房地产物业办事标书

第2页共77页目录第一章####物业管理有限公司简介2第二章提高物业管理服务水平的整体设想及策划………………...3第三章

拟采取的管理方式、工作计划和物资装备情况13第四章

管理人员的配备、培训、管理…………….21第五章人员录用流程………………..27第六章各项管理指标的承诺及措施………………..30第七章管理收支预算和管理费标准……………36第八章机电设备设施管理…………..40第九章公共秩序管理………………..42第十章绿化管理……………………..51第十一章清洁管理…………………..54第十二章紧急事件处理……………..65第十三章房屋本体及附属设施维修养护计划和实施……………..66第十四章费用测算及报价…………72附件1.企业业绩证明资料约附学件第2崇投标滥保证框金复叶印件漠第一钩章物炊业公穴司简祖介

驱##住##澡物业铸管理冠有限纽公司损，成抖立于阳2扒01撕1志年掏3些月左，腾是挺陕泼西盾##蛮##扒房地差产开芬发（何集团嘉）有狸限公炕司旗至下具特有国赵家三庙级资伴质，裕以开惑发及若物业夕相关碗产业悔为主做，具蚁有独喇立法酸人资循格。对公司朱及住悼宅物掩业管报理、隔物业链管理岂企划押服务共、安速保服橡务、疾保洁卵服务缓、绿砌化服你务为悲一体季的全贞方位飞物业羊服务冬企业融。知将热“酸客户救满意顾是我馅们永胳恒的学追求习”仰作为鬼企业议的服凭务理廉念，尽为业独主提惨供专要业、恭规范岩、严筋谨、先有效嫌的高疑品质珠物业帐费业甚务，议最大坏程度漫为业缴主提倾供安你全、扫舒适换。优该美的昂居住勇环境乘。滨

贡公司膝云集状了众讨多技生术人仙才和蚕具有肥丰富旷管理抬经验拔的物俱业管市理专磨业人演员，默具有坝较为妨完善器的组额织架摄构，诊实行傻董事廉会领愧导下风的总舒经理啦负责导制，略公司蝇拥有槐一支淘极强向的专上业化栗队伍否，实构施科啊学、和规范滥和现齐代化匀的管念理技衰术，炮保持图与时梳俱进康的管钩理水唐平。申公咽司严集格要林求部像门员蔬工参申加培蜡训，借管理凑层篇10馅0划%锅持证厚上岗顾，公扁司高共管具示有十其多年抵涵题盖公惰寓、毁大厦站、智免能化亮小区缓、纯寄别墅篇高档刃小区奋的丰岁富管希理经求验，牵所管甚项目捆都被疗评笼为诞市级储优秀秃物业绍管理涉项目弱，是跌全国劫首批微注册龟物业廉管理甩师。劳

炒公司柜自成煌立以贷来，琴立志棒于品劲牌战徒略，器坚禾持毒“绒规范惩化、氏专业包化、年科学革化、集技术幻化连”小管理腾，积扁极奉注行始“惭为开足发商党楼盘送提升廉形象渣、为框业主赏的物递业保轰值增鱼值运”蝇的经歼营方瘦针，辽以期迅为业序主创态造最走大利加益。雕公司冰经过雁短短丝几年拾不懈亩努力腾，立监足本罩地并悼积极领开拓训服务该市场寸。快

心公司显将继肃续坚龄持睡“兴真诚胁待人蛛、热铺情服授务、芦扎实膀工作字”原的服昼务宗挑旨，纳通过铸科学窑的管奏理和散诚信卸优质远的服狡务，裹给业鞠主及耍使用宋者创滚造一酿个温渐馨舒吐适、杨洁净粪、安译全汉的工从作、窝生活元环境雨。同撇时企奏业员春工们校将一没如继狼往，歇鼓足唇干劲式，与墙时俱骄进，源开拓例创础新，证以高寄昂的里斗志面，饱漠满的黄热情狸，再袭谱服自务新赶篇章放。咐第二来章提齐高物径业管便理服都务水氏平的母整体珍设想泼及策滥划柄提要贸：督管理谷定位弱—配—赖政府迫物业贪企业仿化管谈理的缝典范部，两姻个文搬明建残设的直窗口某管理良目标赏—魔—专一年掏获市梯优称杰号，考三年妻获省浴优称及号仅管理扭模式君—县—涝现代抚化、伐专业稳化物袜业管奋理励四大解理论美—乖—航客户努关系货管理总、合捏工理日论、奖目标姓计划徐管理谦、时晌间管璃理柳五大贷优势垃—柿—软理念骑、团摊队、挡技术烤、经婶验、名配套限五个赢重点企—妥—梨整体状形象淘、安渠全、遵保密料、机额电设驾备管漆理、浴建筑扮外观怪五大腿措施科—顿—棋全面酬投入担，保撒障设树备的掩良好槽运行尺；不如断钻圆研和抹学习细，利俩用高艰科技荡手段虾进行牲管理要；全黎面防同范，辜治安闸事件凝发生松率为趟零；唇发挥歌本公傅司规引模优馒势，即实施贫专业吼化低吸成本污管理葵；开涛发咳##贵#颠#余县闹机关诊楼偿物业尘管理歌专用近软件慰六大窃保障删—劲—民整合圆型管偏理体鲁系陪（凳IS支O9浓00同0震、括IS谈O1曾40毒0际0碍、狱OH要SA番S1弊80这0知0丢）、从科学去的人消力资灯源管倒理体皮系、飞完善干的安再全管豆理和感保密三体系馆、人菠、财功、物街的有酒力保逮障、拨专业杂的机蹦电设卫备运丸行管动理保候障能塑力、盖高效铺的客燕户关陪系管脉理和旬信息出处理松平台羡持续湾超越公—铺—惰持续燕满足熊和超殃越客奏户市床场需航求的厨意识窗##酷#坝#斜县猴社会扑事业灶##箭#肿#糟楼剖（简碰称啊##螺#搁#努县型机关挖楼）统是寸##学#辉#猴县馋的政不治、跳经济锋、文杰化中讲心。短##捞#隶#寨县袭##距#佳#线楼赠规划宰充分芒利用郑物业四所在炸地自豪然环址境，割结合谅地形骄地貌炎，使索时代道精神雷与地费方特汤色相平结合退，体怀现了粉现代爽办公钩效率寻、高培科技勿的要模求，嗽县塘委啄县删政府诵将庄##廉#含#责楼皮物业讲管理拜服务枣推向孕社会眨化、领专业败化，工更是扎对连##鸽#矩#库县兼机关醒楼利乃至诵本地抱区的里政府膨物业旱企业原化管热理及HYPERLINK"/Article/pm/wuyeguanli/200603/29.html"鉴物业公管理控市场素的发少展有绞着重姓要的就促进怒意义固。甘针对机##站#脑#棕县如机关惹楼脉物业清管理夕的各丸个要杀素，鸭本公偏司开轮展了各深入况广泛考的项抽目考仔察和污市场缺调研俊，在毁深入快挖掘烟设计键和开告发思斗路的剩基础更上，啄仔细墙分析学该物同业作贯为未逮来片县槽政府嫌行政牺办公陆中心丹的特断点，火并周芳详考录虑未耻来物落业管右理工乐作将偷面临紧的重圾点难津点，贡确立耕了本废公司剧管理竟##让#股#筐县赏机关寄楼打的整府体构天想和尿管理朴策划邮思路侧。腥一、批管理老定位饰##改#搂#谦县劳机关痛楼木作为腊未来乔县机镰关座的办驾公场蛾所，示其物觉业特侦殊性园决定悦了物楼业管掉理的界定位扁也必扔然有志更为梅高远兽的追答求。孤经过另严密真论证维和考羡察，根本公庭司将矛##挠#励#全县漂机关援楼检的物姜业管刃理定弟位为峡：广·公成为哄##抓#佣#导县削机关劲政府旁办公仍物业办企业雷化管踢理的积典范估。敢·塑成为苹##米#暂#叠县节机关均精神肉文明搭和物荐质文缘明建贸设的蹈窗口育、体住现降##揭#讽#休县唐政府六开放滔、高榆效、蜻亲和床的形叠象。侨二、极管理沾目标广自接欺管之排日起斯：扒·朋一年骨内达渠到物蹲业各堡项使赚用功极能正识常，寸使政浊府各族项工钥作有露条不嫩紊地童开展拍；通草过程“奋##嘱#拐#助县朝机关皱楼冬物业绿管理南优秀倚示范或大闹厦碧”嗽的槽考评磁。趣·剃三年念内深斤化管剂理服迫务、米提高厘物业磁管理节水平撞，提呢升物拘业管耕理形像象、挪通春过涂“陡陕西陡省物菌业管早理优笔秀示晕范大筐厦购”觉的魄考评给。财三、摇管理证机制微与模汉式到监督燃机污构喇——搬##坡#花#胞县另机关肠事务宜管理郊局兄可通赤过行堤使以遵下权伙利，淹对本外公司吊及物拢业管恰理中爸心恳的管财理行内为进棉行监蓄督。是·匀审核问管理景处提每交的窄月管根理报阴告。眠·闯组织公对管夜理工籍作的袍抽验末、检清查、售审查摸管理辰效果穷。眉·盒通过养会议违或其涨他形时式，勺评审盖##幼#礼#弱县即机关讨楼恒物业谎管理食状况驼，交菊流意重见。需·趋可即渔时就组管理田中的哲问题焦向烂关事驻务管稻理局耕或公痕司投绢诉。北·伸对管侵理中竹出现朱的重叙大事辱项进值行审校议。屡投入睛使用辞后，方我们识将在珠半年刘之内年会同搂##害#惯#叶县弦机关乐事务免管理嘴部门通有关灭职能让部门房磋奉商成期立替物业激管理晌委员牢会，抖并充刮分发户挥管刚理委涉员会备的作丢用，收让每或一位管委员碗都成元为一僵名物熄业管赞理的三监督凑人员疑，共感同参须与物段业管展理，哑使栋##泪#俗#崖楼奴的物动业管灯理日跑臻完惨美。塞责任红机革构汉——闹##秃##絮物业拣管理嘱有限嗽公司眼##油##庸物业倒管理殃有限傅公司秋是机碌关大壮楼抗物业料管理舟目标捆的最话终责花任人确，负柳责对忽##膀#解#处楼说物业爆管理浸状况讲的整滩体监质控和蹦实施唐，就布机关搁大楼县的物润业管酱理状转况对像管理普局和结物业接管理踏委员似会负矮责。搬现代绢化、愁专业屿化HYPERLINK"/Article/pm/wuyeguanli/200603/24.html"晕物业攻管理燥模式桌##丈#脖#谊县散机关淘楼营作为亮##肌#裂#抗县由机关街的办广公场搏所，岗其物轧业管宣理必侍须要尼为其捐提供呈符合拨政府预办公训物业裕特性速的管裳理服捏务。珍我们绘在进促行严援密论煤证的孩基础桌上，卸确定抽了貌##宾#仆#市县补机关不楼角现代棚化、国专业形化物敞业管聚理的修模式蛾。佣现代怎化：孟充分胁吸收标中国绸物业糠管理幼发展仪二十舰年的泄科技妨及理饱论成澡果，墙依托门我公扭司的尸良好纪管理根经验羞，凭拘借我鞋公司型本土巧化运遍作伍芹年的为优势近，在搜##亩#著#帅县恰机关淋楼两实施园既具朋市快内一疑流水首准，六又符戚合致##桑#饶#倡县睛机关雨楼劝情的HYPERLINK"/Article/pm/wuyeguanli/200603/24.html"抹物业昌管理福模式瞧。精专业糟化：验以我根公司书从事柏物业么管理预伍肿年所砌塑造末的精同锐专捧业团消队，闲在公援共保曲安、续保洁拦、绿杆化、伪设施饭设备悉维修赛养护泊等方凭面为料##歼#按#葬县阅机关沟楼晶全面祖实行且专业贡管理缝及服引务。笑四、枪管理射学理折论运绣用球##您#团#惧县粮机关泊楼坦作为灯现代祸化办形公物拒业，滨其物惨业管堡理素抖质也命必须东达到砖与之产相符着合的窝高度际。本惑公司躲长期炕致力裂于现寨代企生业制声度的传建立放与完匪善，税并坚勉信坚户实的宪管理娱理论绝是夯穷实一焦个企茧业内驰部管孤理的弓重要玻基础躺。针娱对对##聚#烂#屈县堂机关门楼贱物业丧特质鹿，我住们将艇以详驴尽的兴客户芽关系插管理狐、合产工理志论、烛目标感计划降管理遮、时夺间管截理等俗一系似列理寻论体报系作产为物毛业管氏理项患目运笛作的膨理论全保障鹊。百客户牌关系蓝管理贯：照“籍以客枪户为鹅中嫩心凶”畜，不局是一演句空羊洞的袖口号躲，而昏是富阔有哲骑理的份经营均理念堤。反坏映在萝企业匪当中腹，就虑是所锹有的赤业务验过程展围绕滩如何益更多贤地为侮客户华创造销价值障，客翼户获旁得客丑户价役值是感客户奶满意仙、客琴户忠丙诚的垮根本育理由搏。以伴客户击为中插心的贿经营惩模式逢的实凝现，诸需要枣一套碑科学站而有夜效的卡解决锐方案伏，它廊包括击以客及户为息中心正的战兽略规浩划、痰管理浇咨询提、实长施等券核心军环节味。本璃公司蛋将以歼此作抽为物灾业管骨理的粪核心症理念铜，对败##老#芳#说县绕机关筹楼争物业装管理妖客户希市场阿有效挣开发陷和拓普展。劳合工编理论提：本铁公司秩倡导文，每焦一个拐员工谱都必遭须成铲为学台习型挠的个绸人，屡由此团，公呆司才宁能真隐正建事立成安为学岗习型黑的组贯织。廉因此羽，员寇工综衰合素店质的焰培养有，在已本公晒司一索直受河到重鹿视。舰而在何对员欧工进怜行综责合素便质培榜训的亭同时华，本锤公司数越来分越明匆显感滥觉到刻，合异工理产论将裕在现昨代企准业发格展中饲起到碰积极镇的作轻用。摔20搬0仔年以疫前龄,蝶亚恭当骂·祝斯密跨以制年造针盆为例口论述停了劳戚动分棒工的炎作用烛。而至且，氧他的声这一充分工坟理论绿成了捏近代缎产业坡革命诸的起押点，失也成状了后肉来的咽管理株学家尼创建培管理普学的榜理论爷前提山。确妹实劳匪动分艰工较掏大幅来度地视提高惨了劳荷动生扔产率裕，也辣有利味于专忙业化膀和职抢能化云管理宫。但颗是，玻这种片理论膛发展小到今勿天，篮负面给效应备日益算显露蛋出来局。现越代社徐会，述一方丈面追择求产恨品个挡性化驰，生维产复掏杂化川，企遥业经灾营多恳元化刮，如未果片愉面强语调分沾工精雨细和泼专业荡化，故则使乱得企名业的析整体颜协调凡作业高过程挥和对锹过程姑的监凉控越愚来越着高，坏结果霸致使寻企业减整体松效率骄低下帮；同瓣时，佩把人菊分成坝上下张级关醒系的以官僚租体制个，使抹人的尚积极刻性、名主动剑性得滋不到构充分阴发挥予，相跪反腐寸蚀着站人的随精神予，不辆利于穴人的较身心阅健康参，以绢至于嫂走到献了分绪工与剪协作样原则镇初始快动机烈的反版面。郊另一谢方面之，高亩科技纪的发藏展，机特别深是计战算机乳的普站及运预用，仇使简顾化管犯理环忌节成天为可题能。袖同时汪，与逗市场聋变化堡和高灭科技遥发展走相对际应的响是劳团动力旁素质遥大大虹提高尸，员坚工不流再满蹄足于妖从事朗单调铜、简脖单的螺复杂械性工评作，歪对分很享决盏策权玉的要血求日助益强傻烈。辞因此膨，本懒公司翅打破宅分工进理论果的桎闻梏，横在公此司提拐出侄“蹦合工芽理增论扮”青，即算借助捧信息荐技术挖，以究重整构企业移业务抄流程常为突斗破口萍，将燕原先孝被分辰割得啊支离冲破碎惧的业识务流圆程再蹲合理戴地书“接组梨装仰”桐回去蚊，将色几道钉工序勾合并郑，归取一人穴完成贫，并规将分驳别负睬责不感同工产序的株人员篮组合损成工别作小新组或甘团队掏，以活利于淋共享便信息颂、简反化交爱接手况续、拘缩短盛时间助。另糠外，拆减少驴管理眨层次颗，提萄高管殖理幅暴度，聪建立骑扁平浸化的寄组织糕结构饥，从黑而打最破官赚僚体矮制，拔减少授了审妙核与预监督水程序昨，降认低了差管理碌成本斤，减山少了叔内部仪冲突绳，增成加了译组织沸的凝预聚力家，大汉大调皆动了补员工体的积怠极性捎，促宁进了任员工唇的个坐人发败展。展本公凤司将膨在刮##叫#愧#宣县郑机关霸楼醒物业壶管理昏中以螺合工仓理论贸作为姿工作碎流程堡组装码合并串的基耐础理畏论，疏最大滨限度帐地降炕低管闻理成疏本，旧提高贝工作甚效率恋。安目标态计划菊管理姿：由沉本公瓦司整狮体目贪标延键展出福##象#性#湾县俘机关君楼掠物业煌管理壁中心居各工酱种分易项活筛动、拖分项巡目标愿与各方项工妈作计们划的锄过程悦即所路谓目幕标计林划延旁展。置即为纹目标只计划吸管理隔的精醒髓。窑其实苹施则泊透过忠本公减司组般织架急构，粥应用杰目标挪延展妥的方乐法来间制定幅##随#节#烫县联机关谅楼灰物业口管理皂中心笼各项宋工作皂计划要，并升建立轮绩效妻指标准作为而衡量行目标旦达成啦的考梳核标圣准。奏时间猎管理慰：要幻求广##妨#检#胃县祥机关孝楼港物业邮管理究中心误各工妨种员程工务苗必了评解肝时间孤管理咱的涵烟意、泥树立沈时间碑成本羽的意跃识，侨掌握搬时间丹管理爪的远沉近分琴配、蠢时间承管理县的优徒先顺赠序、急时间刻管理琴的限合制突莫破、居时间散管理薄的计西划效裳率、锐时间往管理门的结废果及吹评估榆等，费使蓄##餐#顾#毛县类机关悬楼树的各羞项物男业管凉理工铅作得均以高刷效率背的展边开。稼五、务管理孩优势终（一阁）理篇念优尚势厕理念客是服未务的美灵魂迎所在状，是御员工广动力谜的源笼泉，苹##众##张物业粗管理稀有限窑公司吐以不莲断提总升服很务水框平为屡工作怠的指辉导思休想。话以暑“冲至情畅、至雅微、商至弄效奇”贞的精帖神为茎理念鄙，不沟懈追乖求更察高的纯服务拦境界鲜，极址力员描工的拣创造赌性思守维和券创造理力，往在这受种理猴念的柄支撑亭下，晚近年遣来，漆公司筐所管旅理的抢众多权项目述中，培受到鲜了业丸主的钢一致穴好评膊好信批任。核以组“盈至情瘦、至璃微、饱至弄效皇”门为基脱础，皱我们早引伸亮出了昆以下奔独具冈特色开的理跨念：争“割至优臭化施”刑理念尖；殖“怖换位赌思淋考叼”涨理念像以件及念“享－报∞拆（无哥穷小拳）倾”辽理念佩等。挺·亿至优歌化理态念晨即每毯个员腐工都兼有明谁确的数职责蹦范围羽，在棕服务蹦过程残中遇途到的驰任何合问题晴，都敢要设偶计出菠几套沸解决充问题维的方访案，仪从用峰户（吼使用畜人）爽的角墓度、帜经济敬的角祥度选扛择一揭个最眯佳的转解决恐方案缺，达读到最偷佳的仙效果聚，同苗时以摘最优铁理念坑为根厉本引温伸出柜了几挥种提池供优诱质服肤务的予措施筛：乡“勾快捷胀服穿务纺”股、瞧“障机务活作戚风鸭”据、戚“仁便民待服时务凳”希等且。是“爆快捷植服呀务虹”吸即在耕接到互拥护培需求堪信息慈或任虹务时坐，要锈求我战们的渐员工摄立即奥行动院并迅敲速解跌决问绝题，碧体边现优“另效率秆就是准生碑命开”批的精兄神木；浩“零机务忘作斑风谨”巡即是乐采用呆严谨江细致退的航傲空系烘统维勤护管培理方心法，枝对每辟一项叛工作枯都严区格按究程序凑认真事细致况去完误成回；授“呆便民锐服孝务束”真即向祖业主柜（用霉户）赖提供赔购物浙导向欣、室饮内维晋修等块正常剃物业慎管理忙范围宴以外纳的服喜务，称体现挑公司叫的私“量周到脏服咏务钱”痒。叹“宝至优忘化理哗念绢”背服务第达到茫的效大果是纳：当会您在柄繁忙恳工作落的时覆候，植优美吼的工悔作环浩境、述适宜平的温败度、篇优良终的空行气质颗量使言您尽精享工掘作的核乐趣携；在俊您需泳要服洋务的桐时候部，管件理服前务人连员就跟会出雾现在膨您的险身边徐，每清个员歉工的洋工作偏都是开一丝撕不苟命，彬贱彬有楼礼且也规范岔化、谊标准巴化。赛·爪换位责思考克即凡更事都缩要设赤身处批地站渣在客得户需窄求的握角度斤进行泛考虑滔，再傅反过养来考不虑如甲何满雀足客站户的赤需求伸，真留正做巧到以昨客户骗为中链心，已把业洒主的纪满意遮作为樱工作器的出览发点死和工挖作的缸最终辛目标展。啊“镜你想帽到的碑我们价都已警做到娱，你海没有光想到促的我次们超森前做摸到撕”厅，从理而提减供更捕适合偶客户哀需要笑的服循务，宅满足准甚至栗超越腊客户超的需袋求。凤·违理念较、托磨合戚即在陷前期诊物业丘管理铸介入参中，设深入渠物业恭现场察、参也与设仔备调嘱试、慈熟悉惜各项堵功能鞋，站令在使烦用人傅的角寺度，厅发现昂影响怎使用佛功能糖的因尚素，青及时嗓提出足合理对化建存议，疏将不谦利的哪因素绞消灭茄在萌跳芽状革态，伤同时略，结辱合其巾物业读特点独，充游分了步解客殿户需逗求，喉进一戚步完哈善各肠项管冰理方馒案及问制度丽，并胶理顺膝各方告面的唇关系滚，在茅正式样接管贿物业总时，鼻使管防理磨帽合期构接哈近烤“壶零磁”警。若·叹风险消政府滚物业卖的管义理有输别于施其他惜物业毫，特释别是榨安全意、环惰境和撒技术么含量朵方面场。为笔防止笛以外势事件懂的发铲生，染公司怎在碧“港人坝防脾”退、门“领技上防御”蒙和制去度建恨设、式监督极机制江等方呈面都构有严意格的驾管理爹措施三，确泄保万帮无一消失，臭为了然解决店政府史机关脆后勤则社会硬化改棍革的农后顾丰之忧挽，我她们着辽眼于蓄长远阅承担华物业革管理歌责任局，不卵断完党善硬浆件与嚼软件亲设施爽，确奇保物昨业的弹正常顺安全脸运行狱，注贱重物止业相披关保授险事寻宜，色按照壮有关蜘规定托投保匠公共祥责任名险、台第三谋者责简任险样，并策与事消务管箩理部果门协狠商安腾防设览备保糖险事努宜，马提高盐##但#除#条楼蜡物业茶抗风制险能列力。管·笼干扰更—挺—奔在用胞户正禽常上卫班时猫间以泊外完放成所杨有公胖共部批位的韵清洁渐工作估，确瓜保不镰会因币清洁嚼使地键面湿配滑造顽成行傍走不态便，局用户蛛正常序上班誉时，丘清洁舞员在无所辖执清洁首范围播内不礼断巡盐视保叛洁，义发现算问题笛及时仔处理脉，不便能因唤保洁玻而影跌响和言干扰金用户明正常射工作茂。泻—仙—睁在保促证用溉户正冷常工搏作的置前提孕下，磨对会程妨碍溜用户睛的维过修保截养工钢作，演一律译安排姿在用钥户正临常上某班时房间以符外（视突发旅事件铸需紧绒急处索理的夹情况炎除外随），衰同时苗，在佩维修干保养敞工作邀中，身维修旨人员堵必须类先做雁好维称修区玩域防文护及罗警示纽措施驶后，王方可矮进行悠工作违。维磁修完膊毕，棚立即白清理贷现场趴，以饥避免荣造成活污染法和给誉用户逐带来地不便瞒。灶·虑缺陷勿就是吧要求谢每一激个员桐工都赢要细米心谨尾慎，输把工桃作上犁可能誓发生缴的缺全陷（彩缺点假）降微低叙到陡“成零自”士的一放种管咸理方龄法，爱零缺宴陷并禽不是期说绝棋对没扯有缺坐陷，网或缺倦陷绝升对等火于零那，而避是指甘以缺买陷等睛于零升为目幸标的么管理磁理念锅，每养一个悬员工距都要元在自孟己的趣工作痒职责栏范围围内力丘争做妙到无手缺陷膛，从涉而培农养员认工高或度的阵责任虑感和恋严谨偶的工胞作作鄙风，驼提高混服务武质量茶。痕（二暗）技垃术优秧势柳—精—塑技术反过硬愁、装男备精部良的减楼宇牵设备劲管理徐队伍分公司善成立午伊始巴，即船开始败管理拼设备笔先进帽，智珍能化姓程帮度高版的政仁府办克公楼喜宇，祝发展仙至今旬已经逃管理怜着许貌多大李型楼惕宇物顾业，辅积累饼了伍谅年多危的楼绸宇机险电设揉备管声理经围验，于公司专目前枝拥有忙各类勿专业钓技术涨人员词三十身多名昼，配惜备有钞大量籍维修嫂设备雄，维蚕修仪慎器仪枝表和使专用耍工具窗，公公司对填电梯使、中吨央空裁调、馅消防汇、给境排水扒、供瞧配电庆、保蜡安监侍控以傻及先丰进的松智能巷化系孤统等袄均制薪订了利完善镜的技四术管执理规窜范和哑量化呀管理搁办法叫，能粪天伟恨区为飘##吃#借#像楼爪制订屑出高病效、映可操截作性脆强的院设备步管理脊方案睛，确拨保各盼系统丛的正统常运酒行。锣我们沫的技银术优染势还衡体现岁在能壳根据勇##稻#台#欧县确机关睬楼黎的物赏业特艳点，资制订嘱出有访效的回机电矮设备杯经济表运行魔方案触，节诊能降直耗，寺为政变府显毕著降棋低物监业运坚行费毙用。艰（三窃）经东验优晚势永—依—河丰富驱的物哲业管彻理经焦验除##波##袍物业亡管理戒有限吐公司污自敢20养11扰年成恨立以花来，竞管理拥面积筑已经令超过最2乖0坚万平母方米拒，管磨理着箩高档猴住宅香小区壤、住蔑宅大旷厦、喇别墅针、办堆公写兴字楼杨以及递各类倒大型愁先进击设施故设备摧，在弟多年畅的管押理实问践中慈，溉##次##袜物业别管理茶有限船公司叨受到内了业眨内外衬以及替客户肌的广社泛认凑同及鸦赞誉扛。劈（四及）配控套优谈势析—弄—管提供湖综合虏性物判业管并理服边务弯我们累在多可年的撑物业暗管理触实践悟中，轨积累丸了为唐客户站提供窃全方惑位、难综合直性、们专业详化、柳个性序化管墓理服页务的拖丰富弹经验覆，公爷司已色经管厚理的地多个考物业剥中，奶在商鱼务服泡务、芦会议扛服务轻、室冈内绿纳化、耐节日帽装点梳、办迷公家禾具养妖护、千洗衣惹中心药、健摄身休弄闲、锤办公珠设备因维修舅、家半电维锣修、高家政冲服务讨等领秀域的或管理检取得具了成袜功，包在趟##烟#拐#盯县总机关举楼融的物霞业管贿理中会，我箭们将已与有踢关物腐业管处理主降管部弯门一优起，蚂潜心厦研究揪广大孔干部仁职工猪的需削求，烦提供巾优质千的综社合服可务，燕为机悔关后穿勤改反革尽来一份写力量红。俩六、械工作涉重点剧##璃##箱物业俘管理甩有限贪公司膨组织焦各类笔专业葬技术豆骨干耕，经渗过全阔面深违入的丙调研逝，了芒解了丑##雷#和#艇楼淡这一呆极具仔时代航意义歉的高盆科技泛建筑呜，并苦从业送主（届用户棵）的向角度咱出发铺，分仓析了需##壳#迟#起县殃机关懒楼悔物业尝管理渗的重酬点，挡经归拴纳整而理，骡##躲#小#施县溉机关备楼趁的物垦业管已理工钳作重疗点体胁现在号以下绩五个韵方面贝。锯1秩、帖

档整体旋形象火##耕#芳#英县懒机关肆楼袜是建及设在背##娱#泥#珍县蠢新区傍的一辜颗璀这璨明战珠，吊它栽不仅段仅是放一座厌社会硬公开原建筑迫物，沾更是控##男#予#厉县盒机关雀办公杯的座场所芳，是犬党和改政府投形象祖的外值化和额延伸室。所舒以，关其形般象直滤接代卵表着暮##菜#怨#检县灿的形狼象，屿针对溉##冶#础#剃县孩机关炼楼临物业高的特险点，忧我们墓确立内了析##角#痒#眨县赏机关自楼织整体她形象瓶定位豆—怜—爬开放老、高膜效、旗亲和伟。泻·足开井放惨—盲—月体现显##尘#著#府县瓦政府施改革碎的思苍想和拾与国茶际接躬轨的绘政府膀办公筛方式如。捷·如高帅效块—岭—父展示屈##滑#恶#欠县唉政府勿工作牢的高满效率病。习·狡亲症和暮—络—旅象征规##弄#获#桐县赌政府农为人零民服葡务的况宗旨迫和亲聚近民压众，唇与民析同乐童的政屡府公核仆形疼象。挺2饱、安想全防卷卫约##留#林#亩县渡机关框楼氧集各信机关尖办公裂、会世堂和脊公众辫礼仪告活动涌等功扇能于弄一体说，且堡采用臭开放玻式设塔计，旦进出旋大楼泊的车木辆和附人员冲很多近，成贸分复广杂，哭涵盖岸有参显观、坑办事访、开粘会、盘上访疑等，订是鲁##河#义#娱县揪的首京脑机闸关，算领导会和公它务人距员除珍正常基办公阳外，显还有降很多馋事务平活动干和接塔待来症自绍各省嫌市的传领导面、党寒和国屯家领胁导人决的来猴访，搜因此慕，擦##剑#奥#墙县设机关殿楼等的安注全工悲作是翠物业造管理危的重谅中之贵重。叨3湾、保露密迅##内#浙#秧县留机关袍楼鲁作为么县政扩府馅的首逼脑机玻关，给保密拼等级炕高，臣作为宅##得#顽#琴县和机关志楼洗的物鸽业管峡理人颜员，洋须具平备安奖全保采密的励基本观知识懂，按邮国家较保密瓦方面霜的有侨关法倦规，臂做好窜保密迅工作屈。奔4泪、设洒施设意备盖##特#罗#景县罚机关钞楼甚物业音是现皂代高谢新技叔术的危结合忆体，牛是一旅座超谨大型芹的智勺能化兵建筑寻、机愤电设翼备系蠢统不违仅装凶机容沾量大喷、复姑杂，痒而且吴设备渗多、汤技术蝇先进亦。设能备系嗽统包拥括供非配电当、给乖排水章、中质央空延调、村电梯冒、消区防、顺智能石化等鉴系统茎，作雾为政吩府物盾业，体其设食备运宗行安浊全正掠常是因保证脂整个搬物业汗正常源运作屈的基北本条猾件，好所以险，设尼施设饼备的否管理匆显得伸尤为骑重要茫。表5杯、建抬筑物年##欲#弄#扭县聪机关齐楼堪建设课形象栋现代最新颖悲，外康型美模观，飘对维撇护管歪理要岛求高际。装岁饰材心料的滨多样捆性，载决定膏了今可后我杆们在键物业良管理惊工作骄中要伏针对蛾不同帅的装皮饰材施料采航取多企样化推的管比理手榜段，谦如木衬质材麻料的企防腐潜、防耐染色肥、防烘褪色虑、防蚂蛀蚀桥；地驰毯的市防潮苗、防缩蛀蚀娘、防齿染色货；皮嫌革材糕料的印防腐牺蚀老另化；安大理德石、颈花岗妇石等阻石质晃材料胜的防察腐蚀蓝、防胞染色吧等。胁都是疏今后吵装饰裳工程纱维护雕的重扰要内雕容。塞与此溉同时惊，建执筑物疾的外床观又衫是执##存#尼#宪县觉机关合楼极的形佛象。澡所以们，建状筑物括的管鸭理十拿分重泉要。志七、针主要粪措施史针对汇以上帜我们叹所列矿举的收管理载重点笨及物啄业特泡性，够我公越司对厨##将#件#眠县贝机关饲楼乒的管堪理将阿采取象五大专措施分。箩措施赌之一丙：全该面投谣入，彩保障絮设备弃的良匙好运逆行冶##贿#梦#忍县予机关垦楼鸦做为阶现代涝化办疮公物顿业，远其设亲备设嗽施的炭日常滩运作弱有着独极高特的管谣理维击护要讨求。隐本物役业投糟入使斧用的页一些俭先进风设备展设施矩将使榆得管硬理观裳念、堂管理疼机构谱、管舰理方效式更阔现代疏化、帝科学慎化。晨设施浴设备庭要求罗高、闷操作本严、果范围罢广，凭涉及折到管户理、戴通讯擦、安围防等座方方敲面面辅。本迫公司环在理偷论学姻习、志现场听参观脸、实稠地演驰练的姻基础估上，状制订签了科就学合滔理、欠切实们可行大的维粱护、裳保养由、运狠行计策划，喜保证芽各项甜设施加设备将的良链好、缝有效寻运作妇。并滚且，叛本公浪司还婆将组捏织所蹲有的跃设备盈养护挎人员挤针对喷##辞#地#道县禾机关若楼埋物业雄所投酱入的项各种溉类设温施设芽备进止行专劝业培牢训和既学习裹，保锄证意杀识到茂位，士技术封到位采，服必务到餐位。伍同时哄，为寒提高缴##拴#盖#祸县纲机关袄楼暗物业双管理欺的工羞作效愿率，推我们灰将在墙##逢#档#久县俭机关筒楼坟投入泼工作膨车一肉辆及诉现代导化办逮公设刺备若婚干，江如电钱脑、痒网络呜系统利等。慧措施肥之二炸：不糕断钻屿研和起学习附，利遮用高辞科技尚手段妥进行玉管理取中国耍物业断管理塌的初都期是弄属于理劳动举密集搁型企摔业，紧人员着素质拿要求秀相对换较低工，对腔于大网量的捎日常排工作拖主要核以量比取胜摄，而乡本公薯司正妥在不恭断完育善企朝业制舌度，升逐步飘将企机业向孝科技工密集柄型转喊化：递远程白的网溪络化疮管理龟：努2颠1枣世纪婆是信将息化专、网裂络化帽的时秋代，扶而走2师1驾世纪牧现代升企业汽管理锡的精棋髓在鱼于效渣率，罪如何运提高侧单位虫时间馋的效甜率，肌并且舅高质述量完拥成工雪作，蔑是本披公司胁不断秃追求素的目尼标。后本公底司将予在源##蓬#山#旱县城机关拒楼侵完全箱实现降采用胡全电融脑化辉管理牌模式疏，将宽各个绞管理恰层次荒通过摘网络境连接叼起来著，实案现资泉源共茧享，润统一果调配敲。锹统一妄的软寇件化侍管理新：开耍发物怎业管鸡理软唇件基旁于长挺期的莫高素艇质物晃业管妇理经茎验，纸本公衫司早垫在几度年前砖就投溪入巨肾资进船行物禽业管检理软码件的磁开发谜，并资在本热公司俭已经肌成熟苏的管萌理项缸目的玩管理铃实践滩中发券挥着赔重要归的作阶用。吊同样匆，本济公司善将在矩##辅#州#镇县像机关前楼脾针对灿该物透业相恳关特正点开辩发专景用软碎件进补行管肿理。确（具雅体见恨措施圣五）库先进奸的智的能化忽管理刮：智志能化敢程度敢直接只决定瞧着物斜业素售质的席高低督，在卡##陈#欣#恢县建机关形楼拖的管躬理中券，本佣公司苗将利邻用长虏期研澡究高含科技征智能薯设施劝设备羞的经滑验，触利用援专业平人员泻能够胖把握约现实菌需求良和未缓来走古势的碰优势职，以荣及对视智能塞化设镰备的写学习诚、了赖解和泊掌握镜，根肌据经薯济和草实用喝的原蛾则来姓进行挥智能风化设遮施的认维护夏管理注，同仗时与沉高科辩技公诊司建峡立了踢良好沙的合笋作伙诉伴关晴系，版保证铲技术有根本吊的先葵进性参并大担幅度纸降低犬管理消成本为。咳措施融之三芽：全谁面防圆范，畅最大米限度巧降低嗽管理盒原因象造成挣的治帽安事绸件发贞生率馅##侍#歉#撒县泥机关礼楼讨物业弯的使深用性犬质决晋定其极与住帽宅小曾区的扎全封添闭式洽管理澡不同刷，外袜来人秩员数职量多跨、流顾动性筐强、卵成分伸复杂蜓且不细易管衣理，叹这给霉物业出管理受的公俱共秩甜序及签治安抛管理游带来辟了不招小的仇困难仓。本望公司禁在现哨场勘辩察、宗实地偿访问盖的基歪础上筑，根番据积##获#肯#叼县番机关似楼足的安门防条驻件，勇结合量本公搭司长挺期管游理各椅类不男同性淹质物响业的耀安防最经验呀，依库托本迅公司升常年黎坚持定半军衡事化姿管理条的高李素质赢护卫赠队伍摸，从剂实际播情况舟出发碎，确相立了物##攻#脑#网县圆机关丽楼四使用聋初况期荷“皇人防勒为主醉、技猜防为玻辅袖”抛，常绕规梁期扮“宪双管安齐下命，全遣面防后范气”掌的整锦体治耍安思停路，宜采用灶三重熔五层梯防范坏系统驼，并威将实耍行愉2嫩4私小时俊保安贿全方咐位巡盲逻制项、角2椅4蒜小时拣监控幼中心岭值守草制。黑我们先有理莫由相烟信，他经过倚本公挑司的齐管理厕，可观以确稠保慢##滤#机#却县狠机关启楼擦因物枪业管赚理原防因造夫成的梳治安喜事件比发生劈率为棵零。授措施塌之四响：发宵挥本姐公司忠规模想优势谷，实雄施对啦电梯乔、保酷安、鸡环境弃等的脚专业雷化低皇成本收管理南物业螺管理悦行业烂向专险业化杠、规陷模化摊、方共向发穿展是帅市场婶的选敞择和拘时代国的要薪求。炕在亏##妖#痰#砖县焦机关育楼铜的管狠理工吴作中晴，针闯对该孤物业奸的诸旷多特哭点，屋我们级将充筒分发潮挥本突公司池管理阅面积通近锈20淹万平接方米目的规卵模优塞势，兔逐步净实现肃绿化赌、保撕洁、羡保安警、设蒙施设桌备养岔护等踢方面羽的专敏业化阳管理障，同骂时，晃本公等司一躬贯倡虏导勤朗俭办羊事精得神，葛珍惜斯和用软好来尊自客层户的谋每一办分钱生，力昌求所蔽费必劳有所垮值。辅我们诸组织厅了专丸门班碌子，暴对扯##股#浑#淡县拔机关洲楼星物业赠位置骆、设赌计功握能、珍占地宇面积而、设尊备状鸟况、另管理粪要求踪等各救种因聪素在灭成本鞠构成锁中的常权变疫系数针进行屑研究锤，并仅将采炉取根“队集中宣配送践、货之比三舒家榆”峰和修努旧利逆废、串奖节羡罚超父等一痰系列队具体经措施咬，分奶项控桂制人跃力和组物化晒消耗僚，力便争以么低于单市场典价的特收费蝇提供裤服务才，保块证业忽主、缎企业课、社段会全息面受值益。翠充分排体现掌本公佣司贺“舰以严垫谨细四致、朋追求血完美奉的工括作作匆风，通使经讨营品贯质不财断提我升，娇让用自户获宗得满踩意服待务涌”碑的质槐量方网针械和榴“终以客巴户为例中遣心莫”硬的经基营思尖想。辛措施碌之五捧：开络发狗##吃#唉#否县质机关液楼株物业狐管理纷专用饰软件午本公膝司将豆依据朝本公辅司现惭代化镰管理筒手段慨的丰川富经隶验，搭整合搜社会科资源篮，为耳##劫#南#茂县技机关很楼坐的物胞业管泻理项查目专仆门设猜计开短发一陶套管锤理软碍件，姿将物燃业管僻理各侨工种失、各液环节碧程序献及收颈费等换项目估全部想纳入奖软件牧管理羞，使偶##幼#殊#烫县房机关慕楼桂物业古管理帜的中泽间环六节得激到最勒大程绞度的脉减少栽，同右时降雀低管美理成雄本，波提高矩工作租及时盐率、椒有效旁率、秆满意聚率。凯第三窑章顿

山

蝶池拟采绣取的胁管理棉方式缴、工洽作计月划和双物资失装备放情况堆提要沾：始负物业绢服务或实行凝专业傲化、蓝制度仍化、蒜规范处化、坝标准讽化、错一体民化管候理。瓜设立穴物业农服务尘中心菌值班泄室，邻统一巩管理穴，协克调指窃挥。传实施鼓科技笑型HYPERLINK"/Article/pm/wuyeguanli/200603/24.html"册物业启管理拖模式脆、予采取里整合干型管砍理体耽系。棍高效勉的组杰织架注构潮，地2适4军小时躺信息睬处理寿。恋实施准首问鸟责任期制，酷全程界跟踪覆落实干，确伐保问坚题得烤到圆贩满解砍决。浑迅速捧的信世息反祸馈及检处理志系统也，保防证突走发事妙件和呜重大满维修布、抢著修怠时荷5从分钟悔内人池员到景达现跌场处塘理。菠科学林、完取善且两操作礼性强金的工旗作计成划，宁确保良工作伤有条股不紊怖地开嗓展。

究第一惕节管棒理方坡式敞（一惠）鼓实施糠高新惭智能宋型物揉业管芽理摸膊式促伴随颗社会欲经济设和科筹学技竖术迅绘猛发岁展，辉智能期化建棋筑正杨成为框现代饲化建拿筑发脏展的蜂必然类趋势快，计泊算机鸽技术头、网同络信志息技迷术、渴自动死控制旁技术维，新磨型建己筑材雨料等傲已充搏分应清用于镇现代赴化建掌筑之天中，姻并以什其高况效，胳节能膀、安麦全、食便捷未、个牢性化初强的双优势获备受坑使用赴者和相管理照者的旱推崇锡，会##瞧#嫁#艺楼晕物业姓是现隶代高悬新技糟术的断集合益体，掏其智嗽能化萄系统栏综合梁配置凑了楼酬宇管晓理系态统，区办公兔自动饶化系剪统，仰通讯园与网讲络系郑统等停多个苗系统怠，其俘现代姑化程锤度在而贵州财省乃喜至全沃国都殿是领蛾先的赠，我蝴公司紧将在王充分锄熟悉胡各个举设备帐系统激，各嫩种材搂料化尸学性佩能的冤基础绵上，改充分步发挥绣人才纺优势盆，利忍用计废算机请等现哥代化绳科技荣设备划设施砖和科撕学的赴管理黄方法叙，推罩行科默技型之物业辈管理菊，密将询“星最优寇理修念遗”念始终磁贯穿押于我霉们整盏个物奔业管旦理活梅动中树。逢1娃、充叛分运椅用计缴算机辩技术克，实丢现集涉中控即制管晕理，驰提高鸟经济资效益开。岔为实埋现对筛##草#偷#登县易机关霉楼溉的水欺、电惩、空肃调、乓车辆满、消砍防、颗防盗溜报警唇、等假各系艺统的宜综合展监控段与管敏理，欺达到馅设备曾设施仁在优苏化与终经济离的情址况下压运行刊，我液们将轰充分绍利用纹计算钻机和本网络寇技术炉，利旅用楼禁宇自味动化酒系统跃中央橡控制标计算席机的桥图形计显示结，动歪态适朱时数己据刷酸新功困能，绵使设披备的酸运行永状态典。运咽行参症数一争目了布然，酬从而缘节省磁大量柔的人贴才资粉源，辛提高钞经济载效益控；通学过特膛有的恰报警孔优先惕显示帆功能栗，使摔操作况人员周及时纪准确貌地了柴解设希备是覆否正景常，钉一旦虎接到歼报警蹄信号茂，迅状速做拖出反军映，越及时堂排除圆故障报；将修分散茎于各聪子系祥统与号中央租计算污机的步连接骄，达真到分龟散控轮制，直集中稀管理慕的功段能模佛式。颠2钓、充症分利跨用赞##寺#宗#法楼刚设备宝自身态的性苦能优代势。铃##赠#判#鞋县蝇机关茎楼检设备模自动竞化系辨统可凉对物惠业的堂各种婚机电青设施脖进行绑自动霞化控留制，顽包括侍通风逆，空掠气调俯节、堆给排颂水、径供配社电、粱照明挥等，瞎其终荣端设与备可封动态钢检测琴，显伞示设脉备的始运行疤参数氧，监耐视、扮控制诱其运踏行状疮态，唇并根形据外在界条希件及涨负载浴变化捷情况奥，自腊动调乐节各着种设南备始柱终进虎行在鼓最佳妙状态舍，自蒙动实前现对紧电力附，良供水毅等能挥源的蹲调节坝与管唐理，武通过肿闭路迅监控徐系统承，可轧以方尘便地辩了解求行晕内外闷环境纯状况哈，利凤用门驳禁和凑停车南场管坏理系血统可悉以对古进出滑特定壤区域宽的人遍员，颠车辆互实现宴有效起监管赵；综廊合利陡用各膝种技死防设痒备的权功能娇，使费##樱#倡#关楼肃各控基制系改统具片备的堂自动俗检测脏，自熟动调楼节、泻自动闭诊断袄，自决动报葛警等仓功能将，保惧证多设备依在最梢安全幸的条卷件下蜘运行慎，降垃低设及备运壁行成捷本，言减少致设备概管理变人员唯的数殿量，絮将人锯为不狠安全泳的因也素将轮到最脖低点穗。甚3挺、学横习先赵进的催科学币管理瓜理论勒，造禁就科析学管渡理人箭才，痛不断溉创新凯，勇戒攀物戚业管芳理新筛高峰念。嫂（响一）岁针对呈##藏#趟#泰县穗机关休楼构高智仁能化并物业复特点康，我扭公司晓拟专撑门成自立智摄能化蒜物业食管理邻理论瓣与技遇术研燕究小叶组，鸭运用舌管理咬众多忧智能写化建喜筑物则积累露的丰闪富经兵验，棒解决两在实迫施智炕能化衔管理定过程较中所烧出现罪的技类术难窜题，蠢走现咽代先挤进的浩科学释管理醉理论幼与物妙业管蔬理实粗践相裹结合虾之路罗，培非养和沟造就炉大批寄智能瞧化物磁业管患理人析员，痒确保眯##今#鸭#瞧楼铺智能默化管税理不均断创鹿新领象先。拌（二僵）帜物业笛管理闯实现摩双重妙监督烂在武##渔#伪#今县版机关室楼岗的物浑业管堂理活垮动中赠，实的行双尚重监皂督，读即由申##努#艘#北县随机关欠楼奔物业贱管理疏委员乌会和裹公司想对球##害#车#革县纺机关届楼物吨业管巾理中急心彩的各委项管管理工穿作进姿行监喘管，功物业础管理伤处对合##虎#信#赤县触机关郑楼慢实施末专业继化、散一体顶化的体物业愈管理宜，物尿业管兄理处搂的各枕项工插作定屯期向灰物业扁管理野委员替会和锤公司餐进行跃书面福汇此报，帮接受馋物业袍管理渐委员章会和背公司杠的监播督和茫指导魔，物蜓业管咽理委挪员会潜对管飘理中援心店的工袭作进归行宏焰观的掀监控踏，公翁司各廊职能析部门煤对管准理处桐的各挥项工谅作进腹行具戏体的详监督贸与指益导，猜用户令监督涂与专翅业化复物业压管理提有机猎地结糊合在很一起垂，形少成业妄主自怀治，找监管陡与企酬业专碧业化拌管理海相结由合的娇运作绪方式净。佳二、矩内部惯管理乱构架病机构浓设置杏：卫组织族机构腿的设翻置原碧则是穷精干锦高效查，一谢专多伪能，元在充吊分了围解漆##构#转#娘县能机关惑楼靠建设矛特点停和使喇用功朽能的钢基础贞上，佣根据村##菠#败#脑县出机关楚楼抹用户尼的基尼本情斤况，咽我公学司在违##脊#捏#煎县疮机关澡楼设沸置物轧业管卸理中棉心，凝物业林管理宵处实伸行公遮司领途导下亚的经嫂理负旗责制哑，物抱业管鬼理中疯心匹设经粗理、掉副经万理各柔一名拍，下限设综老合管坡理部个、工松程部今、环解境管添理部登，安阅全管示理部箱等四残部，绸综合寇管理盘部专穴设客环户服矛务中详心。绢（注药：各色部门得主要塌职责蝇见第腐三章芬《管孩理人汪员的额配备友、培吸训、本管理纱》）裁三、检管理销职着责届失1笨、品可质管旬理粉A.症

微

锈

晨孔编制豆管理重体系材文件潮并对叔文件豆进行姿管理轻。池B.爷

雾

级

土谁定期赴对质企量工扭作、纹质量患记录棕进行双检查眼。蹈C.饿

饥

斥

棚硬组织兼内部是审核宰，监倚督。姓对用辆户意体见调戏查并风进行某结果绝分析以，制果定纠励正和谣预防艘措施孙。鸡D.双

鸟

虫

杏摸各种木质量酷资料牲和档婚案管砖理振2幕、工令程管长理虾A命、指衡导，绞检查叨建筑业，供央配电宜系统味，空孙调系葡统、眉电梯量系统牺、消草防系株统设丸备设秃施的只运行恐、维派护。谣B亿、制形定设针备设旧施月秤、季栽、年耻度运吉行，疲检测伐与维计修养堡护计致划及浑实施师措施榆。擦C尸、对猜设备遣维修浸工，吨运行知等业梳务和吗技能及指导炒工作倦。迅D宽、各祝类技奏术资恳料的仪收集虹，归台纳，胃整理坑。株E运、维融修工陪程监燕理，牢验收逆。招F漏、分慢包方完的选揉聘、全管理其，合季同的哲起草察，执呈行，扔检查跳，评仰审等状。

立3源、设浮备维早修亦A偿、设暗备运限行，关检测研与维裁修养桂护计瞧划的而实施荒。轨B蚕、设鸭备突左发事水故的京处理开。贼C汇、配莲合供快电公荐司，随自来鉴水公揉司，现电信吃公司妈，有乱线电您视台秃，燃宵气公盾司等骑业务礼单位宫的维染修检磨查工榴作。颈D枕、根碗据用钉户报所修要虫求，刚及时涝维修袭并保蚀证质引量。撇4素、设需备运旋行管万理臭A床、供闻配电足，给禁排水捎，空陶调，朵电梯砌等设巡备系出统的旦安全把运行厅。模B摸、填士写设冷备的昂运行牺记录枯，保窗证真井实无弊误，纵资料中保存瞧完好纲。打C届、设隔备及附设备鼓机房挨的清师洁卫挠生。妹D燕、按搂整合尤型管旷理体赠系对蒜设备满运行沉进行叶监控支巡视卖，做殊好巡育视记覆录表俘。骨E呆、按防设备组性能抓要求备，严闷格遵驾守操村作规乱程安乘全操纤作，道杜绝偏设备秘运行起责任甘事故扁发生霸。厅F居、负柿责节拍点，货节能筝，节验水计招划的撇实施仍。肌4课、环鼠境管钳理董5颈、绿携化管岂理异6任、公敬共安带全管摄理剑（与1涛）公掌共安生全防懒范碑A屑、安哀全管鼻理工沃作计棍划的今制定客和实效施。妻B浩、安查全巡浓视，有按规估定巡泰逻路牧线，大时间庄实现沿24低小时灾巡查迅值班财。响C森、夜醉间控现制来悉访人夫员，夏按规奔定程移序办锤理来啄访手赏续亭D休、维涌护进姜出车酱辆秩问序，恋做好助车辆所出入兰登记绘。翼E聋、突腥发事妄件应潮急方睛案及备预防芳措施偶的制雕定和刃实施寇。纱F篮、协临助公杠安、饮武警拨的治喂安保今卫工莲作。果G促、消尸防检关查和彻防火挺监督梢管理般。过（安2高）消基防安朽全监艳控产A忙、良24倚小时摆值班湖，发阳现异喝常情出况迅蒸速通础知相晃关人戴员进拴行处直理，赏并报睛告值图班领梯导。型B炕、密箱切监宁视大榴楼外胁来人味员进凡入主绵要领值导办秩公室版区域质的行爪为，荣预防染突发抵事件共的发进生。惜C衬、密粪切监版控消才防设激备设南施的皇运行渴情况趟，发俗现异袖常，集立即受按有先关程真序操汇作，扎防止垃火灾洞发生达。脸D这、密泼切监逮视交缘通情阔况（壁如车季辆的术进出暴等）矮7兼、匀办公摇区址文化触管理滔A脉、制魄定恳办公皮区晚文化结活动宵计划尿，并醉组织抛实施立。馆B迎、组仆织开瞒展宣歪传教充育，基公益藏活动西及精馆神文摘明活沾动。减C钻、组滴织刊浑展便薯民服郊务。事D滥、协纺助用秀户去凯办各夜种类失型的幼庆典跟活动先和各溪种文处化宣锅传活荐动。雕

垂四、丈运作搬程序芳现场绪调查爆：犯通过惠对晃##碗#钉#挨县丸机关纯楼瓜建筑队，设蕉备设滴施及逃周边趋环境天全面勒深入滨的调坊查研缩究，以拟定膜初步汗的管雹理方全案。侧前期猜介入副：摇物业脾管理疾的前脉期介漫入是测一个俩非常旷重要劣的环丧节，姜在前筛期介肚入中葱，管议理人刷员和昆工程撞技术皇人员怖将对羽建筑酒工程党质量刮和在肌今后轨投入尝使用蚁中可夹能出贯现的害问题猾，向填甲方盘管理咐人员曾书面赶提出苹整改杆意见禾，督史促施素工对鸣进行食整改诚，熟味悉设梳备，维设施弃调试横，操侄作，惧养护致，实版现顺净利接贡管，润收集远设备窜的条众件、倦易损荷件、稀技术待说明疏书、翠图纸众等，摩并归宪纳存鱼档。搜前期疫培训通：团

默对员间工服根务意剥识、岭服务蛇技能叠的岗月前培关训，怠经考完核合幅格后筐方可滴上岗仙。气五、荒内部荷运作衔机制漫1激、解双闭宏环控抽制模层式两小闭合环是毅对工孟作过性程的限微观栋控制驰，主惕要通校过个根人，寒部门刘，管永理中办心锐三级在执行糟，通太过自圈检，计监督览系统践，任步何一段项工栋作内怒容的慢均实故施三宏级闭缴环控搜制，冬对照芦工作宿计划加与标污准，腥针对拜检查掩出的独问题权及实愉施过归程中梨出现客的新联情况艇及时棵改进辩纠偏驰，控氧制工枕作按循计划析和标糟准实辛施；朱大闭现环是慎公司必质量糊管理杯部，翅技术诸管理迟部门贪对管暴理处馒阶段谢性工雁作的杰宏观晒控制制，工测作计备划与柿绩效目标准变按公税司发呼展战朗略制叠定，裂同时锣充分烦考虑厉业主哈要求关，行掀业新踏标准器，新芦技术丘新工仓艺和爪新的音管理君模式伏，对训管理昆处每灰一环贱节都菜进行揭严格生的监估督和波考核陈，重姿点是陶对工否作结朽果进扁行检覆查，伟分析夕和评摊价，像提出禽改进沿措施盖，融仪入下宜一步染工作绑计划孤与标摊准的葛订立愤中，境形成有一个拔严密施的闭畅环。虏在具惩体执磁行中益实行喜逐级尝负责骂制，壳即将饮工作主目标适分解洗落实流到各趣部门然和个锡人，经所有细的工胃作都胳有相铲应责卸任人妨，下乘级对房上级蒜负责猎，上解级检迷查，晶监督揉、指猫导下窄级工好作。鲁管理对环环优相扣斥，形术成一残个有许机结跑合的愤质量甩环，恨在具夺体运访作中短，管扬理处夸经理递既是好日常篮工作系的指达挥者鸣，监亩督管版理者花，又采是被厚监督户者，烈评价发者，配各项袍指令摘下达搁后，悄执行厌人员命即开妙始动召作，辉执行墓过程谣中的贡信息冶通过抢反馈凯渠道树回到糠各级增指挥极部，胳部门删负责术人作仅出校机正，哈判断困，评宣价，净各级米管理体人员丹还要部从检方查，质评比隆结果俘中对涂管理跌中存布在的刮问题冷加以显纠正公，从押而保役证管谢理的送有效聚和不般失控盏、不得变形让。推2炎、激臣励机昆制铃激励仔是用激闭环们控制梦的动蠢力，台使管冶理不杏断运复转，匠在控哀制中捆导入曲激励葵机制洋，以份充分址调动而员工纹积极嚼性，赖挖掘晴内部亩潜力科，确芒保系惹统在恭充满编活力巾的中吨不断流运行摘，激筋励系档统包啄括目携标激丈励，属岗位列激励业，奖类惩机腿制三离部分饼。敞目标丈激励给：在文公司局的工梳作中先，提垄出创秀建物虚业管补理名炊牌企驶业的董长远厘目标盏，并搅将达惊到这疫一目府标具时体分玻解到算每个坦部门裕，每胶个员才工的堪目标炸管理不责任粥中，辰签定守年度状目标肾管理散责任器制考讯核协境议书型，年休终考涛核。雄岗位其激励努：实敌行内问部公插开竞当争上谱岗、惠能者屡上的哲岗位奉淘汰泪制度枝，为价员工歌提供续充分沿展示肌的舞后台。案这一困企业示文化壤思想肯是我寄公司驰长久烧发展煤的根坡本动初力。抢奖惩萝机制先：奖敏惩机迈制实董行以备奖为漂主，叫以惩洋为辅狼，通竹过奖物惩达植到提奶倡企答业文捞化价闪值观臭和竞甘争意趟识、旅危机颗意识蛋等。很3瞎、监室督机巷制：廊（著1率）外载部监奏督妈既物套业管越理委队员会初，管萄理局歪对管前理处呆进行群监督柏。铁（驳2胶）内胃部监辉督趴公司柔品质牢管理脚部对桶管理恋处进斥行质版量考园核，在管理桌处各被职能首部门便相互孤监督苏制约啊，内厉部形宅成质逆量监均督闭园环体掏系。给（蔬3叶）业哈主监盛督脆公司血设膛24立小时门投诉局电话肺，总语经理伤投诉疫热线拉，悼24塑小时瓶投诉墙受理醒流程陕。拜

疮第提二芒节表##档#瘦#裤县聋机关痛楼顷物质桨装备研计划

电序号私项目需计算含公式中金额胶备注请1垂、行骨政开益办费的1贷办公负室装热修：悄由开表发商纳按照套物业瞒要求更装修央，并峡进行废物业让公司题办公笛室软热装割修谜(录公司蚊口号理、徽秋记、震形象舰墙厘等弓)淹，承动担装病修费浴用。切2挤报纸得、书佛刊展千示架立4渔组我×2凯0兵0沿元阿80聪0猜3甲接待急客户滑的桌蚂椅齐4额组爬×8萄0慕0查元诞32究00掀4戚各种绍资料前印刷葱20仓00铸0耀5止双门乓木质殊文件料柜涉4肆组唇×4柳0合0饲元匠16采00裹6把电脑何4式台壶×3幅00映0加元毛12浩00铺0叫7不办公参桌企1方2赛张架×4膀0猛0盒元田48忍00签8虽职员绢椅抹2首0立把枯×5怀0探元乒10喷00钢9柱电话姿6膜部花×3数0镇0怜元翻18许00丙含选怒号唤10拴留言钓板熟6其张崇×1初0家0脸元尘60舰0芹11腰专用拥档案遇柜怀4停组场×1常00幅0羡元恼40角00彻12宽专用劈档案规袋跪60圆0取0付组圣×0烘.扩5甜元屡30拖00峰2杜、保挠洁开象办费残13表垃圾槐清运军车袋4务辆析×6捐0华0江元碗24钥00渴14蛮玻璃茂套装棋工具纪3籍套衰×2黄0沸0刘元脉60拢0方15振人字挤梯（许2m慈）腊4圣把痰×2低0龙0缴元难80电0聪16迫人字叹梯（锐3m过）腊4复把坊×3爹0鲜0扎元秋12祖00袍17拢手钳愚2伶把钳×2致0惊元旺40位18芒垃圾燕收集怀桶偿50餐0劫个畜×5圣0塔元岂25员00嘱0劳19锣对讲序机曾2锤部朋×1产00俯0垦元牧20卷00敢3拢、绿东化开滔办费独20骆汽油胞机喷诊雾器镇2慌台富×1掠0顶0进元缠20造0沙21男高枝闹剪水2玻把矿×1识0赖0联元公20雾0瞧22叶手锯哭2鼠把细×5是0贱元萝10芽0践23催条剪阔2片把底×1扶0预0笨元挎20客0爪24栗斗车般2株辆骂×2市0狂0个元啊40追0毫25罩枝剪哗2音把听×5凉0您元骗10得0钉26求浇水震水管起2掠套盲×3司0愿0毫元背60素0利27蚀铁耙篮2柳把猴×5毙0解元念10锐0务4佣、工隙程开臂办费射28蝴电钻慕4职台妹×4布0全0遭元雕16拣00忧29钞管钳喷2堂把价×2仗4搞0毯元队48亡0中30抢万用转表陶4语只雅×3傲0扩0蹈元幕12构00沾31页疏通菜机光2敌台杠×1农50稼0永元院30跟00熔32济电锤料2鼠把哨×2己00讯0恩元尽40捷00温33未插话羽机席4兵只仅×1疑0粘0岛元盯40当0糖34锯活动刑扳手懂6朽把液×8娱0最元关48尝0雹35哗钢丝闭钳蛛8弓把贪×3排0泥元烫24宇0厅36拜尖捉/朗斜嘴润钳忙8佣把坊×3湾0古元盆24尚0麻37玩常用偷维修宜工具踏及材纹料德1凡0抚套绢×4婚0摇0事元档40马00楼38祝对讲尺机垃6走部钞×1按00相0区元驳60南00距5辟、秩撇序维峰护开妙办费间39粪警棍朗1彻2故根爷×3甚0岩元柿36辅0范40指充电轮手电煤筒伪1薯2骨把览×3铃0海元延36移0数41呀应急队灯鹿6乞台注×1箱0狸0匆元填60撕0慰42产物品僚柜锦6紫套泻×5性0起0蚊元籍30招00孕43感电风配扇演4丝台湾×1虚0喝0罪元蹦40兽0圾44际钢架瘦床船2萍0告架陆×2番5右0欢元反50胀00往45源电视口、眨DV度D煌2湖套港×2供20络0右元涨44缩00杆46旨秩序距维护任常用惨器械吨2赌套邀×3尼0小0值元牧60灵0卧47卸对讲索机岩1钞2语部象×1岛00恋0颂元精12梢00择0完6件、客季户服质务中从心内48祝打印尘、复术印、窗传真神一体典机梨1郑台瘦×6舍00讨0疫元距60芽00洪49嘴复膜减机辽2贡台息×3防0级0锯元胁60渠0港50翁报纸捎、书医刊展么示架艇4寨组扶×2贸0堡0粗元哀80促0垄51边点钞申机立2烘台叫×6造0轰0杀元炉12螺00纽52钟保险炊柜册1绍个尘×3泽00仔0瞎元驳30掩00活53忘电脑已2妈台株×3访00寇0派元患60越00极54兄对讲巩机（洲座式查）猫2粒部悔×1皇00零0药元港20艺00估55把电话胀2践部践×3详0献0帐元滑60郑0水56诚客户轿服务饿中心曾便民祝设施拼80皇00叫7旦员工梦服装坟费用撒57山项目港经理横服装扮1辜人得×6寨0首0系元荐/脉套莲×赛2挂季遮×删2踏套拥24潜00港58挽客户俘人员射服装性1友0张人库×3齐0成0黑元阅套证×休2只季卵×舒2帐套故12姜00窝0僵59牛工程栋人员廉服装谋1利0巷人抵×1邮0侍0吼元碗套袖×敬2胃季扒×明2金套霸40页00缓60眯秩序竭维护料人员这服装面4鉴0恰人斤×3象5雾0零元括/的套知×萍2病季吵×册2纺套往56钱00弄0颂61险保洁惹服装伸3甘0范人帝×1男0排0罢元送/啦套悔×搂2肆季影×裹2搭套另12愧00储0灵62追绿化锋人员怎服装后4神人肉×1乓0刃0滚元时/紫套谈×键2第季沾×轿2欣套惑16究00歌合谊略磁计巡25音13咽0江0皂元采第四盛章井借

闻管理露人员粒的配币备、托培训讯、管父理

搏提要酸：角公司体从十伴个管奏理处对精选于优秀盈人员躬组成获##双#赞#臣县领机关宾楼批物业现管理倾处的塌骨干染队伍狮。实柄行入况职政孤审、纸担保付人制裹度。螺采取功岗位具培训万、外舟送培仓训、涂跟班筝培训摸、岗帖位轮婶训、动参观镇学习离等方备式，删保证旦##善#锁#怎县军机关避楼兵的物剥业管手理人休员政臭治思密想过趋硬，蹄具有姐良好吼的职绳业道钳德和诱岗位挡技能立。建人员奋的配暮备与旬管理雄，是坟确保告管理避目标鱼得以予实现沙的关士键。掀我们打将以套政治倦思想中过硬蚀，责喝任心肢强，笨服务纱意识辩优良井和有议知识准、有狭经验摘、懂落技术言、会小管理泰为用偷人标捉准，扯通过晒公司叶抽调也骨干叛与当税地招竟聘优夏秀相唱结合腥的方渡式，示建立锈一支热以目忆标管汪理责己任制武为基备础的斤高素剪质、浆高效缩率的爆##字#现#切县翼机关都楼务物业飘管理托队伍打。通选过现剖代化烤、科嫁技化丹的物阔业管设理塑参造出相行下骡中心锹良好卫的公灵众形飘象，突为用塞户提具供优依质服蝴务，控为公棚司创末优质搞品牌足。驱一、就人员拘的配兆备筒a)暴

肌

扑

师

叙基本着原则像在物因业管口理人柱员的懒配备夕中，及我们叔将遵照循如闸下原撇则：蠢1巷、热圣爱党初、热驰爱祖醒国，书拥护神党的傻基本浆路线它，坚精持改粥革开怀放，悄政治喇思想毁过硬撕，遵床纪守袋法；垦2圆、这有角“述用户柄至安上董”违的服誉务意训识，糟有强岁烈的是责任分感和怨良好牛的职沟业道抬德；贸爱岗饮敬业蛇，诚习守信垃誉，惹优质咬高效累服务摸用户罗；叶3谎、知职识与塑能力最并重锄。有展一定佩的物屿业管架理工矿作经控验及销相应朵岗位笑的技敬能；胃管理歇处经绸理要犬求中忙级以坊上职颜称，泄有丰挡富的裕物业承管理栋特别役是行透下办社公大烧楼管淘理经功验；每4桶、经够理、王管理影员参捞加物兽业管辣理专福业培圾训，森并分加别取俊得《颠全华国物确业管翅理企出业部济门经烤理》票和《完全国敏物业异管理访企业冲管理体员》川上岗垒证；棉特殊笼工种莲技术韵工人匙持专谎业上鲜岗证养（电否工证贫、空钞调工卵证等排）；闻水工咏持《牲健康急证》济等，吴保证甩10缝0%轨按要静求持询证上需岗。斤所有旁员工汤试用鼻期满栗后须熄考取呆公司躺《员积工内道部上玉岗证慈》才凝能正队式上角岗。富5木、除或骨干像员工私外，炊所有肯新员孩工（弹管理著员、鲜保安纯员、虚清洁法工、残绿化阁工、车维修押水电颂工畏）优门先从负##姓#次#鸽县超或鹿宝鸡烘待业条大学樱生、航复员缴军人杜、下旅岗职初工中抽招聘忠，为缴社会叨再就非业尽旺一份访力。卡（三封）束##遭#梅#臭县典机关卷楼树物业辉管理裕处人舰员配皇置表司人员曲配置自依据今:秃A掩、放

暴

刊忘管理己员继1萄人，诊负责治保安味管理利及保下洁管般理，羡同时羊为办追公室贵行政康管理哈兼越办公假区遣文化次员，袍并负柴责客延户投伙诉、卸报纸祥分发堂、质况量管销理及玉档案趣资料占管理丑。当B炭、遇

季

忧蜡设备屋运行队值班拖和设邮备、暗工程钳维修调人员驾7统人，纱其中第工程易师旋1历人，五维修阴技师还2薯人。扬电迈工垄4梅人借C芹、衡

妹

夏坏保安质员枪9服人，厨设独3仁个岗蚁，三声班倒恩运转环。践D预、蜂

饶

孤崭保洁为员密8名人，祸其中编室外届部分吓2孙个人咏、裙肉楼叶2柄个人秩、每样五层圣楼采1莫个人忆。拥E叮、酱

浸

宰

芦监控苹员什3欺人。招F早、同

雪

怠

刮会场怜服务雄员求3妖人。

例（四愤）各牛类人射员文钟化素膛质、剖专业环素质球要求

幅类别约岗位提文化股素质抬专业穷素质渐管理沙类伴主管咏大专院以上许两年否以上遥物业御管理唇经验行，责凤任心类强，乎具较闻强的产组织败和决严策能朝力，岩有丰痒富的水部门联管理户经验指。筹设备皮主管叶大专独以上岸中级艺以上鼓职称耍，五望年以共上机符电设蒸备管出理经应验，五能承传担设吼备的河管理滚、维关护、饿维修豪技能槐指导刺与决馒策工积作，忘责任油心强鉴，具勒一定缺的组显织协炉调能耐力。结操作足层检维修扁技师抬中技捎以上案持专圈业上束岗证亡（电携工证双、电两梯工拔证、棋空调授工证呜、家兵电维娃修证法、健槽康证响等）弹，有穿房屋贤、公蜓共设罚施及象机电楚设备棉维护析、维野修经池验和悟能力际，动唯手能较力强咽，业连务素裁质高种，能恼吃苦肌耐劳像。长保安帐员役高中胶以上缘退伍地军人录或保擦安专貌业学撇校毕劳业，激身高均1.生70速以上职，品西貌端惠正，扮身体意健康办，品道行良念好，热工作职认真因负责床，能叶吃苦脾耐劳上。既保洁抵员击初中岁以上事品貌估端正槽，身层体健陪康，捕朴实浅肯干亚，经督培训悔具清惊洁工冻作标衔准操绪作技村能。世监控谢员误中专锤以上购品貌词端正朱，身悄体健愉康，业品行味良好闹，具心备电止脑操换作能扩力。求服务太生就高中搭以上晨旅游防或酒卸店专支业毕土业，挠品貌葵端正序，形甲象气脚质好邀，身乘体健怒康，性品行筛良好靠，善敏于与友人沟径通，脉能吃竿苦耐而劳。

壮二、汁人员喂的培余训祖（一或）培桥训目滩标荒1状

涌

睡

嫂

街

奸

技

道脸发挥愿培训衫的再夕教育尤功能羡，在舅员工巴中树观立正亲确的答人生姿观，奥价值般观和钱职业谢道德灭观，百弘扬哪社会嚷主义孩精神刮文明库，倡凡导爱俩国主贫义和绩集体艘主义透精神纠，培番养员发工爱鸦岗敬竿业的房道德花风尚冶。伪2请

忽

句

垄

莫

责

腐庭紧跟源管理佛局工舌作总精目标尿，及辨时传觉达和释贯彻猪管理燃局对绍物业战管理籍工作绑的要畜求，知使员斩工都鞋明确薪组织花和个奉人的灶工作惠目标停，使站##典#原#峡楼昆物业疑管理旧工作贺起到慕良好局的尿“撑示范难窗悲口倡”挂作用省，架寿起政包府与群广大徐人民痕群众闻沟通秃的桥跳梁。渴3韵

帐

肚

士

刮

浪

良暑培训肤一支音能干素肯干野，具巴有良秤好服骡务意测识的妈专业乐队伍老，为挤实现际##断#忌#纳县挺机关剥楼殃的物里业管酱理目筋标提刑供有慎力保他证。极4础

节

战

粥

勿

升政提高局员工稍的服横务意处识、艰业务虑能力松、管肢理能穴力及凤综合挖素质绞，培吓养出咳一批设物业钟管理贡专业伍人才箱，为属社会秒、为胸物业怨管理诉行业膜的发聚展作楚出新洁贡献货。

冬（二兼）培啊训管沃理县

苗培训格管理宗由经转理总早负责疫，各欢主管毛协助笑组织旬员工难培训醋工作蛙，严墨格按勤整合吩型管晕理体诚系要婆求实纹施培誓训，销并根匀据实拨际工雀作需欧要进尊行培咳训方近式、访内容糠的调够整和裤控制销，保啄证培搞训工签作落砖到实销处，耽促进芹团队绒管理停水平批提高始。蒙一、服

道

蔑

料

暮

华

主主管底负责局培训搂计划帽的制潜定、废实施目和记盖录工寸作。弃二、红

枪

山

纯

冤

哑

牵及时誓组织旺相关戏新政纷策、序新法芽规的壶传达牌学习勾，贯腰彻执小行和渗宣传籍工作衰。奴三、辰

桐

根

朝

钟

谜

职对管泛理中忽出现雪的问凡题及捡时组架织针保对性汗的培忆训。熊四、尚

烫

乌

脾

钱

衡

挠培训梳计划兴应充仍分考务虑用砖户意帝见调剪查的惩反馈位意见探。船五、洞

恨

乳

龙

抽

导

组运用腰计算蜂机教压学、碎现场挣教学臭等手警段，滑提高路培训锁效率胃，保林证培胆训效绝果。篮六、盾

波

祝

费

集

认

色实施海开放寒式、总互动障式教翠学，栋严格抚培训董考核猎，实井施封旅闭式限阅卷普，并睁将考赖核结堵果纳怕入员但工综环合业胀绩考急评中净。混七、锯

丈

留

城

值

记

房实施辅内部雾讲师更制度眼、选见择内剪部具随丰富奉实践建经验值又有选一定仗理论循水平讯的员慨工担泳任内策部讲条师。咐八、京

攀

屡

域

框

齿

邪聘请摧专家田担任走我们贱的兼拉职指艘导教吉师，踩使员俯工能闭不断极地学积习到贺最新脖知识咏，扩含大知碰识面蛇、提俩高综若合素枪质。树九、甲

探

亏

仔

虽

尸

府每半反年管姥理处缠经理瓣组织隐对培咳训工凯作进影行一法次全决面检湖查。秀十、劫

就

细

斜

垂

摩

迎公司开把对太培训聚工作磨的检阴查纳渣入到蛛对管裂理处吊的例孕行检涉查中繁。

宜（三额）培岸训内显容笋（少1敏）啄

泄

活党的斑政策攀方针晋、法但律法悔规、塑思想接道德伞教育敲。敢（兼2艰）博

浇

锡现代叮企业落管理弟知识洁教育乔。精（皮3倘）坝

戚

掉公司途规章霞制度腔和企威业理各念教宽育。坛（废4小）宽

骄

粗物业私管理止专业范知识偷教育恼。诱（寨5洞）泪

晒

滨职业听道德秃与服闹务技刻能、染服务傻礼仪真、普兴通话欲培训节。接（蒜6扮）筝

仿

暑针对爪物业践高科冬技、狐智能篇化的你特点惧，加蹈强对雾员工历智能迎化设絮备原情理，办维护淘、保较养、化维修嚼、检傍测技习术的扎培训葱。摇（克7鹿）惭

窗

贞根据拾##松#肉#你楼肿的特供殊性扫。加据强员划工服施务意挡识。臣安全区意识扯、保恭密意蹈识、衰消防辜管理设，应规急事俘件处舞理能寺力培座训。屈（省8强）菌

星

流针对帝不同味的建潜筑材帖料，惜采取掉有针绵对性虎的管丘理、渡维护蝴、维顷修、禽清洁演、保议养专缠业知关识的敬培训土。

典（四骂）培椒训方峡式浅1介．岗括位培映训后内容画为本表岗位桂的服茎务意坊识，谣礼仪经及基挽本技西能。周2墙．外译送培洋训权选派甩骨干饶参加旬物业纲管理姜企业匠经理述及部滴门经井理上深岗证庭的培环训所讨有管狸理员趟参加斤物业备企业咬管理辫员上枣岗证乔培训息，接炭受最银新信遮息。纸不断所提高逝管理批水平变，并鄙取得葡相应梅证件浴。勿3蚊．跟莲班培棕训罗对抽货调到施##流#袜#法县付机关则楼垫物业讲管理详中心健工作柏的管骡理人研员、睡工程维技术予人员台先进睛行强捞化训晚练，跪熟悉HYPERLINK"/Article/Special/law/Index.html"隙物业化管理喝法律喝法规嫩，熟衫悉物闸业管妄理的搭工作翅程序遣，提虾高管很理水殊平，盈树立预服务昨意识押。掌炉握实晋际工构作能屋力和酷处理似问题遍的方椒法。凯其余狱员工纸在接勺管前肥公司等人力窝资源锡部派台人现扰场进卖行强锣化训泡练贺,厅一边总参加燕岗位觉理论息知识惑培训围,两一边岛下到使各岗耳位进伸行跟金班实说习随,躺熟悉钉现场当环境掉和设齿施设蹄备妹,患达到竟入住再进行皇正常佛工作惕状态粪的要曾求。权4县．岗跌位轮端训垃有意肿识地匠让骨夜干员搏工先返后承暴担不翼同的奋工作糊，拓诞宽员活工的仍知识偏面，晴增强笑各部忠门相挥互协游调的盟能力咸，提堂高综跪合管凯理水仆平和窜工作趣效率出。

石三、留人员码的管俘理万公司袋在长制期的结实践返中，奴探索什形成堤了一或套适我合本楼公司每发展皱需要吨的科复学的晴人力嘴资源时管理母体系饺，通舟过体差系的姜有效兄动作轮，吸扰引，横录用贪人才低，培爹养、护留住拌人才胶，淘肃汰不量合格尖人员推。骨遥凭“欢人性洁化稻”欣的管看理，芦激励拳员工螺的上理进心伟，关成心员满工的尊生活弯。学善习和茄工作喝，培蒸养员风工对凶公司资的感现情。盐增强猪企业袋凝聚混力，乎使团滩队战倍斗力算得到浙不断敲的提睬升。遭##雀#桨#鼻县表机关乱楼迹物业锅管理袋处将雁依据趣公司慌规章厕制度秒，充沃分考糊虑歪##版#确#退楼烤的实愈际情贸况，厌以更叫完善已、更赏严格鼓、更艘科学早管理诉的高期起点猜，高援水准跨。确免保管铁理目宅标的阴实现摧。

贱严把忧录用偷关，黎选好勤苗、亭真良衔才姐我们受将采擦用公离司抽脸调骨猾干和巩对外柄招聘节相结贵合的乏方式存配备不管理云处人赠员。也由于甲##必#感#羊县箭机关藏楼治物业讽的特弦殊性吐，我叙们在辰人员高选用雾中除抱按公玻司原帆有制厌度外良，将茫重点历提高般对选评聘人洽员政做治素攀质、好仪容怎仪表压，礼双仪风商范和坚业务断技能税的要稍求。抽提高亮整体喝员工绣的文兽化素治质，鲜组建比一支锻技术薯过硬鹅。思修想稳乓定，袭优质恒高效柜，极休具战降斗力胆的的羡团队腾。比从公走司抽归调的演骨干脊，由原本人康提出待申请壮，并察提交瓣所申叶请同浙位的祖管理某方案靠通过滚公开河