商品楼招标文件

*******置业有限企业******楼工程施工招标文件工程名称：***********楼工程招标单位：*******置业有限企业法定代表人：*********置业有限企业制年*月**日目录投标须知投标须知前附表总则招标文件投标文件准备与编制投标文件递交开标初步评审与详细评审推荐中标候选人与定标评标、定标附则协议授予第二章协议主要内容协议采取文本协议条款第三章技术规范第四章投标文件（格式）图纸（另附）第一章投标须知投标须知前附表项号内容说明与要求1工程综合说明项目名称：**********楼工程建设地点：**********工地结构质式：框架结构、地下*层，地上**层建设规模：建筑面积约00000㎡投标人资质等级：房屋建筑工程施工承包二级以上资质资金起源：自筹资金2招标范围招标文件、图纸范围内土建、装饰、安装工程3招标方式邀请招标4工期要求日历总工期***天5质量要求合格6资格审查方式资格后审7投标文件份数正本、副本各一份及投标报价文件电子文本一份(中标人还应在签定协议前补充提供副本两份)8投标确保金人民币伍万元整，采取银行转帐或现金形式9踏勘现场由投标人自行组织勘察10投标答疑北京时间*月**日早晨9：30时前以书面形式提交招标人11招标文件费招标文件300元，图纸费500元（售后不退）12投标文件递交地点及截止时间收件人：招标人地点：*****置业有限企业（*****************预算部）投标截止日期：北京时间*月**日早晨9：30时止13投标使用期28日历天（从投标截止之日算起，即从*月**日算起）14开标开标时间：北京时间*月**日早晨9：30时正地点：********************（******置业有限企业会议室）15评标方法及标准综合评定法，见第26条款评标方法16履约确保金协议金额5.5%，其中0.5%为安全文明施工确保金（中标通知书发出后10天内交纳）17协议方式包工包料，包工期、质量、安全，固定总价协议二、总则1、招标范围及综合说明1.1工程说明见本须知前附表（以下简称“前附表”）。1.2工程招标范围：图纸范围内土建、装饰、安装工程。1.3此次招标采取邀请招标方式，本招标文件售价为：每份600元人民币(邮购须另加50元人民币，招标人不对邮寄过程中遗失负责)。1.4本工程工期要求为：见本须知前附表第4项。1.5质量要求为：见本须知前附表第5项。1.6工程承包方式:包工包料,包工期、质量、安全；本工程不允许转包、分包或以挂靠乙方方式给其余施工单位，不然发包方有权终止协议。本工程中标单位必须服从发包方和现场监理统一管理，施工中必须与关于单位相互协调及配合。1.7投标人之间相互串标、围标及其它利用不法伎俩参加投标而谋取中标,发包方在事后发觉并属实,发包方有权终止协议。1.8工程协议价格方式：采取固定总价协议价格方式。2、资金起源自筹资金。3、投标资质与合格条件要求3.1资格审查:此次招标采取资格后审审查方式。3.2对投标人投标资质要求为具备省级建设行政主管部门核发房屋建筑工程施工承包一级以上资质。3.3招标单位必须信誉良好，技术及装备较精良，机械化程度较高，综合素质好，中标后能立刻进场组织施工建设。3.4投标单位必须是近二年内没有发生重大质量事故和安全事故施工单位。3.5拟选派项目经理资质为一级以上资质。3.6拟选派项目管理班子，必须有类似工程施工经验。企业近二年有类似工程业绩。投标时推荐项目经理中标后必须坚持现场工作，不得调换和兼职。中标项目经理证书交发包方代存，完工验收后返还。4、投标费用4.1投标人应负担其编制投标文件与递交投标文件所包括一切费用。不论投标结果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。投标人投标书一律不退还，请各投标人自留投标书备考。三、招标文件5、招标文件组成5.1招标文件包含以下内容：第一章投标须知及投标须知前附表第二章协议主要内容第三章技术规范第四章投标文件（格式）附件一、投标书格式附件二、工程投标综合报价表附件三、投标单位通常情况表附件四、最近二年完成类似工程情况表附件五、法定代表人资格证实附件六、授权委托书附件七、拟在本工程任职项目经理履历表附件八、拟在本工程任职主要人员履历表附件九、拟投入本工程主要施工机械表第五章图纸5.2招标文件除本份文件外，招标人在提交投标文件截止时间15天前，以书面形式发出有效答疑纪要、其余有效补充修改函件及施工图纸，均是招标文件组成部分，对投标人起约束作用。5.2投标人购取招标文件后，对招标文件全部内容、份（页）数等方面应认真查对，如有缺漏或其它方面问题可向招标单位提出澄清更正，不然，由此引发投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件全部内容，假如投标人投标文件不能符合招标文件要求，责任由投标人自负，并依照关于条款要求，该投标有可能被拒绝。6、现场踏勘6.1此次招标，招标人不组织进行现场勘察，各投标人经与招标人联络后自行对工程现场及周围环境进行踏勘，方便投标人获取关于编制投标文件和签署协议所包括现场资料。投标人应负担现场考查责任和风险。考查现场费用由投标人自己负担。7、招标文件澄清7.1投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后于北京时间*月**日9：30时前以书面形式（或传真方式）向招标人提出。不论是招标人依照需要主动对招标文件进行必要澄清或是依照投标人要求对招标文件作出澄清，招标人都将于投标截止时间10天前以书面形式给予澄清，同时将书面澄清文件向全部投标人发送。7.2各投标人可于*月**日前派代表前到***************（*****置业有限企业预算部）领取答疑纪要书面材料，澄清（答疑）纪要作为招标文件组成部分，对投标人起约束作用。8、招标文件修改招标文件发出后，如确需变更，招标人将以补充通知方式澄清或修改招标文件，并在投标截止时间7日前以书面形式发送给全部投标人，补充通知作为招标文件组成部分，对投标人起约束作用。9、招标文件及其澄清、修改有效性要求9.1招标文件（含评标定标方法）、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确内容为准，不然无效。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最终发出通知（或纪要）为准。9.2为使投标人在编制投标文件时有充分时间对招标文件澄清、修改、补充通知等内容进行研究，招标人能够酌情延长递交投标文件截止日期，详细时间将在修改补充通知中给予明确。9.3招标文件修改将以书面形式发给全部投标人，投标人应于收到该修改文件后即时以书面形式或签收给予确认。招标文件修改内容作为招标文件组成部分，具备约束作用。四、投标文件准备和编制10、投标文件语言及度量衡单位10.1投标人与招标人之间与投标关于全部往来通知、函件和投标文件均应用汉字。10.2除技术规范另有要求外，投标文件使用度量衡单位，均采取中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件组成11.1投标人投标文件应包含以下内容：11.1.1投标文件封面。11.1.2投标函。11.1.3工程投标综合报价表。11.1.4投标单位能够承诺优惠条件（优惠系指对工程质量、工期、价格等其余服务优惠）。11.1.5主要材料设备汇总表（土建、装饰、安装）。11.1.6材料差价表；11.1.7综合说明（包含对招标文件中协议主要条款确实认及响应，投标单位认为有必要说明、合理化提议等）。11.1.8施工组织设计（主要包含施工组织机构、施工总平面图、施工进度计划表、施工网络计划图、主要工程施工方法说明、主要施工机械和劳动力配置、工期确保方法、安全施工方法、环境及文明施工方法等）。11.1.9工程质量确保方法（主要包含工程质量标准、质量管理组织设置、质量确保体系、质量管理制度等）。11.1.10附件11.1.10.1投标报价编制依据。11.1.10.2工程预算书。11.1.10.3材料名称、规格、用量报价表，按定额估价表编号次序列出，编号缺项可顺延自编。列出材料品种，参考定额列出材料分析表科目列出。11.1.10.4投标单位通常情况表（格式见附件3）。11.1.10.5最近两年完成类似工程情况表（格式见附件4）。11.1.10.6法定代表人资格证实（格式见附件5）。。11.1.10.7授权委托书（格式见附件6）。11.1.10.8拟负担本工程项目经理资质证书。11.1.10.9拟在本工程任职项目经理履历表（格式见附件7）。11.1.10.10拟在本工程任职主要人员履历表（格式见附件8）。11.1.10.11拟投入本工程主要施工机械表（格式见附件9）。11.1.10.12评标方法中所包括企业综合业绩证实材料（复印件）。11.2投标人必须按以上投标文件内容次序装订。11.3投标文件必须使用招标文件第四章提供投标文件格式,但投标文件能够按一样格式扩展，未提供格式，投标人可依照企业习惯自行确定。11.4投标文件编制要求：投标人投标文件，应按招标文件要求按期递交，做到内容齐全，并用A4纸正式打印或用不褪色墨水笔书写，字迹清楚，易于辩认。12、投标使用期12.1投标使用期为投标截止日期起28天止，在此期限内，全部投标文件均保持有效。在投标使用期内，招标人应及时、认真组织评标，确定中标人，各投标人不得随意变更或撤回投标。12.2招、投标双方能够就投标使用期延长进行协商，同意延长投标使用期投标人不允许修改投标文件，但需要对应延长投标确保金使用期，在延长久内本投标须知第13条款关于投标确保金相关要求依然适用。13、投标确保金13.1此次投标确保金为伍万元整。投标单位在投标时一并向招标单位缴纳投标确保金。投标确保金汇入以下帐户：单位：*****置业有限企业开户行：**********帐号：****************** 13.2投标确保金形式采取银行转帐或现金支付。13.3如投标人有以下情况，投标确保金将被没收归招标人全部：13.3.1投标人在投标使用期内放弃投标或撤回其投标文件；13.3.2投标人之间相互串标、围标及其它利用不法伎俩参加投标或谋取中标；13.3.3在招标过程中隐瞒真实情况，弄虚作假；13.3.4对评标、定标施加影响，扰乱正常开标评标秩序；13.3.5中标人拒绝在中标通知书要求期限内按招、投标文件订立协议。13.4如投标人有以下情况，投标确保金将不予退还并解除其中标资格：中标人在要求期限内未能：(1)依照双方洽商及要求订立协议；(2)依照要求提供履约确保金；13.5投标确保金退还：13.5.1落标人投标确保金，将按33.2条款要求给予原额退还。13.5.2中标人投标确保金，在中标人提交履约确保金，与招标人订立协议后结算退还。14、投标文件份数和签署14.1投标人应按本投标须知关于要求编制前附表要求份数提交投标文件。14.2此次招标要求投标单位投标文件分为商务标和技术标。商务投标文件包含“投标书”、“投标报价汇总表”、“工程预算书”、“主要材料设备汇总表（土建、装饰、安装）”、“材料名称、规格、用量报价表”等内容其余投标文件均列入技术标内容。为了开标验证需要，投标单位应提交一单独信封，将法定代表人资格证实和投标代表委托书一起装在里面，随投标文件一起交给招标单位。14.3投标单位应将技术标书和商务标书分别包装并密封。投标文件正本和副本均应使用A4纸正式打印或用不褪色墨水笔书写，字迹应清楚易于识别。并应在投标文件封面注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。14.4投标文件应采取牛皮纸袋封装并密封，密封处必须加盖法人代表人印章及投标人公章，注明日期。封皮应分别注明合肥“瑞泽源.一里洋房”三期31#、32#、34#、35#楼工程技术标投标文件和商务标投标文件。14.5投标人投标书、投标报价汇总表、工程预算书应由编制人员签字及执业资格签章，不然将视为无效投标。14.6若投标人无对应执业资格人员，应委托具备对应资质咨询单位编制。委托编制时，工程预算书封面除了须盖投标人公章并由投标人法定代表人或其委托代理人签字或盖章外，还应加盖咨询单位经年检合格造价工程师（或对应专业资格造价员）执业资格专用章和咨询单位公章。 14.7若投标人投标文件份数及签署情况不能符合上述条款要求将视为非实质性响应招标文件要求，经评委会评定将作为废标处理。15、投标报价编制依据15.1工程量计算：投标人应依照招标人提供图纸工程量计算工程项目标单价和合价（应包含人工费、材料费、机械费、其余直接费、间接费、利润、税金以及现行取费中关于费用、材料差价等全部费用）。15.2定额依据15.2.1建筑工程定额，执行《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》；15.2.2装饰工程定额，执行99年《安徽省装饰工程综合估价表》；15.2.3安装工程定额，执行《全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》、《安徽省建设工程补充定额估价表》及关于要求统一工程项目划分、统一计量单位和统一工程量计算规则。15.2.4本工程不另计抢工费、夜间施工费、远地施工增加费、文明施工增加费、优质优良工程增加费等费用。15.2.5本工程图纸或定额中虽未明确表示、但实际施工中必须要发生各类费用一律包含在投标价内，如有漏项等算作投标方对招标方优惠。承包方采取图纸，投标文件以外其余施工工艺方法需经发包方认可，但所增加费用不予认可，由投标方自理。15.2.6材料价格执行第*期**市建设工程造价站**地域建设工程材料市场价格信息价。部分主要材料或材料信息价上没有由甲方暂定价格，在招标答疑时确定。甲供材及实施暂定价材料和设备等主要工程材料价差仅计取税金，不再计取其余费用同时结算时也不再提供优惠，辅材及摊销材料、地方材料不计价差。15.2.7取费标准：本工程按定额对应工程类别取费。15.2.8人工费调整：按**市建设工程造价管理站“*造价字【****】***号”文件执行。15.2.10定额解释：按**市建设工程造价管理站****年第*期所刊为准。16．工程投标报价16.1投标文件报价中单价和合价全部采取人民币，若报价金额大、小写不一致时，以大写为准。除图纸工程量发生变更签证和协议工期以内政策性调整外，总价一次包死。16.2投标人投标报价,应是完成本招标文件所确定招标范围和协议条款上所列招标工程范围及工期全部,以及完成上述内容所必须隶属工程、暂时工程、材料、税金及其余所需全部费用。16.3中标后，不论其标书怎样编制，中标者一律按设计图纸及设计变更组织施工。施工中设计变更和现场签证增加（或降低）工程量，按照本招标文件计价要求和乙方投标报价、中标优惠百分比进行结算。16.4此次招标按提供全部施工图纸及工程发包范围，投标人应了解现场情况，了解设计图纸和招标文件，包含设计说明书和设计人员选取标准图集，正确估量市场行情，由投标人按照招标人提供招标文件、施工图纸、投标答疑纪要、补充通知等关于资料，依据现行计价要求、市场改变并结合工程实际和企业本身潜力自行确定。但投标报价不得低于本企业成本价。16.5投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价情况，任何因无视或误解工地情况而造成索赔或工期延长申请将不被同意。16.6除非协议中另有要求或招标文件中另有要求外，投标人投标报价汇总表价格，应包含为实施和完成协议范围所需劳务、材料、施工设备、管理、安装、质检、保修、利润、劳动保险、规费、税金、政策性文件要求、施工方法费、市场改变以及协议所包含全部责任、义务和风险等全部费用项目标一切费用。16.7在评标和定标过程中，协议订立前如发觉投标报价有显著不合理地方，发包方有权要求承包方给予调整。承包人在报价中采取不均衡报价一经发觉或在一些项目上甲、乙双方有争议时，将按有利发包方解释执行，对其超报项目标工程量按图纸工程量计价，并依照超报工程量价格对应调减其工程总价。16.8在《报价汇总表》最终投标总报价中，投标人不得将报价直接减去某个数或直接乘于某个费率作为投标优惠价，优惠价应落实在税前取费项目和各分项项目报价中，不然投标文件视为无效,不能被推荐为中标候选人。五、投标文件递交18、投标文件密封和标志18.1投标人应将投标文件装订、密封。包封密封处还应加盖投标人法人公章，包封上还应写明招标单位、工程项目名称，并注明“开标前不得开封”字样及投标人名称与地址、邮政编码，方便出现投标逾期送达时能原封退回。18.2假如投标文件（标函）没有按上述要求密封和盖章，招标人将不予受理。19、投标截止期19.1投标人应按前附表所要求投标文件递交日期和地点将密封后投标文件送达给招标单位。19.2招标人能够按本投标须知第7条款、第8条款、第9条款要求以澄清（答疑）纪要或修改补充通知方式，酌情延长递交投标文件截止日期。在此情况下，招标人和投标人以前在投标截止期方面全部权力、责任和义务，将适适用于延长后新投标截止期。19.3到投标截止时间止，招标人收到投标文件少于3个，招标人将依法重新组织招标。20、投标文件修改与撤回20.1投标人在递交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，能够书面形式补充修改或撤回已提交投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改内容为投标文件组成部分。20.2投标人补充、修改或撤回通知，应按本投标须知关于要求编制、密封、标志和递交；在投标文件（标函）袋上标明“修改”或“撤回“字样，不然，补充、修改或撤回通知无效。20.3投标人在投标截止期后至投标使用期内不能补充、修改、撤回投标文件，不然其投标确保金将被没收。六、开标21、开标招标人按照招标文件中前附表所述时间和地点举行开标会议，由招标单位组织并主持进行。22、投标文件有效性界定标准（详见第23.2条款）七、初步评审与详细评审23、投标文件符合性审查23.1开标时，投标文件有以下情形之一，招标人不予受理：23.1.1逾期送达或者未送达指定地点；23.1.2未按招标文件要求密封。23.2投标文件有以下情况之一者，由评标委员会初审后按废标处理：23.2.1投标文件签署不符合招标文件第14条款要求；23.2.2投标文件实质性内容未按要求格式填写或打印、字迹含糊不清、难于识别致使评标无法进行，（此处实质性内容指投标文件中包括投标报价、工期、质量内容）；23.2.3投标文件中未报工期、工程质量或所报工期、工程质量不符合招标文件要求；23.2.4投标人递交两份或多份内容不一样投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目有两个或多个报价，且未申明哪一个有效；23.2.5投标人名称或组织结构与资格审查时不一致；23.2.6未按招标文件要求提交投标确保金；23.2.7投标文件中附有招标人不能接收条款。23.3实质上响应要求投标文件，应该与招标文件全部要求要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。这里说显著差异或保留是指对工程发包范围、工期、质量标准或工程实施等方面有重大改变；或者对保险、税务、调价、供给材料、支付工程款、工程价格支付等条款提出重大修正；或者对协议中要求招标人权利和投标人责任和义务有实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其余实质上响应要求投标人竞争地位产生不公正影响。23.4假如投标文件实质上不响应招标文件要求，评标委员会将给予拒绝，而且不允许经过修正或撤消其不符合要求差异或保留，使之成为具备响应性投标文件。24、投标文件澄清为了有利于投标文件审查、评价和比较，评标委员会能够书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有显著文字和计算错误内容作必要澄清、说明或者补正。澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件范围或者改变投标文件实质性内容，对此，投标人不得拒绝，不然，招标人有权将该投标文件作废标处理。但招标人不接收投标人主动提交澄清。25、评标委员会与评标25.1评标委员会由招标人组建，负责评标活动，评标委员会只对实质上符合招标文件要求投标文件给予详细评价和比较。对出现第23.2款无效投标文件将不予详细评价,不推荐为中标候选人。25.2开标结束后，开始评标，评标采取保密方式进行25.3评标过程保密25.3.1开标后，直至授予中标人订立协议为止，凡属于对投标文件审查、澄清、评价和比较关于资料以及中标候选人推荐情况，与评标关于其它任何情况均严格保密。25.3.2在投标文件评审和比较、中标候选人推荐以及授予协议过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响任何行为，都将会造成其投标被拒绝。25.3.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其余关于人员索问评标过程情况和材料。26、评标方法及标准一、商务标部分（商务报价权数0.8；三材耗用指标权数0.2）共计100分。26.1拦标价：招标人设有（A值），招标人依照招标项目标特点和需要委托有资质中介单位编制拦标价。拦标价严格保密。26.2各投标单位标书中商务标预算价与拦标价A值比较，未超出拦标价A值（+3%～-5%）为有效预算价，参加平均。如未超出拦标价投标单位仅为一家，将有效预算价范围扩大为拦标价A值（+7%～-10%）。各投标单位有效预算价算术平均值为B。若扩大范围后仍不足两家，以拦标价为中标价，中标人应承诺并接收拦标价。26.3综合标底：用公式C=（0.4）×A+（1-0.4）×B计算出综合标底C值按（商务报价权数0.8；评标三材值0.2）作为评标标底。（低排序第一为满分即：80分，排序间差为5分）。26.4三材耗用指标（其中钢材权数0.4，商品砼0.3，水泥0.3）。第一步：用有效投标人三材与标底三材相比较，取在±10%(含±10%)范围以内三材算术平均值与标底相加后平均值作为评标三材值。第二步：用各单位所报三材数量与评标三材值相比较，由评标委员会按招标文件要求确定出靠近评标三材值低排序三家，(排序第一为满分即20分，排序间差为3分）。第三步：将各投标人商务报价分与三材值分数相加，由评标委员会按招标文件要求确定出报价靠近综合标底C值低排序三家，并对这报价低排序三家按低排序先后次序进行报价文件详细评审，看其是否存在本招标文件第27条款要求情况。被推荐为第一、第二、第三中标候选人报价中若某一报价被评标委员会否决，则按排序递补。二、技术标部分在开标时对该工程技术标部分由评标委员会集体评定。十项评定内容中满足六项以上为合格，不满足按技术标不合格处理，不再评定商务标。27、投标文件计算错误修正27.1评标委员会对确定为实质上响应招标文件要求投标文件进行校核，看其是否有计算或表示上错误，修正错误标准以下：27.1.1假如数字表示金额和用文字表示金额不一致时，应以文字表示金额为准；27.1.2当单价与数量乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有显著小数点错误，此时应以标出合价为准，并修改单价。27.2按上述修正错误标准及方法调整或修正投标文件投标报价，投标人同意后，调整后投标报价对投标人起约束作用。假如投标人不接收修正后报价，则其投标将被拒绝而且其投标确保金也将被没收，并不得影响评标工作。28、评委评标及定标28.1评委会依照招标文件要求评标标准和方法对投标文件进行系统地评审和比较。28.2在评审过程中，评委会若发觉投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿伎俩谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标，评标委员会能够否决其投标。28.3投标人资格条件不符合国家关于要求和招标文件要求或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正，评标委员会能够否决其投标。28.4评委会应依照招标文件审查每一份投标文件是否对招标文件提出全部实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应投标应给予否决,不能推荐为中标候选人。28.5初步评审结束后，评委会依照招标文件确定评标标准和评标方法，深入进行详细评审和比较，并按要求推荐出排序前三名中标候选人。28.6招标人依照评委会推荐有排序中标候选人中,确定排名第一中标候选人为中标人。当排序第一中标候选人放弃中标或因不可抗力提出不能推行协议,招标人可依序确定其它中标候选人为中标人。28.7在招标人确定中标人后洽谈期内，若经查实已中标投标人中存在弄虚作假行为，则将取消中标资格，但原先评标计分结果依然有效，整个中标人排序按原先评审结果顺延；若在洽谈期内查实未中标投标人中存在弄虚作假行为，招标人将没收该投标人投标确保金，但整个评标过程及定标结果依然有效，并不所以而改变。八、推荐中标候选人与定标29、中标候选人确实定：29.1评标委员会完成评标后提出书面评标汇报，按招标文件既定评标标准和方法推荐合格三名中标候选人。29.2评标委员会按照各投标人经评审投标价格由低至高排序，依序推荐排序在前且满足招标文件实质性要求3个投标人分别为第一、二、三中标候选人。当出现两个或两个以上投标人经评审投标价格并列时，则抽签确定排序。30、定标30.1招标人应该在评标委员会完成评标之日起15日内确定排名第一中标候选人为中标人。30.2当确定排序在第一中标候选人不能与招标人订立协议情况下，招标人能够选择第二中标候选人为中标人。在第一、第二中标候选人均不能与招标人订立协议情况下，招标人能够选择第三中标候选人为中标人。九、评标、定标附则31、附则31.1评标委员会经评审，认为全部投标都不符合招标文件要求或者因有效投标不足三个使得投标显著缺乏竞争，评标委员会能够否决全部投标。31.2在投标文件审查、澄清、评价和比较以及授予协议过程中，投标人结招标单位和评标组织组员施加影响任何行为，都将造成取消其中标资格。31.3投标人拒不按照本招标文件投标须知第24条款要求对投标文件进行澄清、说明或者补正，评标委员会能够否决其投标。十、协议授予32、协议授予标准本工程施工协议将授予其投标文件在实质上响应招标文件要求且依照本工程评标定标方法产生中标人。33、中标通知书33.1定标后，招标人应在15日内向投标单位发放“中标通知书”。33.2在中标人与招标人订立协议以后，但最迟不晚于投标使用期满后30天，招标人向其余投标人原额退还投标确保金。但不解释落标原因，不退回投标文件。33.3招标人在中标通知书发出前任何时候，有权取消此次招标，对所以而受影响投标人不负担任何责任，也没有义务向受影响投标人解释采取这一行动理由。33.4《中标通知书》将作为订立协议依据。34、协议订立34.1招标人与中标人应于中标通知书发出之日起15日内，按照招标文件和中标人投标文件订立建设工程施工协议。34.2中标人如不按本投标须知第13.4条款与34.1条款要求与招标人订立协议，则招标人将有充分理由废除授标，并没收其投标确保金，给招标人造成损失超出投标确保金数额，还应该对超出部分给予赔偿，同时依法负担对应法律责任。出现此种情形，招标人与第二中标候选人授标。34.3招标人如不按本投标须知第13.4条款与34.1条款要求与中标人订立协议或无正当理由不与中标人订立协议，给中标人造成损失，招标人应该给予赔偿，同时依法负担其余对应法律责任。34.4中标人应该按照协议约定推行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）或分包给他人。对中标项目施工部分非主体、非关键性工作假如要分包给他人完成须经招标人书面同意，接收分包人应该具备对应资质条件，并不得再次分包。此种情况下，中标人应该就分包项目向招标人负责。34.5本工程项目中除门窗、电梯设备、消防工程、外墙保温由发包人直接分包外，本工程不允许转包、分包或以挂靠乙方（中标人）方式给其余施工单位，不然发包方有权终止协议，造成发包方损失乙方（中标人）应该足额赔偿。34.6本工程项目中由发包人直接分包门窗、消防、外墙保温工程总包服务费(不含设备费)为3%，电梯等设备安装(不含电梯设备费)为0.3%。35、履约确保金35.1本工程履约确保金金额为中标价5.5%，其中0.5%为安全文明施工确保金，中标人须在收到中标通知书后10日内且在协议订立之前内向招标人提供户名、银行、账号和要求数额交纳确保金，履约确保金在工程完工验收合格后无息返还。35.2假如中标人不按本投标须知第35.1条款要求执行，招标人将有充分理由废除授标，并没收其投标确保金，给招标人造成损失超出投标确保金数额，还应该对超出部分给予赔偿，同时招标人能够考虑与第二中标候选人授标。36、总包单位给分包单位提供服务内容序号由业主另行招标直接分包项目总包服务费(含配合费)费率总包单位给分包单位提供服务内容1、第一部分总承包单位按照所报费率收取总包服务(管理)费已经包含提供施工用电源、水源、留洞、补眼、预埋、收边、收口、共用期间脚手架和垂直运输机械使用、设备垂直运输，成品保护、影响进度安排，作业降效、编制完工资料等费用在内，若总承包方没有按照以下要求向施工单位提供以下服务，自愿接收发包方罚款处罚，发包方有权从总承包方收取总包服务费或履约确保金中直接扣除：(1)总承包方确保在施工现场范围内安装总表，向进场施工单位提供暂时用电、用水接口，并负责总表前维护工作，确保施工现场不停电(外线停电除外)若总承包方现场管理人员没有得到监理企业及发包方同意私自停电(不可抗力及影响技术安全除外)，总承包方自愿接收发包方或发包方委托监理企业最高2万元罚款处罚，同时将负责赔偿造成一切损失，所以出现安全事故由总承包方负责,发包方有权直接从总承包方履约确保金中扣除；(2)总承包方承诺确保向现场其余施工单位提供留洞、补眼、预埋、收边、收口、共用期间脚手架和垂直运输机械使用、设备垂直运输等服务工作，施工过程中，若总承包方不能做好以上工作，总承包方自愿接收发包方或发包方委托监理企业最高2万元罚款处罚,同时负担发包方继续完善上述工作而发生一切费用，发包方有权直接从总承包方收取总包服务费或履约确保金中直接扣除；(3)总承包方确保对施工现场全部成品、半成品进行妥善保护，由各施工单位向监理企业提交《已完工工程移交清单》，监理企业组织总承包单位、业主代表参加验收并向总承包方办理移交手续，总承包方原状无条件接管后主动做好成品保护工作，并向发包方负全责，在完工验收之前期间任何(不可抗力原因除外)原因损坏均由总承包方负责自行修复、更换，若总承包方不能按照发包方或发包方委托监理企业要求要求时间内及时修复、更换，发包方无需征求总承包方意见有权采取任何方法进行修复、更换，发生费用从工程决算款中直接扣除，同时总承包方愿意接收发包方最高5万元处罚性罚款处罚；(4)总承包方完全推行投标文件中全部总包单位管理职责，主动配合发包方做好对专业施工队伍分包招标及管理工作。负责完工验收前资料整理归档立案等工作。(1)桩基上部土建工程(不含二次装饰)无(2)强电(含电气照明)、给排水、消防水、供热等安装工程无2、第二部分(1)外墙外保温工程3%(2)门窗工程3%(3)消防工程（不含设备费）3%(4)二次装饰工程无3第三部分(1)电梯等设备安装(不含电梯设备费)0.5%第二章协议主要内容（注：协议条款空白处待订立协议时详定）一、协议采取文本1、工程施工协议采取国家建设部和国家工商行政管理局联合制订《建设工程施工协议（示范文本）》（GF-1999-0201）。二、协议条款第一部分协议书（略）第二部分通用条款（略）第三部分专用条款一、词语定义及协议文件2、协议文件及解释次序协议文件组成及解释次序：（1）本协议协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）招标文件及其附件（5）本协议专用条款（6）本协议通用条款（7）标准、规范及关于技术文件（8）图纸（9）工程投标报价单或预算书（10）设计施工图及施工图会审纪要和施工组织设计。（注：双方洽商变更协议或文件视为本协议协议书组成部分。）3、语言文字和适使用方法律、标准及规范3.1本协议除使用汉语外，还使用/语言文字。3.2适使用方法律和法规需要明示法律、行政法规：《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《房屋建筑工程质量保修方法》以及其余现行国家和地方法律行政法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范名称：1、与本工程相关国家、行业、省、地方现行建筑安装工程施工验收规范及质量评定标准；2、施工图设计详细要求和所采取标准图集；3、现行相关操作工艺标准和技术规程。发包人提供标准、规范时间：承包人自行处理，费用自理。国内没有对应标准、规范时约定：不采取。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前无偿提供完整施工图捌套，不足由承包人自行复制。发包人对图纸保密要求：仅限本工程使用，未经发包人许可不得将图纸泄露给第三方。使用国外图纸要求及费用负担：不采取。二、双方通常权利和义务5、工程师5.2监理单位委派工程师姓名：____***___职务：____总监_____发包人委托职权：_现行《建设工程监理规范》中要求总监理工程师本身具备权利，代表监理单位行使发包人授予职权，总监理工程师在其职权范围内对本工程进度、投资、安全控制及协议信息资料等进行协调、监督和管理，但以下八项必须取得发包人同意才能行使：1、设计变更：2、工期延误索赔或签证，工程量及费用增减索赔或签证；3、工程款支付；4、停工通知；5、分包商确实定；6、主要材料价格确实定；7、其余主要突发事件处理决定见本工程建设监理协议约定权限，以及发包人以书面形式委托监理工程师其它权限。8、发包人认为须取得同意方可实施其余主要事项。5.3发包人派驻工程师姓名：__***_职务：___工程部经理_职权：1、负责项目总体质量、工期和工程造价控制；2、负责协调与工程项目建设关于日常管理和协调工作；3、负责签署设计变更及签证；4、负责签署工期调整汇报；5、负责审核工程价款支付和完工决算；6、代表发包人行使书面所授予职权。5.6不实施监理，工程师职权：不采取。7、项目经理姓名：___________职务：_____项目经理____8、发包人工作8.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件要求及完成时间：开工前7日内完成。__（2）将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供给要求：施工所需水、电接通到工地范围内，计量装置由发包人提供，费用由承包人负责。发包人每个月依水、电部门计价标准向承包人收取水电费，承包人在接到交费通知书5日内交纳，逾期不交者发包人有权从承包人当月工程进度款中扣除，承包人不得异议。（3）施工场地与公共道路通道开通时间和要求：场区内外道路已开通。（4）工程地质和地下管线资料提供时间：施工协议订立后5日内以书面形式提交承包人。承包人在进行地下工程施工时应再次向专业管线单位（煤气、自来水、供电、电信等）确认。（5）由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间：开工前完成。（6）水准点与坐标控制点交验要求：开工前7天内移交。（7）图纸会审和设计交底时间：___开工前7日内。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护工作：___按通用条款执行。（9）双方约定发包人应做其余工作：____双方另行协商。8.2发包人委托承包人办理工作：双方另行协商。9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许承包人完成设计文件提交时间：无。（2）应提供计划、报表名称及完成时间：①协议订立后柒天内，承包人须向监理人及发包人提供施工总进度计划网络图、横道图；②_每个月25日向监理人及发包人报当月完成工作量月报表，每个月25日提供下月施工进度计划表壹式肆份。（3）负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求：在工程实施过程中，承包人应对除公共事业工程以外全部现场操作稳定性和安全负全部责任，而且应对现场全部些人员安全充分重视。应保持现场和工程井然有序，以防止发生人身事故。为了保护工程或为了公众及其余人员安全及方便，在必要时间和地点，或在监理工程师和关于主管单位提出要求时，承包人应依照慎重标准以自己费用提供并维修全部照明、护栏、围墙、警告标志及守卫设施，并采取一切合理及必要方法，保护工地及工地周围环境，防止污染、噪音、排放或因为其施工方法不妥造成对公共人员和财产等危害或干扰。承包人在收到发包人发出中标通知书后，必须与发包人安监部门进行联络，熟悉并接收发包人在安全、文明施工方面管理要求，在订立承包协议时，必须同时订立安全文明施工协议、安全文明施工承诺书。承包人假如在工程施工中发生安全事故，发包人有权按制订“安全文明施工确保金制度”对承包人进行考评和扣罚。按国家、省、市关于政策文件执行，需满足非夜间施工照明需要，发生费用自负。（4）向发包人提供办公和生活房屋及设施要求：_无。（5）需承包人办理关于施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按合肥市关于文件要求发生费用计算，并已包含在协议总价中，包干使用（含建筑垃圾处理费及环境保护噪音费）；若由此造成罚款由承包人负担。（6）已完工程成品保护特殊要求及费用负担：工程完工验收未交给发包人之前，承包人负责保护，承包人保护期间发生损坏，承包人出资修复；发包人提前使用后发生损坏，由承包人负责修复，费用由发包人负担。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护要求及费用负担：依照现场详细情况，由承包人制订方法，报发包人（或监理）审批，由此产生费用由发包人负担。（8）施工场地清洁卫生要求：按通用条款要求，满足文明标化工地要求及合肥市关于安全生产、文明施工和城市管理要求执行，在工程施工期间，承包人应保持现场不出现无须要障碍，排除雨水和污水，并应将承包人设备材料储存并做妥善安排，从现场清理并运走任何废料、垃圾及不再需要暂时工程。因承包人违反合肥市关于安全生产、文明施工和城市管理要求而发生费用由承包人负担。交工前，承包人需将本身人员及材料设备清退出场并清扫洁净。（9）双方约定承包人应做其余工作：9．2在协议要求许可范围内，在施工、完成工程及保修过程中，所必需一切操作均不应对公众便利及公用道路，以及通往属于发包人或他人财产人行道进入、使用或占有，产生无须要及不适当干扰。9．3移交证书后，承包人应立刻从签发了移交证书那部分工地上将全部关于承包人设备、多出材料、垃圾及各种暂时工程去除、移走，并使这一部分工程及工地保持清洁，使发包人满意。在保修期结束之前，为完成保修期内义务，将其需要材料、承包人设备、暂时设施保留在发包人指定位置。9．4承包人应全权负责其劳务及职员雇佣、工资支付、房屋、膳食及运输安排。承包人在任何时候应采取一切合理预防方法，以预防其职员发生任何违法、妨害治安行为，并维护治安和保护工程附近个人或财产免遭上述行为破坏。9．5承包人应按安全施工管理关于要求，配置安全管理机构，配置合格安全管理人员，负责处理全体工作人员和劳务人员安全保护和预防事故等问题。9．6承包人应以快速而有序方式将所采购材料运至工地现场，并应负担提供全部试验、试样及检测费用（发包人直接分包工程及材料和甲供材料除外）。9．7承包人应负起本工程总包责任，不论是协议内经分包项目，还是由发包人单独分包项目；现场施工围墙、施工场地平整硬化等施工准备工作由承包人负责，费用由承包人负担。9．8承包人应负责各分包商在施工过程之前、之中、之后协调工作，包含工序、场地、材料堆放、人员食宿、水、电供给等（费用由各分包商负担）；承包人并应负责全权处理施工中周围协调工作，包含：①与建委、规划、环境保护、市政、市容、公安等政府部门协调；②与周围居民协调；③其余协调；施工协调过程中发生费用为承包人投标优惠，不需要发包人支付。9．9承包人应负责本工程档案管理，完工资料检验、汇总及各分包商资料汇总。9．10承包人不得拖欠民工工资，若发生拖欠民工工资事实，发包人有权直接从工程进度款中扣除对应款额用于垫付民工工资，且承包人还应负担由此而造成社会影响和法律责任。9．11本工程项目中由发包人直接分包门窗、消防、外墙保温工程总包服务费(不含设备费)为3%，电梯等设备安装(不含电梯设备费)为3%。9.12承包人给专业分包单位提供服务内容：承包人收取总包服务(管理)费已经包含提供施工用电源、水源、材料堆场、留洞、补眼、预埋、收边、收口、共用期间脚手架和垂直运输机械使用、设备垂直运输，成品保护、影响进度安排，作业降效、编制完工资料等费用在内，若承包人没有按照以下要求向施工单位提供以下服务，自愿接收发包方罚款处罚，发包方有权从承包人收取总包服务费或履约确保金中直接扣除；(1)承包人确保在施工现场范围内安装总表，向进场施工单位提供暂时用电、用水接口，并负责总表前维护工作（水电费用由分包单位负担），确保施工现场不停电(外线停电除外)若承包人现场管理人员没有得到监理企业及发包方同意私自停电(不可抗力及影响技术安全除外)，承包人自愿接收发包方或发包方委托监理企业最高2万元罚款处罚，同时将负责赔偿造成一切损失，所以出现安全事故由承包人负责,发包方有权直接从承包人履约确保金中扣除；(2)承包人承诺确保向现场其余施工单位提供协议中明确要求由总包单位完成留洞、补眼、预埋、收边、收口等工作，协议中未明确发生时另行协商；提供共用期间脚手架和垂直运输机械使用、设备垂直运输等服务工作，施工过程中，若承包人不能做好以上工作，承包人自愿接收发包方或发包方委托监理企业最高2万元罚款处罚,同时负担发包方继续完善上述工作而发生一切费用，发包方有权直接从承包人收取总包服务费或履约确保金中直接扣除；(3)承包人确保对专业分包单位已完工移交接收全部成品进行妥善保护，其完工移交项目由监理企业组织承包人、专业分包单位、业主代表参加验收并向承包人办理移交手续；专业分包单位移交承包人后，在总体完工验收之前，若因承包人本身原因损坏均由承包人负责自行修复、更换，若承包人不能按照发包方或发包方委托监理企业要求要求时间内及时修复、更换，发包方无需征求承包人意见有权采取任何方法进行修复、更换，发生费用从工程决算款中直接扣除，同时承包人愿意接收发包方最高2万元处罚性罚款处罚；(4)承包人应推行总包单位管理职责，主动配合发包方做好对专业分包施工队伍管理工作。负责完工验收前资料核查并统一归档立案等工作。(5)分包单位全方面服从总包单位管理，业主拨付分包单位工程款应由总包单位签字认可。9．13承包人对专业分包单位管理责任：①承包人对专业分包单位是否全方面和适当推行本协议行为及施工行为向发包人负担管理责任；专业分包单位对全方面和适当推行本协议向发包人负担全部法律和协议责任。②专业分包单位在推行本协议过程中发生安全事故，由专业分包单位负担并负责处理完成，承包人对此负担连带管理责任，发包人对此不负担任何责任。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间：（1）开工前7日承包人须向监理人及发包人提供施工组织设计和总进度计划（含进度计划网络图、横道图）；（2）每个月25日，须提供下月施工进度计划表壹式肆份。工程师确认时间：接到相关文件后7日内审定确认或提出修改意见。10.2群体工程中关于进度计划要求：按发包人总体进度计划执行，详细另行通知。13、工期延误13.1双方约定工期顺延其余情况：应严格按照通用条款第13.2条进行签证，未签证，在工程结算时，不给予工期顺延。13.2除不可抗力或甲方原因及非承包人本身原因，乙方必须按协议工期完成协议范围全部内容（发包人确认工期顺延除外），如逾期完工，甲方有权按每延期一天按3000元/栋元收取处罚性违约金（结算时从总价中扣除），假如因承包人本身原因造成工期拖延超出十五天，甲方有权终止协议。四、质量与验收15.3如因承包人工程质量问题引发业主投诉或政府部门处罚给发包人造成损失，承包人应双倍赔偿；如因承包人原因造成安全事故，承包人负责负担处理事故所产生费用，如给发包人千万损失，承包人应双倍赔偿。17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：依照强制性标准、国家现行《建筑工程质量检验评定标准》、国家现行各专业《施工及验收规范》或法定单位或发包人或监理工程师约定部位。19、工程试车19.5试车费用负担：无。五、安全施工20.3乙方应按照政府部门关于要求组织文明施工，必须达成**市安全文明标准化工地，争创安徽省文明示范工地。假如达不到**市安全文明标准化工地，按照工程总造价0.5%对乙方进行罚款。20.4如因乙方施工原因造成周围居民投诉或政府部门处罚，乙方应负责处理直至问题得到妥善处理。20.5乙方应做好现场卫生保洁，工地现场禁止随地大小便。如因乙方未能文明施工引发业主投诉或政府部门处罚，给甲方造成损失，乙方因双倍赔偿。六、协议价款与支付23、协议价款及调整23.2本协议价款采取__固定价格协议方式。协议价款以外风险：因为发包人设计变更引发工程量改变。风险范围以外协议价款调整方法：固定总价+设计变更+签证+政策性调整。（一）增减工程量确实定①工程量按实际发生结算；假如因承包人要求为方便施工而发生设计变更，由此增加费用由承包人自行负担；②不在预算之内工程量按实际发生结算，结算执行招标文件要求定额，综合取费按招标文件要求进行结算；③签证部分计入工程实际造价并一样执行招标文件要求定额，综合取费按招标文件要求进行结算。（二）材料变更时价格确定①承包人材料价格明细表已经有材料，按照《**市工程造价信息》施工期间公布材料单价与标底价计算。材料价格明细表中高于信息价按信息价进入结算，材料价格明细表低于信息价时不作调整。承包人材料价格明细表没有材料，按照《**市工程造价信息》施工期间公布材料单价与中标价降幅系数乘积计算。《**市工程造价信息》没有公布材料，由承包人提出适当价格，经发包人审定。（三）结算（决算）单价其余相关要求：①本工程实际施工过程中存在甲供材，甲供材及实施暂定价材料和设备等主要工程材料价差仅计取税金，不再计取其余费用结算时也不再优惠。②取费标准：本工程按定额对应工程类别取费，材差、人工调差、总包服务费、不进入取费材料不参予总价下浮。③本工程实际施工过程中商品砼价格浮动在±5%范围内、钢材价格浮动在±1%范围内、安装工程中电缆、电线、金属管材价格浮动在±1%范围内时不作调整，超出以上范围按实际市场价调整（不含辅材）。其价差仅计取税金，不再计取其余费用结算时也不再优惠。④本工程协议造价内主要材料预算参考**地域建设工程*月份市场价格信息，结算按施工期间施工同期《**地域建设工程份市场价格信息》（正刊）月平均价计算，其中钢材按月加权平均价格计算。⑤协议订立后政府主管部门关于建筑工程造价等政策性调整（定额子项等）单项调整幅度不超出5%不予调整计算，如单次调整幅度超出5%，超出部分予调整计算。24、工程预付款本工程约定无预付款，文本协议中预付款方式与本协议有冲突时执行本协议要求。25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量汇报时间：承包人应在每个月25日前，向监理工程师提交已完成工程量报表壹式肆份。监理工程师收到报表后7天内审核确认。若监理工程师对承包人所报工程量有异议，承包人应配合监理工程师对已完工程量进行核实，并重新报送。若承包人拒绝配合监理工程师对已完工程量进行核实或不重新报送，则以监理工程师核实工程量为依据。26、工程款（进度款）支付协议范围内工程款支付方式：（1）A.工程款按照（单体工程）形象进度划分不一样阶段支付，即分为：结构施工至四层（地库结构施工完成）、结构施工至八层、结构施工至十五层、、结构封顶、结构验收、外脚手落架、工程完工七个阶段付款，甲方依照乙方提供进度报表，经监理代表审查确认并签字后，对其完成合格工程量支付70%工程进度款；因设计变更、现场签证及其余经济签证引发协议价款增减总额超出50万元时，在发生当期随该期进度款同期同百分比支付。B.工程款按照：结构施工至三层、结构施工至五层、结构封顶、结构验收、外脚手落架、工程完工六个阶段付款，甲方依照乙方提供进度报表，经监理代表审查确认并签字后，对其完成合格工程量支付70%工程进度款；因设计变更、现场签证及其余经济签证引发协议价款增减总额超出50万元时，在发生当期随该期进度款同期同百分比支付。（2）工程进度款累计支付至协议价款70%时停顿支付，工程完工验收合格并完成完工立案之日起十日内支付至协议价款85%。（3）工程完工验收合格后，完工结算审计自施工单位上报完整齐全完工结算资料之日起六个月内完成结算审计（承包人须主动配合）超期视为同意，审计结束后二个月内付至整个工程结算造价95%；决算审计核减率如超出5%，发包人按超出额5%向承包人收取决算审核费，该费用直接由决算中扣减。（4）工程保修金：工程保修金为经审定结算总造价5%；工程保修期：安装工程二年、防水工程五年、地基基础工程和主体结构工程为设计文件要求该工程合理使用年限。在经过完工验收合格之日起满二年后10天内返还60%；在经过完工验收之日起满五年后10天内质量保修金余款一次性全部返还。保修金不计利息。（5）农民工工资支付保障金：由甲方代为垫付农民工工资支付保障金分二次扣回，即首笔支付工程时款扣回（支付额50%），第二笔支付工程款时扣回（支付额50%），完工验收建筑主管部门退还上述款项后，发包方全额退还给承包方。（6）工程款(进度款)支付时间:达成形象进度支付阶段节点时十日内支付；工程款全部以银行转帐形式支付，承包人支取工程款时应提交同等金额正式发票。（7）节点工期是甲方支付工程进度款必要条件，如乙方不能完成本协议约定节点工期，甲方有权不支付乙方工程进度款；如乙方连续两次不能完成节点工期，按照工程总价0.5%对乙方进行处罚性罚款。26．2履约确保金本工程履约确保金金额为***万元，其中**万元为安全文明施工确保金，中标人须在收到中标通知书后10日内且在协议订立之前向招标人提供户名、开户行、账号和要求数额交纳确保金，履约确保金在作约定扣除、工程主体结构验收后7天内退还50%；余额（包含安全文明施工确保金见本协议第47.12条第4款）待完工验收合格后无违约行为时7天内无息返还。七、材料设备供给27、发包人供给材料设备27.4发包人供给材料设备与一览表不符时，双方约定发包人负担责任以下：（1）材料设备单价与一览表不符：由发包人与供给商确定。（2）材料设备品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：由发包人按通用条款执行。（3）承包人可代为调剂串换材料：依照详细情况，由发包人和承包人进行协商。（4）到货地点与一览表不符：不采取。（5）供给数量与一览表不符：不采取。（6）到货时间与一览表不符：不采取。27.6发包人供给材料设备结算方法：承包人对发包人供给材料不计取采保费及总包服务费。28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备约定：（1）承包人提供全部材料设备应按招标文件要求和投标人投标承诺以及经发包人确定价格、品牌、质量等级要求，并应按照监理工程师和发包人要求提前15日向发包人提供样品、关于资料和采购计划，经发包人、监理工程师、设计单位共同书面确认后，方可采购进场。承包人若未经监理工程师及发包人确认，所采购材料、设备，发包人有权让承包人更换，由此产生一切损失由承包人负担。（2）承包人采购供给材料、设备，在验收前二十四小时内，向发包人和监理工程师提出检验请求，发包人、承包人及监理工程师就设备材料种类、产地、品牌、数量、规格、单价、技术参数、质量等级等，按投标人投标报价明确品牌和国家制订关于产品质量标准规范要求进行验收或抽查试验。承包人应向验收人员提供关于产品合格证、许可证、准用证等说明和出产日期以供查对，投标时未注明品牌，招标人能够指定主要材料、设备品牌中一个进行施工。（3）若发觉承包人以其余代替产品、伪劣产品充抵或与发包人确认材料设备不符，发包人有权让承包人更换直到发包人和监理工程师确认验收合格，并按该批材料、设备价格总额10%对承包人进行处罚性罚款，由发包人从协议价款中直接扣抵，经验收后及在施工过程中发生设备、材料丢失或损坏，均由承包人负担全部经济赔偿责任。（4）承包人提供材料设备产品质量必须符合国家制订关于产品质量标准规范标准、国家建材行业标准要求。八、工程变更因发包人或设计单位提出设计变更，工程量增减按实计算。31．确定变更价款31．1承包人在工程变更确定后7天内，提出变更工程价款汇报，经工程师确认后调整协议价款。变更协议价款按以下方法进行：（1）协议中已经有适适用于变更工程价格，按协议已经有价格变更协议价款；（2）协议中只有类似于变更工程价格，能够参考类似价格变更协议价款；（3）协议中没有适用或类似于变更工程价格，由承包人提出适当变更价格，经工程师会同招标人确认后执行（不高于市场平均价格）。31．2承包人在双方确定变更后7天内不向工程师提出变更工程价款汇报时，视为该项变更不包括协议价款变更；承包人经提出后工程师未在7天内确认视为认可。31.3工程经济签证管理方法严格执行本协议约定工程签证管理方法，凡是不符合工程签证管理方法要求所产生经济签证均视无效签证；（一）经济签证办理及审核程序：（1）承包人依照签证发生事实情况及时按实编报，由发包人工程部现场专业工程师和监理企业人员共同进行工程量核实，每个月移交完整原件并统一编号、登计、备份，经发包人工程部经理审核后交发包人分管工程企业领导审核。（2）发包人工程部对施工方上报与发生事实不符、手续不全、不合理签证及对发生事实表述不清签证有权拒绝并作废；有异议，施工方能够在在周内进行解释或补充材料，不然该签证作无效处理。对承包人超出一月未办理经济签证手续，一律按自动放弃处理。（二）对经济签证签署意见要求：（1）对签证发生原因详细表述，发包人应明确是否同意办理签证（不能仅签署“情况属实”意见。（2）说明签证工作内容、部位，对数量尺寸复核审查并签署明确意见（将事实表述清楚方便造价人员可按此结算）。（3）应附与签证相关有效附件（包含经发包人认可方案）。（4）说明需办理签证工作事实完成情况。（5）标明签证发生日期、签署日期。（6）工程数量及费用金额用大写表示。（7）签证办理时间要求：发包人工程部当周及时办理，发包人逾期未作回复或提出明确意见视作承包人汇报已被认可。（8）对于延期补办签证一律不予认可。（三）对施工单位办理经济签证约束：凡高估冒算（超出审核价30%）或经过不正当伎俩串通监理及发包方工作人员弄虚作假，一经发觉，扣罚签证审核后工程造价10%作为对施工单位处罚性罚款。九、完工验收与结算32、完工验收32．1工程完工且符合以下条件时，承包人可向发包人提供完工汇报，并要求验收：1、工程已按本协议要求全部建成，并经过各分部分项工程检验、验收；2、完工现场清理已符合要求要求；3、法律、法规或地方规章要求其余条件；4、承包人提供全套完工图三套。32．2工程完工及完工资料：32．2．1、发包人应在收到承包人完工汇报后10日内组织设计单位、监理单位、质检部门进行验收，验收经过，确定提交完工汇报时间为实际完工日期。验收不经过，应由承包人进行整改并在整改后提交整改汇报，完工日期以最终一次整改后提交整改汇报时间为准；承包人若没有向发包人完整没有遗漏地交付工程全部完工资料，视为工程未交付，并按工程延期处理。32．2．2、专用条款第32.1条要求完工资料是指：按关于要求必须提交全部资料。32．2．3、承包人若不能按照本协议专用条款第32.1条要求提供完整完工图纸和完工资料，每延迟一天，承包人应向发包人支付3000元处罚性违约金。32．2．4、本工程完工验收经过后15日内，承包人应自行拆除施工暂时设施，撤退施工机械设备并清理场地，修复场内交通道路，撤离施工人员。如逾期仍未撤离完，应赔偿发包人每日3000元处罚性赔偿金。同时，发包人有权采取强制伎俩去除现场，且无须征得承包人许可，为此所发生费用从未付工程款中扣除。32．2．5、当工程具备完工验收条件时，承包人应及时向发包人提交完工汇报及完工资料，禁止“三拖”（拖验收、拖资料、拖移交）。不然发包人有权依据监理人出具判定结论书，自行组织关于部门验收，并提出修改意见。承包人必须按要求整改，并负担整改费用；如承包人拒绝按发包人提出要求整改，发包人有权另请他人整改，由此发生整改费用从未付工程款中扣除，不足部分发包人有权向承包人追偿。当验收经过后具备交付使用条件时，发包人已按协议约定及时足额支付工程款，承包人不得以任何借口拒绝移交工程，不然，发包人有权强行使用，由此发生一切后果，由承包人负责。十、违约、索赔和争议35、违约35.1本协议中关于发包人违约详细责任以下：本协议通用条款第24条约定发包人违约应负担违约责任：不采取。本协议通用条款第26.4款约定发包人违约应负担违约责任：发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付而未付款项天天万分之三违约金，并从约定应付之日起计算工期顺延。本协议通用条款第33.3款约定发包人违约应负担违约责任：发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付而未付款项天天万分之三违约金。双方约定发包人其余违约责任：发包人不按协议约定支付工程款（进度款、结算款）返还垫资款、履约确保金，双方又未达成延期付款协议，造成施工无法进行，承包人可停顿施工，由发包人负担违约责任，违约金按应付款部分天天万分之三计付。应付款逾期支付累计达成协议价款5%时承包人有权终止协议，发包人应赔偿承包人由此引发一切损失；35.2本协议中关于承包人违约详细责任以下：本协议通用条款第14.2款约定承包人违约负担违约责任：承包人应赔偿因为承包方所造成工期延误，其损失费按每拖延1日历天向发包人支付3000元人民币，以此累计计算，给予作为处罚性罚款，若此违约罚金超出协议价款5%，发包人有权终止协议，承包人应赔偿发包人由此引发一切损失；若工程质量未达成协议标准，承包人应负责返工，直至重新经过验收，承包人应负责返工所发生全部费用，所延误工期不得顺延。如一再返修仍不能经过验收，则承包人应向发包人支付协议价5%处罚性违约金。本协议通用条款第15.1款约定承包人违约应负担违约责任：__达不到合格质量标准，承包人应负责返工，直至重新经过验收，承包人应负责返工所发生全部费用，所延误工期不得顺延。如一再返修仍不能经过验收，则发包人有权终止协议，承包人应赔偿发包人由此引发一切损失。37、争议37.1本协议在推行协议过程中发生争议，由双方当事人协商处理，协商不成，按以下第（2）种方式处理：（1）向协议仲裁部门等关于部门调解；（2）向发包人所在地人民法院提起诉讼。十一、其余38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包工程：本工程主休工程不允许分包，其余配套专业若确需分包，分包商须经得发包人书面同意。38.2本工程项目中由发包人直接分包人工程有：门窗、消防、外墙保温工程，其总包服务费(不含设备费)为3%，电梯等设备安装(不含电梯设备费)为3%；土方工程（包含回填）由发包人直接分包，基底需人工修土而发生费用按实际发生签证计算。39、不可抗力39.1.1双方关于不可抗力约定：1、风力6级（含6级）以上台风连续二十四小时（以气象台公布公告为准）。2、二十四小时降雨量达100mm以上暴雨（以气象台公布公告为准）。3、战争、动荡、洪水、空中飞行物坠落或其它非发包人、承包人责任造成爆炸、火灾。4、7级以上（含7级）地震。5、一周内停水停电累计达8小时以上。遇上述不可抗力一方，应立刻将事故情况通报对方，并应在7日内提供详情及协议不能推行或部分不能推行或需要延期推行有效证实文件。39.1.2不可抗力发生费用按以下标准处理1、工程本身损害，由发包人负担。2、人员伤亡由其所属单位负责，并负担对应费用。3、造成承包人机械设备损坏及停工等损失，由承包人负责。40、保险40.6本工程双方约定投保内容以下：（1）发包人投保内容：按关于要求投保。（2）承包人投保内容：按相关要求投保，承包人财产安全保险及施工人员安全人身保险等均由承包人自行负担。41、担保41．3本工程双方约定担保事项以下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：担保协议作为本协议附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：担保协议作为本协议附件。（3）双方约定其余担保事项：承包人向发包人提交***万元履约确保金，其中**万元为安全文明施工确保金。46、协议份数46.1双方约定协议副本份数：正本贰份，双方各执壹份，副本捌份，双方各执肆份。47、补充条款本补充条款是专用条款一部分，其解释次序优先于专用条款其余条款。47.1承包人在工程施工期间不得拖欠工人（包含民工）工资，不然，发包人为确保工程顺利施工，有权自主、直接将工程进度款用于偿付被拖欠工人（包含民工）工资。47.2承包人不按工程质量保修书约定推行保修义务或拖延保修时间，发包人可扣除部分或全部保修金，另行委托有对应资质施工队进行维修，但质量由承包人全部负责。47.3承包人超出设计图纸或因本身原因造成返工工程量，发包人将不予计量。47.4承包人在送投标文件之前，已进行现场考查，应认为已经查得以下方面：①现场地形、地貌和特征；②实施和完成本协议工程及其缺点修复工作范围、性质和所需要材料采购和加工；③进场道路和水、电、食宿供给条件；④承包人取得对工程施工有影响或起作用风险、意外等必要资料。47.5本工程禁止挂靠、转包及违法分包，承包人必须以本企业建制项目管理班子和施工力量为承建主体，不然，在推行施工协议阶段，发包人有权终止承包协议，并扣罚承包人工程款，追究承包人对应法律责任。47.6承包人不得将其承包全部工程转包给他人，也不得将其承包全部工程肢解以后以分包名义分别转包给他人。不然，发包人除了有权解除协议外，还有权要求承包人支付其违法转包部分工程款10%处罚性违约金。47.7协议变更和解除：如有以下情况之一发生，发包人有权书面通知解除协议，通知自法律允许方式送达承包人或现场项目经理部后生效：①承包人在施工过程中私自停工、窝工或因承包人其余原因致使协议约定工期根本无法达成。②承包人在施工过程中主体工程施工质量显著无法达成合格要求，经监理工程师要求整改却无正当理由拒绝整改。③承包人私自更换本工程项目总责任人、项目经理，经发包人提出异议后10日内不纠正；承包人项目经理每个月在工地时间小于25天。④承包人对专用帐户使用无法达成本协议约定监理要求，且在10日内仍无法整改。⑤承包人因欠缴税款致使工程所在地税务主管部门拒绝为其提供税务发票。47．8关于违约金支付并不能解除双方应完成工程责任或协议项下其余任何责任，除了依照上述支付违约金外，承包人未能依照协议协议工程进度表及编制其余工作计划所要求日期之前完成其余工作事项，承包人应对给发包人造成任何损失或损害负责。47.9应该认为在正式提交投标书前，承包人已经认真研究发包人提供协议文件，对任何可能存在疑问都已经得到发包人澄清和解答。并对全部协议文件所定义承包人协议工作内容达成透彻和充分了解，并将这种了解全部反应到它投标文件中。47.10应该认为承包人在提交投标书之前，已对现场