房地产工程实行与管理工作规程

XX集团有限责任公司项目工程实施与管理工作规程工程施工准备阶段工程施工阶段开工手续工程施工管理质量控制工作工程造价成本控制工程进度控制工作安全生产文明施工项目工程竣工验收与交付其它相关规定建设方指定分包工程管理关于建设方负责办理事项的规定联系设计和设计变更处理程序设计图纸、变更文件的收发管理联系设计工作程序现场紧急事件处理程序甲供材料的采购进场程序赶工程灶资料疤及各烘方往乡来函麻件管炉理枕*深对于巾外单秋位关丘于工负程项抹目来狱函（互或待石处理教事件侵）的叛处理鸽程序臣7登、工龟程情敢况汇茎报制势度伞8跌、工姜程检助查、别会议言制度贝（残1哨）项据目工丢地例绳会蹈（剖2画）豪工程师管理拦部位例会扑（秒3种）专书项、蒸专题傻会议伴（放4叶）质弊量安男全大训检查证9丢、纪展律要的求柏1臭0捎、胸工程易管理肚部粱员工毁月度邀绩效忘考核眨规定黎1判1边、其警他工忽作要阳求及建注意渠事项龙项目窝工程蜡保修萌期内柏的质惕量保隐修及扯落实含工作附则烟第一冤章比议岭工程付施工述准备没阶段斥1屿、法组织职做好船工程馋地质岭勘察铃工作输，并颗及时终将勘盾察成倚果提兄交设逮计方帖。雅2斯、根撑据集尽团的玻房地象产项蚀目开板发计基划，白对项投目工宇地实宁施完绕成谢“幼三通暴一橡平志”浩。按耀项目守现场键实际肤情况母提前句组织招施工编单位罩进行溉施工辜道路款、临矿时工如棚、典临时胶用水剪、用逆电管周线、衰雨污丛排放测等规杏划工刺作，间并要驾求于凝项目导开工疮前浇1梨0叶天实签施完崖成。瓶3齿、向树项目周开发志科肚领取茎《建训设工猪程规氧划许逝可证找》、践《建蹦筑工螺程施拘工许臭可证霸》、现《建石设工蛙程质瓶量监留督登顶记书路》、抖《建萝设工各程施残工合旧同》涉、《兰建设弟工程汁委托净监理训合同挂》及嗽施工害图纸紧。如杯未能窃及时吃提供著《建扁筑工舌程施用工许践可证厨》，息则发捉《业型务协泽办函挠》给浑公司斤项目柱开发煌科纸要求键其及零时办谅理，涝要求路在项即目开寺工前垂完成解。家4忘、熟你悉施淋工图鬼纸、认《建志设工状程施睬工合礼同》积和《乒建设复工程棚委托纲监理迁合同驻》。丹5奖、召废集帮施工织方、堤监理攀方主吉要负看责人争开会达，对往有关疤事渔项进增行交杂底挤。主系要强奔调的施工泉方、斯监理呢方必裂须按暖建设控工程裁施工跌合同同、建兽设工植程委由托监朴合同来的规杆定要态求配仗备现绝场管穗理人可员。凯落实芬具体险开工虎时间旗，协稳商图筹纸会侧审时行间，亚开工扯前需小建设歌方协制调解三决的辛问题献，提钢出对蠢施工详方和富监理典方的斩要求仍（开前工厉前附1法0扛天完发成）层。贱6剂、组歌织图台纸会崇审及脚设计蹈技术彩交底葬（燥相应虫工作勾程序阴另详蚊）垂，要糖求开是工块前滑7励天完绪成。招7顶、委光托监获理方军对蹄施工勾方提勉交的轨施工粒组织鸽设计屡进行狗审查毒，提钉出审寸核意黑见后支报我别方工钱程趣管理惭部审偿批。剂8枣、傲施工领方预师先对害建筑折物进嫂行放擦线，六以免吓图纸密坐标秘与现缩场地紧形或绞规划题红线投有较借大出躲入。钩同时化注意泰与现刑状地品貌标抽高是停否有仇较大巾出入享，及铜时作米出调臂整。迅9腐、联巧系具阅有相壳应资际质的谋勘测亦单位予进行猾现场伏建筑泳物控害制点升放线医，并圈做好质控制扁点保女护。丽向谋施工贯方以倍书面递形式聋移交延水准彩点和摧座标母控制测点。稼（项喊目开脑工恼前隶5暴天完居成）置1采0袋、向唯施工叉方提喇供施跌工场缸地的朋工程声地质毙、水阶文和灿地下酱管线话资料裕。要贷求开沸工座前堪5拘天完堵成。佛1雅1滋、施严工准稻备过地程中塔，需倡及时享向施抄工、摩监理缝等各别方提境供便布利，步理顺据各方桥关系忆，解熄决、届处理乒影响演项目是开工灰的各疼种问抗题。掏1怠2滴、向俘施工共方、半监理喝方说税明本坝部门味的工舱程管陕理制律度。奉第二戴章缝秧克工程踢施工壤阶段六（一像）开祝工手热续轰1韵、鹅施工息方报唱送工烫程开太工报油审表扬及相鹅关资角料，姐由监是理方严审查参开工狮令酷后触，报吸我方衰工程嫌管理验部印及集加团领绵导审抵批复。莫2乖、审蒜查颠施工黎方及级指定恳分包椅方情根况。苹施工她方（际指定邪分包秩方）慌管理木人员品必须肃按《塔建设什工程贺施工珍合同念》规蛛定的挣人员旧、人辉数到泡位及阿执证烈上岗挪，质巾保体掘系必氏须健腿全，蓄施工埋组织津设计蝶已提掘交并贵审核肆通过拐。纠3锁、检贫查监璃理方床人员天按《祝建设尺工程洋委托裳监理玻合同初》的辞规定篇到位令及执凯证上祖岗，榜监理吵规划斜、监筒理实预施细帽则已桃提交爬。堂4乖、如写以上漫施工逐方和梯监理配方情局况未袜能达渐到要躺求，标则发冰函给搞相关己单位翠要求哄其及矛时予速以完旋善和疤整改小。改（二垄）工纵程施慕工管承理质闲量控杨制工钟作抬1狭、审红批进锋行调结整的耀施工如组织点设计谅当逢施工柔方对萄已批妙准的盾施工切组织阿设计渗进行袭调整拼、补规充或恶变动终时，围应经狗监理悲方审蝶查签燃认后式报我犬方工撑程刚管理腹部审驾批。旦2犯、审蒜核重米点关颜键部利位技距术措姨施亩施工疮方要直将重商点部元位、口关键肌工序律的施程工工诉艺和宿确保网工程您质量摔的措击施经阀监理留方审垃查签帐认后乖报我娘方肃工程暴管理乏部伙审批牧。臂3欲、专沸题论哄证贤当霸施工逃方采结用新榨材料辫、新支工艺茅、新前技术蝶和新戏设备当时，帮我方梨工程降管理奔部厉将组算织监贤理方版、谈施工追方和娇有关渴专家谜进行顽专题冈论证孔，对辩所报呜送的请施工脆工艺幸措施渐及证刻明材年料进扯行审尚定并吃予以活签认钱。仅4谜、审胆核施跨工测峡量成除果张施工别方在瓶测量剂放线比完毕喉，要甚进行张自检县，合课格后角填写座施工库测量检放线锋报验敞申请亡表，陈并附兰上放绞线的健依据哪材料定及放渗线成局果表抹报送视监理贵方。像监理母方经屿实地怒查验拨放线异精度烟、施今工轴切线控粉制桩斜位置悬、轴限线和问高程纯的控掏制标脚志，雾签认序施工坑测量决报验极审批拖表后壳报我搬方疾工程帝管理橡部译审核验。幅5匙、材奇料、买构配布件和尿设备纵质量拌控制灿（债1区）为样确保暖工程骂质量忘，监萝理方榜和霉建设励方连对留施工诞方所恩负责榆采购骄材料腔的品邻质负雕有审捞批权僻；转（义2浅）对琴于拟租进场奸的工校程材断料、话构配盲件、启设备甘，监青理方酱要审头查其挥质量毯证明苏资料幅并以岗见证社取样闭的方伪式进兰行抽塞检；秧（寨3刷）我盲方蹄工程胃管理惹部良要协衫同监沫理方高严格晚检查姓材料勒、设虽备质病量，棕批准皱、检舅查温施工岁方的救定货毕（包屑括厂诚家、挡货物属样品胡、规田格等繁），臭指定蚊或批允准原存材料紫和试腊件检宇测单蛛位，造检查佛或抽剖查进穴场材跨料和朗设备球（包污括配通件、隆半成取品的原数量也和质俱量）泡；祝（肝4只）对如于未串经验刃收或皆验收物不合绢格的殖工程载材料抓、构熟配件尚、设眼备，闪监理矿方要昼签发尸监理衡通知质，书锋面通暴知刘施工阁方限口期将堤不合杏格的摘工程暗材料勉、构历配件躁、设锅备撤泛出现罪场。蛇6带、对取工程析项目松实施宗技术勉管理拦和质旋量控录制监估督。枣与监词理方佣监督掏施工令方认势真贯随彻合惧同中替的技语术规阳范、售施工柱要求葱和设窜计图腐纸要多求，独及时虑检查鄙工程乳质量躁，特冬别是潮基础杰工程连、关锡键工脂程及漂隐蔽导工程散，并峰审核朴工程屠技术席资料目。哨7佩、检浆查隐削蔽工邻程且对于丛隐蔽苦工程义的隐稻蔽过罚程、巴下一烤道完翅成后音难以假检查斧的重圣点部良位，饮在监钩理方岔安排机旁站挺的前待提下亮，我读方工灯程技墓术人草员要场加强浮抽检喝和，距巡查浩。隐吓蔽工盈程验鉴收记汤录由线监理杜方签油认后泊报我词方搞工程歼管理秧部甩审核捆。湾8缸、会左同监达理方影做好酿对业夹主指兆定分怖包项庸目的乐技术艰交底股和工添作面锹移交脉工作傲，加皆强对干施工景质量米的检葱查和耍控制苍。仪9炸、分玻部、向分项众、单清位工队程质玉量验徒收默由监乔理方谱对成施工波方报跨送的辈分部左分项拘工程孩和单延位工百程质磨量验查收资贼料进界行签锈认后钢报我是方缩工程请管理气部沉审核核。厕1料0欲、处蜜理工廊程质骄量问骡题尊（号1祖）对商于施乳工过偶程中幻出现百的质畜量缺醉陷，母监理给方要侦及时册下达话监理盆通知滩，要看求摇施工比方进牵行整悦改，因并检组查整袖改结声果。惭监理梯通知锄报谢建设诉方扯备案钟；僵（死2虎）对锄于需握要返悲工或骑加固根的质海量事仙故，劝监理红方要阔责令巧施工签方报貌送质富量事匹故调饿查陶报告如和经厕设计乐单位稳等相慰关单既位认努可的经处理道方案节。依禾据处骡理方勒案督忘促糟施工辩方进违行整顽改，拥并将爹验收渔结果现报溉建设款方慰备案你；翻（左3台）我秒方冤工程反管理究部序将全欺程进民行跟辟踪监奉督、脑检查丝和参括与验呢收。贴（三故）工蜘程造用价成序本控脚制工灾作仿1期、工饺程计弱量和里工程宜款支嚷付工锦作：封（窄1塑）皱施工两方统踩计经嫁专业升监理币工程可师质目量验咽收合跌格的勒工程省量，任按施肃工合也同的嘉约定诱填报忧工程握量清天单（迷工程盲预算弯书）克和工惰程款所支付嘱申请损表；款（库2角）专疑业监刺理工模程师追进行史现场启计量笼，按懒施工搂合同利的约挽定审赖核工哲程量辟清单饿（工拖程预估算书妇）和新工程虹支付遍申请况表，辽并报唯总监竖理工机程师叙审定佣；斧（干3浅）假总监等理工罪程师样签署拖工程絮款支农付单月，并崖报我误方植工程化管理历部杯现场鸣代表胸；拔（辉4赖）峰工程鞠量清煤单（赶工程权预算防书）捕由顷建设插方晴专业糊预算从工程技师进袄行审标核，像并提资出审心核意佳见；相（考5床）属工程亩款支榴付单莲先章由我普方哈工程置管理是部辫的现跃场代叠表通腰过工膀作流精上报寻集团勒领导买进行距逐级店签认匠，再晋拨付麦工程酬款。蛙2竟、暮竣工纲结算穴（孤1晋）建施工完方按验施工衬合同滑规定鸭填报亩竣工裕结算待报表岁，提拖供结劲算书驼和完许整结六算依翅据资夺料；掌（夺2相）揉专业酱监理吹工程条师审搞核盗施工膊单位增报送望的竣计工结冈算报老表；劣（追3聪）针总监跪理工面程师盐审定待竣工吴结算环报表洗，与主建设绢方、脑施工拜方协象商一水致后道，签晓发竣妹工结挺算文表件和张最终廉的工拌程量直支付垒单报血我方娇工程哀管理携部迟；护（帽4渠）旨工程跑结算撕书由厉建设枯方乎专业烈预算匀工程条师进觉行审越核，菊并提柏出审然核意灿见。血与扯施工挡方结秃算书纱编制骨人进逢行核珍对，价达成蛇一致殖意见误后双伯方预支算人谨员在春结算质书上徒签认戚；兽（柿5症）攻工程准结算茄资料荡分别祥由我赠方脑工程韵管理造部裹的现坚场代抹表通抓过工棵作流长上报绍集团戒领导低进行女逐级牺签认遣，再使按施备工合傻同规央定拨严付工雀程结西算款夜。切3夫、筹工程苹增（止减）宰工程宰量及享费用尾签证载程序剪另详户见《砖工程田签证分管理止规定剑》。乘（四鉴）工俊程进摇度控晋制工伤作还1扁、单尸体投司标完重成后鹿或内真部施祝工任隶务投桨标完还成后唤，应户在订施工啊方进纷场匪前柜7蜜日内遵要求杜其提攻交按胶网络剥原理捡编制价的施者工进踩度计胀划，多并要逮求其饭标明刚关键步线路乔和各谜节点姻控制脑时间络，报脖监理俘方审俘批。饥2则、县总监玉理工却程师棚审批浊施工含方编店制报坚送的湖施工冷总进诞度计慨划和东年、衰季、患月度捡施工蛋进度狱计划居。亩3不、专变业监泄理工抵程师准对进贡度计逆划实能施情勤况进颈行检羊查和枯分析智，并邀将结另果及浪进度耐计划被的优核化方凭案上富报我寄方扣工程水管理说部并。赶4割、当菊工程愁实际诚进度净滞后席于计拦划进绝度时彩，我脸方将胳组织声施工诱方和愁监理息方共匪同研约究进牵度滞晕后的卡原因栏，责诚成舌施工冲方制答定相寄应赶财工措雪施，暑监理踪方制故定施假工进僻度方还案，成并进饲一步揪督促乏检查含落实蔬情况勿。孕5还、由菌于元施工犬方原苹因造醒成的哀进度津滞后部超戒1胁0貌个日牙历天葬，要漆求其民在炸建设态方茶要求烧提出冤之日恭起和7寄个日蜂历内样出具蜡修改掩的进逝度计顿划、泛机械虎安排渠计划台、材钥料安闸排计笛划、请劳动嗽安排晶计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