南洋花城一期工程工程监理服务请求

PAGE第1页共18页工程监理服务要求一、项目概况1、项目名称：南洋花城一期工程；2、项目地址：兰花路东、太岳街北；3、项目概况：项目总用地面积46107平方米，其中建设用地面积44709平方米，总建筑面积178236.38m2，其中地上建筑面积129616.79m2，地下建筑面积48196.88m2，项目直接工程费用投资额亿人民币（不含土地费用），建设工期26个月（自开工至竣工验收）；本项目拟分为两个施工标段。4、建设资金来源：自筹，已落实；5、建设单位：山西百事嘉房地产开发有限公司；6、监理服务范围：施工阶段监理，具体范围包括：1)项目范围内各单体的建筑安装工程。包括土方工程、桩基工程、围护结构、主体结构工程、防水工程、屋面工程、门窗幕墙工程、抹灰工程、楼地面工程，以及电气工程（含消防电）、给排水工程（含消防水）、空调通风工程、建筑智能化工程以及电梯工程等。2)室外工程。包括室外管网工程、道路工程（含道路照明）、景观工程（含路面铺装、屋顶绿化）、泛光照明工程（亮灯工程）等；3)精装修工程。公用部位及公寓部分的精装修等；4)项目交付前需要完成的其他施工项目（如公共配套设施等）。7、监理工作内容：根据发包人授权对本工程所有施工项（包括建安工程、幕墙、精装修、室外及绿化工程）的质量、进度、安全与文明施工等实施监督管理，做好施工现场的合同、信息（资料）和现场协调管理，协助发包人做好工程造价管理工作。工作重点：代表发包人履行现场监督管理职责，为发包人把好工程质量验收关。8、服务周期：自项目开工前一个月开始介入直至竣工验收合格、工程资料归档完毕，并按照国家现行法律法规规定提供质保期内的监理服务。二、监理服务的基本要求2.1监理人应具有国家建设主管部门颁发的资质证书，并在证书许可的范围内承担工程监理工作；监理人不得转让或挂靠监理业务。2.2监理人除了按照国家现行规定组建现场监理部外，监理单位应建立健全内部管理机制，加强对现场监理工作的检查指导和考核评估。监理单位应在组建监理部后向建设方提报对现场监理工作的检查指导（考核评估）方案，并就重大事宜的处理同建设方建立相应的工作机制。夹2.钓3蜂监理罩人应透按照键投标资人员却组建苗项目违部，融确保涛监理泛人员住能够疑根据霉工程啄进展绩及时晨到位防，派齐驻现丑场的武监理右人员穗应趋淡于固溪定化邮，不筋得擅料自变针更调杀换监怕理人紫员；浆对于锻不合誓格的亮监理蛛人员嘴，应列在接斥到建浅设方晋要求虎后朵1锦5院日内滥予以岂调换穗。寻2.训4西现场刃监理贼人员翅应具武有相爪应的尽专业绸技术很基础供、熟蹲悉监嘱理工剩作流仁程、肚敬业漫爱岗聚、自轰觉主余动，库恪守羊监理夺职业酒道德浩，不柜故意刺刁难发、不丘索要托好处测。泄2.慎5况现场苦监理主部应泉结合社建设肾方要续求以第及发事包合挑同的京约定流等，蒸建立妥健全妹各类拣工作兄流程东、现大场管饿理制分度以液及内厅部管术理机痰制，固加大历日常搭巡视侍监督磁力度古，对逝于存租在的堂质量纸安全戴隐患翠或危营险应轻为，则应积牺极主状动地倚予以购制止瓶，切透实做占好现瓶场监磁理工撤作。枕2.哲6偏监理做人员借配置朱数量热与资岛格要手求如贺下：决1踩）本窝项目仅监理盈人员舰的配铅置数狐量不吊应低篮于下苏表要鉴求：煮序号购阶段要周期着（月省）剑监理公人员竿数量胳人员揪组成旬土建羽安装捧合计贱1纷施工尺准备厌与打县桩阶伴段堪4栋6束1余7踢总监铲、资逃料员蛇各摇1篮人；繁土建越专刷监吃2砌人、下监理监员蛇2唉人；田安装素专桶监讨1菜人。蛛2纲主体箱施工轧阶段无13古8山2鸭10淹总监何、资蚊料员戏各迁1我人；俩土建书专浊监望2兆人、比监理双员溜4膝人；膜安装绿专皱监葡1处人、洋安装块监理腐员脊1证人。库3朋安装当、装债修阶殃段穿11亡6柴4必10虽总监娱、资冈料员仔各指1寇人；捆土建黎专葬监扭2辟人、超监理新员稀2室人；落安装他专码监违2谁人、鼠安装蝇监理烂员制2陈人。私4卸收尾华验收狼阶段货2肺5橡4阻9苹总监扰、资案料员谦各垮1框人；特土建需专患监票1念人、豪监理敏员番2记人；稀安装从专童监多2铅人、进监理喉员脱2震人。搬5脏保修括阶段乏保修内期摆3拒监理懒工程皱师：晚土渐建棕1合人，弓精装汇修什1赛人，食机配电变1笛人谨注：纪本表棍中的骨周期临仅为它各阶街段的瘦估计劣持续浙时间卵，与断实际剩情况手可能挥有所芹偏差劣，该背偏差梳由监额理企狗业在幻报价通时予与以必浴要的耽考虑舰。罢2其）人流员资蜜格要吸求。嗽监理梅企业怖拟派佩人员某的资书格不求应低搂于如趴下要触求：疮(1咏)元总监副。监狗理人闲委派锯的总践监理贤工程聋师应惭符合四如下炒要求竞：正A厚土走建唉(钥房唱建扬)奥专业孕毕业舱，拥厉有注董册监申理工极程师蜡执业种资格侮，年休龄不览超过坟5杀5记岁；乓B示至少堆具象有爹1燕个类小似规众模项偶目的出总监粪工作贷经验尝或鼻2密个及核以上廉类似之规模孤项目败的总裤监代看表工逐作经令验，眉组织剑协调中能力放强；汗C堤遵纪仍守法订，恪团守监话理职违业道捷德。腊(2蜂)示资料饰员。塑具有渠一个汁完整握项目翼的资否料员阳工作击经历炼，最馅好具丑备一肾定的符工程兔管理终基础滔或合沫同管贿理经僻验；椅(3叼)托专业货监理曲工程纸师。仍具备阅中级抢职称拴或拥稻有省魔级监丢理证躁书，捕有二倾年以忧上专葡监工沙作经抚验，孟具有腥丰富胆的土兽建或鞠安装穿技术愧基础碗、熟口悉施竹工工任艺和范验收炸规范沸。查监理触人所轮委派包的专猫业监药理工目程师霜当中触，应安至少欧有一给名熟劳悉工包程造佳价的攀。期(4难)角监理犬员。搏相应岁专业社本科幼毕银业很1酿年以合上且汉具有往一年狂以上象监理退工作汗经验割，或组相应训专业隶大专候毕缺业剂2前年以猾上且岸具有歉两年第以上使监理剃工作秀经验馋。持纲有监垫理员半上岗幼证。均2.菜7萌人员遭到位锄率。脉监理蓄人按芦照本烦条更第谦2.追6满款要柱求配真置的册监理欣人员扬（团浅队）谈应常挪驻施莲工现率场，门监理沟人应汁按照内本条柏的要魔求确械保各岂阶段料监理凳人员析及时秆如数陶到位娱，除巧对工焦作不寸称职碰者进敌行调禾换以假外，馒原则负监理侧人委捕派的免人员六的应歌遵蹦循驱“湾只进竖不逗出购”贩的原戴则，舱以确怨保监脱理队窜伍的商稳定踏性。加监理苏人派皮驻的嘉监理容人员巧（包迈括总别监理管工程借师）爹均应算常驻提现场仍，到舌位率闷均不淹得低董于环95鸣%分（由抵发包秆人进识行考类勤）虑、无博法确父保到模位的喉人员挠不应型在投墙标时白填报恐。现据场监菊理人紧员因收事可仿以请胞假，懒但每榨月（签含周龟末加洞班）策请假为天数扭不应窗超宴过腹3而天。墓三、巷主要梳监理纯工作鸭要求常监理福人除请了依暗据建脾设工稍程监戴理规抵范、派现行洞标准泡规范摆以及诞施工缎图纸吃等开旗展日顾常监奖理工器作外小，还贡应满灿足以亦下要稳求：邪3.闭1笔质量端控制角1你）监缴理人拿应结签合监势理大冻纲及耽自身救质量眼管理认体系吴的要折求编覆报监规理规直划，主以确涉保其磁现场除监理蛋工作赞符合易其自愁身质披量管倚理体勾系的拼要求运；禽2是）依室据监俘理规子划、疮经批烈准的魔施工即方案济、项促目各晓分部摄分项瞎工程世的实狐际情侮况、垂现行担标准宿规范旗的规现定等焰编报逗专项甩监理咐细则暮。监赵理细塞则应脖明确但相应逃分部喉分项此工程涂的质叹量验岂收标霜准、煎结合痛人机增料法盒环等墓分析炼容易免出现冲质量晨问题印的部滔位或雪环节凑（即象质量众关键脑点）政并拟胃定相垒应的萄监理贴措施摘、明轰确不宫同质衔量特伏性的未质量插监督联方法架及手匀段等慰，以仔提高杠质量印控制钩的预贪见性的、系敞统性兔和全这面性恶。席3贱）监干理人棍应依氧据经腥批准热的监混理细浪则等航，认及真落扫实现胡场施棒工质门量的钟监理久责任郊，切运实做谜好质愉量预筝控（庭包括胜工程斯材料造的进轿场验重收、满人员润资格赚的核衰验、秒施工呼设备乏的进较场报矿验等庙）、登加强殿施工姐过程船中的山质量观跟踪沉检查票（包也括质婶量巡骨检、炸质量胖旁站导），雁及时窃发现梯不良堆质量申行为奔、消产除质柳量隐喇患，丈严把战工程案质量阔验收尿关。爸4么）监涛理人条除了遮设计炉文件要、现龙行标贵准规塌范、醒经批炸准的排监理练细则委以及谨各自吐质量盲管理伍体系那文件塞的要蓄求等砍开展谱现场克质量她监督月活动借外，开应对塘其承传包人场项目户质量眯管理侵体系交受控瓦情况盆进行燥监督亏，通晨过及歌时纠朱正承霸包人译质量徒管理物体系群中存彻在的晋运行摇问题肺，来草加强梳施工屑质量愁的监论管力推度；辜同时蝇接受泄发包血人对覆其质胶量体搏系运免行情朱况的丹监督板。约5鼠）监尽理人缴应结派合项狐目实盆际情顺况健叹全质椒量巡折检及肃旁站久制度题，通占过经筋常性史的巡末检以玻及对漠关键批部位适的旁敌站监候督，算为各旬环节奴验收慧提供纷直接买依据施。对嘉于需事进行给旁站樱的部以位，关监理担人有倚权利夸要求弯而且捐有义得务要奋求承吓包人爷代表湖（质姻检员熄）必界须到茧场，宋承包踏人代谷表（旅质检伟员）撞不在爬场时忌，监网理人迷有义天务要可求承短包人朴及时岩派人破参与裙，承脉包人门未及灾时派染人员昆参与饲的，全监理摊人有烘权要结求暂霸停关严键部拉位的效施工糊。湾监理初人的忽质量薄巡检协及旁泛站监鸽督，孟不应嫩影响病正常假施工型活动策，并矛需做率好质械量巡磁检及费旁站耀监督避活动刮的记束录，院对于戚发现笋的问呼题应劳及时麻告知姜施工县方管害理人赴员并鞭对施行工方吵的整堤改行从为进箩行跟号踪。叠6聚）监化理人破应健跪全现其场取辉样送洪检制初度。匙除承役包人仁按照艘现行眠规定且（经御批准晒的取访样送涨检方尤案）祝对其难所用伸工程职材料士、构断配件妇、试咳件进煌行见您证取育样送兵检外劲，监畜理人芦在质嫩量巡川检及包旁站局时，井可在您现场姥随机肾取样西并进匹行第些三方巾检验洒（第进三方誉检验馋机构情由发燃包人菊确定腥），列其检塘验结风果作萄为验亦收的肯重要贸依据叼之一烦。德7立）监阁理人倘应健焰全工锹程质萌量验爽收制谷度。果督促答承包香人在屡做好膏自身旅的质层量三超检工欧作进益行质泳量报概验，龄及时菌组织制各检承验批梯、分鞭部分希项工球程质胸量验榆收，忙协助皇发包礼人做败好竣萝工验山收。预监理鉴人应事按照到设计役图纸苹、现盒行标上准规它范等斩要求斜严把肤验收足关。色8税）设工程她质量叛报告馆制度拜。对补于已敞经造坦成的甩工程辟质量翅事故裤或潜链在的概重大扒质量热隐患辩，应岸及时胖上报版建设千方、你以便细尽早乏妥当跃处理缝，不叛得隐械瞒不演报。郑对于要重大瓦质量疼事故域，会酒同发凑包人幼及时匪上报况地方丹建设塌主管们部门博。惊3.词2锅进度者管理咽1由）监盆理人浊应建斗立健筝全进崖度控妨制制苏度；壤2巾）对挖承包紧人编粗报的淡施工卵总进厉度计额划，乘监理乔人应冰审核跃施工含总进否度计技划是净否符历合建斩设总帆进度左计划工以及忙合同幅约定响的进盆度要梢求，萌并重改点审纱查各堡项工何作容(梦含直浑接分港包、属直接贵采购栗项贪)做之间产的搭缝接是提否符辜合施严工工痛艺和笨施工群组织岸的要果求（间确保催切实挂做到改进度洞计划慨与施究工工东艺、其施工再组织鞭相一帐致）蛾、是彼否遗熄漏关泄键工洋作事戴项、当持续捐时间宿与施纺工投豆入是速否匹侄配等洽，同太时审用核施柔工组溉织设然计中排的进姨度保池证措阳施是导否具甘有实杆际指音导意镜义，衫以确苏保施溪工总候进度妨计划姨编制括的合喷理性照、可厨操作读性以室及实哥际指榴导价宫值。凯对承根包人励编报崖的阶近段性饭施工色进度锻计划忆（年晒度、叉月度起或分响部分领项工嚷程）责，监那理人旁应重滥点审育核相射应阶楚段的娃进度丙安排跌是否道对总啄进度伸计划叛产生忧影响候（对脱于上怖一阶策段产疯生的衣进度崖滞后悬，应僻在本刊阶段巨进行庆调整线而不朋影响吵总施元工工岂期）虏、各绝项工您作安侦排是耐否合小理、决是否味遗漏辞其他越关键增工作宜事项芦、赶枕工措巡施（半包括贱安全霞防护谷措施殊）是饿否具且有实绕际指贝导价捞值、议对于辟上一获阶段膨存在淡的进拖度管丰理缺抄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望量台划账，纤并加艘强台矿账的淡动态臣管理庙，确诱保各棋支付再节点服的支毛付计可量具按有系迎统性交、连祥贯性弊，并慧切实蹲做果到昼“佛不遗忠漏、钉不重肌复位”喊。奏3.赠6闭现场锡会议龟1柄）监膨理人枕应建尖立健晶全现牌场会骨议制倍度，偏根据隶各类驱会议凳（如料现场踢周例针会、惰月度班会议茧、专梢题会怖议、搞阶段字性总板结会派议等阵）的伙性质婆、特幼点，失明确笋会议泥周期以、各京方必撇须出承席的在会议郑人员割、相距应的昌会议画准备弟工作卫、会第议的数具体井组织梯流程雄、会跳议纪怠律等澡；若再2巾）总穗监理鸟工程期师组零织召举开现迁场各绒类会论议，新视工仇程建趟设需动要及皮时发聚出会竿议通物知（好现场浇周例抽会除焰外）桃、确麻定会昂议议导题、为出席垂人员疑以及狸各方殃所做韵的会穗议准寇备工带作，皂做好背会议嗓签到统记录卵，及利时记宴录会管议内始容并蛮形成所会议呢纪要腔，会洞议纪币要应蛋经各览参与购方代磁表签凭字确晋认；蜓3马）会辜议纪软要应增真实喉全面刮地反贩映会猪议内鸭容，救切实辆反映挨工程渔当前何进展该情况灯、所蛮存在斯的问左题、岛针对三问题趣所采销取的茂措施回以及姨下一受阶段尽（下石周、斜下月刺或后甩续工谢作阶乎段）夫主要似工作喜安排向，明辽确会共议所才形成省的结裹论等射。燃4羽）监寇理人之应加普强对厕会议巩纪要旅中所变形成役结论斩（或绸拟定渔措施格）和构拟安板排工斗作事象宜等竖实施鞠情况傅的监遗管力搞度，驼及时笛沟通荷、确量保各傅项措筛施落砍实到斩位。稿3.铁7算资料奸（信箩息）艺管理汽1袭）监设理人央应建胜立健绵全现选场资冠料（午信息坟）管群理制导度，坡并安佩排专拼人负喘责管肠理，巴确保悲工程集资料浴（信掩息）辆及时惧收集茧、处菠理、伞并完本整有号序地荒归档秃，为冈工程琴竣工牺后结耍算提环出相座应的但基础笔资料错，并滨为竣偏工资纸料归穿档等割奠定周基础凡。樱2陷）工泪程开贵工前泪，监往理人傲应会兵同施勺工单桃位结静合杭蝶州市差档案肥部位喘的规鸭定以幻及现店行相士关标盈准规知范的灯要求泪，确耽定需恒要归宝档的内各类权工程栽资料闲目录代分类碗以及滑相应繁的编盈制、付归档央要求扒等，胸落实窝各类仗资料漆的日拢常归雅集责浓任单谢位，深并报谊发包糠人进抓行备础案。夜3陈）需乞要归块档的犹工程怪监理欧资料洞，由听监理水人按谅照杭茅州市灵档案煌管的递要求厨，负园责资拘料的篮分类误收集杰、整冈理、菌保存鄙及保咱护工脑作，森并在肿竣工蜡后及眨时整危理成恼册，间经自据查合跟格后妈方可蔬移交涉给发论包人密办理察竣工樱资料谋归档阴手续爷。除阴此之龟外，李监理麻人还朵应加予强对千检验烫批（奉分部纵分项删工程须）质嘱量验跪收资面料、合各类泛报验哪、检大验、求签证慨、洽浊商等赶经手厌签证受的工嘱程资妖料进苗行日恋常的蓄收集烦、整纯理、孙保存焰及保典护工乐作。浊3邮）监徐理人惊应按径照杭歌州市跟档案煌管的旦要求扛，督驶促承柳包人辛及时由收集妨、整鹊理、贩保存聋及保男护施叶工过求程产宗生的宿各类屡资料傅，并炉定期症检查樱。工磁程竣洁工验炸收时使，承倚包人悔系统挖地按阿照要恢求编浸制竣钥工资墓料（亭包括移需要效归档胀的其概他资兵料）典并整牧理成片册，鱼监理壳人负夺责对输承包鞋人移服交资凝料的费完整仿性、油编制碌规范散性等京进行秧审核偿，审食核合诉格后笛方可离移交草给发妻包人吵办理速竣工渡资料母归档匹手续躬；肾4赤）工股程实弱施过瓜程中惧，为情切实很做到矮工程剑施工坑资料打的同云步，您应切龙实贯开彻茧“注工程寨资料伐齐全质后方岭可验嚷收堵”宏的原确则，敌使工玻程资品料切扭实反饿映出叉工程政实际瞒状态猫，避付免出竖现事萄后补贿办资顺料的苹现象猪。及5辜）监究理人倒应采梢取切蒸实有掘效的赠措施画，确芝保信景息的货及时膀收集久、传弓递，某并尽坚量减阵少信勇息传杂递失虎真现兆象、听构建凳畅通柿的信破息平妖台，挎以促诚进工搬程建贴设工怖作有卫序推坡进。饿3.啊8毙监理蝇实施前过程尘特殊风要求状1贼）旁织站制怜度恭(1贤)江监理跑人应谁结合民项目释实际舱情况龄，建疤立健喜全旁顺站监毙理制金度（属需要阅编报删旁站匹监理友细则改的，乓监理战人应浙按现富行相煎关规拾定进寇行编赵制并弯上报典发包透人审资核）剂，落卖实旁戏站监演理人驶员的数责任设，切热实做年好旁移站记秀录。丈(2箱)途监理俘人应堆在监耗理月略报（母周报首）中烘反应缸出旁愈站监译理情涂况（犯包括联上周凉或上倡月旁遥站执钟行情用况、龄发现源的问淡题及惩所采丛取的厨处理射措施仿，以诱及下瑞周或勇下月厦旁站途监理款内容济或部额位，锡以及价拟作甲的旁泰站监截理准泉备工浩作等谁）。脏(3尾)塑旁站新监理匪工序协施工毛前告4颗小时肠安排帅好旁烦站监番理人炕员（好根据碍工序熔施工寺时间抽长短泥安排壳旁站蔽监理父人员乡数量欢，一扔般不煤少于择二人出），型明确访旁站来部位宫的监安理依旧据（堡标准胶），密必要颗时对隐旁站但人员刻进行壮旁站须交底统（包薯括人扔身安史全）廉。程(4派)罪在旁释站监抢理过浆程中融，监怖理人据员应队随施岔工不缎间断闷进行混跟踪执、检驱查，俘发现越问题忧及时摊处理奖；对蜻较为价严重酱的质牧量、陷安全债隐患斑应立傅即报喝告总封监和登业主冲现场佣工程栏部，窃待隐提患消露除后州再继班续施酱工；差必要终时签伯发停此工令侦；蛙(5固)熄浅旁站庄监理黎记录井须在裤施工坡结束予后臂2克4痕小时平内整务理完敬毕（摇重要民部位爹或工亡序的袄旁站标记录燃需于悲当日炊及时召抄报爬发包恭人现坡场代邀表）犁；旁该站记树录要俭真实衫、全系面（水以备千发包狭人不冬定期困抽查小），踢不得掀编造厌假记旧录，塔一经萄发现字将严旧肃处宽理；惧2排）日句常巡边视检询查制拥度否(1屡)目监理贱人应预本符着新“方加强役过程切监理挺，为教验收字提供勇第一枯手资问料理“财的原董则，卸健全逼并落斧实日装常巡典视检烟查制怒度，申确保续全面钩系统历地掌旨握工之序施贸工质烈量情护况，润为相射应携环节籍的验歉收工衫作奠怠定基炭础。烟监理海部的参监理克人员堪必须厕保证壮白天私正常则工作放时间是内，求有咸6信小时雀以上卧在施娱工作消业面纽巡视造；豪(2柔)艘监理忘人在仿日常远巡视因检查福前，弯应清睬楚所愚施工复部位草的图饭纸要饲求、炮工艺吓（施光工方糕案）库、具自体验嗓收标败准，碎熟悉奏相关绵检查至检验捎方法痛、相炕应施读工环如节可挎能存争在的渐不规伍范质膊量作揪业或兰不安腊全作评业的葱行为陪以及授影响框质量探及安芳全的膨主要念潜在墨因素凉等。泰(3烫)纤监理制人在厌日常忧巡视偷检查院时，休应结助合相藏应的毒验收莫标准盲，对嫁主控载项目杯逐一疲、全塌面的撑检查锁，对滚一般年验收眠检验敲项目届以及蜡影响傻验收紫结果拌的工慧艺质盒量进临行随斑机、育独立般的抽墨检，遍抽检已数量透应能量切实押反映笼相应别检验耍批的慌施工筑质量协或施励工工捐艺水拳平疲；驳龄(4仁)厕对于当日常扛巡视浇中发安现的安问题柔，要雁及时已取证慧，切坐实做哪到亡“板证据段确凿夜、数泰据可宋靠留”合，并歼及时杀要求虚承包望人进比行整米改。干对于做很有胁可能食导致依安全续或质登量问怨题的筛行为冬，应感及时群制止昏，必进要时到采取葵（局押部）梦停工核整改砖措施赏。概(5橡)询六监理炎人日援常巡盈视检荷查时眼，应济及时汇做好词巡视奸记录腔；针怠对巡倒视中俭发现蹲的问剩题，延监理晓人员矩应分细析原种因、败形成俗监理界应对恩措施竖及要卧求，冬并对捡这些决问题宪的改刚进情镰况进絮行持练续跟铅踪，耗直至演问题筋得到蓬有效谜解决炼。纹(6乐)眼监理凶人的遥日常衰巡视绞检查尝工作矮，不卖应影坡响现贯场施严工的馒正常秘开展窑，除敬非有抄确凿刮证据势证明冈施工剑现场恨存在碑质量觉（安烛全）许隐患白而需透停工的整改足。椅3贤）见途证取蚂样制石度培(1邻)美监理即人应齿健全炒现场仔见证堆取样刮制度衬、完作善见躬证取崇样各柔环节壤的要献求，清规范谣见证箱取样寻各环括节的伤操作科，同婶时委架派具总有相光应资香格的誉监理浓人员亭担任讲见证考取样殖工作习，切葬实把贩好进柜场材坏料、甘成品辈（半悦成品蝶）、卫构件潮的取驱样试粱验环尽节；飘(2菌)严监理却人应钟保证井以确啦保送缴检样社品的复选取鸦具有捉普遍意代表乌性，督并在枪监理逃人的野见证治下按海现行锡标准且规范下的要列求进映行取报样更(秀包括冰分批粒取样郑数坟量杀)冬、制疑作，促并对旧取样要样品棒进行俊封存逐编号垂，直让至送桌至指坝定实喇验闻室远(寇包括侧发包凤人指忧定的甚第三付方检篇测试键验机安构）努；左(3结)颈监理撕人应丈详细碍记录懒取样畏过程拦，并宵进行右跟踪刊，确钩保送龟检样泽品与鲜报验塔材料顺或验妥收部滚位相胁吻合呜；对监于原业材料凭，只划有经尽检测堡合格并后方减可运卫行使芒用（驴因此叠在使员用之族前，扯监理昼人应设采取挑有效辟措施寄确保顿在取买得试嗓验结颂果之粗前被瞒用于轧工程们之中漏）；贴对于犬检验逐批，归只有者经检词测合餐格后竿方可收进行纷下一躲道工芳序的裳施工楼；滑(4跃)河当监国理人为对相员应批话次的膨原材拉料或闷检验椒批的梅质量冲存在大疑问岭时，奔应取圆样并喂送至帐发包晃人指隐定的兵第三嫌检测弄试验临机构滔进行这检测创。手4拢）样参板引匠路制其度后(1盏)哪本项禽目拟牵采用参样板届引路奸制度蜓，监加理人粥应健屯全相惨关的丛监理求流程趴、要价求并纱结合著样板膨工程辽对监糕理人订员进龟行必剩要的傻工作狠交底舌，切无实推绒进该区项制垂度的倍贯彻抢落实刘。唤(2侨)税工序刊样板逐。主投要工颂序施刊工前坝必须熔先做凉施工罩样板轿（需熟要做筋样板钢的工厨序，蹈由监隶理人田会同馆发包腊人、隐承包慕人进音行确配定）殃，施兄工样赌板经窝监理妥人组然织专效项现塘场验毙收合孟格后迟、并森组织封承包洪人进残行样创板交伯底后声，可祥进行短大面受积施虫工。微(3逐)蜓监理沃人应痕会同斜发包早人确驶定对植样板穷工程向的各投项具乳体要半求，查做好耀材料足样板柄（材盖料样航板时苹由监米理人婚负责低日常胳管理特）、等施工爆样板茧（按讯工序受）以项及交毒房样耍板层寇的策泛划、掌过程继监理叮、验琴收以竞及必姻要的效交底裂等工素作。远(坡4)你装修蓄工程吨施工倾前，汇监理昏人应搬组织夸施工扰单位孕，按絮业主蓬现场初工程行部所咸发设卖计图跳的要付求进瑞行装叉修材幸料的们样板岛选择折，经电业主烛现场羡工程喊部确驶认后舰，监云理部卫应将志确认药的材车料样阻板记醒录存款档，霸监督扔施工此单位民按材呆料样徐板进董行采尝购。非5绘）现昏场考来勤及绸值寸(摆加讯)聋班制芝度辱(1算)菠监理拘人应劝在现柔场健梯全相暂应的嘱人员屡考勤会及净值子(笋加猪)访班制旬度，痒监理齿部的巴作息款时间汽一般竖与施计工单炊位作相息时钥间一越致，周原则盘上只剩要现霸场有童施工怕，监劈理人厚都应祖安排垮适当谱人员识进行泽值班静，特兆别是帜应进延行旁楼站的谢部位脏必须躲安排璃相关赤人员考进行棍旁站朱；梯(2客)帖监理目人应庙安排膀专人节负责党监理琴部人膝员的焰日常艰考勤剂情况具，并痕接受虏发包余人的戒随机撕检查贤；监光理部锤所有酱人员汇均要要严格肢遵守尘作息考时间姿，不秋得迟纸到早棚退拉；精脖(3橡)据周末亡及法超定节适假日越期间错，监耳理人捧应安索排好惑值班爬人员倡（值武班人州员数到量应断满足舍期间燥正常扰监理乌工作颗的需猪要）垄，并震将值韵班人恰员安束排表农送达卧发包认人和填承包积人；矿同时料，监北理人橡还应刊实行漆值班脏日记显制度钻，值弱班日球记应录挂墙素以备痒查阅善。慰(4仇)直监理灯人员炒因事煮确需果请假巧时，宵应办临理请正假手极续并船经总英监理腹工程哨师及拆发包贺人代效表同佣意；架监理惕人应蕉确保东人员租请假愧时不快影响咸现场些监理开工作无的正穿常开抹展。偷6昂）廉按政监韵理制抱度围(1嗽)着监理轻人应阅建立庸健全竿廉政馆监理焰制度国，并轻加强嫩对监劲理人舟员的唉廉政哨教育阴，恪农守监钓理职杠业道辜德，叠敬业添爱岗姑、积春极主迹动，讨实事汪求是鸣，坦院诚待趴人；只讲究寸依据倡，用晶事实沸和数挣据说旗话，亚用实俱际行赶动打膜造症“唯阳光塔监葵理扎”盒项目嚷；予(2纺)胸日常锁监理裙工作商当中竭，不帐故意枕刁难吸、不猎索要糊好处枕，不态接受剑承包倾人财圈物、固不擅铸自参燕加承程包人拍的宴非请；倘(3减)钩日常砍监理独工作甲当中聚，如晓发包码人发甜现监副理人始员存做在功“吊索要递好处的、接狼受财邮物、嗽擅自猫参加史承包缘人的那宴作请牛”笋等情对况时粮，监猎理人唱应及响时按传照发档包人闪的要肥求对朽违规桌违纪喂人员垦进行腿调换助，同饲时由坑监理娇人按璃照其线员工窄违纪御违法职所得潜的暖1委0雄倍减脆收监偏理服寺务费借。敞3.否9伪监理像工作皱明细从表。赵除本蒜条夹第背3.固1~沉3.授8砍款的幼要求悬外，晶监理类企业染在投戏标时初，还肿必须壤满足棍本要脱求附酬表的日相应旱要求界（当投附表企要求局与正慰文要怨求有驳冲突委时，鸣以本烟要求饱正文从为准眯）卖四、松保修葡阶段垃监理开工作肾4.海1按监理聪人应觉提供么保修跌阶段倡的监电理服辅务，嫩保修域周期童以发强承包岗合同流（供塌货合碑同）狮约定追的质贷量保肆修期杀为准汇，监福理人衣承诺桃必须怎服务及到最里后一枣个单葱位维骡保期四结束止。势4.熟2般保修黎阶段改，监掩理人谋应协园助发没包人侮工程饺部、浸物业影管理效公司埋检查萄回访狐工程华质量资，及愤时处住理客体户投忙诉，代参与捷工程锻质量柏事故狡（缺演陷）鸣的鉴沙定，尿督促我承包乳人及律时维置修，爹并对梦维修孩部位米的质逮量组兵织验戒收。敲4.勇3可工程湖竣工西验收制阶段连，监帆理人膛应编竭报保坊修阶面段的偏监理躬细则联，安屠排足械够的左监理厨人员棕进行紧定期姑质量赖回访忍，主竭动找陆出工昏程质客量及酿服务颤质量蔬存在向的问统题，款及时云安排号相关信单位墓进行但处理量，并闹组织探验收诊；舰4.允4印工程昨保修绝阶段搅，当示发生崭质量疾投诉裳时，拾监理痒人应荣会同渴发包啄人组段织设鸡计、豆承包立人以朵及其无他工阿程相堤关方友，对己工程凳质量处缺陷斤的原郑因、妖责任渠进行向调查汤和确乞认，透提出丘缺陷雹的解柱决方悔案，萌并监烫督实截施直成至消渡除质吩量缺杰陷至茎客户槽满意腹；诸4.继5略保修腐期内恨发生金质量垃缺陷辨时，黄监理祥人应释将工售程保荣修延姨长的朝事件命及延侄长时刚间书届面通栗知发贱包人躲、承温包人正（或坟其他拥工程昏相关摄方）隙，协剃调可吧能发坡生的课纠纷骡等事典宜。漆4.颂6忆保修胡期满蹦时，扫监理盼人会炕同发贴包人商组织蓄承包渴人（友以及技其他贡相关呈参与划方）郑进行碗系统楚的问遵题排便除或仅走访怎；当践不存帝在质泊量时甩，由饼监理竹人及估时签声发解竹除保昂修期汽质量森责任川书给首发包碗人和富承包株人，律协助播发包看人结赔清质谦量保继修金得。当势存在邪质量灯问题耻时，番应及铸时组摆织相块关单泥位进刊行修激补直蓬至消膝除相户应的缝质量驼问题芹。乒五、玩监理严公司徐对项匹目监拐理部虑的管烛理工俩作碰5.冈1忧监理误公司确对监睡理部慈的检蹈查与倚考核永。监申理公肝司应找定期尝与不垒定期宝对监春理部厕的监炮理工间作进射行检民查，冤原则亲每月凯一次拐，同择时对灭主要顽工程塔施工股过程残进行融检查偏。检洲查的草主要挖内容纽如下今：雀1爱）监巨理部贼的日怨常监咏理工跑作是极否满其足监杀理公楚司自允身质没量管正理体送系的则要求惕；里2饿）监杆理部堡的日浇常监枯理工庆作是莲否全吸面有况效地肤履行堂监理胞合同未中所触规定比的职跟责；碎3金）监宁理资惜料整弃理归见档是矮否符陆合公检司的具规定吃以及状项目寸实际压需要睛；喊4圈）对教监理骂部监迈理人确员的至业务甚素质时、职喉业操尘守等估进行谈考核另评估呆；骑5孙）工绢程实猪体的孟观感徐质量漠及对痕监理邻部测脖量的捞复查宗等。开监理甜公司俯对项叨目监础理部及的检愚查考千核时钩，对想发现排的问胸题应政及时牲处理融和改吃进，挣并将技评估纷结果阴书面斤报告炼业主汁现场袜项目舰部；牛5.椅2倚监理片公司撒应向获监理慢部提宵供相候应的遵技术益支持游：庸1们）监脊理公唇司的摧管理严部门猴和技源术负夕责人闸应在袄重要狗的施麦工环棉节与夏监理矿部、眉现场麦工程盆部进昏行技父术沟恒通；爷对存州在的黑技术假问题歉应及续时提攻出处头理意就见，束并将顿处理妥意见齿书面俘报业侦主现忘场项乐目部但；旦2说）监批理公剩司的啄管理精部门抹和技他术负限责人勒应直买接参予与施蚕工组碧织设巨计、馅施工躲方案寇审查兼工作旋和施旦工图督会审绩，协联助监扮理部鸽完成蓝审查惨意见突，并乞报工惠程部幼审核虎；绞3油）监也理公蜡司应经有专荐家资恶源管句理体慕制，宋对工合程中决出现贿的重幕点、天难点趴技术庆问题伤召集豪专家炮进行棚专题笑研究糟，提以出科凑学合础理的川处理防意见停，报免工程萍部审帽核；喂4台）监润督检望查监捆理部六的技真术管仍理工智作，传对发垒现的值问题舰及时昌处理券并督桨促改煌进，蜜对工旺程的厦每个苏阶段隆（如乔基础件、主慈体、谨装修哥等）丙质量逃进行庄评估项，并衔将评勒估结屯果书货面报介告现言场工辈程部扰。自5.库3忧监理授公司许向监坡理部抛提供窄人力下、物全力、列财力直的支指持：苹1洽）因拜项目厚进展牧需要忘，发伪包人厉提出沾增加叉监理旁人员站时，解监理肚公司戒必须倡履行惑；作2手）发棋包人眨应监义理人强员业忌务能谣力、箱职业秀操守羞等原遣因提含出更遮换人终员时友，监闭理公颠司必新须无揉条件赤在限南定期棕限内踏予以长更换律；伏丸3奔）监絮理公锄司必肆须保遇证监利理部玻正常病的资咳金供泪应，埋保证医按时荒向监搅理部体职员遥发放县工资那和奖婆金。名如发蚕现拖矩欠员驴工工历资时萌，发首包人弄有权盘垫付沫（相意关费邪用将嘴从监糠理报咸酬中谅扣减籍），段以保覆证现向场监于理工形作的来正常棚开展叛，对蓄此监辉理公猎司不防得有高任何稠异议融。装4土）监炎理公膝司对守所派那出的粗监理夸部进听行必棋要的欧物资泥配备后（包石括检推测工斧具、姨办公团设施耐等）坊，应愧满足猫现场槽监理汪工作塔正常波开展凑的需券要。寄如配川置不粮齐，着发包圆人有渗权代劈购（帐相关瓦费用陵将从启监理找报酬焰中扣立减）观，对鞭此监境理公蚂司不旧得有吉任何示异议紫。陡5.副4昌培训丰教育康：监誉理公增司应锤经常喂性对护监理津部人宴员进值行技隐术、皮管理饲、廉尽政等框方面塑的培振训（涛职业丝技能因教育渗），特以确位保现是场监片理人拿员拥铲有相袖应的胁监理窄业务长能力才、恪挪守监必理职妈业道汇德。救六、俭监理授工作井奖罚卖规定烧6.嘴1棕自工订程开湖工至丰竣工需移交忍，项罗目范剖围内之如发找生重蹄大质饼量机/题安全决事故白（出洁现死混亡事糖件或例安全陪重顺伤由3拒人以说上或驱直接顽经济荐损忽失配1总0匪万元他以上渐），摧监理拴人应魂按照干发包录人对呆承包林人处犁罚标小准音的膊30驻%宿承担疏监理仆责任挣（不臣含行睡政、葛刑事断责任偿）；糠6.闹2插若本斜项目袭按照圈各建太设合彼同及前技术股文件作（包四括图惭纸、逝标准青规范烈）完恐成全笑部施踩工内位容，婶符合览以下桑条件伴时，箱发包仁人按胞照封2符元筹/挑建筑疗平方夏对监斗理人宣予以厕奖励扶：松1易）未心发生叉一起待重大妙安全膛质量尤事故借（出丙现死典亡事阔件或紫安全石重费伤县3仅人以郑上或蚊直接剑经济揉损兵失胳1掀0通万元翅以上午）；系2香）防励水部画位无喇渗漏沸；刺3锯）所更有分努部分赞项工早程验赤收合掠格吊率世10觉0柜%播、一裹次性弃通过陵竣工衔验收虽；需4狂）获爹得浙浪江省另双标凑化工云地称供号和先钱江酒杯。魔6.摘3色当出车现如舍下情境况之喉一时傍，监休理人煎应按钩照发序包人扫对承限包人误扣罚刑标准叔的术20毅%昼降低仿监理低服务累报酬帜：塌1希）发都生一芝起以矮上的睬重大首安全蔽质量析事故对（出影现死殿亡事冰件或袖安全施重签伤咐3冰人以学上或娘直接阻经济般损索失臂1标0誉万元枕以上核）；颗2浇）防咐水部透位出玉现渗坛漏，恐且经位过修晶补后汤无明腰显效腥果的梨；平3星）未盗获得夺浙江识省双狂标化浑工地纸称号碍或西甚湖杯托；读6.洒4岁当工坏程因熊非发沃包人仍因素渐造成庭工期齐延误孝时，芝监理筝人应宗承包膨人所做承担燕工期张违约唇标准埋的小10帅%紫向发怪包人株承担毙违约完责任召；当南工期慧提前射时，耕发包赢人将美按照棍对承唇包人搜奖励抽的定20拨%丰给予殃监理巴人相只应的恐奖励办。见6.倡5消发包值人有吩权视诸工程怖管理伯需要佛，针供对施消工质下量、术进度唯、安降全及括文明奇施工蒸等内蛇容，物每半秤年开火展一轮次现皮场评商优活挥动，要对优糖秀监牢理人华员进畏行必虾要的关物质臭奖励域，监齿理人烛应予醒以大拆力支刺持。威6.动6阶监理喷人委盏派的牙各岗煤位监汇理人然员，衣不得眉随意劈更换锻。如驰监理翁人因咸自身留原因识（包酸括客乐观原槐因）善或发既包人轿要求闷确需恒更换鼠的，认必须酒满足枪以下杜条件国：摇1伏）更说换人狱员的乌资格铸、业巧绩及梦能力挖不低辫于相雁应岗比位的台被更事换人合员的胞资格腊、业故绩及畏能力降，并傻在更贺换前没提出违申请佳经发达包人秃批准也同意够；权2宴）已幕按叫照茧50槽0日0义元再/泡人次琴（除带项目黄总监猪的其较他岗工位，领按轧照客30见0烛0画元吧/佣人次伐）的宰标准且向发而包人牧支付艰人员府更换钥违约燕金；咱发包鉴人对攀不合秋格人丸员提离出更抗换要误求时雀，监壤理人圆应承动诺聪在坛1翅4卷天内龙确保技人员朽到场包，同旺时需即按照蹈前款斜规定疫提报后更换驾人员醋的资脉格、垃业绩猜及能施力证悟明资景料，烦经发津包人喜批准踏同意验，并付按前侧款规药定交云纳人旦员更漫换违榨约金盛。赞6.股7成监理赢人应狠保证慌其派牧驻的反监理蜘人员航常驻造现场扁，人继员的趟到位垫率不篮低誉于狐90得%怪；人独员到锡位率凤按每纽月进卸行统爽计（斜每月死满勤牌天数对按猎3五0丢天计殖）；凑现场箭监理射人员麻因事榜可向恒发包登人请毒假（撞经批牧准的键请假殃天数稿在计卵算到市位率悉时，仔视为址到位郊），派但每袭人每蛇月请非假天绪数不得应超始过货3攻天。浴若监枝理人晴员到版位率仇不营足服90中%热，监溪理人倘应按牵照每育人每幸缺勤份一涉天京15虹0灭0朗元（寻专业夺监理棵工程所师，踏每人揪每月蛛每缺许勤一鉴天适为件10霞0开0腐元，幼其他摊人员纲按每化人每顽缺勤宜一府天哗60甘0鼻元的障标准叔）的日标准鸭向发塞包人请支付争（人俭员到池位率简）违揭约金援；（论人员头到位怪率）缺违约司金应棚在每哀月末瓶统计善结叛束傲7绍日内箩支付正完毕表，否振则发衡包人低有权昼按双僻倍从缝下期镜监理炭服务侍报酬所中扣撇减。谎6.同8仗监理狂人现泉场人岛员应哪按照底经发近包人呀确定景的现旗场会蔬议制鸦度出膏现相膀关会草议，梢应出慢席会剩议的洗现场菠监理碧人员影因事越确无甲法参湿加工纯程例张会的楚（施效工方达现场领负责醉和技虎术负浸责人深除外旅），弹应提斥前一丙天向达发包类人提甚出请幕假申崇请（轨但每盟人每遗年请昂假次哗数不甚应超核过档3猜次）写。无帽故不滋出席蔑的，何监理知人应架按洗照悲20梢0涌0益元丘/枣人次减（除沟总监膏以外当的人送员按变照位10蛙0铲0辉元掉/丧人次好）进概行处游罚。矩监理震人应随授权滴总监绵出现碑出席复由发耽包人绒组织鲁召开群的相虑关会饲议，枕不能雅出席才的应稠按船30堡0农0书元年/佣次向恩发包渣人支恼付处誉罚款缩，且丑同时片视为怎监理计人对倘会议智内容甚无条摊件认联可。焰七、签其他晕7.出1向发包探人为挑监理蛙人提尼供三相间办弃公室熊（开呼间冲3.窄6*鸡6屡米左廉右）散、二牛间宿革舍解思决现哗场监袍理人回员的开住宿宗问题司，另巧由建搂设方督为监届理人犹开通旦电话项和网扣络，壳但电掌话和驶网络啦的使廉用费臂由监腿理人限自行政承担暖；丧7.殊2宗报价邪要求型：体1票）监狠理人食应结抛合招屋标项晚目实弃际情详况（蒸含本然要求玻）和括监理止服务画周期爪（本未要求气第搞2.象6袜款中役各阶容段的怖持续此周期抬仅为偿估计位时间柿，具慕体由撤监理津企业膀在报塘价时室自行治调整撕）内斯发生船的各剩类业览务费所用进鼠行投戴标报去价。洽2顿）除膝了本顽要求遗第恨7.伞1还款规亦定由松建设砍方提打供的质设施跨以外严，监薯理报业价应山包括僻现场溪监理桨人员记工资企、管贺理费庆用、科监理叹人员圈的现香场补性贴（胆包括左餐贴溜、通唯讯贴教和其瞒他现断场补犁贴）倍办公者设施流费、阶利润近和税梯金等跳一切膨开展控监理仿业务爹所需弹的费速用。早3近）监灯理费遗用应玩按总啄金额粱进行秀投报杰，原快则上惰采用都总价捐包干夏方式牺，仅梦当实误际建室设工告期超更过原创定建铁设工渡期范的智10悉%喜以上脊时，秩超出明部分谋的监耕理费乔用由首建设押方按蜓照实讽际超卡出月暮数以皂及月多平均惊监理航费予牺以增喇加。轧7.控3肚监理寨人投救标时篇确定能拟派抽监理弯人员侦应切登实把常握夜住描“胞人员贩精干扬、能莲确保扰到位呢、团厚队稳起定吊”个的原沸则，幻不能廊保证明派遣叉到位砌的人欲员不晋要填霉报，够投报字人数保多绝炸不意侄味着勺能提漏高中荷标几飞率，斯也不砌应报彩着督“尽先中膀标再汗调配闭人定员娘”天的心智态。胖7.糟4伪本要吵求未线尽事脸宜，均请按姨照招纤标文规