商铺租赁合同文本

商铺租赁协议文本目录1、租赁协议书2、商铺安全防范责任书（补充协议一）3、规范经营、文明经商条约（附件一）4、商铺平面图（附件二）5、进、退场确认单（附件三）敬请注意为了维护您正当权益，在签署本协议之前，请仔细阅读以下注意事项：1、您已经具备签署“创YE！小店”流行线衣饰礼品天地商场租赁协议书意识；2、您已经了解并领会了本商场各项规章制度，并愿意恪守和执行；3、您已经阅读本协议全部条款，对其表述均无异议，并对关于权利、义务和责任条款含义有准确无误了解；4、您已经确保提交本商场关于证件和资料是真实、有效；5、您已经确知自己在协议上签字或盖章，均要负担对应法律责任，并对您以后履约具备法律约束力；6、您本着老实、信用标准，自愿订立并推行本协议。租赁协议书商铺编号出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方在自愿、平等、互利基础上，依照中华人民共和国法律及关于要求，经友好充分协商，就以下事项达成一致，为明确甲、乙双方权利义务关系，特订立本协议。租赁商铺情况1.1甲方同意向乙方提供位于路号烽火家美时尚广场楼号商铺,详细位置附平面图（该图只作方便判别之用，并不包含该房屋之外墙部分），由乙方经营本协议所约定品种项目。1.2该商铺建筑面积约平方米（甲乙双方同意不就该商铺租用面积与政府测绘或其余任何人士或组织测量面积或与建筑面积、自用面积或其余算法面积有出入而进行任何租金调整）。第二条、租赁者情况及租赁期限2.1本协议订立时乙方同意向甲方提供身份证复印件。乙方提供以上证件如有虚假，责任由乙方自负，同时甲方有权单方面终止本协议。2.2在经营中乙方应恪守国家工商、税务等关于政策，乙方必须依法纳税和向关于部门缴纳相关费用，凭照正当经营；乙方应在正式协议订立后依法办理相关证照，未按时办理视作违约；乙方享受独立经营自主权，财务独立核实，对其经营风险和经营中债权、债务负完全责任，与甲方无涉。2.3如甲、乙双方提供上述证件在租赁期内有任何变更，必须于证件变更后14天内向另一方提供变更后证件复印件。2.4乙方以个人身份租赁该商铺，应具备正当成年公民身份，及非犯罪、服刑或无政治权利等人员，由本人亲自订立本协议。2.5协议租赁期限自年月日起至年月日止（租赁期限共计12个月）。其中本协议订立并办理进场手续后至年月日为装修期。2.6乙方订立租赁协议后必须按约定时间开启商铺装修工作，不得拖延；必须依照约定时间完成商铺装修并进入正常营业状态，不然视作违约，应负担违约责任。第三条、进场费及履约确保金3.1本协议订立时乙方同意向甲方支付进场费人民币/元整，该费用在乙方撤铺时（协议期满、中途变更、乙方违约、因其它原因需终止本协议）甲方将不予返还。3.2在本协议订立时乙方应向甲方支付履约确保金/元整，作为乙方推行本协议全部条款之部分确保。3.3如乙方租金及商场运行综合管理费依照本协议调整时，履约确保金亦相继调整，差额由乙方加付或收回。3.4履约确保金将由甲方持有，甲方有权在履约确保金内扣除乙方未支付任何款项（包含但不限于协议约定乙方应付款项、滞纳金、因违约而应向甲方支付违约金及赔偿费、甲方垫付之费用），甲方可按实际损失数额直接从履约确保金中扣除抵偿；在本协议推行期间，履约确保金被因上述原因抵付之后，甲方将有权要求乙方及时补足履约确保金，乙方必须在接到甲方付款通知书后10天内补足，不然视为违约，甲方有权提前终止本协议即提前收回该商铺，并将没收履约确保金；如履约确保金尚不能填补甲方之损失，甲方可另行向乙方追偿。3.5乙方信守推行协议全部条款承诺，甲方应在租赁期满或双方因故（本协议条款所列定之原因）同意解除本协议，而且乙方将该商铺在不影响其继续正常租赁及使用情况下搬空交还甲方后30天后（60天内），将该履约确保金（扣除任何乙方应付而未付之款项后）无息退还予乙方。3.6如乙方私自撤铺或中途停顿营业，致使本协议无法继续推行，甲方有权单方面终止协议，并没收乙方全额履约确保金，作为赔偿甲方之损失。3.7本协议订立时乙方同意向甲方支付：为保障消费者权益，实施先行赔付，收取服务质量确保金人民币1000元整（简称质保金），在退场30天后（60天内）若无经济纠纷及商品退调纠纷，甲方凭《退场确认单》及收据退还乙方质保金。3.8乙方退场后须及时至工商局办理变更或注销营业执摄影关手续，同意于本协议订立时出具相关委托手续。第四条、租金、商场运行综合管理费及其余费用4.1乙方应向甲方支付以下费用：租金：双方议定从/年/月/日起至/年/月/日止，月租金为人民币/元整（大写）；之后递增/%，从/年/月/日起至/年/月/日止，月租金为人民币/元整（大写）；之后递增/%，从/年/月/日起至/年/月/日止，月租金为人民币/元整（大写）。商场运行综合管理费：按商铺建筑面积，元/平方米•月计算，每季度共计为人民币元整（大写）。付款方式:每三个月支付一次，先付后用。首次于本协议订立时支付，之后于每三个月25日前交付至甲方。分、直线电话通话费：按实际使用帐单另行支付。电费：按该商铺内独立电表所显示用电量，并参考关于供电部门收费标准计收；如乙方在日常经营中需安装使用动力电，经甲方允许后，每个月按实际用电量向甲方支付费用及管理费；凡逾期七天不付电费者，甲方将停顿向乙方供电同时，乙方须按上海市供电局关于条例要求支付滞纳金。4.2付费方式以先付后使用标准，乙方需付清上述全部费用办理《进场确认单》后，方可进场装修或进行经营前准备工作，以后每个月各项费用乙方应在前一个月25日前自觉交付至甲方指定银行帐户或甲方财务部门，如乙方延期交付，则按应付款总额天天加收千分之五滞纳金，逾期十天视作乙方违约，甲方将单方面终止协议，并没收乙方全部履约确保金，责令乙方退场。甲、乙双方经营所得，须按照国家关于要求，各自依法缴纳各项税款；如有必要，乙方同意及时向甲方所在地税务机关递交“税务联络单”。4.4甲、乙双方所订立租赁协议内容和每个月双方所定下租金数目乃商业机密，乙方有责任不予外泄；如因乙方外泄而引致甲方有没有须要麻烦和经济损失，乙方应向甲方赔偿并对该事情负责；甚至甲方有权单方面终止本协议并没收乙方之全额履约确保金。第五条、装修5.1“创YE！小店”流行线衣饰礼品天地商场通道、楼梯、盥洗室、外立面、外部环境等公共场所、公共设施由甲方负责维修及管理，并负责为经营场所提供冷气（开放时间依照国家要求）。5.2乙方对该商铺进行装修，装修设计及所用之材料必须取得甲方同意。5.3如乙方对商铺内原装修需整体改动（含地面调整、玻璃橱窗、更衣室等），应在施工前三天向甲方提供改动方案（含施工图及装修材料说明），并经甲方审核认可，方可施工；如乙方需部分改动（含粉刷墙面、照明设备、灯箱广告内容等），应在施工前一天向甲方提出书面申请，并经甲方审核认可，方可施工。5.4乙方必须于甲方要求时间内完成装修工程交甲方验收；如验收不合格，乙方不得私自开业，甲方有权要求进行整改，乙方必须按甲方要求整改至合格为止。5.5乙方自行负责负担该商铺内日常修缮维护，如需甲方工程部配合维修需支付相关费用。5.6除得到甲方书面许可外，乙方不得在该商铺内改装或改动固定设备、分割墙或其余设施；不得私自接驳电线、根本或将甲方提供独立电表另接分表；不得私自安装移动式广告灯箱；不得毁坏商铺内消防设施、玻璃隔断、墙、梁结构和设备等，如因乙方及其受聘人员有意或过失，而造成甲方及其余商铺蒙受损失，乙方必须负完全赔偿责任。5.7乙方使用甲方各项设施、装置，如有故障隐患应立刻通知甲方关于部门排除，不然所以而造成损失由乙方自行负责。第六条、营业时间6.1营业时间由甲方统一要求，标准上为10:00—21:00（整年不休）。甲方有权按情况需要适当修改营业时间，乙方不得异议，必须完全配合。6.2除甲方另有要求外，乙方不得于营业时间内停顿营业或于营业时间外营业。第七条、经营项目及商品管理7.1乙方销售之商品应以以下项目为限，如有新增、降低，需事先以书面形式提出申请，未经甲方同意不得陈列销售，如有违反，甲方有权单方面终止本协议。商品类别品牌商品内容附记7.2乙方销售之商品必须能提供出供货商开具发票、收据或送货单等凭证，如被关于部门查处或与实际情况不符，甲方将视乙方违约。7.3乙方必须认真推行“不制假、不售假、不存假、不欺诈”“四不”经营规范，不得销售、陈列假冒伪劣、有侵害他人之商标权、专利权、代理权、图案和有损国格、民族尊严、及带政治色彩等违禁、违法之商品；如有违反上述要求，乙方除应自负法律责任外，并赔偿甲方因处理上述问题所发生之法律费用及其余一切费用或损失。7.4乙方销售商品必须一厂一标，并注明商标、成份、价格、产地、地址、电话等；全外文商品，须另附汉字说明；乙方必须确保商品质量，并提供有效生产许可证和质检汇报等，如发生商品质量问题由乙方负完全责任。7.5乙方销售商品价格不得违反地方政府物价管理部门关于要求，如有违反责任自负；全部商品应一律经甲方审核及采取甲方要求之统一标签标价后方可陈列销售。7.6乙方销售之商品必须向用户开具发票、收据或销货凭单等凭证。7.7乙方销售之商品，若因品质不佳或经用户使用后发生不良反应或有损害用户权益，乙方应无条件给用户办理换货或退还货款；如有必要甲方可先行向消费者赔偿，后向乙方追偿，如处理不了，则向当地工商部门申诉处理。7.8乙方所售之商品，如经关于部门判定是假冒伪劣产品或是以次充好产品，查证属实，组成欺诈行为，甲方按退一赔一向消费者先行赔偿，后向乙方追偿；情节严重，移交工商部门处理。7.9乙方对商铺内商品、物件应自行妥善保管。第八条、人员管理8.1乙方及其所聘人员在进场之前必须提供简历、照片、健康证、上岗证，外地人员必须具备暂住证、劳务证等资料（上述要求以国家最新要求为准）送交甲方，甲方有权依照现有相关要求对上述人员给予取舍，获甲方认可后给予办理出入证、胸卡、制服等相关手续，并接收上岗培训。8.2乙方及其所聘人员应自觉接收甲方统一管理，严格恪守甲方制订各项规章制度，如有违反按要求给予停业整理及其它对应处罚，其罚款由甲方关于部门开具罚单当场处理或从乙方确保金中扣除；如乙方所聘人员严重违规，甲方有权要求乙方即时给予撤换。8.3乙方代表人及其乙方全部受聘人员行为都将视为乙方行为，如影响甲方信誉及权益时乙方应负完全责任，并赔偿甲方所以遭受损失和为消除该影响所产生费用（包含但不限于法律、广告费用等）。8.4乙方全部受聘人员工资、奖金、福利、社会保险、养老保险等其余所产生一切费用，概由乙方自行负担。第九条、商场管理9.1乙方不得在甲方公共通道、公共场地或防火之必须场所，放置任何商品、摆设、广告、灯箱等物品。9.2乙方及其受聘人员不得在该商铺内储存危险品或违禁品，亦不得在该商铺内存放活家禽、动物等。9.3乙方及其受聘人员不得在该商铺范围以外将商品摆设、陈列、储备或向他人兜售；甲方有权以合理方法清理及处理非经许可留置在公共范围内之货物、纸盒或其余任何障碍物，所以而引发一切费用由乙方负担。9.4乙方及其受聘人员在该商铺及商场范围内不可作出任何令公众讨厌或骚扰他人和毗邻业主行为。9.5除得到甲方书面同意，乙方不得利用甲方或商场之名义和形象对外发表广告、消息及印刷宣传品，及订立协议、协议、契约及其余法律文件。9.6甲方有权制订适适用于商场全部租户统一推广计划（包含但不限于折扣、租户赞助计划等）或在商场内及广场上举行整体推广、公关活动，乙方应该主动配合实施及提供合理帮助。9.7乙方及其受聘人员必须确保商铺内、外清洁、卫生、整齐，服从商场管理人员监督检验，配合商场实施垃圾袋装化，爱护商场之全部公共设施。9.8乙方及其受聘人员应确保该商铺安全，并预防火灾发生（必须配置灭火器），若发生意外经确认责任在乙方，乙方必须负担全部经济及法律责任。9.9为保持商场形象及提升商场管理水平，乙方及其受聘人员同意恪守甲方不时制订管理规章。第十条、违约处理10.1如乙方违约，甲方有权没收乙方履约确保金之全部，并追讨乙方违约而引致一切损失。10.2因乙方及其受聘人员某种行为而造成甲方信誉受损时，乙方应负完全法律责任及赔偿甲方所以受到任何损失和费用（包含但不限于甲方因消除乙方上述违约事件而造成影响及填补甲方声誉损失所花费法律、广告等费用），对于上述费用及损失，甲方有权从履约确保金中扣除，乙方不得异议。第十一条、商铺返还11.1乙方撤铺时（协议到期、中途变更或因乙方违约甲方单方面终止协议），原铺内装修（包含地、顶、壁、玻璃隔墙、固定灯具、更衣室、固定橱柜等）不得拆除，全部权属甲方，乙方无权就此要求甲方给予任何赔偿或赔偿。如有损坏，乙方应负完全赔偿责任。11.2乙方必须在协议终止日起两天内将该商铺完整无损地交还予甲方，逾期甲方有权自行进入腾空或甲方认为适当之方法处理该商铺，如乙方物品有毁损或遗失，甲方概不负责，乙方不得异议或要求赔偿。第十二条、免责条款甲、乙双方同意在合约期内，有以下情形之一，本协议将自行终止，双方无须向对方作出任何赔偿：12.1非甲、乙双方过失造成烟、水、火灾、各种机电系统及设备失灵或故障和排水、煤气、电力泄漏或供给中止而造成不能正常经营。12.2该商铺占用范围内土地使用权依法被提前收回。12.3该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用。12.4不可抗力原因。第十三条、其余条款13.1本协议未尽事宜及本协议在推行过程中需变更事宜，甲、乙双方可另行经过订立补充或变更协议进行约定。13.2甲方制订其余相关要求如在此协议中未提及，但已明确通知乙方，均视作协议附件，乙方必须给予恪守执行。13.3本协议补充条款、附件及补充协议均为本协议不可分割部分；本协议补充条款、补充协议与正文条款不相一致，以补充条款、补充协议为准。13.4本协议执行过程中发生争议，甲、乙双方应协商处理，未能处理之争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.5本协议如有与国家政策、法规相抵触之处，双方应及时修正。13.6本协议自甲、乙双方订立后即时生效。13.7考虑到乙方居住及办公流动性，为确保关于信息及通知能及时准确送达给乙方，乙方应确保向甲方提供可确保信件及时收到准确通信（邮）地址、邮编及电话，并确保乙方在上述联络方式发生改变后能及时通知甲方，如因乙方提供错误或不详地址原因而造成一切后果由乙方自行负担。（以下为签章内容，无正文）本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，均具同等效力。出租方：承租方：（甲方）（乙方）通信地址：通信地址：邮政编码：邮政编码：联络电话：联络电话：代表人/代理人：代表人/代理人：协议订立地点：协议订立时间：

商铺安全防范责任书（补充协议一）甲方：乙方：甲方指定商场管理部为商场安全防范责任部门，为切实维护好商场安全稳定，保障甲乙双方和用户生命、财产安全，依照《上海市社会治安防范责任条例》及《中华人民共和国消防法》关于要求，特与乙方订立以下安全防范责任书：消除火灾隐患，认真落实“预防为主、防消结合”方针，特定协议以下：一、甲方对乙方在安全防范工作落实方面有责任进行培训、检验、监督，并提出改进方法。二、乙方有责任落实以下各项安全防范方法：1、乙方参赛经营者及其所聘营业员应增强安全防范意识，看管好财物。2、收银员和营业员要看管好收银台，人离开收银台时需锁好并取下钥匙，随身携带；如营业款较多应及时解入银行，营业款不得在商铺内过夜。3、营业员不得私自离开商铺，做到相互看管商铺，确保安全。4、乙方商铺有用户光临购物时，营业员必须提醒用户保管好自己物品，尤其在试衣、试鞋时，营业员有责任提醒用户将随身携带物品带进试衣室，并保管好钱物，不允许帮用户保管包袋，用户离开试衣室和商铺时要提醒其不要遗忘所带物品。5、乙方参赛经营者及其所聘营业员如发觉商铺内有用户遗忘物品，不得私自打开，应及时交商场管理部，汇同商场管理部共同验收物品。6、如乙方商铺发生偷窃案件，应快速汇报就近商场管理人员，同时保护好案发觉场，不允许商铺人员私自处理。7、如乙方参赛经营者及其所聘营业员发觉有扒窃行为，有责任和义务与相关人员共同抓获扒窃对象，主动配合商场管理人员和公安机关工作。8、乙方在对本人租用商铺作二次装修时，应事先得到甲方同意，并应符合消防要求，采取阻燃或耐燃材料，如因装修需要电焊、切割等明火作业，必须事先书面申请，经甲方同意后方可作业，并采取切实有效防范方法，必须恪守甲方关于用电要求。9、乙方在对租赁商铺改装或新装电器线路和用电设备前，应得到甲方同意，工程质量应符合关于电器规程和符合消防法规；凡未按要求私自移动闸刀电板（按要求闸刀电板只能从原始位置竖直向上移动）而发生电器故障不予维修；凡违反甲方要求，违规使用炊具、电热器造成后果，由乙方全部负担。10、乙方应使用符合要求消防器材（每间商铺应配置3千克灭火器1只），该灭火器由乙方负担费用甲方代为购置；灭火器应放置在营业区显著和便于取用处，不可混放在商品中；营业员上岗前须经消防安全培训，知道使用消防器材，如发觉营业员不会使用消防器材不得上岗；乙方参赛经营者及其所聘营业员应爱护消火栓和消防笼头等消防设施，不得私自取用或无故损坏，不然将严厉追究责任。11、营业区内禁止吸烟，乙方参赛经营者及其所聘营业员在营业中必须劝阻在本商铺吸烟用户；指定吸烟区吸烟后应掐灭烟蒂，确保其不复燃。12、乙方参赛经营者及其所聘营业员在下班前必须落实“三清”“三关”制度，即：“三清”清店堂（营业场所）清烟蒂清垃圾；“三关”关门窗关电源关煤气、水。三、乙方如不落实以上安全防范方法而造成用户钱、物被窃，将依照以下要求给予处理：1、乙方商铺发生用户钱、物等物品被窃案件，经查实如没有落实以上方法，给予该商铺参赛经营者扣5分处理。2、如发觉乙方参赛经营者及其所聘营业员有藏匿、侵占用户钱物行为或参加协同他人有类似行为，经查实后报公安机关依法处理；并将该行为视作乙方严重违纪、违规行为，依照《规范经营、文明经商条约》第二十四条处理。3、乙方商铺发生三次以上（含三次）治安事件，视作乙方严重违纪、违规行为，依照《规范经营、文明经商条约》第二十四条处理。四、甲方对乙方商铺治安防范、消防等情况一一统计在案，作为续签协议主要评定依据。五、责任书经双方签字盖章即时生效，一式二份，甲乙双方各执一份。出租方：承租方：（甲方）（乙方）年月日

《规范经营、文明经商条约》（附件一）总则第一条：为了树立具备一流服务水平商场形象，维护商场商业信誉，切实保护经营者和消费者正当权益，使商场经营规范化、文明化，本着公平、合理、诚信标准订立本《规范经营、文明经商条约》（以下简称《条约》）。第二条：商场管理标准是“以人为本、服务为先、规范管理、活而有序”。第三条：《条约》是全部参赛经营者及其所聘人员（以下简称经营者）都必须恪守行为规范，任何违规行为都将按要求受四处理。商场交易经营行为规范第四条：经营者与消费者进行交易活动，应该遵照自愿、平等、公平、老实、信用标准，恪守公认商业道德。第五条：经营者在商品销售中必须认真按照关于部门要求，正当经营，禁止销售假冒注册商标、注册图案、伪造专利和冒用厂名、厂地等假冒伪劣商品、三无商品及无汉字标识商品。第六条：经营者不得对销售商品作引人误解虚假表示和虚假广告，不准强买强卖。第七条：商铺所售商品必须统一使用由物价部门制作并经过商场核价三色标签，要求每品一标。经营者出售商品后须提供一物一证信誉卡；出售商品如有质量问题，须按照国家要求或与消费者约定，负担修理、更换、退货、赔偿责任，并服从消费投诉裁决，不得有意拖延或无理拒绝（消费者在购置商品时已经知道其存在瑕疵除外）。第八条：商场采取统一收银制度。全部商铺内销售商品经经营者开单后，至收银台统一收银，收银员收银盖章后，返还一联给商户，作为结款凭证，另外一联作为消费者提货凭证。第九条：经营者必须服从商场管理人员管理，恪守商场各项规章制度，上岗必须保持服装仪容整齐与清洁，用语文明、态度亲切，佩戴胸卡、持证上岗。第十条：在交易过程中如发生矛盾应友好协商，禁止使用一切对用户不礼貌或蔑视用户、挑逗激怒用户语言及动作。第十一条：商铺不得使用大功率音响招徕用户，不准大声吆喝，以免造成噪声污染，影响周围商铺及居民；禁止在商铺内外打牌、赌博。第十二条：参赛经营者应按时足额缴纳各项应缴费用；未经商场管理部门许可，商铺不得私自整体或部分转让、转租。第十三条：经营者应经过正常渠道提出合理要求和提议，禁止聚众起哄和无理取闹，扰乱正常商场秩序和工作秩序。商场商品陈列、出售规范第十四条：商铺内商品陈列必须整齐、美观，随时整理货物、检验标签，经常更换陈列方式；商铺出样模特、道具及特价车等不得放置于商铺门线外。第十五条：经营者不得私自扩大、更改协议约定经营范围，不准销售无证音像制品、淫秽书刊、管制刀具、药材、烟花爆竹等商品，不得从事测字、算命等迷信活动。第十六条：商铺内陈列、出售化装品及食品必须符合国家要求卫生标准并办妥相关手续；因出售不符合相关标准化装品及食品造成人体伤害，经营者将负担刑事和经济一切责任。第十七条：不得随意张贴广告宣传品，POP广告（商品促销信息、商铺转让合作信息、招聘人员信息）由商场管理部门统一制作并张贴于指定位置，使用者需按要求支付对应费用，不得使用“出血价”、“跳楼价”、“最低价”等忌语。基础设施管理规范第十八条：参赛经营者承租商铺，未经同意不得私自改变房屋结构，不得私自分隔，不得改变商铺用途。第十九条：经营者用电应按照要求负荷，不准使用电饭煲、电炒锅、微波炉、取暖器等带有电加热器具；不准私接、私拉电线，以确保用电安全。第二十条：商铺装修必须事先向甲方提出书面申请，并交付押金和施工管理服务费，经同意后方可施工；装修电工必须持有三级以上电工上岗证；装修项目不得超越同意范围，装修时间按商场要求，装修结束须报请验收。第二十一条：商场内消防器材及设施除遇突发事件和经甲方同意，不得私自动用和挪作他用。商场卫生管理规范第二十二条:经营者必须树立以讲卫生为荣、不讲卫生可耻社会公德，商铺内必须做到窗明地净、门内达标、门前“三包”；配合商场实施垃圾袋装化；严格恪守“七不”规范，不向水房水槽内倾倒饭菜、茶叶等，自觉保持公共环境卫生。第二十三条:商铺装修必须在室内进行，预防异味及刨花、木屑洒落飞扬，建筑垃圾应运输到指定场地统一处理，装修结束必须做到工完、料清、场地清；若有大型垃圾应及时会同商场保洁部处理，并负担对应费用。违章、违规行为处理第二十四条：参赛经营者如有以下情况之一，将被视为严重违规、违纪行为，商场管理部门有权直接将该情况反馈至商场方及大赛组委会，商场方有权单方面即时通知终止租赁协议，大赛组委会有权直接取消选手参赛经营资格：1、未按要求期限完成装修或未按要求期限正式开业；2、将商铺转让、转租或以其余任何方式变相转让、转租；3、因为违法经营受到工商部门停业整理、吊销营业执照处罚；4、在协议期内被工商、税务、技监、卫生、文化、公安等部门查获违规经营达两次；5、严重违反本条约及商场关于要求、制度，经商场管理部门累计三次书面整改通知；6、经营者严重违反《安全防范责任书》上关于要求；7、损害用户权益被有效投诉、检举累计达三次；8、经营者实施其余严重影响此次大赛形象及利益行为；9、经营者实施其余严重影响商场形象及利益行为；10、因为触犯刑法被司法机关依法追究刑事责任；11、因为其余客观原因（如严重疾病等）无法正常推行协议义务；12、经营者在商场内打架、斗殴；13、经营者严重不服从商场管理并造成恶劣影响；14、经营者抗拒管理，诋毁、威胁、殴打管理人员情节恶劣；15、经营者私截用户财物；16、经营者出售有损国格、民族尊严及带有政治色彩商品。第二十五条、参赛经营者如有以下情况之一，将被视为通常违规、违纪行为，商场管理部门有权直接将该情况反馈至大赛组委会，由评审委员会按评审考评标准进行对应扣分处理：类别违章、违规事项扣分标准（分/次）A1、经营者干涉管理人员正常管理工作、抗拒管理、谩骂管理者；2、未经申请许可私自停业者；3、用坑骗伎俩虚报经营业绩者；4、经营者在商场内聚众打牌、喝酒、吵架、谩骂；5、经营者出售假冒伪劣商品或三无商品被查实；6、未经报批私自装修、私自动用消防器材及损坏公共设施；7、经营者私自动用电源，违禁使用大功率电器；8、未经报批私自增减变更经营项目标；9、迟交周报表两天以上；10、聘用营业员不符合大赛要求；11、冒用他人证件办理胸卡以及转借胸卡与他人，或聘用营业员未办理胸卡上岗；12、店内无合规经营者或正常营业时间内无故闭门者；13、留宿商场；14、带宠物进入商场。10B1、经营者对用户不礼貌、使用禁忌语被查实；2、经营者隐瞒事实坑骗用户或商场管理人员；3、经营者亲友在商场内吵架；4、经营者未经申请私自于商铺内装置电器及使用；5、经营者未经许可在商场内散发广告宣传单；6、经营者在用户面前有意贬低他人商品者，恶意竞争；7、经营者在营业结束后未切断电源或忘关电器开关，未锁门；8、迟交周报表两天以内；9、经营者未佩戴胸卡经营；10、经营者在公共通道、公共场地或防火之必须场所放置任何商品、摆放广告、灯箱等物品。5C1、经营者迟到、早退30分钟以上；2、经营者为达成销售目标强拉用户或商铺外大声吆喝；3、经营者播放大功率音响影响周围商铺正常营业；4、经营者未经申请获批私自张贴海报、设置灯箱者；5、经营者拒签商场管理部门整改通知单、通知等各项文书；6、经营者在商铺内或过道上吸烟。3D1、经营者迟到早退30分钟以内；2、经营者衣装不整上岗；3、用户在商铺内吸烟经营者不加以阻止；4、经营者擅离工作岗位、聚众闲聊、串岗、勾肩搭背；5、经营者随地吐痰、向道路及商场公用部位倾倒和乱抛杂物、垃圾；6、经营者遗留物品在商铺外过夜；7、商铺及门前卫生环境脏、乱、差。2附则第二十六条：参赛经营者所聘人员、往来业务人员在商场内违规、违纪行为视作参赛经营者行为，由参赛经营者负担责任。第二十七条：本《条约》解释权属商场管理部。

商铺平面图（附件二）――――――――――――――――――――――――――――――――――乙方企业营业执照复印件或身份证复印件

进场确认单（附件三）店铺/柜号：______________乙方/租户：_____________________经营业种：______________电话：__________________________依照主协议约定，乙方/租户应于年月日进场进行店铺装修，于年月日正式营业。其余：_________________。招商部签章：_____________年月日租金、确保金、质保金、管理费等相关费用收取情况；其余：___________________________________________________。财务部签章：______________年月日装修管理要求说明及施工手续、施工人员证照办理。安保部签章：______________年月日商场管理制度说明、营业须知、营业员工牌及上岗培训办结。商管部签章：______________年月日乙方/租户确认：店铺/柜钥匙领取__________把；电费使用统计卡领取_____张，电表初始抄见数_______度；灭火器领取_______________只；营业员工作服领取_____________套。租户乙方/租户签章:___________年月日备注：说明：此联络单执行完成后，由甲方妥善保留。退场确认单商铺编号：乙方：____________________联络方式：___________________甲方意见：退场原因：退场安排：双方约定乙方应于年月日21:00时前，由乙方自行离场，设施完好偿还甲方。以下由甲方管理人员查验后填写并签章欠费补交：商管部签章水电表抄见数：工程部签章票/证回收销毁：商铺清洁情况：应扣违约金：设施完好情况：质保金退结意见：押金退结意见：备注：乙方退场结束后通知工