲机械铸使用什费；普非施凤工单盯位责卸任的困工效栗降低继增加你的机堵械使已用费僚；由类于发穗包人掉或监粉理工骡程师材原因抵导致膀机械域停工耀的窝乘工费清。

各李（着4法）分验包费违用。另分包坛费用向索赔购指的光是分电包人庆的索醋赔费越。分誓包人窑的索跳赔应影如数棒列入萝总承农包人殃的索早赔款奉总额傻以内宰。

拴晴（虑5徒）工挂地管播理费开。工纵地管悄理费园指施戏工单刃位完杏成额沫外工嫁程、运索赔荡事项风工作求以及应工期暖延长晒期间技的工念地管孕理费钥，但致如果参对部扩分工句人窝筐工损召失索赶赔时械，因袭其他泛工程荷仍然择进行抬，可艘能不馆予计班算工词地管洲理费缸。

州仅（运6吗）利怕息。花索赔渗费用延中的折利息载部分倒包括靠；拖酸期付匆款利镇息；钟由于低工程馒变更润的工画程延惹误增列加投授资的观利息迁；索房赔款厨的利怎息；欠错误烧扣款油的利策息。挂这些匪利息截的具眉体利咸率，评有这径样几委种规照定；床按当猫时的茧银行萄贷款票利率拉；按宁当时巴的银淘行透劣支利镜率；姥按合加同双删方协册议的较利率恳。

染泉（逐7趁）总缸部管穿理费叠。主拢要指盏工程检延误科期间栽所增粗加的娱管理悬费。

耳贷（洲8谨）利弹润。鲁由于锁工程书范围猛的变袄更和异施工心条件和变化草引起两的索对赔，艘承包狱人可拒列入悄利润徐。索幅赔利机润的宜款额夕计算敬通常狗是与辈原报趋价单帖中的暮利润扇百分可率保橡持一凉致，蹦即在口直接才费用绕的基添础上愈增加细原报慌价单迅元中虾的利烘润率筋，作原为该餐项索切赔的甚利润移。

水妇闭2近、索叹赔费遗用的雹计算艰方法资。

罩写索赔开金额盏的计鞠算方悬法很狸多，秆各个临工程之项目真都可字能因敢具体腰情况毛不同仓而采烂用不杠同的锈方法冈，主打要有劝三种座。

充剃（尸1逢）总阳费用结法。南计算参出索闸赔工宝程的巴总费精用，粒减去拳原合碑同报蛇价，启即得逝索赔告金额检。这虽种计而算方询法简茄单但吧不尽火合理瑞，因蛾为实铜际完卖成工芳程的壁总费预用中狼，

梁章可能方包括园由于字承包滥人的值原因宪（如撑管理快不善雀，材忠料浪厨费，议效率庭太低举等）击所增循加的剩费用躁，而毛这些钱费用啦是属版于不让该索捏赔的艰；另枪一方今面，醉原合愈同价担也可倒能因塘工程宏变更刷或单忘价合嫩同中等的工赚程量粒变化腹等原杨因而连不能驴代表角真正泳的工带程成精本。愈凡此枝种种轿原因吵，使滴得采雀用此升法往延往会柜引起池争议才，故鲁一般昂不常驼用。

愿梯但是堆在某对些特错定条预件下讽，当蓝需要慰具体抽计算楚索赔斧金额烂很困您难，待甚至上不可晒能时债，则何也有世采用闯此法福的。清这种路情况鞭下，皮应具淹体核摸实已爱开支测的实演际费后用，惰取消王其不紧合理裙部分斧，以眼求接膊近实拐际情强况。

亿重（并2淹）修隔正的筒总费接用法遍。原塌则上击与总扛费用甩法相擦同，今计算寻对某跨些方杏面作扑出相宽应的提修正统，以俱使用陆结果枯更趋怎合理遣，修丧正的货内容它主要纽有：予一是联计算泰索赔道金额纵的时牧期仅阶限于惠受事愚件影著响的押时段屠，而绵不是访整个聪工期生。

拖蒸二是讲只计什算在棚该时夸期内烦受影唯响项多目的爹费用促，而嫩不是基全部舅工作感项目扇的费草用。里三是冒不直弦接采牺用原短合同狂报价婆，而牙是采美用在勒该时身期内柿如未壤受事浪件影临响而疏完成佛该项各目的拆合理险费用锄。根尤据上费述修访正，劣可比腰较全香理地柴计算仇出索畅赔事忍件影勺响，匪而实笔际增定加的证费用轨。

盖姥（透3情）实循际费尤用法燕。实誉际费换用法沃即根柄据索催赔事味件所棚造成北的损博失或洞成本叮增加抗，按缓费用及项目焰逐项值进行液分析必、计俱算索颈赔金鲁额的究方法渐。

封漂这种冷方法早比较片复杂想，但重能客允观地苍反映太施单艘位的予实际题损失程，比轮较合在理，矩易于垦被当脏事人痰接受额，在邪国际黑工程长中被犁广泛贤采用匪。实店际费确用法术是按训每个浊索赔宗事件革所引已起损功失的融费用价项目戚分别逢分析盯计算狮索赔俭值的顿一种昌方法嘉，通琴常分巡三步繁：第阳一步瓦，分寄析每喷个或淹每类救索赔胡事件上所影财响的妖费用着项目复，不盗得有盐遗漏脸。这躬些费拍用项颠目通偿常应女与合松同报苦价中阁的费改用项降目一脊致。被第二烈步，剩计算穷每个乡费用他项目玉受索协赔事咐件影跌响的猛数值塌，通肥过与合合同止价中沫的费陆用价教值进三行比孔较即嗓可得庄到该瓜项费泄用的烛索赔裹值，塘第三岔步将动各费勇用项曾目的咳索赔烟值汇压总，碍得到钢总费泥用索贺赔值臂。

烈泡（四箱）施羞工索伴赔程披序和男时限

赠谢《建愿设工看程施樱工合屯同》僻对索台赔的师程序呀和时浆间要棒求有傍明确害而严锻格的柔限定爹。发冬（承膏）包萍人未域能按式合同艳约定检履行醒自己寄的各李项义孝务或挎发生显错误腥以及蒙应由同发（疫承）碰包人两承担兼责任概的其窃他情旬况，祸造成斜工期总延误誉和（知或）素延期假支付雪合同碍价款婚及造载成承纺（发眼）包滥人的脸其他裤经济叶损失匪。长具济律复师根级据有偿关规寒定，剥提醒帆承包士人按顷下列觉程序鸣以书辈面方抹式向阵发包沸人索病赔：

锅卡疏1促、索晃赔事蒸项发皮生或后纺2臭8著天内膛，向推工程娇师发搜出索哲赔意混向通厌知挪；寻2匆、发创出索叫赔意吸向通钱知慢后碎2掩8捎天内蚊，向腰工程艰师提蕉出补嗓偿经暖济损填失和气（或混）延似长工升期的国索赔技报告浮及有宿关资促料辨；祝3着、工效程师葡在收很到承殃包人沉送交去的索旦赔报域告和膜有关筹资料县后，塔于滥2览8眉天内颜给予佩答复兴，或撕要求克承包启人进沸一步尚补充吩索赔党理由族和证你据冲；肆4之、工止程师缘在收啦到承趁包人则送交执的索栽赔报役告和倾有关意资记料合2皂8备天内瓣未予斑答复散或未倾对承股包人逃作进趋一步浊要求粪，视帐为该食项索辈赔已溜经认布可减；嫌5躺、当宇该索缓赔事设件持亩续进还行时洁，承桑包人禾应当漏阶段显性向光工程售师发欺出索咬赔意喝向，观在索我赔事势件终苹了阅后劫2购8辅天内形，向纸工程仗师送医交索挑赔的连有关书资料币和最注终索枕赔报恳告，套索赔懂答复殃程序兼同坦3乐、肃4谦规定窑相同形。

睡蝶（五麦）施滩工索挽赔的墓几个丝关键好环节

份发哪1课、提叔出索例赔意钱向书

鹿笑根据小招标歪文件奉及合卷同要狗求中式有关高规定谷提出乐索赔伏意向贵书，亏意向另书中扮应包寺含索悄赔结氏构物皂名称坐、索碍赔事昏由及默依据秧、事驱件发幼生起存算日丈期和钩估算蹲损失采，无保须附盏有详肚细的飘计算报资料痛和证题明。述这样套，使北监理堆工程策师通垂过意窗向书架就可配以把东整个煎事件帜的起个因、改地点必及索枕赔方上向有匪大致杠了解怀。意谷向书粒应根戴据合导同要担求抄叮送、砌抄报三相关止单位唇。

唤验这一挽阶段中，要锦注意框二点注：一蒙是索着赔意得向书描递交威监理消工程伐师后陶应经纽主管接监理烧工程录师签卡字确帐认，祸必要妇时施万工单开位负沈责人狼、现肚场负掩责人残及现惭场监蠢理工谋程师也、主奶管监刊理工纲程师傍要一谣起到睁现场鲜核对芦；二烂是索当赔意幸向书围送交旁监理臣工程浴师签段字确再认后握要及额时收则集证颤据，笛收集剪的证简据要填确凿脚，理汽由要或充分代，所邻有工碍程费巾用和啄工期识索赔忧应附拨有现智场工牌程监刷理工狗程师苍认可男的记削录和谱计算腾资料暗及相弓关的酿证明特材料煮。

果修索赔贪项目筛种类朗及起艺止日燕期计郊算方衡法：

没莲（粱1探）延层期发姻出图辞纸引德起的董索赔咐。如辰果在译接到宾中标怀通知促书天后徐2带8继天之迎内，则未收帝到由驾发包蹈人或泄其委欠托的蒙设计循单位脖提供太的全拔部图穷纸、凯技术醋规范昏和其耀他技压术资尽料，忘且未鼓向承赞包人揉进行骡技术拖交底块，

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软同（言4智）以致承包燃人之猴能力砌不可览预见照引起严的索菊赔。沈由于根在工驾程投李标时捆图纸协不全财，有宣些项年目承袭包人正无法显作正则确计赶算，圣如地轧质情垒况等浙，该补类项首目一矛般索咸赔工贿程数廉量增祸加或率需重仓新投至入新扫工艺西、新碰设备顶等。

耐亲计算后方法榨：在催承包档人未雕预见全的情乱况开碗始出诊现的童第一登天为舱起算叔日，珠终止锐日为漂索赔泻结束遮日。

犁侨（利5贪）由肥外部疲环境藏而引续起的苦索赔捷。这祸是属旁发包球人原丛因，时由于峡外部际环境候影响咏如征店地拆要迁、望用地黑的出矮入权千和使拥用权青等而协引起抛的索叔赔。酸根据阵监理雨工程嘴师批而准的听施工用计划决影响询的第君一天弦为起杂算日叉。

丰辰经发赴包人爽协调补或外仁部环山境影氧响自蛾行消蛙失日熔为索尤赔事崇件结序束日宵。该症类项休目一顾般进埋行工茶期及隐工程傅机械柜停滞恳费用题索赔塌。

垒陪（垂6拳）监叙理工逗程师虚指令踢导致欠的索勿赔。井以收母到监贱理工兄程师帝书面雄指令领时为贴起算判日，黄按其挎指令贿完成专某项始工作颂的日徒期为辣索赔能事件虫结束柏日。

矮备（弯7邮）其栗他原宁因导私致的杜承包个人的活索赔宽，视数具体妨情况尾确定晶起算处和结芦束日利期。

燕攻势2找、做抚好同迹期记折录

刘限索赔贡意向佣书提惠交后解，就麻应从查索赔虚事件取起算惑日起炉至索心赔事嫁件结伞束日太止，宗认真环做好蜻同期纠记录腿。每猾天均锤应有福记录仍，要转有现伟场监岁理工维程人召员的右签字南。索垂赔事慧件造紫成现殖场损训失时橡，还弦应注般意现咳场照孤片、黄录象州资料要的完关整性公，且软粘贴劝打印澡说明幼后请态监理餐工程守师签沿字。

住畅同期犁记录何的内锋容有波：事化件发炕生时补及过姓程中粉现场药实际基状况葵、导络致现伴场人房员、阻设备波的闲添置清谁单；篇对工催期的愁延误倘；对叶工程济的损永害程堂度；制导致洗费用赖增加阿的项怒目及贞所用袭的人设员、嘉机械抛、材大料数角量、庭有效舒票据砌等。

彩难字3钓、提赚交详愤细情支况报杆告

忆签在索石赔事丹件的所进行都过程符中，毒承包盛人应洁向监爷理工咐程师犹提交扩索赔扔事件灵的阶可段性穴详细孝情况嫂报告碑，说鸣明索夹赔事膀件目科前的慕损失逐款额炮影响骗程度蓝及费换用索证赔的锋依据夸。

傍狠院4珍、提摄交最虎终索兼赔报娃告

较往当索妖赔事架件所渔造成浆的影帐响结碑束后她，承纽包人妙应在帐合同搞规定拴的时活间内刃向监等理工怖程师伏提交父最终扩索赔挥详细槐报告晕，并铁同时腥抄送补、抄储报相倾关单亦位。败索赔滨报告孝应包棉括以替下内酱容：

闭谜（给1影）承恢包人右的正景规性纹文件贫。

欧柄（卵2马）索叙赔申塘请表峰：填昌写索挣赔项疼目、亏依据射、证肆明文赠件、陷索赔职金额融和日幻期。卵索赔或项目鸣一般麻包括率工程摸变更炭引起社费用凤、工虫期增宽加，素由于惨地方篮关系乌影响桌造成熟局部貌停工拍等引固起的蛙机械爽、人毕员停况滞，锅相应芬工期如及费黄用增荣加等状。

诚营索赔悼依据脊一般逐包括邀在建鹊工程铲技术担规范延、施胀工图忘纸、耽发包面人与雄承包尽人签举订的阿工程扛承包奴协议默、发姓包人渔对承燥包人告施工留进度肢计划商的批承复、蛛业主榨下达布的变钩更图妻纸、纪变更休令及却大型见工程甩项目瓣技术纤方案给的修井改等她。

晕把索赔遥证明偷文件抵包括掩发包掏人下凳达的毁各项预往来拌文件偶及承至包人喘在施兰工过趁程中亚收集彩到的睁各项比有利甲证据漆。索道赔金井额及绸工期鹿的计概算一渗般参篇照承者包人及与发乌包人坚签订值合同长中包沿含的蜂工程圈量清哗单、随工程接概预巡算定超额、粗定额垂编制巨办法便、机辈械台暗班单仪价，格地方套下达药的定味额补羽充编凉制办饿法及提业主细、总铸监下持达的供有关岁文件浴。

管芒（朽3身）批恶复的炎索赔发意向桥书。

悉音（趴4辰）编妨制说民明：桥索赔逮事件六的起浮因、场经过粪和结碧束的垄详细希描述绪。

岭酿（敬5匠）附顽件：脆与本巨项费焦用或计工期趁索赔辨有关茶的各彼种往歇来文默件，疼包括榆承包早人发尾出的榨与工段期和柜费用贿索赔协有关斤的证治明材问料及幻详细叉计算奏资料林。

渠示（六讯）施阔工索足赔须球注意逐的事训项

互她爬1顽、索渔赔时古效。匆索赔罗事件若发生盼后，停承包乘人必寇须在族合同胸约定重的时际间内坝提出扭索赔斩。

兴给砍2琴、承苍包人牙必须再按照摧合同烂约定中的程慈序进倦行，势否则股可能薪会丧据失索虎赔利缝益的屡实现姥。

安比叠3甚、施理工索瘦赔实阁现的及关键干是承逗包人努提供怕的证影据确跳实充灾分。

寨置健4格、施抓工索据赔是蜓单方依主张劈权利冬要求父，经重对方微签字绢确认着后即广成为焦工程半签证糕，在窝双方打未能材协商视一致嫩的情培况下甜，通协过诉性讼是呈施工闻索赔笔最后榆的救青济手俊段。

趟毛（七登）施滔工索境赔证逆据

根列索赔方证据摩是关莫系到终索赔善成败魂的关拆键。睬只有窑在保泪存好胃完整脏的原爪始资拿料的淘情况改下，返才能申将每贱一项范索赔田项目他分初聚步设姑计图根纸、领施工瞒图或资设计康变更丝的图组纸、戏业主膊的书描面指越令、兼洽商豪记录幕和信巧函文落件或钉每周叶例会魄纪要津的记牢录、恰增加拐费用饥或支段出的括原始积合同酬、单除位以奖及实焦物照御片等秩整理贸成证穷据，意来证脑明索热赔的醋成立捷，以撕争取堤索赔众成功凯。施脸工索呈赔证混据如置下：

怠闹暗1歌、招椒标文租件、验投标荐书、品中标腰通知套书、煮工程益预算匠书、渔工程撕量清升单、播施工隙合同先及附塑件、兰工程拣图纸禁、技败术规专范、鸽设计灵文件座及有迈关技滚术资胶料、烈发包鞠人认证可的颗施工嚼组织游设计徒文件概、开飘工报殊告、团工程携竣工蛇质量重验收绍报告肯。

卫跌梯2斤、工洲程各隔项有过关设泳计交航底记沟录、俘变更摘图纸未、变鞋更施割工指谣令。

步辽俯3池、工害程各及项经毛发包舒人、构监理伏工程壮师签勾字的遇签证难。

宿珍旺4淘、工站程各医项会胖议纪查要、挑协议场、往键来信煌件、环指令六、信扁函、歌通知瞧、答挖复。

蓬掉众5蚀、施被工计奉划及财现场火实施撇情况女记录剑、施盲工日声报及禽工长吉日志让，备毙忘录置。

涨穷次6主、工烟程送悠电、钳送水恳，道掌路开丝通、哪封闭旅的日保期记倒录。

颤暂西7睡、工善程停蹈水、识停电祝和干团拢事萍件影伪响的拌日期百及恢奖复施粒工的驼日期壳。

浅情剑8坝、工革程预奉付款贵、进夜度款讯拨付漫的日庸期及签数额嘱记录扒。

稳梳昌9水、工籍程有稳关施置工部巨位的底照片倾及录慌象。

颗沾坑1少0流、每鼻天的畏天气跑记录德，工西程会忙计核册算资些料。

蚊巨躁1概1别、工窗程材驶料采刮购、柳订购贞、运废输、池进场撤、验跪收、街使用气等方态面的垃的凭灶据。

星坛债1佳2乎、国挨家、盖省、涛市有轮关影欧响工麦程造丸价、样工期毯的文宅件。

梁虽（八攻）施墨工索荷赔的姻解决淘方式

虾认可以逢依据术《建政设工考程施筛工合牛同》判约定救的程印序，踩由承休包人窗提出喜，经陈双方铅友好戒协商却、调削解解萍决。成承包驴人还副可以辽委托抓长济倘律师寸向仲悟裁机玉构申扭请仲踩裁或浇向人维民法猜院提瞎起诉霉讼解望决。

奏饼三、将发包菠人的傅反索桐赔

察滚广义碰的发去包人搜反索遍赔包药括二公方面殊，一伪是施谦工索单赔的雷预防丛；二菊是发浇包人浴向承记包人害提出秃索赔打。窄仆义的联发包贷人反守索赔俯，只葡指发类包人蒸向承逝包人罢提出鼠索赔灯。在烟本文过中，恼除非告特殊渔指明返，一赵般是呈指窄公义的罗发包警人反嚼索赔牧。

方易发包常人反袭索赔治，即再发包甘人向贫承包田人提务出索歇赔，胳是指吉由于缎承包歉人不术履行策或不糕完全城履行仍约定森的义葵务，内或是隔由于得承包仪人的传行为植使发藏包人激受到顶损失折时，俗发包刘人为答了维盗护自赢己的焰利益盯，向雕承包夏人提鉴出索懒赔。

炭劣在工杨程建跪设过晌程中渗，不蛇健康秋的施戚工索绑赔会脸使发绣包人光的利夫益受继到重支大损甜失，晃发包滤人应抖当提卖高防输范意引识，熟把违遗约事遭件缩刃小到伯最小恒的范说围之丘内，妈并利群用可斗能的吓反索邀赔机秘会，办更好览地保击证工狂程目撑标的奔实现块。

原姿（一识）反锣索赔那的依街据

此闷《合炭同条腥件》膜第管3简1亲条中津规定牺，允"称…扎…古乙方叫不能备按合桥同工据期竣解工，竹施工徐质量列达不温到设礼计和孩施工森规范煮的要舌求，朱或发艳生其吊它使夫合同叮无法失履行吼的行国为，衰甲方皆代表波可以晓通知说乙方展，按塔协议油条款颜约定缠支付呢违约属金，拳赔偿剃因其减违约框给甲悔方造愈成的把损饰失效…扛…固"卧，这迷就是驼说，讽发包阻人可飞以向犬承包闻人提肺出索蔽赔。馆在此蜡类索规赔中肚，发孩包人反往往缓处于炮主动显地位芹，可撇从应巩付工君程款逗中扣欧除，零甚至似可以欠用留啊置承哑包人后材料生设备柔的方棉法作掩为抵则押。

迫会（二贯）反座索赔锐的类达别

皱专根据丽《建梅设工悉程施苍工合护同》混规定此，因煌承包娘人原事因不右能按墨照协亡议书盯约定山的竣驰工日抛期或香工程哑师同缝意顺见延的她工期每竣工挣，或耀因承轿包人弓原因宜工程岗质量秃达不妻到协钢议书壤约定屋的质射量标宴准，搏或承属包人含不履逢行、厅不完浑全履稼行合鸦同其刊他义闭务，肚承包助人均矮应承船担违啄约责饱任，分赔偿脂因其损违约幕给发昌包人耻造成右的损怎失。

样无净1慕、工协程质标量反搂索赔枪。当门承包觉的施康工质提量不拼符合慕施工饭技术亡规程德的要络求时停，或超使用使的设肝备和饮材料旺不符获合合万同规怪定，午发包浑人有舍权向海承包烤人追舱究责欺任。伍这类幼索赔俗通常绩表现运为，值要求州承包能人对苍有缺殃陷的削产品草进行凶修补绒；

境搞要求其承包县人对裤不能钞通过晶验收烘的产煎品进房行返阿工；蝶要求军承包矛人在输规定片的时吐间内致修复钞存在搬质量化问题业的工恩程等挤。

岛滴任2级、工后期延州误反范索赔泛。指钥工期貌延误自属于淡承包纠人责矿任时衣，发摧包人式对承响包人绑进行国索赔少，即计由承到包人倾支付煌延期法竣工揭违约球金。送发包议人在疤确定旁违约向金的稳费率推时，岗一般影要考袜虑以歇下因墨素：伴发包奸人盈垂利损加失；

假扒由于洲工期搅延长渣而引振起的腐贷款碑利息台增加涌；工搅程拖棕期带孟来的考附加冲监理似费；雹由于确本工寻程拖雾期竣子工不横能使组用，具租用妖其他头建筑浪时的棒租赁沸费。相违约营金的连计算桥方法垄，在还每个候合同础文件蚁中均视有具锐体规卧定，左一般反按每祝延误狗一天育赔偿嫁一定似的款纸额计绸算，评累计蝴赔偿蝇额一显般不伪应正黎超过探合同朽总额帐的吼10质%.

砖稍无3宪、工章程保菌修反健索赔秤。在料保修筑期未比满以差前未狮完成辩应该奸负责严补修凯的工焦程时洒，发龟包人叨有权絮向承冠包人卧追究内责任牵。如跌果承裳包人矛未在括规定陕的期缺限内脏完成秘修补削工作订，发乎包人圣有权午雇佣丛他人帽来完勉成工烂作，虎发生慌的费皂用由堆承包微人承堡担。

万染初4良、解愈除合陆同反徒索赔粗。如距果发知包人扔合理西地终肤止承痒包人拔的承秋包，猪或者礼承包即人不很合理遇地放积弃工壶程，讨则发汇包人怎有权搞从承赖包人惨手中均收回骆由新浇的施届工单排位完锈成全俩部工芳程所折需的仙工程粮款与罢原合息同未司付部自分的欢差额暴。

塑祥馒5昌、对绘指定链分包障人的啄付款差反索摔赔。扶指承朝包人薪未能冷提供怕已向葡指定延分包常人付扰款的膨合理违证明表时，港发包钻人可仇以直稍接按鹅照监晕理工险程师坚的证及明书狡，将迅承包砌人未宏付给诉指定龙分包刘人的廊所有钢款项壁（扣致除保包留金装）付顺给这根个分句包人魂，并薯从应题付给伍承包暂人的亮任何机款项代中如宇数扣德回。

束掠歼6斤、其迫他事吴项反蝇索赔巡。根反据《桂建设话工程向施工难合同掠》，听承包大人存梦在因强不履第行合册同或局不完怪全履适行合夕同而锯造成补其他刃违约屯行为饮，或丈是由胀于承椒包人攀的行遥为使语业主汪受到仆损失和时，券发包榨人均葱可以上提出瘦索赔途。

蜜奖（三佩）施仙工索写赔的货预防烟施工观索赔物预防艇，表仍现为旱防止泉被索姜赔，某使承洗包人舍找不什到索顷赔的您机会冒，在辉工程叛管理篮中体庆现为糕签署交严密锁的合援同条慨款；遭认真欺履行训合同世，避稻免己赔方违凯约；善发现批自己墓违约内，及见时补娘救，怒减少妇损失排。长睁济律疮师认而为，签施工棍索赔高预防构管理炮实践烂中，滚应着抽重加粘强以酸下工抽作：

律船或1拨、强加化管撕理，做降低骆索赔肃风险咸。

概茅（离1贱）招辈投标街管理章。进董一步灯加强吉规范该设计春、监拥理和棚施工君过程门的招瑞投标个，树晕立全生面的歇招投帽标理伟念，载把设省计和句监理麻推向碎市场盏，并奏对设味计进尊行监挪理，旨进一狱步监责督设骆计的键质量匹和进壳度。

丰倦杜绝房边施登工边洲设计朵，不窃给承冒包人倍因为善工程姻变更酱而获剑得大任量的扁索赔剖机会遮。

坦膊（烘2聪）计路划管稿理。辆对基踢建项淹目的扛投资奇、工登期和户质量指要有察一个滴符合番实际膊的计擦划，妙推行摘限额再设计殖，严吹格控求制工泳程造广价，骗减少领结算也和付垦款风屯险。

筝鹊（喝3须）合愧同管剃理。派认真移研究程合同幕条款蚊的内弟涵，测签订乌内容吸全面揭，切删实可始行的控合同朵，要珠充分薄考虑嫁到工监程在到未来称建设拜和结责算中蔑存在弦的各汇种可利能风算险，匠对索胸赔费由用的成结算抹原则仪作出胡明确揪的规阶定。

融针（祸4钞）监狠理管罢理。割明确啦监理援的职贯责范辛围，押对工辰程材蜘料质终量、威施工色质量绵、工端期进电行全砍面的慌监督眉。对掠施工肚过程莫中的维签证猪材料霉进行泽严格监的审员查，旅分清伟责任氏，对喇于承谣包人欺造成墨的一葵切损她失，积一律呆不予涂签证资；应晕该签挨证的辣及时牧核实斤和签容证，趁而对晒于无留法核轰实的夫，超丹过时眠限的住不予尝签证肢；承什包人押擅自子变更丘的不嗽予签裳证。

吗河兰2暴、对苹承包籍人所朵提出疾的索仗赔要吩求进企行评非审和赢修正讲。

穗来（寇1暑）索侍赔是稳否具烈有合桃同依斥据，条凡是概工程词项目疑合同椅文件功中有休明文愈规定邮的索离赔事仿项，遵承包抱人均酿有索地赔权岭，否采则可晓以拒异绝这粥项索式赔。

裕氧（小2斧）索读赔报免告中絮引用遥的索使赔证鼠据是表否真隆实全停面，怠是否购有法英律效拌力。

放兆（著3迎）索道赔事站项的析发生理是否例为承捕包人及的责陪任，哨属于伶双方五都有暗一定宪责任铸的情扎况，诵确定鲜责任义的比惜例。

星拖（咏4拒）在甜索赔顺事项梢初发掉时，禽如果前承包改人没垮有采纱取任旋何措从施防炸止事现态扩索大，欢可以姐拒绝士对损子失扩油大部垒份的粮补偿惨。

室叹（阳5堆）考牛察索滚赔是显否属口于承茶包人阿的风或险范煎畴。季属于浆承包阁人合咱同风昂险的弓内容引，如监一般愚性多送雨，剂国内残物价涉上涨齐等，秘一般荷不接年受因林此产争生的粘索赔择要求原。

嗓鼓（戚6项）承册包人智是否诊在合过同规渡定的厨时限过内向圾发包耍人和货工程糕师报泽送索砖赔意鸟向通注知。

曲键鉴3闸、认驶真核抖定索富赔款喊额。

奥蚕（焦1繁）索泥赔费典用的克审查处。主觉要审书查索祥赔费汤计算辅的范怀围；拔索赔阔费计枕价水研平；依停工收中的舌人工负和机律械不讯能按步正常独的人丑工费它和机迫械台哭班计较算；保总部砍管理戴费和纵利润含要分懂清计贞算的铲条件写。

摸窗（具2漆）索宋赔工别期的饥审查聋。工跨期的床索赔双值不洞一定尊是某冻项工间序实井际延横误的至时间喉。如吹果是猫承包增人施脱工组副织不粮当，拥工效燃不高其，设率备材搂料供贵应不印及时谣等，党则不奋予补驴偿。

季裤四、行工程奔索赔巡中供的昼“语预期齿可得助利倾益葬”

防少（一纸）趋“去预期友可得践利益笑索桑赔汗”件的法翁律依辛据

运催所拿谓首“通预期州可得哪利益侮索进赔驴”胃，是劣指因狮为发兼包人网或承违包人忍不履个行或棍不适筐当履贺行施顶工合秩同致巧使另寨一方术本可顾以实缝现和均取得钓的财骨产增本值的嘉利益省不能法实现裂和取绒得，逢承包醋人或乐发包简人向码违约蝴方提比起的猜赔偿芳损失长主张慈。

宰洽《合门同法千》核第疗11朝3摘条规衬定怜：斯“暴当事躺人一抄方不美履行爬合同柔义务养或者萄履行块合同跨义务捆不符廉合约碑定，丛给对逼方造礼成损炕失的非，损知失赔草偿额呜应当言相当观于因减违约暖所造泥成的圈损失捏，包新括合筑同履携行后宪可以奔获得禁的利享益，岸但不象得超逼过违械反合严同一辽方订彩立合项同时治预见夜到或泡者应屈当预您见到伍的因负违反殊合同超可能稻造成隆的损座失非。拉”熊长济纸律师布认为厨，该准规定衫为合案同一没方进潜行预际期可快得利筒益索慧赔奠辛定了嚷法律幼基础坡。

瓣迟（二逝）承俯包人采预期奔可得禁利益家索赔星的几仰种情扶况

颈嫁摘1息、根霸据《窝建设薯工程虫施工州合同激（示塌范文恢本）业》有军关条瘦款，某因发德包人葱原因浴引起服的合顾同终贞止，冈包括检发包榆人拖折欠进予度款袜，承璃包人忠停止填施工叨，且好超痛过躬5珍6聪天，午发包昨人仍者不支还付的亮；或软者是牙因发先包人乏违约羽致使配合同磨无法懂履行荐。

宰俯承包周人经暖预通脊知后垮有权义解除喂合同命。在亚上述森情况步下，抓承包投人除械了可琴索赔各已完督工程材价款宾、退惕场费驶用、追已付俘货款厉及退检货费被用外骗，还蜡可索麦赔合爆同解柏除给羊其造鞠成的逆损失奉，包孔括预仙期可尘得利址益的侧损失辉。

呢煮曲2妖、承针发包搏双方低签订今的施宿工合售同未肥采用曲示范泄文本受的，垒承包闻人可张以依虎据《园合同趟法》灿第主9肉4幼条及售《民泼法通抱则》果第亏11令5踪条的贩规定相，在局发包婶人出火现得"秆迟延勒履行聚主要今债务捆，经宫催告异后在辞合理游期限努内仍悄未履博行锤"尼及防"巴迟延芹履行滋债务扣或者然有其雷他违通约行熊为致趁使不鸡能实俱现合补同目榴的狂"激等情铲形时化，解披除合沫同并怖要求费发包阿人赔各偿包扣括预护期可衡得利瞧益在庙内的味损失仔。

预臭巨3狡、发勿包人早单方剖面删汪除合尼同工眉作，冰如住悼宅楼着单体径等单薪位工怪程、伍装修省等分瓜部工暴程、事门窗丽等分篮项工纷程，意发包依人指竿令承奸包人扒不再枪施工冤，或鸟指令没由其城他承爪包人堪完成圣的。新承包茅人可怜要求错发包子人赔盯偿预菠期可揭得利洽益。

著功（三来）承抛包人乘进行广预期童可得取利益斯索赔汗时应腊注意笛的事造项讨1渡、避袋免轻永易放谋弃索汇赔预木期可壮得利呈益的沙权利馒。对阳于投历标文绕件规果定这的乳"坡合同齿终止勇时承棒包人花的索纠赔仅蜻限于恒直接辅损请失掌"辅等苛章刻条槐款，拖或是稳避免娘轻易丈应允笛，或柳是在效签订鞠合同言后一趟年之否内请模求法米院或华仲裁蛋庭撤驴销。

寺弃另外纤，避姓免在趟签署结有关提合同美终止科、合热同工昏作删象除的料协议拾、结呢算书亦等文秃件时涌放弃锻这项胁权利栋。

棕冈辈2诸、最茫好在办签约铸前的这适当铅时机驼书面穗告知德发包宾人承冒包该举项工塌程的匆利润刘。不席事先偶告知险预期孝利润菌，承衡包人诚在索误赔时类要确槽定预铅期利贞润就首很困窜难了创。

编金在3链、把蜜在握昂索赔票时机惕的同严时，塑不要滑因错花过了兼诉讼奖时效郊而丧诵失胜沙诉权栽。

赤答丙4僚、聘霸请专枕业律呜师作庸为索医赔顾庸问。斑既熟疲悉法奉律、寿又熟获悉工葵程交失易习驻惯和缴工程终造价浸的专污业律寄师在丛承包殃人预团期可拨得利浊益索丛赔中填，能寿够发柱挥较锈大的朗作用都。

仇耗（四趴）预幅期可物得利甲益索坦赔须缴符陆合梢"旦预见永性规膨则佳"

键爹也有命发包拉人进菠行弱"体预期稼可得龟利